精装修工程成品保护规定.doc

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1、精装修工程成品保护规定（一）、说明聚焦客户关心的观感质量，最大限度的减少由于成品及半成品保护不当，引起的工程质量问题，提升产品质量，提高客户满意度。本标准适用于保利华南实业有限公司所有精装修项目，并特指装修施工与交付阶段。 （二）、成品保护管理原则 1、责任明确原则成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护复位的责任。成品接收方必须保证在移交后，成品及保

2、护的完好性。建议在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。建议后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 2、工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 3、防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。 （三）、成品保护标准做法部品一楼梯栏杆扶手及阳台栏杆示例图片责任单位铝合金安装单位负责完成成品保护。工作面移交后由装

3、修总包负责维护及保护复位。实施时间安装完毕，验收合格后，铝合金安装单位及时进行保护，保护完成后移交装修总包。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料3厚珍珠棉、塑料布、透明胶带纸保护做法将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包裹3层，平均每间隔距离300400mm，用胶带纸缠绕一周固定。其余栏杆或扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包，并在端部及拼接位置用胶带纸缠绕一周加强固定。部品二入户门和户内门示例图片责任单位由门安装单位完成门框、扇、五金配件成品保护，验收移交后由装修总包负责维护及保护复位。实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸板（约20

4、0g/m2）、透明胶带纸 保护做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，每间隔400mm,用胶带将纸板与门扇进行固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。 锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，并用原厂配套的布袋、珍珠棉等包裹。门套由装修总包进行保护，阳角用成品纸板包裹，高度大于2m。用胶带纸固定端部及拼接位置。并在每400mm距离,用胶带纸粘贴加固。部品三铝合金门窗示例图片责任单位铝合金单位完成框及玻璃保护，装修总包维护，及负责保护复位和必要的二次保护（如施工通道位置应加强保护）。实施时间门窗框及安装完成后，覆膜。交叉施工时二次保护。拆除时间“U

5、”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。标准做法保护材料出厂时自带的保护膜，细木工板做成的“U”型槽保护做法门窗框用保护膜满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。此项保护由铝合金厂家完成。装修总包对在施工通道上的铝合金门需进行二次保护，可采用废旧的地毯包裹。铝合金门底框用 “U”型槽保护。部品四电梯外呼面板示例图片责任单位装修总包实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料保护膜保护做法安装时注意保留原透明保护膜，以免划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，电梯单位

6、向装修总包移交，由装修总包单位用塑料保护膜满贴，进一步加强保护效果。部品五电梯轿厢示例图片责任单位装修总包实施时间电梯单位向装修总包移交后。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料单层瓦楞纸板（约200g/m2）、硬板条、透明胶带纸、细木工板保护做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用宽度约为门套三边长度和的成品瓦楞纸板折成门套形状，用胶带每隔400mm，固定在外侧瓷砖上，并在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。 电梯移交装修总包后，由装修总包单位使用细木工板对电梯轿厢进行满封。由装修总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中

7、，需保持轿厢内清洁卫生、不超载、材料宜袋装，液体需密封。部品六地砖示例图片责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料透明胶带纸、单层瓦楞纸板（约200g/m2）、纤维板（2-3mm厚）、透明地胶保护做法铺贴施工时时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中需加强预埋管道的保护，避免管壁破裂，注意管口封堵。及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后及时用瓦楞纸板或透明地胶满铺保护，并在交接处及转角处，需用胶带固定。通道及后期施工集中地区，需加设纤维板。部品七窗台石材示例图片责任单位装

8、修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料布、单层瓦楞纸板（约200g/m2）、透明胶带纸、5mm厚海绵保护做法验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用与窗台板同规格的干净塑料布或瓦楞纸折成L型满铺在石材表面上，必须确保完全覆盖。在交接处及转角处，需用胶带固定。（脆性石材可考虑增加海绵保护层）。部品八瓷砖阳角示例图片责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料硬板条，瓦楞纸板（约200g/m2），美纹纸或透明胶带纸保护做法墙砖镶贴

9、施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将 瓷砖拼缝，及45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后用硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从离地100mm至2000mm。每间隔400mm用美纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖角。部品九户内强弱电箱示例图片责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料纸或薄膜、美纹纸保护做法装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用美纹纸粘贴牢固，防止污染。部品十开关插座、灯具等示例图片责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料美纹纸

10、保护做法面板、灯罩安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板、灯罩安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满帖保护。部品十一橱柜示例图片责任单位橱柜安装单位负责保护材料铺设，装修总包负责维护及成品复位。实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料防潮膜、原厂包装用的硬纸板、美纹纸、透明胶带纸、气垫膜保护做法橱柜安装完成、将台面及柜体污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。然后用硬纸板折成L形，将台板与柜体包裹成一体，横向间距每隔600mm，用胶带纸进行竖向固定，与墙及地板连接。特别注意转角及突起物的保护。玻璃门及五金采用

11、气垫膜包裹，胶带纸粘贴牢固。部品十二浴缸示例图片责任单位装修总包实施时间浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料浴缸进场包装所用的木工板、美纹纸保护做法采用木工板覆盖在浴缸上面，四个角用美纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边固定可视情况增加34处。部品十三马桶示例图片责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护并避免使用。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸保护做法注意保留原包装物，安装完成后用防潮纸直接包裹马桶，用美纹纸封口与陶瓷件固定，然后用纸箱外包，用美纹纸将纸板与防潮纸固定。不得在保护纸、及外

12、箱上面堆放材料，或把保护纸、箱移作他用。部品十四洗手台盆示例图片责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护并避免使用。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸保护做法用防潮膜满铺保护，四角用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固，周边固定点可增加23处。若条件允许，可在防潮膜外增加原包装的纸板箱外包。并用美纹纸将纸板与防潮纸固定部品十五浴室镜子示例图片责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料薄膜、原包装用的泡沫板或纸板、美纹纸保护做法安装完成后，进行清洁，然后用塑料薄膜包裹，并用美纹纸粘贴固定

13、拼接处及四个角，周边各增加一固定点。在塑料薄膜外，用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸与塑料薄膜进行粘贴固定。部品十六木地板示例图片责任单位木地板安装单位负责保护材料的铺设，装修总包负责维护及保护复位。实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料薄膜、单层瓦楞纸板（约200g/m2）保护做法将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，拼接缝用美纹纸连接，防潮膜四角用美纹纸与地板固定，周边每距离600mm加设一道固定，与踢脚线连接。然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭，并与基层的防潮纸固定。部品十七五金件示例图片责任单位装修总包实施时间安装

14、完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原包装物，如布袋、塑料袋、包装纸等；美纹纸保护做法安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护，并用美纹纸封口、包扎。部品十八墙体阳角示例图片责任单位装修总包实施时间腻子及底涂完成后，面涂施工前。拆除时间面涂施工时。标准做法保护材料塑料阳角护角条、美纹纸保护做法墙体腻子施工完成，平整度及垂直度检测合格，并用底涂封闭后。采用塑料阳角护角条保护墙体阳角，高度从地面以上200mm，到2000mm；每间隔400mm高度，用美纹纸粘贴固定在墙体两侧。部品十九门框及踢脚线示例图片责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。

15、拆除时间面涂及墙纸底油施工完成。标准做法保护材料原门框保护膜，多层板或密度板，报纸，美纹纸保护做法门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用湿抹布清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用多层板或密度板对门框保护。踢脚线完成后，需用报纸包裹或铺贴密缝，并用美纹纸完整封边与墙、地固定。报纸拼接处需重叠100mm，并用美纹纸粘贴，加强固定。避免涂料及墙纸清油污染。部品二十扣板、铝板、电器示例图片责任单位原厂包装，装修总包维护。实施时间安装完成后，暂不拆除原有保护拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原出厂时的成品保护（多以粘性薄膜为多）保护做法安装成品时，只适当拆除需交叉安装的界面上的成品保护，其余大面保护保留，且禁止提前拆除。部品二十一空调、风口示例图片责任单位空调公司保护，装修总包维护。实施时间安装完成后立即保护拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原出厂时的保护材料或其他塑料薄膜、美纹纸保护做法安装调整完成后，室内壁挂机立即用原厂包装用的塑料薄膜完全覆盖，并用美纹纸将塑料薄膜与机身固定，确保每边都封闭密实。与乳胶漆交接位置，保护纸与成品边齐边，以免影响涂料修补。风管机，出回风口均用薄膜裁剪成与风口同一尺寸，满铺，并用美纹纸将薄膜与风口翻边整条粘贴固定。