物业管理企业资质等级.xls

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1、物业管理企业资质等级申 报 表企 业 名 称（盖章）法定代表人（签字）申 报 日 期 年 月 日申 报 等 级物业管理企业资质成都市房产管理局 制说 明 一、此表是核发物业管理企业资质证书的重要依据。申报单位要认真阅读 并理解各表格、说明及相关法规、规章政策，如实填报，并对填写内容 的真实性负责。二、此表可用微机打印填报，也可用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要正规、清晰。表二至表四可复印加页。此表的电子文档在申报时一并提交。三、填报此表同时提交以下加盖企业鲜章的复印件资料：1、企业法人营业执照正副本；2、企业资质证书正、副本；3、企业章程；4、验资证明；5、企业法定代表人身份证明；6、物业管理专业

2、人员的身份证、职业资格证书和劳动合同，管理和技术 人员的身份证、职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的身份证、职称证书和劳动合同；7受聘提供物业服务的全部项目的物业服务合同；8企业及其从业人员信用档案情况;9物业管理行为情况表（原件）；10告知承诺书（原件）。新设立物业管理企业提交第1、3、4、5、6、10项材料；申请核定资质等 级的物业管理企业提交1、2、6、7、8、9、10项材料。申报单位基本情况 表一企 业 名 称详 细 地 址邮 政 编 码成 立 日 期营业执照号企 业 类 型注 册 资 本组织机构代码原资质证编号注册所属区(市)县公 司 电 话电子邮箱地址联 系 人联系人手机上年度营

3、业收入总额(万元)上年度利润总额（万元）经 营 范 围法定代表人姓 名性 别照片文化程度技 术 职 称职业资格证 书 号职 务联系电话手 机 号 码身份证号物业管理负责人姓 名性 别照片文化程度技 术 职 称职业资格证 书 号职 务联系电话手 机 号 码身份证号管理、技术人员情况 表二序号姓 名性别所在部门名称(或管理处)岗位职务 文化程度 技术职称 职称证号职业资格证名称职业资格证号身份证号移动电话备注表二续序号姓 名性别所在部门名称(或管理处)岗位职务 文化程度 技术职称 职称证号职业资格证名称职业资格证号身份证号移动电话备注合计企业从业人员总数：_人。现有物业管理专业人员以及工程、管理、

4、经济等相关专业类的专职管理和技术人员共_人。其中：大专文化程度_人，本科文化程度_人，研究生以上学历_人；初级技术职称_人，中级技术职称_人，高级技术职称_人；物业管理职业资格证书_人，工程、管理、经济等相关专业类管理和技术人员_ 人，物业管理处主任（项目经理）_人，房屋及设施设备维护管理人员_人，绿化人员_人，秩序维护人员_人，保洁人员_人，其他人员_ 人，其它需要说明：如属我市下岗再就业人员_人，属农村剩余劳动力转换的_人。受聘提供物业服务的全部物业项目情况表三序号物业名称座落位置所在区(市)县开发建设单位物业类型建筑面积(平方米)绿化面积(平方米)用地面积(平方米)多层栋数高层栋数总套（

5、户）数表三续序号项目竣工时间项目接管时间物业服务收费标准获奖情况(部、省、市优)物业管理用房面积(平方米)机动车位数(个)安防设施情况业主委员会情况备注地面数地下数消防系统对讲系统监控系统名称成立时间企业申报自述 表四 申请企业（盖章）：法定代表人（签字）：年 月 日物物业业管管理理行行为为情情况况表表一一、基基本本情情况况 (由由物物业业管管理理企企业业填填写写)物业项目名称物业管理企业名称物业项目地址项目管理处地址物业项目类型面积多层住宅：万平方米 高层住宅：万平方米 别墅：万平方米 办公楼：万平方米商业用房：万平方米 工业厂房及其它物业：万平方米项目经理姓名项目经理证书号项目办公电话项目

6、投诉电话项目报修电话企业投诉电话二二、在在申申请请之之日日前前一一年年内内是是否否存存在在以以下下情情况况 (由由物物业业项项目目所所在在区区（市市）县县房房产产管管理理部部门门填填写写)1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的3、挪用专项维修资金的4、擅自改变物业管理用房用途的5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的9、与物业

7、管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的11、超越资质等级承接物业管理业务的12、出租、出借、转让资质证书的13、发生重大责任事故的物业项目所在区（市）县房产管理部门意见 签章：年 月 日备注:物业项目所在区（市）县房产管理部门在收到“物业管理行为情况表”之日起3个工作日内，填写完毕并交物 业管理企业。告 知 承 诺 书物业管理企业资质申请专用成都市房产管理局 制本本行行政政机机关关就就核核发发物物业业管管理理企企业业三三级级（含含暂暂定定三三级级）资资质质证证书书告告知知如如下下：一一、法法规规依依据据 1、物业管理

8、条例（国务院令第379号）第三十二条；2、物业管理企业资质管理办法（建设部令第125号）；3、四川省建设厅关于贯彻执行建设部问题的通知(川建房发2004329号)；4、成都市房产管理局关于进一步加强物业管理企业资质管理的意见（成房物管200612号）。二二、条条件件新新设设立立企企业业：1、注册资本人民币50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4、建立服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。申申请

9、请核核定定三三级级资资质质企企业业：1、注册资本人民币50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4、有委托的物业管理项目；5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。三三、提提交交资资料料1、签署的告知承诺书；2、物业管理企业资质等级申报表；3、物业管理企业资质管理办法（建设部令第125号）和成都市房产管理局关于进一步加强物业管理企业资质管理的意见（成房物管200

10、612号）规定的申请材料。四四、行行政政管管理理要要求求1、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内到本行政机关申请物请物业管理企业资质；符合条件的，核发暂定三级资质证书，有效期为一年。2、暂定三级物业管理企业应当在资质证书有效期届满前向本行政机关申请核定资质等级。3、未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门根据规定进行处罚；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。4、物业管理企业资质实行年检制度。企业资质年检以核定资质的第二个自然年开始，每年的第一季度进行物业管理企业资质年检。本行政机关对经过年检并合格的物业管理企业，在物业管理企业资质证书副本上进行注记

11、；对经过年检不合格的物业管理企业，按办法第十八条的规定予以处理。5、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。6、企业的名称、住所、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。7、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。五五、不不实实承承诺诺应应承承担担的的法法律律责责任任1、物业企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质证书的，不予受理或不予行政许可并给予警告。2、物业管理企业

12、以欺骗等不正当手段取得资质证书的，将依法给予行政处罚。六、其他 本告知承诺文书一式贰份，一份由本行政机关归档，一份由承诺企业归档。申请企业对告知事项不明确的，应及时与本行政机关联系。本本物物业业管管理理企企业业就就申申请请核核发发物物业业管管理理企企业业资资质质证证书书承承诺诺如如下下：申请企业名称：；企 业 性 质：；法定代表人 ：；企 业 住 所：；联 系 电 话：；联 系 人 ：；主要投资人 ：；l、本企业对贵行政机关告知的内容己全面、清楚了解，承诺严格履行，接受贵行政机关的监督检查和管理。2、本企业承诺已经达到申请核发物业管理企业 级资质证书的条件，所提交的资料均真实、有效。3、本企业己知晓并愿意遵守有关物业管理企业资质管理的法律、法规和规章政策规定。4、以上承诺是本企业真实意思表示，如有不实，愿意承担一切法律责任。承诺企业（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）年 月 日