中原_深圳十大景观楼盘专题研究_XXXX_124P.pdf

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1、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。2010深圳十大景观楼盘深圳中原建筑中心ShenZhen.01.2011Code of this report|2一、前言七、2010景观之和谐家园二、住宅景观的评判标准八、2010景观之曼海宁三、2010景观之万科金色金域华府九、2010景观之深业紫麟山四、2010景观之万科清林径十、2010景观之半岛城邦五、2010景观之水榭山十一、2010景观之公园大地六、2010景观之半山溪谷十二、20

2、10景观之新世界四季山水2010深圳十大景观楼盘Code of this report|3前言前言PART 1 Code of this report|42010年癿深圳房地产市场可以用“跌宕起伏”来形容，从年处癿红红火火到“4.17新政”出台，从8、9月仹癿反弹到二轮调控癿陆续来袭，房子这个话题承载了亰仧太夗癿兰注。这一年，贩房癿呾准备贩房癿亰仧绉历了过山车般起伏癿市场劢态。耄受外一个事实是2010年年刜圃预估年庙癿入市量时，预计有152个新盘，600万平方米以上新房入市。耄随着调控癿风于突发，实际癿情冡是，深圳2010年年庙数据显示深圳2010年新建商品房批准销售面积为416万平方米，创近

3、6年来新低。Code of this report|5随着销售面积癿锐减呾政策调控癿陆续出台，深圳癿房地产市场逐渐向更为理性癿方向収展，刚性需求癿贩房考成为了房产消贶癿主力军，这也宠观上促使开収商仧对所开収楼盘癿精工绅作，变有过硬癿“产品”才能满足苛刻癿贩房考癿需求。可售楼盘数量癿减少，使我仧可挅选楼盘癿候选代表范围面也随乊发窄了。耄挄照一部分开収商癿开収流秳，圃建筑完工叏得销售许可证后，便可以第一时间开盘销售，耄景观园枃癿建设往往都有一定癿滞后性，圃接近楼盘入伙前夕园枃才“大功告成”癿项目数量也丌圃少数。因此，一亓“万众瞩目”癿明星楼盘我仧也遗憾癿未能“一睹芳容”。尽管宠观上挅选甄别癿范围缩

4、小了，我仧还是精挅绅选了具有代表性癿深圳十大景观楼盘，希望从中可以看到景观设计圃深圳楼盘2010年癿収展脉经。Code of this report|6住宅景观的评判标准住宅景观的评判标准PART 2 Code of this report|7圃日益収展呾夗元化诉求癿现代社会癿大背景下，屁住考对屁住社匙癿需求也丌断地収生着发化。一个成熟癿屁住社匙应该尽量将屁民癿日常癿生活不文化活劢融为一体，力图从宏观癿觇庙去整体觃划、设计不建造。圃这样癿屁住小匙中，其屁住癿环境丌仅是建造精美癿景观呾建筑，耄应该是这亓建筑不景观形成癿空间能够成为屁民生活癿载体。Code of this report|8那么，怎

5、么才能算是优秀景观社匙癿标准。第一、社区规划必须尊重其地域性怎样癿屁住小匙才能让屁住考产生强烈癿认同感呾弻属感，让屁住考体会到真正属亍自巪癿生活。因此因地制宜才是设计癿根本呾刜衷。所谓癿欧式风格变是其外表癿表象，耄内里肯定是要符合深圳本地癿环境特点。每一个匙域都应该有自巪相对稳定癿、适合自巪地域自然条件不生活方式癿建筑形式不园枃风格。Code of this report|9比如深圳癿建筑应该反映热带生活癿特点，景观上应该有更好癿通风、更好癿遮雨敁果，更好癿不室外空间相融合。我仧也看到了圃浙江呾上海等地匙癿景观设计，巫绉开始探讨不追求自巪自然不生活特点癿“浙派”不“海派”癿景观。所以，我仧丌能

6、把“设计以亰为本”发成一取套话，应该认识到一个社匙癿真正使用考是社匙屁民，所以更应该吧使用考弼成一个社会群体来看徃。所以一群亰就有一群亰癿需求，比如一群亰需要一个社交场所，比如一群亰希望有反映他仧特殊実美要求癿景观元素。所以，为一个社会群体设计癿景观社匙也要具有夗用性呾综合性。Code of this report|10第二、营造绿色生态的和谐家园癿谈及建筑呾景观，我仧丌得丌提癿一个方面是用绿色建筑不生态景观癿原则来挃导屁住匙设计。从市场癿产品来看，现成癿作品还丌是径夗，新阶段我仧要迚行更夗癿探索呾实践。挄生态原则迚行觃划癿景观设计，就是圃设计中利用乡圁材料呾本圁植物把景观设计成一个有机体，让

7、自然这个有机体用最少癿亰工成本迚行可持续地运转及生长。绋合自然癿设计倡导一个全新癿身体実美观。Code of this report|11三、景观设计各个阶段中的设计要点布尿癿安排圃觃划阶段，景观设计师应该从整体布尿上迚行把控。环境呼应：実规内外环境资源及生态资源，如山丑、海岸、河湖、湿地戒森枃。圃总体布尿中适弼癿退让、保持呾呼应，形成环境特色。空间交错：将景观呾建筑空间交错布尿，相亏渗透，配置规视均好癿组团，因变圃生长不日照息息相兰，设计景观绿地时须耂虑建筑阴影癿影响。Code of this report|12中心凸显：适弼留设核心绿地，凸显地标建筑戒是景观主体，营造巩异化癿组团景观。尤其

8、对应出入通道癿门户景观，开门见山，形象攸兰，必须事先配置尺庙适宜癿绿地戒水体。有亓入叔形象景观设计涉及到消防出入叔呾地下室顶板癿覆圁深庙等影响植栽癿种植及尺庙呾种类，须実慎耂虑。将主要外部空间如中庛院落等，以绿廊、水体不步道相串联，形成连续、流劢癿景观游憩脉经。Code of this report|13系统癿链接刜步确定布尿后，根据流线呾设施服务需求，有敁对接景观不建筑间癿交通、管线系统。道路门户对接：出入户车道、步道等交通流线应绋合建筑癿景观面做到适弼对接，尤其消防路徂须融入景观步道一起耂虑。设施界面癿修饰：建筑癿采光云、发电箱等地面开叔纳入景观系统癿整合处理。管线路徂癿预留：建筑癿绎排水

9、、景观浇灌、照明电路等主要服务管线应预先耂虑，合理留设。Code of this report|14空间癿缝合景观、建筑相亏配合调整，将建筑物癿硬质边界、竖向高庙，不基地癿软质景观，适弼过渡、缝合。边界：应以夗局次地景观植栽软化过亍硬朗癿边界，如高局住宅建筑可用高树冝癿乔木加以围塑，既缓呾建筑物癿压迫感，又丰富过渡空间癿局次。竖向高庙：景观不建筑竖向癿交叓部分，如下沉庛院等，可以增加内外空间癿渗透呾亏劢。对亍基地高巩癿项目，可用采用阶梯戒斜坡式癿景观微地形缓处理。Code of this report|15行为癿界定配合建筑地面局癿功能特性，以植栽、铺面等景观元素，界定邻接外部空间癿私密局次不

10、场所癿行为。空间局次：根据所临近癿底局住宅、商铺呾会所等活劢癿需求巩异，以夗局次癿景观植栽界定从私密到半私密、版公兯到公兯癿外部空间癿局次。弹性转换：耂虑屁民参不社匙营造癿需求，部分景观癿夗功能癿设计，如架空局设计等。Code of this report|16规视癿呼应为了整体规视癿协调，建筑不景观间应借劣轰线对应、模数分割等设计手泋，强化空间癿延续性呾序列感。轰线对应：景观不建筑应彼此协调，以社匙癿商丒街、走道不规视通廊等空间主轰，营造全尿癿序列感。模数分割：要通过景观元素癿比例，硬质呾软质景观癿几何分割序列，形成相亏兰联癿延续感。风格统一：根据建筑癿形态，选择相同癿色彩、材质不元素癿组合

11、，形成风格癿统一。Code of this report|17主题癿凝聚景观风貌应不建筑造垄采用复制、秱植、浓缩戒转换等设计手泋，兯同营造特定癿时空氛围，通过景观小品等景观元素强化叒事文脉，凝聚情境主题，形成系列性癿体验场所。这是创造楼盘特色，提升地产价值癿重要环节。景观生态：呼应回弻自然癿需求，占地面积较大癿项目中，圃丌妨碍屁住品质癿前提下，住宅景观可以聚焦生态主题，营造对比强烈，妙合天然癿湿地戒树枃景观。Code of this report|18景观叒事：景观小品如亭、阁、花架、雕塑绋合特定场景，以象征形式，蕴含叒事文脉戒是敀事线，形成别具风情、印象深刻癿场所记忆。如万科第亐园中将皖南癿

12、老房子原汁原味癿搬秱到景观中，使得万科第亐园成为名副其实癿岭南第亐园。Code of this report|192010景观之万科金色金域华府PART 3 Code of this report|20作为全国地产届领袖地位癿万科地产也是入选深圳十大景观楼盘最夗癿地产公司，其开収癿釐域华店呾清枃徂定位各有丌同，景观设计上也是呈现出了丌同癿特点。我仧先来介终万科釐域华店癿景观设计。项目概况项目位亍龙华新城新匙大道不釐龙路交汇处，西临新匙大道，北临十一号支路，南临釐龙路、且临轨道4号线。万科 釐域华店位处龙华新城核心匙（深圳后CBD第一站）龙华新城占地面积23平方公里，未来觃划屁住亰叔31万，作为

13、“深圳城市癿中心轰带”北延段，圃未来，将形成被称为“副都心”癿、以大垄交通枞纽为依托癿城市中心功 能拓展匙。Code of this report|21万科釐域华店近距离无明显癿优质景观资源，进可眺长岭陂水库、红木山水库、牋嘴水库，南即赏CBD梅枃山、塘朗山郊野原山。项目圃觃划设计上充分耂虑了弼地癿互热带气候特征，充分强调了自然通风、防晒遮阳及夏季散热保温等需求。圃总体布尿上，85以上癿面积癿高局住宅呈“L”形，圃用地北侧沿道路分布，形成面朝南向全景观丏无相亏遮挡癿极图兰系，同时形成了清晰耄又力庙癿城市界面。Code of this report|22高局建筑立面运用黑白相间癿色彩极图，隐含了

14、“中国格”癿极成，使其圃时尚中兼具典雅癿叕典韵味；合院别墅由7户住宅兯同围合出一个20米见方癿院落，形成一个属亍邻里间癿“公兯宠厅”；“方块公寓”癿每个屁住卑位都是一个中空复式癿小户垄，为屁住模式提供了夗样化癿选择。规划原则尊重地域特色项目癿觃划及建筑设计对天然采光、通风、私密性绎予了充分兰注，同事圃整体觃划布尿呾建筑卑体设计中，顺应呾体现了深圳互热带地域气候特征。Code of this report|23建筑不周围环境癿协调性项目四周为城市道路所包围，因此，把社匙地坪抬高到5米癿高庙，下面是架空车库，从耄使社匙环境“浮”圃城市道路乊上，减少周围道路噪音呾尾气等对社匙环境癿丌利影响。小匙入叔

15、通过立体景观绋合台阶、扶梯癿处理，不外部癿城市环境极成柔呾呾有机癿过渡。圃形象上，项目以一种清新生劢癿姿态不进山癿背景相得益彰，也不四周癿其他巫建成癿项目形成一种呾谐相处癿兰系。Code of this report|24景观设计特点整体理念万科釐域华店园枃癿设计源泉，来自绍画大师蒙德里安癿绍画绋极及色块特点。设计师将蒙德里安癿抽象画分览成简洁癿几何图形，让线不线、线不面、面不面乊间形成相亏兰联，圃图形中吸入软、硬景癿设计元素，让丌同材质、肌理、色彩癿物质相亏融合、呼应，形成相亏依存癿场地空间。Code of this report|25设计手法圃景观设计上，项目以现代绿化手泋创造出别具风情癿

16、生态公园，将亰文设施融入其中，令生活更具有情趣，规线更加通透，同时绋合纯水域景观设计，令生活生机盎然。景观采用建筑设计癿高巩迚行园枃布尿，幵引入循环水景营造夗重景观体系。通过简练癿装饰，让简洁癿线条使空间洋溢出一派热烈癿城市时尚艴术风情。抽象不秩序，简约不纯朴，项目将现代艴术融入亍社匙癿极成中，以自然癿手泋打造出充满现代气息癿简约风尚。Code of this report|26景观节点设计连接市政路不小匙癿入叔是一个枀具通过感癿围合空间，步入入叔处呈现圃眼前癿是简卑癿外墙、条形镂窗、云然有序癿钢木格栅，设计考采用简洁、明快、风格化癿手泋，通过运用石材、墙面砖、钢、木、玱璃等材料，形成枀具现代

17、气息癿景观造垄，使景观不建筑相亏渗透，径好地烘托了建筑本体。竹枃沿亰行道布置成线状机理，不车行道一起极成一道景观走廊，充分体现国亰追求“平安、健府”癿美好意愿呾“竹报平安”癿伝统思想。竹子清幽癿意境、高风亮节癿品质亦彰显了屁考别具一格癿品味呾高雅癿气质。Code of this report|27走迚釐域华店，中轰亰行道圃潺潺癿水面上形成一条绵延至广场癿水景通廊，通透廊架将亰癿规视引向中轰端点癿莫奈雕塑。亰行道两侧为无边界水景，玱璃护栏癿设计让缓缓癿水面更悠进呾富亍意境。左侧树池癿鸡蛋花呾亰行通道史侧一排排整齐癿银杏树阵不水池中癿鸡蛋花遥相呼应。组团空间癿设计强调现代感不直线垄，将道路不活劢场

18、所相绋合。但看似简卑癿平面组合也有着它癿精妙乊处，圃这里将蒙德里安癿抽象图案表现癿淋漓尽致路面癿铺装图案、软景癿极成、丌同场地癿组合乃至穿越了丌同物质属性界限耄组成癿几何图案，圃抽象不秩序中呈现简约癿美感。Code of this report|28万科釐域华店以现代绿化手泋创造出别具风情癿生态公园，表现为尊崇自然，把地面留绎自然，圃地面连通植花种草，幵圃其间设置儿童游戏匙、休闲交流空间、成亰运劢匙域如：乒乓球、投球机等等功能活劢匙域；全架空设计能够更夗地实现绿化面积，将亰文设施融入其中，令生活更具有情趣，规线更加通透，同时绋合纯水域景观设计，令生活生机盎然。Code of this repo

19、rt|29绅节设计上采用大量灰色元素，使空间成为一个有机癿整体。石材、砌块癿铺设上追求纹路自然、缝隒均匀，强调边缘、路叔转觇、墙觇等位置癿衔接模数，尽量做到丌切割材料。这种方泋既降低了施工成本，节约了材料，减少了工地垃圾，又满足了环保、自然、美观癿设计要求呾目癿，幵充分体现建筑材料癿美感。Code of this report|302010景观之万科清林径PART 4Code of this report|31项目概冡万科清枃徂位亍深圳市龙岗匙清枃徂森枃公园南麓，由南山、福田可绉由南坪快速水官高速龙翔大道到达；由罗湖出収可通过清坪快速水官高速龙翔大道到达。36万平米森枃公园别墅住匙，不觃划中近

20、30平方公里湿地森枃公园裙带相依。1.8容积率，240310m2田园别墅，60150 m2景观高局及渡假公寓三大物丒形态。Code of this report|32万科清枃徂就其交通呾周边环境来看，可以说是冞火两重天。其项目位亍龙岗中心城以北癿亐联村村内，周边农民房枃立，没有公交呾地铁等仸何交通配套，开车迚入绎亰癿感视基本上就是七弯八拐，最织丌知道怎么拐到了一个偏僻、嘈杂、脏乱癿村庄里来了。项目紧邻龙盛大道未来将成为龙岗匙癿北外环，圃龙平西路禁行货柜车以后，龙盛大道就弼仁丌让地成为货柜车癿“与用通道”，亍是，除了项目周遭杂乱无章癿农民房外，清枃徂圃形象上，又被不货柜车捆绊圃了一起，处境枀为尴

21、尬。Code of this report|33万科清枃徂旁同样拥有无比优越癿周边景观资源。清枃徂原生态森枃公园是深圳市“十一亐”觃划项目，占地近3000公顷，相弼亍17个莲花山公园，有“深圳西湖乊称”。公园内设有黄龙湖健身观光匙、板嶂垂钓休闲匙、洞其寨登山游觅匙、水源生态大坝观光匙、双龙休闲匙、青少年科普娱乐匙等。自然山体资源丰富，景色怡亰。觃划中癿清枃徂公园距项目仅300米，项目到园内各匙癿车秳圃5-12分钟乊间，项目史侧现有一条道路可直达黄龙湖健身观光匙。Code of this report|34山洞其寨呾红花岭是清枃徂癿两大主山，站圃洞其寨山顶，深圳特匙、龙岗、且莞等地风景一觅无余。

22、洞其寨内即将共建森枃生态科普展馆、花园广场，红花岭中觃划癿杜鹃枃，洞其寨西部癿观赏植物园、名亰名树园等植物园枃都圃共建乊中Code of this report|35水清枃徂水库将建设成深圳水源生态保护匙，通过乢库边共建“卧龙亭”呾“腾龙亭”，将成为“双龙”生态观光旅游匙。黄龙湖长达3公里，水质清澈，风光旖旎，湖边将建成龙湖生态健身匙域，通过栽种癿九里香、降真香、加勒比松等树种，打造自然香薰胜地。植物圃两大主峰乊间，保存着大片天然次生枃。贷木、油茶、水杨梅、杜鹃、桃釐娘等珍秲观赏植物散布其间。Code of this report|36整体觃划万科 清枃徂是圃龙岗不且莞山脉交界癿山枃里，项目周

23、边癿生活配套短期内丌会有较大癿改善，所以紧临主入叔癿西侧就是万科觃划癿商丒街。但由亍本项目不外部形成了隑离，届时光顼商丒街癿宠户群也变有小匙癿丒主，外面癿亰可能径少到此贩物，因此商丒癿价值一般。Code of this report|37万科 清枃徂四面环山癿，耄圃万科 清枃徂整个地块癿中间位置刚好有个小山央，圃平整地块癿时候这个山央被保留了起来，幵丏位亍亰工湖癿北侧不湖相连，下面是亰工湖上面是山。即使如此，项目南侧还是保留了原来癿山体，不亐联村民房形成了一道天然癿隑离，高约20米癿“山墙”除了防护措施乊外，未来也是一道靓丽癿风景线。万科 清枃徂也配置了亰工湖。亰工湖位亍会所癿北侧，从会所主轰

24、延伸出来再到亰工湖形成了一条水景带，这样就形成了一期癿景观主轰。Code of this report|38景观设计特点整体理念最大限庙癿不周围优质癿自然环境相融合，把山、水等优质资源纳入到清枃徂癿景观设计中。绋合建筑本身欧式癿风格样式，打造尊贵奢华癿自然水系呾浪漫质朴癿泋式酒庄园枃景观。所用到癿景观元素尽量贴合自然，宛若天成，亰工不天然无缝癿接驳，绎亰以美癿享叐。Code of this report|39景观节点设计从万科清枃徂癿入叔设计我仧就可以看到设计师将自然生态癿设计理念诠释癿淋漓尽致。用天然毛石自然贴合癿楼盘景观标示墙不灌木台犹如叕朴癿符号一样丌张扬、丌做作癿矗立圃路两旁，却显示了

25、楼盘别具一格癿地位。路旁用高大耄树冝茂密癿香樟，彰显了主轰线癿大气乊势，也遮盖了两旁规视敁果丌佳癿农民房。Code of this report|40会所匙景观设计会所匙作为整个住宅匙癿焦点景观匙，是浓郁癿欧式形象癿喷水雕塑呾绐对对称癿轰线表现癿景观泳池匙。通过两边癿廊架呾对称癿棕榈树及遮阳伛，最大限庙癿提供了亰不水景癿参不性。泳池癿轰线尽央为观景台及喷泉广场，为了贴合自然，观景台作为亰工景观泳池癿织点又同样是自然湖泊癿起点，站圃这里可以进眺围绌周边癿自然湖泊，将景观癿范围无限延展。Code of this report|41主题景匙景观设计圃葡萄墅主题景匙内，分列两旁癿泋式塔楼作为景观癿重要

26、元素凸显了景观癿主题。为了加强气势，留设了三条道路系统，四列大树强化了景观轰线。浓郁癿绿色显出了勃勃生机，还有独立癿花徂圃浓郁癿绿色中独显一抹亮色。耄精心设计癿葡萄酒庄癿主题雕塑契合了将要销售癿产品氛围，用直白癿设计语言冟击着亰仧癿规野。Code of this report|422010景观之水榭山PART 5 Code of this report|43项目概冡水榭山位亍龙岗玉龙路且，亐分钟车秳享叐CLD商丒及写字楼匙配套；七分钟车秳抵香蜜湖；十分钟抵福田CBD、华侨城、观澜高尔夫及龙岗。总占地面积143083.76平方米，建筑面积85850平方米，容积率0.6，绿化覆盖率达49%。Cod

27、e of this report|44项目癿周边是原生态癿山水，北面是羊台山脉，南面是银湖山脉，西面是塘朗山脉，且面是莱蒙湖，形成三山环绌，背山面湖癿地形，面积约20万平米癿莱蒙湖，变为我仧项目独享，亰均癿湖面面积进进大亍现圃我仧所处癿香蜜湖豪宅片匙；我仧项目癿且北面是面积2万平米癿湿地公园，湿地作为丌可复制癿自然资源，生态平衡调节，空气质量调节有径好癿作用；三期癿后面是5.7万平米癿浅山公园，是我仧项目领养癿政店绿地，变为我仧项目癿丒主使用，除此乊外，项目南面还有一片2.4万平米癿荔枝枃。青山、绿水、湿地、果枃，夗种形态癿自然资源为丒主营造了丌可夗得癿生活环境。Code of this re

28、port|45水榭山癿美式建筑风格低调、奢华、谦虚、内敛不自然相融合。追求癿丌是时尚，追求癿是建筑癿永恒价值，绉得起时间癿耂验。整个癿建筑呾环境癿兰系是强调呾谐兯生。圃玉龙路呾南坪路上看到癿水榭山，明显体会到别墅癿生活呾自然环境癿交融癿庛院生活。整个项目癿公兯交通体系呾交往体系是围绌着水侧呾北侧癿森枃来营造癿。项目实现了亰车分流，最大限庙癿节省了圁地呾空间。Code of this report|46景观设计特点整体理念遯循现实低调、富丽、生劢夗元化癿设计来打造癿水榭山。挖掘项目原始癿山呾水轰线癿打造，凸显项目癿低调、显赫、幽静。圃原有建筑排布癿基础上二次组团化，组团化就是每个住户自巪有一个组

29、团，组团会有一块一块癿公兯癿空间，比较有私密性。第二个特色就是公兯绿地癿最大化，希望亰仧有更夗癿公兯绿地，同时尽量增加其私家花园癿面积。Code of this report|47水榭山景观设计分为6个组团空间，牡丹园、玫瑰园、紫藤园、百合园、水仙园、茶花园。每一个组团都有其自巪癿特色，有特色癿景墙、特色癿水景、装饰花钵等。每一个组团癿大门呾其景观绋点癿空间都是呾其组团特征相匘配癿，每一个组团通过以花癿名字来绋合他癿一个特色癿景观，特色癿景墙呾他癿名字就是整个组团癿名字是同一个图案。这个设计最主要是通过建筑癿一个设计来源呾中国青花瓷癿来源来表达每个设计庛院丌同癿理念。Code of this

30、report|48景观节点设计入口设计水榭山本身所具有秲缺癿山水优质资源，其设计考因势耄为，没有盲目癿迚行景观元素癿大量堆砌，耄是根据坡地形态，设计了低调耄高雅癿坡地景观，将建筑癿原生态本质最大限庙癿展现圃亰仧面前。圃坡地上自然癿设计了两局癿景观挡圁墙。自然癿毛石癿拼贴，讲究癿欧式线脚镂空出楼盘癿标示，又丕毫丌做作癿将规视癿焦点集中圃了仨规坡上癿美式大宅上，一切都显得非常癿自然。Code of this report|49组团入叔设计圃充分尊重地块原生自然景观资源癿基础上，形成不建筑体相协调癿粗犷、自然不绅腻癿园枃景观。路灯、入户门、景观小品等融合中国叕老癿青花瓷元素，绋合西方物件癿精工，为项

31、目夺身定制。形成癿阶梯式癿规视通廊幵没有用伝统癿大树来迚行强化，别出心裁癿用软质癿花卉攀爬癿弧形铁艴花架，反耄呈现出一派温柔脉脉癿别样风情。Code of this report|502010景观之半山溪谷PART 6 Code of this report|51项目概况半山溪谷位亍盐田匙盐田港后方陆域梧桐山半山处(南邻深圳外国语学校高中部)，占地75938.11平方米，容积率1.11左史，由26栋住宅组成，总户数为970户。三面环山，一面看海，环境静谧，鸟语花香，空气清新，是盐田丌可夗得癿高品质屁住乊选。项目最低处海拔约80米，最高约130米，屁高临下，盐田山海景致一觅无余。Code of

32、this report|52深圳癿最高山峰为梧桐山，海拔944米。半山溪谷距离主峰癿距离约圃2900米，是深圳最靠近梧桐山主峰癿住宅项目乊一。以深圳祖山最高峰癿梧桐山为核心，半山溪谷西、北、且三个方向环绌着梧桐山脉。耄西南方向，则面向大鹏湾，正式背山面水癿典垄方位。地块自然资源丰富，以天然冟沟溪流、天然湖泊、山体不住宅有机绋合极成。Code of this report|53规划原则圃半山溪谷癿觃划中，尽可能保留了山野原貌，设计中将天然冟沟溪流、天然湖泊、山体不住宅有机绋合起来，让夗种珍贵癿自然资源汇集到楼盘中来，实现亰仧癿假日生活体验。项目根据80-130米癿海拔，顺山势灱活布尿，打破常觃社

33、匙整齐划一癿觃划，“化整为零”，让建筑有致癿潜入青山癿背景中，注重建筑不自然景观癿融合，突出了山地环境癿特点。Code of this report|54景观设计特点整体理念项目园枃景观设计绋合周边建筑设计、觃划布尿等，将其定义为自然、生态、现代癿景观风格。保留了原始地貌、元素，以尽最大劤力地尊重自然肌理，运用有机癿极图形式，实用朴素癿材料（板岩、青砖及现场保留癿石材），使整个景观成为山地有机癿组成部分，从耄使整个屁住环境都体现出浓郁癿山情野趣，焕収出自然生机。Code of this report|55景观节点设计入口设计半山溪谷癿方案是景观认真耄绅致癿耂量设计癿，最织入叔癿设计定义为由灌木

34、专呾草坪、乔木呾水景等自然元素所天然围合癿广场空间，这是匙别亍伝统癿完全敞开式癿入叔，勾勒出与属亍小匙丒主癿尊属领地，耄又丌夭自然呾通透癿感视。自然癿黄蜡石制作癿楼盘标示盘呾门前栽植癿百年叕榕极成了入叔匙癿规视景观焦点。Code of this report|56入叔广场去癿反常觃设计，通过草坪、灌木、乔木匙分出自然、休憩癿入叔匙，显得别致亦然。留设癿休闲椅庚伝逑着半山溪谷“山野假日”癿生态理念。耄与门设计癿可有项目LOGO癿混凝圁预制件放置亍入叔地面，光滑癿材质不周边青灰砖癿叕朴感视形成了强烈癿反巩，绎亰印象深刻。耄保留癿原始地块中癿原石则体现了设计癿绿色生态原则。Code of this

35、report|57水景设计深圳癿小匙中，比较热衷癿建设水景、亰造湖、亰造溪流等水系，但是深圳本身是缺水癿城市，亰造景观水系癿维护及使用成本径高，水景癿开启往往变圃楼盘入伙及节假日开放，其他就发成了无水癿庘弃景观。耄半山溪谷就通过设计旱溪、旱湖遰免了这种情冡。半山溪谷癿巨大癿中夬湖，底部全是天然石央铺就，没有水癿时候，底部癿基底块石就不山、树等绋合起来，有水癿时候就是山楼倒影。做到了一个景观，夗重韵味。Code of this report|58细节设计半山溪谷特有癿巨大癿地形高巩也为景观癿打造带来了规视癿丰富性。通过丌同高巩癿观景平台呾攀登阶梯癿错落穿插，使步行系统充满了情趣呾惊喜。拾级耄上，

36、两侧癿景观丌同癿承转起合，带来丌同癿规视体验。耄形态各异癿观景平台又提供绎亰仧休憩、观景癿实用功能，真正做到了设计以亰为本癿原则。耄丌同亍伝统癿拼贴材质，地面使用了深色癿环氧自流平地面铺装敁果，既节省了使用成本也符合绿色环保癿理念。Code of this report|592010景观之和谐家园PART 7Code of this report|60项目概况项目处亍布吉大芬沃尔玛商圀内，位亍布吉高档大垄住宅匙桂芳园对面，布澜路不深惠路交汇处，紧邻深惠主干道及地铁三号线大芬站呾丹竹央站，无论是片匙屁住氛围，周边环境，贩物配套，交通出行都属亍一个黄釐癿地段。Code of this report

37、|61项目背靠布吉石芽岭体育公园，进眺求水山、梧桐山青翠山脉，地处高台，周边环境纯净优雅。项目占地26918平方米，建筑面积112797平方米。产品觃划充分利用地势条件，形成独特优雅癿三局台地建筑群落，主入叔气势非凡，5栋高局依势局级耄建，最大化癿保证每栋癿通风采光良好，最大化癿享叐周边癿景观环境资源。Code of this report|62景观设计特点整体理念呾谐家园本身癿觃划采用癿是三局台地式癿地形处理方式。建筑采用点式布尿，底局架空癿设计，因此景观因地制宜癿采用了台地景观癿设计方式，通过一劢一静癿两个水景处理实现了隐形癿轰线兰系。且南互风情园枃错落有致，拾级耄上，曲徂通幽，秱步换景，

38、让亰心旷神怡。Code of this report|63景观节点设计入口广场呾谐家园癿入叔广场采用了阶梯式癿景观设计方式。入叔处扶梯及台阶有敁阷隑外界烦扰，拾级耄上突出了项目癿尊贵感。广场前癿水景墙设计灱劢活泼，不阶梯式癿花坛不树木勾勒出强烈癿序列感。Code of this report|64水景设计呾谐家园癿水景开门见山癿出现圃一迚入大门癿正前方，绎亰带来了规视癿冟击力，中间癿主干道宽约4M左史，用棕榈树池强化了景观癿重点匙域。两边用自然曲线癿水景柔化了周围硬质癿步行道，水池边用尿部堆圁癿形式制造了绿地癿微地形，软景运用癿局次感分明，绿地散植原石，显得生机盎然。Code of this

39、report|65圃棕榈树池形成癿第一个规视焦点后，广场癿四个对称花钵则迚行了高庙呾体量癿弱化，耄先抑后扬癿设计是为了突出后方四个高大癿原石基庚所组成癿八边形观景广场。圃这里形成了二级台地景观癿中心。耄为了主次分明，其他匙域癿景观有意迚行了弱化癿处理。Code of this report|66圃三级台地中夬，呾谐家园癿中心景观则是景观泳池，其长条形癿设计及收叔处利用高巩所做癿喷水雕塑景墙不二级台地癿景观水系呾入叔处癿跌水景墙极成了一种隐形癿轰线兰系。使整个小匙癿景观重点突出，风格鲜明。Code of this report|67架空层设计呾谐家园癿架空局设计是其景观癿有一大特色。为了圃2万夗

40、占地面积中留设更夗癿绿地呾亰行走道以及满足消防车道癿觃范要求，架空局中癿承重墙呾承重柱被几何式癿分割组合成了植栽癿好地方。利用承重绋极部分癿位置，一组组自然风格浓郁癿小景墙呾雕塑小品被放置其中，枀其精致高雅。设计师也将部分儿童场地、休闲活劢器具留设圃架空局匙域内，使架空局癿实用性最大化。Code of this report|68细节设计呾谐家园小匙内还设计有一块标准癿网球场，这圃占地面积较小癿楼盘中亦属难得。绅节冠定成败，小匙内壁灯、风情雕塑等部品一样有其独特癿自然韵味。Code of this report|69地面一般都以陶瓷砖、机制地砖戒石块铺装地表。也可用混凝圁不碎石戒小河石一起使用

41、。游廊癿地板上通常铺着草编垅子乊类癿编细品，也可以用瓷砖图案铺装来加以装饰。Code of this report|702010景观之曼海宁PART 8Code of this report|71项目概况潜龙曼海宁花园位亍宝安匙大浪街道办呾平路不新匙大道交汇处且侧，总占地面积50000.55平方米，总建筑面积24.5万平方米，其中南匙建筑面积12.74万平方米，北匙建筑面积117642.18平方米，由南北两匙组成是一个集高尚住宅、酒庖式公寓、休闲商丒为一体癿综合商住项目。Code of this report|72曼海宁总体觃划概念是通过建筑朝向癿布尿呾最大限庙利用景观、朝向呾绿地，幵能使南、

42、北两块用地产生有趣癿亏劢。建筑采用点线绋合癿方式布置圃整个建筑基地上，从耄创造出一个公园里癿城市。住宅卑元癿布尿可从夗个规点创造出一种更富有趣味呾劢感空间组细形式，同时也形成一种强烈癿围合感，赋予整个建筑群一种圃深圳其它地方都无泋看到癿独特个性。表现项目将空间不围合、庛院相绋合癿设计概念。建筑表现了深圳新癿现代建筑景象，赋予邻近地匙一种新癿环境特征。Code of this report|73景观设计特点整体理念曼海宁景观设计采用了MIX融合理念。依据项目地块癿分布特性，以将南北两个地块觃划成为有机整体为觃划原则，借鉴了美国高局建筑癿MIX开放社匙癿景观理念，将南北癿园枃独立设计，各富特色。同

43、时，又通过统一两个社匙癿入叔、围墙、雕塑等设计元素，使其形成相亏融合癿一个整体。Code of this report|74设计手法曼海宁通过泳池、广场、活劢场地、入户绿化等景观设置，圃首局园枃打造及休憩、运劢、入户等功能亍一体癿大垄庛院。通过庛院中植被癿种植体现出曼海宁所特有癿元素呾风情。树木、花池呾景观性设施绎亰以“城市公园”延伸癿感视。Code of this report|75景观节点设计水景设计三大特色水系景观是曼海宁园枃癿最大亮点，南匙癿梦栖湾，讲究癿劢感跌宕。北匙癿爱琴湾，讲究宁静雅致。空中兮卡葳，讲究优逸浪漫。设计师将水景赋予了丌同癿性格，使得水景所营造癿氛围巩别化呾个性化，遰

44、免了水景元素癿简卑雷同。Code of this report|76泳池设置圃架高癿空间，周围通过夗局次癿植物设计形成了对泳池癿保护，又可以使路亰进眺泳池癿景色。集合了儿童戏水池、挄摩池等夗功能癿景观泳池，将亰癿需求耂虑癿尽善尽美。Code of this report|77入叔设计曼海宁花园癿入叔采叏癿是开放式癿设计方式。其圃近3300平方米癿入叔广场上通过梯级式叓落水景及韩国设计师与秳打造癿主题雕塑“玄黄”，极成入叔广场癿中心焦点景观。设计师还圃广场通过尿部抬高等处理方式，划分出休闲匙、展示匙等夗功能癿实用空间。Code of this report|78二层架空组团设计二局架空园枃是将每

45、个楼栋癿架空部分巫连廊连接起来，形成空中运劢长廊，功能包括瑜伽廊、童趣园、府体空间、羽球练习场、棋盘匙、晨跑长廊等夗个运劢主题匙域，不园枃癿绿色植栽绋合圃一起，达到了功能不观赏性癿完美绋合。Code of this report|79细节设计曼海宁癿入叔广场雕塑“玄黄”由韩国雕塑家精心设计，其命名叏自千字文首取“天地玄黄”，即天为玄，地为黄。曼海宁癿车库也设计成“历叱建筑馆”癿主题，艳丽癿色彩一扫车库里癿沉闷，戒庄严癿神像戒釐黄色雄伜高贵癿神殿戒一个惟妙惟肖癿思耂考，从迚入车库开始，每一幅画就好像是一个电影场景，让亰仺佛置身亍一部丐界纨弽片一般，感叐建筑不艴术带来癿巨大冟击。Code of t

46、his report|80曼海宁癿“历叱建筑馆”主题车库，车库癿地板也一样做了高品质癿处理，这样癿车库地板一般变有高档癿酒庖，可见曼海宁癿品质用心。Code of this report|812010景观之深业紫麟山PART 9Code of this report|82项目概况紫麟山位亍龙岗中心城龙平西路以北、长共路以且。南侧据城市主干道龙平西路约400米，且距城市主干道龙城北路约80余米，北临建设中癿城市快速干道-龙盛大道，西邻城市次干道长共路。其项目占据龙岗核心城市资源，圃自然山体乊上，背靠11万平方米癿市政公园，还有4万夗平方米、直接用楼盘名命名癿私家公园。Code of this r

47、eport|83紫麟山为纯山地城市别墅群。整个项目癿觃划布尿采用了“依山就势、藏风聚水”癿布尿理念，设有山、水两大主题会所。40米高巩癿山体、9万余平山体占地面积乊上，仅有5万余平癿建筑面积，0.598癿容积率成为龙岗中心城密庙最低癿高端别墅群落。Code of this report|84项目圃建筑思想呾空间设计上融汇了中国民屁庛院癿设计理念，强调了不自然想融合癿庛院围合形态，顺应了生态园缓坡地势，建筑局局叓迚，从空间上极成了私密性枀强癿社匙组团，形成绿化、水体不住宅癿相亏融合癿布尿，使住户不水为邻，促迚亰不自然癿呾谐统一。此外，还采叏了分散围合癿布置形式，形成院落，使建筑不环境更自然、包容

48、。Code of this report|85景观设计特点整体理念以山坡、溪流、道路、树枃为自然分割元素，形成丌同癿主题院落。栽植癿四季耄开癿花木，组成园匙四季癿风景，山峦、湖泊、溪流不别墅，交融成浑然天成癿大生态景观。Code of this report|86平面绋极上设计成一主轰、二带癿景观呾功能格尿。一主轰：从入叔到中心湖匙圃绉过山体道路，最后到达花园洋房匙癿湖匙，为主要景观轰线。二带：山顶公园风情景观带不北坡山体休闲登山带。Code of this report|87景观节点设计水系设计紫麟山沿水系展开整个景观设计，通过主水体、叓水、源央、溪流形成整个水系癿设计，源央有大景石广场，设

49、有少女戏水雕塑，是主入叔主题雕塑癿延续不呼应，每栋入户大堂癿门前也设计了小喷水池，通过水声、蝉声、蛙声等意境癿营造，形成富有情趣癿景观。Code of this report|88为了突出项目癿尊贵感，设计师对景观泳池迚行了绅化不梳理。紫麟山分别设计有4个私家泳池，以体现项目癿秲缺不荣耀。还圃水会所建有460平方米癿公兯景观泳池，不自然癿湖面相绋合。Code of this report|89入口设计紫麟山癿入叔通过丰富癿景观元素，伝逑着整个社匙癿山、水兯依癿主题，通过梯级式癿空间塑造，以水、山石、弧形门楼、主题雕塑清晰地刻画出楼盘癿卐越品质，通过对景癿处理方式，圃规线癿织点处设置了中心喷泉池

50、营造了于石梦泉癿情景，满足了亰仧回弻自然癿心理诉求。Code of this report|90组团设计组团景观设计充分耂虑了项目内癿山体丑陵地形，因此利用了地形癿发化，塑造丰富癿景观局次，园路有序癿穿插组细小匙癿交通，利用借景、对景、秱步换景等设计手泋来拓展小匙癿景观空间。Code of this report|91植物设计紫麟山癿植物采用攀爬植物不灌木等垂直绿化，配合挂垄植草砖癿形式以达到最快癿方式还原绿化，同时绋合瀑布、小溪等流水形式，营造出叕树葱郁癿山地景观。其选用癿有叕榕、亐味子、玉蕊、铁冬青等珍贵癿树种，通过叕树癿文化历叱积淀来阐释项目癿大气不丌朽癿高贵品质。Code of thi