学大教育－房屋租赁合同-模版（DOC6页）.docx

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1、合同编：房屋租赁合同出 租 方： 承 租 方： 二年月日特 别 告 知一、本合同供房屋租赁双方当事人约定使用。二、签订合同前双方当事人应仔细阅读合同各项条款未尽事宜可在合同附件中予以明确。二、签订合同前租赁双方应互相交验有关明及房屋权属证明。.三、承受别人委托代理出租房屋的应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备填写?房屋附属设施、设备?并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。房屋租赁合同 出租方甲方：承租方乙方：根据?合同法?及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有

2、关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于北京。建筑面积平方米使用面积平方米装修状况其他条件为该房屋已 / 未设定抵押。 第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第种：(一) 甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件证书编为：同时提供凡无所有权证复印件交由乙方留存。(二) 甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：。同时提供房产所有权证明复印件供乙方留存。第三条 房屋用途该房屋用途为：。乙方保证在租赁内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一) 甲方应向

3、乙方出示 / 营业执照及等有效的明。(二) 乙方应向甲方出示 / 营业执照及等有效的明。第五条 租赁限(一) 房屋租赁：自年月日至年月日共计年个月。(二) 免租自年月日至年月日。 免租内的物业费由甲方 / 乙方承担。(三) 租赁满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提早月向甲方提出书面 / 口头续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。续租时在同一条件下乙方享有优先权。第七条 租金(一) 租金：每日 元/每平米月租金为 元大写： 元年租金总计：元大写：元。(二) 该房屋租金在合同有效内保持不变。合同到续租时双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。(三) 租金支付时间：。

4、转账支付时间以乙方转账日为准。(四) 租金支付方式：现金 / 支票 / 转账。户名：行全称：银行账户：(五) 甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款正式。抬头为： 。第八条 房屋租赁保证金(一) 甲方交付该房屋时乙方向甲方支付个月租金做为保证金详细金额为： 元大写：元。(二) 租赁满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁内与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一) 乙方承担水费 / 电费 / 费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业理费 / 等费用。(二) 物业费：每日 元/每平米每月为

5、元大写： 元。(三) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还(一) 交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备?经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二) 返还1、 租赁满或合同解除后乙方应返还该房屋。甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施、设备?上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。2、 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。3、 乙方装饰、装修的部分那么无偿留归甲方。第十一条 房屋及附属设施的维护(一) 租赁内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设

6、施有损坏或故障时应及时甲方修复。(二) 甲方应在接到乙方后的日内进展维修。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担也可直接从房租中扣除。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁限。(三) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(四) 乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。第十二条 转租 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面

7、同意方可在租赁内将该房屋部分或全部转租给别人。第十三条 所有权变动(一) 租赁内甲方转让该房屋的甲方应当提早月书面乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。(二) 租赁内该房屋所有权发生变动时本合同在乙方与新所有权人之间具有同等法律效力。第十四条 合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致可以解除本合同。(二) 有以下情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：1、 该房屋因城建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、 因、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三) 甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同：1、 1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、 交付的房屋不符合合同约定严重

8、影响乙方使用的。3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、 交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5、其他：。(四) 乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：1、 不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、 欠缴各项费用达元的。3、 擅自改变该房屋用途的。4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、 擅自将该房屋转租给第三人的。6、 利用该房屋从事活动的。7、 其他：。第十五条 违约责任(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的 向乙方支付违约金。(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。(三) 租赁内甲方需提早收

9、回该房屋的应提早月乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。(四) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的向甲方支付违约金。(五) 乙方擅自对该房屋进展装修、装饰的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六) 租赁内乙方需提早退租的应提早月甲方并按月租金的支付违约金。(七) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按支付违约金。(八) 其他：。第十六条 合同争议的解决本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的 依法向 人民起诉。第十八条 其他约定事项(一) 。(二) 。(三

10、) 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方甲方签章： 承租方乙方签章：住所： 住所：证照码： 证照码：法定代表人： 法定代表人：联络人：联络人：住所：住所： ： ：时间：年月日时间：年月日附件一： ?房屋附属设施、设备?房间：日：客户名称面积联络人联络 移交设施及使用状况备注土建1、钥匙 把状况：2、木门 扇、玻璃门 扇状况：3、门、锁状况：4、门牌 个状况：5、地面状况：6、窗户状况：7、天花吊顶状况：8、其他消防1、喷淋头 个状况：2、烟感 个状况：3、消防开关 个状况：弱电1、 网线插孔 个状况：2、电视天线插孔 个状况：3、其他强电1、灯 个状况：2、灯筒 个状况：3、面板开关 个状况：4、壁插 个状况：5、门铃 个状况：6、其他空调1、出风口、进风口 套状况：2、空调调节器 个状况：3、其他其他1、电表读数：2、水表读数：3、其他甲方签字乙方签字此表一式两份甲乙双方各执一份。