商品交易市场商位租赁经营合同(示范文本).docx

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1、商品交易商位租赁经营合同合同编：_ 订立时间：_ 订立地点：_ 出租人举办者：_ 承租人场内经营者：_ 根据?合同法?、?浙江商品交易理?等有关法律法规的规定经双方自愿协商就商位租赁经营事宜达成一致订立本合同共同遵守。 第一条 根本情况 本合同所指商位所属名称为:_ _ _位于_名称登记证_占地面积_平方米商位总数为_个开业时间为_设置布见附件搣设置布平面图攠。 第二条 商位根本情况 本合同所指商位位于_区_形式为摊位商铺商务房面积建筑面积使用面积 _平方米按划行归要求经营用途为_。 第三条 租赁限 双方约定商位租赁限为_自_年_月_日交付至_年_月_日满。 第四条 租金及交付时间、方式 租金

2、为每月年大写_元交付时间及方式为： 1、一次付：_ _。 2、分交付：_ _。 3、其他方式_ _。 第五条 商位的转租 承租人转租商位应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的承租人应当与第三人订立转租合同转租限应在本合同租赁限之内。转租间本合同继续有效合同效力及于第三人第三人对商位造成损失的承租人应承担赔偿损失的责任。 第六条 商位的装修、维修及陈列 1、承租人需对商位进展装修或改善增设他物的应事先征得出租人同意双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 2、租赁内商位的维修按以下方式处理： 出租人的维修范围、时间及费用负担：_ _。 承租人的维修

3、范围、时间及费用负担：_ _。 3、商位的陈列要求：_ _。 第七条 商位的调整 经有关部门批准对划行归进展调整而对商位的用途、方位、面积等进展调整的出租人应提早_日书面承租人承租人有权是否承受。承受调整的双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不承受调整的提早解除合同出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进展装修或改善增设他物的出租人应予以合理补偿。 未经有关部门批准出租人对商位的用途、方位、面积等进展调整须事先与承租人达成一致。未达成一致的不得擅自调整。 第八条 广告宣传 出租人应对进展适当的广告宣传进步的知名度。每年的广告费用投入应不低于年租金收入

4、的_。 经出租人同意并经有关理部门批准承租人可在内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传费用由承租人自行承担。 第九条 物业理 的物业理由_负责物业理费用包括水、电等费用的承担方式为_。 的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件：_ _。 第十条 财产 设施的财产由出租人费用由出租人承担。 承租人经营商品的财产由承租人自行出租人统一费用由承租人承担。 第十一条 消费者权益保证金 商位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁内消费者权益保证金由_理。只用于消费者权益保障不得挪作他用。 以下情况下出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿： 1、承租人与消费者就纠纷解

5、决达成一致后却回绝履行的； 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求成心拖延或无理回绝的； 3、_。 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后可以要求承租人在_日之内予以补足。 消费者权益保证金的退还方式和限：_ _。 第十二条 出租人的权利义务 1、出租利 1制定理规章制度协助有关理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱经营秩序的行为； 2设立投诉点承受投诉并进展调解配合消费者协会和有关行政理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理； 3设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具； 4统计交易情况并定向当地统计、工商部门报送； 5制止场内占道、搭建、

6、扩摊行为或者流动经营行为以及在规划区范围内的场外经营行为； 6_。 2、出租人义务 1确保的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并到达有关并按约定承担维修责任。 2保证场内通道畅通场外周边环境整洁； 3按约定做好的物业理、维修等工作保障正常经营活动的开展； 4_。 第十三条 承租人的权利义务 1、承租利 1在依法核准的范围内自主开展经营活动； 2有权回绝出租人不合理的要求并向有关部门反映； 3租赁届满后出租人继续出租商位的承租人在同等条件下有优先续租的权利； 4有权理解物业理等有关费用的收取、支出等情况； 5_。 2、承租人义务 1依法经营诚信经营遵守的各项规章制度做到证照齐全明码标价亮照

7、经营照章纳税费； 2不得销售假冒伪劣商品“三无商品掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品； 3保护设施配合、协助出租人做好的物业理工作维护的秩序和平安； 4承租人购进商品应当检验商品质量按规定要求保存可以证明进货来源的原始、单证、合同等建立进货台账。 5经快速定性检测为不合格的商品承租人应在有关理部门的监视下自行销毁或作无害化处理； 6_。 第十四条 的关闭 因故关闭的出租人应当提早六承租人双方应于_日内结清有关财务手续。 第十五条 违约责任 1、出租人的违约责任 1未按约定时间提供商位的每逾按月年租金的_向承租人支付违约金。经催告后在合理限内仍未提供商位的承租人有权解除合同；

8、2未按约定的面积、方位等提供商位的按月年租金的_向承租人支付违约金承租人有权解除合同； 3水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求致使承租人无法正常经营经催告后在合理限内仍无改善的应向承租人支付月年租金_的违约金承租人有权解除合同。给承租人造成损失的应承担赔偿损失的责任； 4未按约定履行维修、物业理等责任给承租人造身财产损害的应承担赔偿损失的责任； 5_。 2、承租人的违约责任 1未按约定交纳租金每逾按应交纳租金的_向出租人支付违约金。经催告后在合理限内仍未交纳的出租人有权解除合同； 2商位交付后_个月内未开业或者在租赁内无正当理由连续停业_个月以上的出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后

9、剩余部予以退还缺乏部出租人有权向承租人追偿； 3从事经营活动被有关理部门处以撤消营业执照或被处以罚款三次以上给声誉造成不良影响的出租人有权解除合同； 4未经出租人同意擅自将商位转租别人的出租人有权解除合同； 5因过错造成商位严重毁损的承担赔偿损失的责任； 6_。 第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程生争议由双方协商解决也可由工商行政理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的按以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁会仲裁； 2、依法向人民起诉。 第十七条 本合同未尽事宜双方可协商后做出补充约定补充约定及合同附件为本合同的组成部与本合同具有同等法律效力。 第十八条 本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式_份具有同等法律效力。其中合同正本一式两份双方各执一份；合同副本一式_份。 出租人： 承租人： 住所： 住所： 法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)： ： ： 码： 码： 代理人： 代理人： ： ： ： 浙江工商行政理监制