2022分户验收工作的思考与总结 (5).doc

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1、分户验收工作的思考与总结 XX市佳兆业金域花园工程分户验收、建筑节能分部 监理工作总结 深圳科宇工程顾问有限公司 二0一三年九月 佛山佳兆业金域花园项目分户验收、建筑节能分部验收监理工作总结 一、工程概况 1、工程名称：佛山佳兆业金域花园工程 2、建设单位：佛山佳兆业房地产开发有限公司 3、设计单位：XX市XX县区天元建筑设计有限公司 4、勘察单位： 5、质监单位：XX市XX县区建筑工程质量监督站 6、施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 7、监理单位：深圳科宇工程顾问有限公司 8、结构类型：框架结构 9、层次： 10、建筑面积： 二、分户验收情况 根据XX市XX县区住宅工程质量分户验收实施细

2、则及XX市住宅工程质量分户验收操作指南的要求，监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。 1、分户验收数量 1期共验收套，其中X楼验收户，X简陋验收户，X楼验收户。 2期共验收套，其中25X楼验收户，26X楼验收户，27 楼验收户。 3期共验收套，其中X楼验收户，X楼验收户，X楼验收户。 4期共验收套，其中X楼验收户，X楼验收户，X楼验收户。 6期共验收套，其中X楼验收户，X楼验收户，X楼验收户。 2、分户验收内容 楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间，构件尺寸，给排水系统安装质量，室内电气工程安装质量等。 3、分户验收资料 XX

3、市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表；XX市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录；XX市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表；XX市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表；XX市住宅工程电气安装质量分户验收记录；XX市住宅工程质量分户验收记录了；XX市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。 三、建筑节能工程概况 1、墙体节能工程 墙体保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物保温砂浆，保温层厚度为20。 外墙内保温自内而外分别为。混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆；内墙饰面。 2、门窗节能工 外窗采用铝合金平开窗，玻

4、璃采用5+9a+5普通中空玻璃。 3、屋面节能工程 屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度为40。斜屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘式改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；混凝土保护层；瓦。 平屋面自下而上分别为。现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层；50厚c25细石混凝土防水层。 四、监理依据和工作范围 （一）监理依据： 1、监理合同和建筑工程承包合同； 2、国家现行的法律、法规及技术规范； 3、设计图纸及联系单； 4、监理规划、监理细则。 （二）监理工作范围 本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管

5、理，重点是质量控制和资料管理。 五、监理实施 根据本工程结构特点，我公司采用总监负责制，成立项目监理机 构，明确职责，按监理规划要求制定监理细则，按照工序质量管理要求，对各阶段工程质量控制具体如下： （一）旁站监理 1、屋面防水工程； 2、楼地面工程； 3、门窗安装工程。 （二）检查巡视，发现工序质量问题及时纠正。 （三）试验 1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。 2、监督施工方按规范要求制作试块。 （四）测量检查 1、对室内空间、构件尺寸进行测量。 2、对沉降观测签证、记录。 3、隐蔽工程验收。 六、质量控制情况 本工程资料基本齐全，各种报验程序，质保资料基本完好。 1、施工单位资质证书

6、、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全； 2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。 3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。 4、沉降观测： 3X楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月 日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。 楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。 楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。 楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间

7、是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。 楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。 楼沉降观测点共设点，第一次观测时间是年月日，最后一次观测时间是年月日，共测次，累计最大沉降量为，最小沉降量为。 七、工程安全和功能检验情况 1、墙体保温原材料检测试验报告份，墙体保温厚度现场检测报告份，墙体保温砂浆同条件试块报告份。 2、门窗物理性能检测报告份，中空玻璃露点检测报告份，外墙保温检测报告份，建筑外窗现场检测报告份。 八、监理结论 本工程在施工方的努力下，业主的大力支持及质监部门检查和监理人员的督促下，工程质量总体较好，保证资料基本齐全。经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及观感质量为合格。 2013 深圳科宇工程顾问有限公司佛山佳兆业金域花园项目监理部。9。12 内容总结（1）XX市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表（2）2、国家现行的法律、法规及技术规范（3）2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求（4）经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及观感质量为合格（5）12