2022第一组售楼处调研报告 (4) .doc

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1、第一组售楼处调研报告 售楼处参观考察报告 地点：开元名都 考察目的。通过考察售楼处建筑楼群，进一步感性的认识建筑设计的基本专业知识，对售楼处建筑有一个全面的了解。 实习准备：参观任务书，笔 基地考察。3月26日，我们寝室4人对开封开元名都进行参观考察。这里依山傍水，周围的环境非常的优美，交通也比较的便利。 实地参观。开封的项目不多，经济适用房不少，均价1500元左右，新的商品房集中在郑开大道两侧，4000元以上，开发区的房子明显是给富裕阶层的，看多了京城的名盘和大盘，眼光中多少以俯视的心态看这里，但是却被雷到，有的项目的品质和素质是北京很多项目不能比拟的，值得我学习。 开元的项目在开封我认为是

2、最好的，他们很有气魄，将历史的一个遗迹进行重建，修建了小型的公园，并在湖的岸边建设了五星级的花园酒店、别墅、公寓和“售楼处”（未来将成为文化场所）。 售楼处是一个古建，一层是接待大厅，不让拍照，二 层至五层是公司的办公场所，没有看到，楼梯是不让我通行的。沟通后售楼小姐很客气的请我们走进位于售楼处内一旁的观光电梯，直达六层，发现这竟然是一个超大的接待室，文房四宝、茶饮、音像、会议设施俱全，推开房门，站在售楼处的顶层，一下子让你豁然开朗，整个项目尽收眼底，引得我们一行人啧啧称赞。 售楼小姐带领我们在顶层参观，并不强调我们项目如何如何，但是我们已经从中感觉到项目的品质了，有点于无声中听惊雷的气势。文

3、化的穿透力是一般营销手段无法比拟的，特别是一种互动的共鸣之后，这样看来浮躁和喧嚣不是好事，心神的静逸和舒缓可能才能找到家的感觉。（顶层是vip接待室） 实习收获。通过基地考察和实地的参观，我较为系统的了解了售楼处建筑设计的一些思维方法和设计理念。同时也提高了自身调查分析和综合思考的能力。在我看来，售楼处不仅是一个信息的节点，它还连接着商品，买方和卖方。售楼处是为购房者提供一个良好的看房环境的服务性建筑。而且是整个待售楼盘的形象标志。所以它对建筑外形和室内环境的要求都很高。因而，我觉得售楼处的建筑外形要新颖别致能够抓住和吸引人们的眼球为基本的条件。环境设计 要舒适，幽雅，构成一个以生态的，绿色的

4、将抗的一种生活环境。使客户一进门就深深的被楼盘总体气质所吸引。根据考察得知售楼处设计类型氛围两种：其一是独立式的，即单独建造或旧房改造的。另一种是附属的，他们不单独出现，而是作为建筑整体功能的一部分，多位于楼盘底层。 总体感悟。这次参观时间比较短，但是让我增长很多的知识宾切开拓了视野。参观过程中我进一步了解了售楼处的形式，结构类型，内外部环境等建筑设计的基本知识。让我领略到建筑的真正魅力 内容总结（1）第一组售楼处调研报告 售楼处参观考察报告 地点：开元名都 考察目的（2）这里依山傍水，周围的环境非常的优美，交通也比较的便利（3）开元的项目在开封我认为是最好的，他们很有气魄，将历史的一个遗迹进行重建，修建了小型的公园，并在湖的岸边建设了五星级的花园酒店、别墅、公寓和“售楼处”（未来将成为文化场所）（4）另一种是附属的，他们不单独出现，而是作为建筑整体功能的一部分，多位于楼盘底层