2022年江西省土地登记代理人高分预测试题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A2. 【问题】 甲欲向乙购买一批货物，双方在买卖中约定，甲于

2、次日交付定金5万元，乙于一个月内发货。次日，甲向乙交纳了1万元，乙接受，但一个月后一直不发货，造成甲严重损失，甲欲适用定金罚则要求乙赔偿，那么甲可以（）。A.要求乙偿还5万元B.要求乙偿还1万元C.要求乙偿还2万元D.要求乙偿还10万元【答案】 C3. 【问题】 根据国家赔偿法的规定，下列属于国家不予赔偿的是（）。A.某地政府为挽救当地一濒危倒闭的国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结B.税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元财物C.工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤D.狱警梁某的朋

3、友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将陆某打伤【答案】 C4. 【问题】 物权的债权保护方法主要以（）。A.赔偿财产损失B.恢复原状C.返还原物D.赔礼道歉【答案】 A5. 【问题】 下列关于行政赔偿请求的要件，说法不正确的是（）。A.请求人必须具有行政赔偿请求权B.必须有明确的行政赔偿义务机关C.必须在法定期限内提出行政赔偿请求D.不要求行政机关违法行使职权的行为【答案】 D6. 【问题】 有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所

4、担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D7. 【问题】 依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.建设用地使用权D.留置权【答案】 D8. 【问题】 下列各项说法正确的是（）。A.地役权合同未经登记的，不得对抗善意第三人B.地役权合同未经登记的，不得对抗第三人C.地役权合同未经登记的，地役权不成立D.地役权合同未经登记的

5、，合同无效【答案】 A9. 【问题】 确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】 A10. 【问题】 对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（）。A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C.经占总人数2/3以上的业主同意D.经全体业主同意【答案】 B11. 【问题】 关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的

6、特点【答案】 B12. 【问题】 下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】 C13. 【问题】 某区工商局与某区公安分局联合对甲某作出罚款200元的处罚，甲某以某区工商局为被告起诉，人民法院认为应追加某区公安分局为被告，甲某不同意，下列关于人民法院的处理正确的是（）。A.裁定驳回起诉B.判决驳回诉讼请求C.继续进行诉讼D.通知某区公安分局以第三人身份参加诉讼【答案】 D14. 【问题】 国有建设用地使用权的划拨是指_依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权_交付给土地使用

7、人使用的行为。（）A.县级以上地方人民政府；有偿B.县级以上地方人民政府；无偿C.上一级土地主管部门；有偿D.上一级土地主管部门；无偿【答案】 B15. 【问题】 土地登记代理人最基本的权利是（）。A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A16. 【问题】 下列各项不属于地类调查所涉及的是（）。A.以全国统一的土地分类为依据B.标注三级土地利用类型编号C.现场调查、实地判读D.接手他人二手资料【答案】 D17. 【问题】 下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长

8、不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 B18. 【问题】 宅基地使用权的使用期限是（）。A.30年B.50年C.70年D.没有期限【答案】 D19. 【问题】 在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。A.改动B.调整C.传递D.复印【答案】 A20. 【问题】 我国的土地登记实行（）原则。A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 （）属于宅基地使用权的权利主体。A.农村集体经

9、济组织内部成员B.城镇非农业户口居民C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村D.外村集体经济组织成员E.外乡居民【答案】 AC2. 【问题】 关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式【答案】 ABC3. 【问题】 根据行政诉讼法及关于行政诉讼证据若干问题的规定的精神和内容，以下有关原告在行政诉讼中的举证行为理解正确的有（）。A.在一般情况下，行政诉讼中的原告可以放弃举

10、证，并不会因此而导致败诉的法律后果B.原告在起诉被告不作为的行政案件中，原告有义务提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料C.原告在提起行政诉讼时，有义务提供相应的证据材料以证明其起诉行为符合法定的条件D.在行政赔偿诉讼中，原告对被诉具体行政行为造成损害的事实承担举证责任E.在行政诉讼中，原告可以提供证明被诉具体行政行为违法的证据。原告提供的证据不成立的，免除被告对被诉具体行政行为合法性的举证责任【答案】 ABCD4. 【问题】 根据继承法规定，继承人所为的下列行为中，可导致其丧失继承权的有（）。A.故意杀害被继承人B.伪造遗嘱情节严重C.遗弃被继承人D.虐待被继承人情节严重E.辱骂被继承人【

11、答案】 ABCD5. 【问题】 土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有（）。A.土地登记代理委托书B.土地登记代理合同C.土地权利证书D.现场记录E.国土局出示的相关资料【答案】 ABD6. 【问题】 关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（）。A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报C.土地登记代理机构向代理人指派业务D.土地登记代理人组成代理机构E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同【答案】 CD7. 【问题】 下列权利的救济方式属于物上请求权的有（）。A.返还原物B.损害赔偿C.恢复原状

12、D.支付违约金E.排除妨碍【答案】 AC8. 【问题】 地类调查应当依据土地利用现状分类标准，对调查范围内的每块土地的（）等利用状况进行调查。A.地类B.气候C.分布D.位置E.面积【答案】 ACD9. 【问题】 国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为（）。A.每月一次B.每季度缴纳C.按年度缴纳D.随意缴纳，到规定期限缴够即可E.一次缴纳全部租金【答案】 BC10. 【问题】 关于行政责任的理解，下列选项中说法不正确的有（）。A.行政责任既是一种法律责任，也是一种道义责任B.行政责任可以用其他责任来代替C.违法行政的行政机关工作人员受到政纪处分属于行政责任D.作出违法行为的

13、公民接受行政处罚属于行政责任E.行政责任是由法律单方设定的，而不是基于约定【答案】 ABCD11. 【问题】 下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（）。A.房屋典权B.宅基地使用权C.土地所有权D.国有土地使用权E.占有【答案】 BD12. 【问题】 一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（）。A.土地规划B.土地用途C.土地权属发生和变更的时间D.土地价格E.土地所处的地域【答案】 C13. 【问题】 某造纸厂依法取得市水利局发放的取水许可证，许可从流经本市的一条河流中取水，月取水量为100万吨。其后，该市节约用水办公室（属于地方法规授权的组织）经市政府批准，发布某市节约用水规定（

14、以下简称规定），规定全市所有从河流中取水的单位，其取水量须由节约用水办公室核准，并由节约用水办公室按季度下达取水计划。市节约用水办公室遂对造纸厂下达了取水计划通知书，要求其月取水量不得超过90万吨。造纸厂不服，以市节约用水办公室为被告向人民法院提起行政诉讼，要求撤销其所作出的规定和已下达的取水计划通知书。请问：A.不应当受理。因为取水计划通知书是抽象行政行为，不属于行政诉讼受案范围B.应当受理。因为作出取水计划通知书的节约用水办公室是法规授权的组织，符合行政诉讼被告的条件C.不应当受理。因为节约用水办公室是在市政府的批准下作出取水计划通知书的，该行政行为应当由市政府承担责任，不应以节约用水办公

15、室为被告D.应当受理。因为节约用水办公室作出取水计划通知书是具体行政行为，属于人民法院的审查范围【答案】 BD14. 【问题】 下列关于地籍调查的叙述正确的有（）。A.地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作B.地籍调查成果是地籍管理的依据和基础C.地籍调查成果具有法律效力D.地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查E.地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍测量【答案】 ABD15. 【问题】 当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有（）。A.由各共有土地使用权人分别填写申请书B.按宗地分别填写申请书C.按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表D.应当由

16、当事人双方共同填写一份申请书E.审批表以宗地为单位填写【答案】 AC16. 【问题】 下列各项中，属于初始地籍调查成果验收条件的有（）。A.工作程序正确B.权属调查由土地管理部门完成C.提交的成果资料齐全D.符合城镇地籍规程的要求E.采用高科技术手段完成【答案】 ABCD17. 【问题】 下列对违约的救济形式中可以并存的是（）。A.违约金与定金责任B.损害赔偿与合同解除C.损害赔偿与继续履行D.违约金责任与继续履行E.损害赔偿与违约金【答案】 BCD18. 【问题】 土地使用权设定登记可分为（）等。A.划拨国有建设用地使用权登记B.出让国有土地使用权初始登记C.国家作价出资（入股）国有土地使用

17、权初始登记D.国家租赁国有土地使用权初始登记E.转让国有土地使用权登记【答案】 ABCD19. 【问题】 下列关于不可抗力的表述正确的有（）。A.不可抗力仅指客观情况B.不可抗力具有不可预见性C.不可抗力具有不可避免和不可克服性D.因不可抗力不能履行合同的，应当免除违约方责任E.双方当事人可以排除不可抗力作为免责事由的适用【答案】 ABC20. 【问题】 下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有（）。A.农用地调整B.四荒地集体土地使用权的变更C.国家征收D.农民集体内部成员之间的宅基地变更E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更【答案】 ABD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)