基于WEB的房屋租赁管理系统的设计与实现2.pdf
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1、 电 子 科 技 大 学 UNIVERSITY OF ELECTRONIC SCIENCE AND TECHNOLOGY OF CHINA 专业学位硕士学位论文 MASTER THESIS FOR PROFESSIONAL DEGREE 论文题目 基于 WEB 的房屋租赁管理系统的设计与实 现 专业学位类别 工程硕士 学 号 201192270142 作 者 姓 名 李肖梅 指 导 教 师 刘 霖 万方数据 分类号 密级 公 开 UDC注1 学 位 论 文 基于基于 WEB 的房屋租赁管理系统的设计与实现的房屋租赁管理系统的设计与实现 (题名和副题名)李肖梅李肖梅 (作者姓名)指导教师姓名指导
2、教师姓名 刘霖刘霖 副教授副教授 电子科技大学电子科技大学 陈俞强陈俞强 副教授副教授 东莞铭丰集团有限公司东莞铭丰集团有限公司 (姓名、职称、单位名称)申请学位级别申请学位级别 硕士硕士 学科学科专业专业 软件工程软件工程 提交论文日期提交论文日期 20142014 年年 4 4 月月 论文答辩日期论文答辩日期 20142014 年年 5 5 月月 学位授予单位和日期学位授予单位和日期 电子科技大学 20142014 年年 6 6 月月 答辩委员会主席答辩委员会主席 评阅人评阅人 2014 年 4 月 15 日 万方数据 DESIGN AND IMPLEMENTATION OF THE HO
3、USING RENTAL MANAGEMENT SYSTEM BASED ON WEB A Master Thesis Submitted to University of Electronic Science and Technology of China Major:Master of Engineering Author:Li Xiaomei Advisor:Prof.Liu Lin School:Institute of Electronic and Information Engineering in Dongguan 万方数据 4 独创性声明独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本
4、人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。作者签名:日期:年 月 日 论文使用授权论文使用授权 本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位
5、论文。(保密的学位论文在解密后应遵守此规定)作者签名:导师签名:日期:年 月 日 万方数据摘要 V 摘要 随着时代的发展,Internet 技术的飞速发展,房屋租赁业务和越来越多的商业活动一样,从传统社会向网络空间发展。如何对出租房屋进行合理、高效的管理这个问题,随着这类业务的开展,越来越凸显出来。针对这一需求,为力求简洁高效地解决这方面的问题,本文设计并实现了一个基于 Web 的房屋出租管理系统。本文在对国内外房屋租赁管理系统发展现状研究的基础上,从实际需求出发,结合互联网的发展实际,采用基于 Web 的浏览器Web 应用服务器数据库服务器三层体系结构。为使得开发设计出的房屋租赁管理系统的功
6、能更加完善,系统基于 Windows XP 操作系统和 SQL Server 2005 数据库,采用 JSP 技术及 SQL Server 2005 数据库。通过 JDBC 接口、浏览器和服务器程序,采用当前流行的 B/S结构以及 JSP 动态网页开发技术,设计并实现了一个功能较为完善的房屋出租管理系统。通过对该系统进行一连串的需求分析、设计分析、编码、测试等工作,实现了系统。普通用户通过系统可以浏览,查看房屋信息,注册成为会员,登陆网站,然后发布个人房屋信息,还可以查看该网站的新闻公告;管理员可以对网站会员、房屋信息以及网站的新闻公告进行管理。本文重点对系统设计过程及实现过程作了相应介绍及描
7、述,同时,也对系统进行了总结,对需要改进的地方进行了展望。系统操作方便、快捷,运行效果稳定,能较好地为该系统的房屋出租、求租用户服务。关键词:关键词:房屋租赁,B/S 结构,ASP.NET,管理系统 万方数据ABSTRACT VI ABSTRACT With the rapid development of Internet technology,more and more commercial activities are developing from the traditional society to the network,the same as Housing rental bus
8、iness.How to manage the Rental business in an efficient and rational way has become more and more important.In response to this demand,this thesis designs and implements a Web based rental management system,and try to resolve the rental housing management problems simply and efficiently.This thesis
9、which is based on the research of both internal and external rental management system,embarked from own true demand and Internet Technology development,adopts Web browser Web application server Database server three tier architecture.As the housing rental management system that is designed to perfec
10、t the function of the system,the system based on the Windows XP operating system and SQL Server 2005 database,adopts the JSP technology,and SQL Server 2005 database.Through the JDBC interface,the browser and the server program,the system adopts the current popular B/S structure and the JSP dynamic W
11、ebpage development technology.The housing rental of a management system function more perfect has been designed and implemented.Through demand analyzing,design analyzing,coding,testing the system,this thesis frames and achieves the rental system.The consumer can look through the website,check the in
12、formation of house,register as member,logon in the website,then publish personal house information and check the news and announce.The administrator can manage the consumers information,house information,news and announce.The thesis focuses on the design and realization of this system,also concludes
13、 the system and looks ahead.Hope this system can work convenient and efficient,run stably,and provide the prefect services to the rental consumers.Keywords:House renting;B/S Structure;ASP.NET;Management System 万方数据目录 VII 目 录 第一章第一章 绪论绪论.1 1.1 研究背景.1 1.2 研究目的及意义.2 1.3 本课题的国内外研究现状.3 1.4 论文的主要工作及结构.4 1
14、.4.1 论文的主要工作.4 1.4.2 论文的主要结构.5 第二章第二章 系统开发方法选择系统开发方法选择.6 2.1 开发环境及工具.6 2.1.1 选择 JSP 2.0 作为开发语言.6 2.1.2 选择 SQL2005 作为后台数据库.9 2.2 JSP 数据库开发技术.11 2.2.1 JDBC 开发数据库.11 2.2.2 BDE 开发数据库.12 2.3 体系结构.14 2.3.1 系统体系机构的一般阐述.14 2.3.2 C/S 模式与 B/S 模式的比较分析.15 2.3.3 B/S 模式的优势.16 2.3.4 C/S 模式的优势.17 2.4 开发方法整体选择.17 2.
15、5 本章小结.18 第三章第三章 系统需求分析系统需求分析.19 3.1 概述.19 3.2 应用需求分析.19 3.3 业务流、数据流分析.20 3.3.1 业务流分析.20 3.3.2 数据流分析.21 3.4 系统功能需求.24 3.5 非功能性需求.26 3.6 本章小结.26 万方数据目录 VIII 第四章第四章 系统系统设计设计.27 4.1 设计原则.27 4.2 系统总体结构设计.27 4.3 系统详细功能设计.29 4.3.1 个人信息发布模块功能设计.29 4.3.2 信息发布模块功能设计.29 4.3.3 房源管理模块功能设计.29 4.3.4 房源查询模块功能设计.30
16、 4.3.5 信息交流模块功能设计.30 4.3.6 用户管理模块功能设计.30 4.4 系统数据模型.30 4.4.1 E-R 图.30 4.4.2 关系模型.31 4.4.3 数据库设计.32 4.5 系统安全设计.35 4.6 本章小结.35 第五章第五章 系统系统实现实现.37 5.1 个人信息管理模块实现.37 5.2 信息发布模块实现.43 5.3 房源管理模块实现.47 5.4 房源查询模块实现.52 5.5 信息交流模块实现.57 5.6 用户管理模块实现.61 5.7 本章小结.66 第六章第六章 系统测试系统测试.67 6.1 测试原则.67 6.2 测试方法.67 6.3
17、 测试内容.68 6.4 测试结果.68 6.5 本章小结.68 第七章第七章 总结与展望总结与展望.69 7.1 总结.69 7.2 展望.69 万方数据目录 IX 致致 谢谢.71 参考文献参考文献.72 万方数据第一章 绪论 1 第一章 绪论 随着 Internet 技术的迅速发展和信息化技术在全球范围内的广泛应用,社会在向前发展的同时,信息自动化的作用也越来越大。信息社会使人们从繁杂的事务中解放出来,提高了工作效率。作为发展中的房屋租赁管理系统,企业规模的扩大和效益的提高必须有计算机信息管理系统为支撑,没有一个合适规模的计算机信息管理系统,将影响经营管理。目前,市场上的大部分房屋租赁管
18、理工作还是手工操作,工作效率很低,并且不能及时了解房东手中拥有的各类房源的信息和市场上比较热门的房源,不能更好的满足当前客户的各种房源需求,信息缺乏及时性。同时,手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等弊端。为了解决这一日益突出的问题,针对房屋租赁信息管理工作的发展,我们提出了开发基于 Web 的房屋租赁管理系统的需求。此系统的设计目标是开发一个方便实用,并具有友好界面的信息管理系统。1.1 研究背景 20 世纪以来,社会生产力迅速发展,科学技术突飞猛进,人们进行信息交流的深度与广度不断增加,信息量急剧增长,传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要,信息的重要性和信息处
19、理问题的紧迫性空前提高了,面对着日益复杂、不断发展和变化的社会环境,特别是企业间日趋激烈的竞争形势,一个人、一个企业要在现代社会中求生存、求发展,必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作,各项收费以及统计报表的管理、房屋租赁管理、客户资料的管理、房屋的基本资料等一般不允许出错。使用计算机进行房屋租赁工作的管理,可以保证各项信息准确无误、快速输出。如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力,对于物业管理企业来说,利用计算机支持企业高效率地完成房屋租赁管理的日常事务,是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向
20、科学化、规范化的必要条件;同时,与手工管理相比,使用计算机管理具有如下优点:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长和成本低等等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业实行科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。万方数据电子科技大学硕士学位论文 2 房屋租赁管理系统的开发过程在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间建立桥梁,是实现数据管理方法的人工管理向计算机管理的转变。本系统的开发是为了解决物业管理公司一些不规范的房屋租赁信息管理问题,使房屋租赁信息管理走向规范化、简单化,并具备准确性和高效性。本系统彻底解决房屋租赁系统普遍存在的问题,具有接口简单、操作界面简洁、方便
21、、灵活、可靠、安全、可扩展等特点。该系统操作方便,适用于一般的操作管理员。在互联网蓬勃发展的今天,网络和我们的生活、工作越来越密不可分,网络正领导着一个新时代的来临。于是,我们就利用开放的 Internet 技术,开发出实时、快捷、全方位传播信息的平台,我们制作的房屋出租管理系统的网站,成了人们解决生活中住房问题的信息载体,使房屋信息在出租者与求租者之间传播得更为轻松。这样,使原本复杂的房屋信息管理简单化,系统能及时为他们提供服务,使出租求租双方都能够方便、快捷地获取到所需的房产信息。通过本系统来管理房屋出租情况,可以解决大量房屋信息的查询和管理工作中存在的难题,便于房屋出租者更好的发布其房屋
22、信息,同时,也为租房者提供了方便。在这样一个网络飞速发展的时代,人类的生活方式也发生了改变,它彻底改变了我们的沟通方式,创造了富有创新的信息和娱乐资源。自从人类步入了数字时代,人们的生活方式也随之发生了变化。基于 Web 的房屋租赁管理系统是在网上进行的电子商务系统,它采用电子商务的系统性、动态关联性、经济性、竞争性等特点,为房东与客户建立了一个快速交流的平台。因此,开发一个共享性高、交互性好、实效性强的基于 Web 的房屋租赁管理系统具有实践意义。1.2 研究目的及意义 随着时代的发展,Internet 技术的飞速发展,房屋租赁业务和越来越多的商业活动一样,从传统社会向网络空间发展。如何对出
23、租的房屋进行合理、高效的管理这个问题,随着这类业务的开展,越来越凸显出来,以及如何在繁多复杂的房源信息中找到合适的房子来租赁也越来越备受关注。本文开发了一个基于解决这一问题,力求实现简洁的在线房屋租赁管理系统。本文以理论分析和可行性分析为出发点,结合国内房屋租赁管理政策,对国内房屋租赁市场进行需求分析,在此基础上,分别进行了系统功能设计和数据库设计,开发了一套包含客户端和管理端两个端口六大模块的房屋租赁管理信息系统。系统阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案,旨在为广大用户提供一个良好的房屋租赁管理信息系统。该系统作为人们生活中住房问题的信息载体,通过该系统来管理房屋出租情况,可以解决大量
24、房屋信息的查询和管理工作上存万方数据第一章 绪论 3 在的问题既方便了房屋租赁企业对业务的管理,也为租房者提供了高效准确的房屋信息。1.3 本课题的国内外研究现状 由于互联网全球性、开放性的特点,从一开始国际电子商务就成为电子商务的自然延伸,并成为其有机组成部分。从理论上讲,只要企业在互联网上建立起自己的网站,那么该企业很快就会变成一家跨国公司。因为网络本身是超越国界的,更重要的是它消除了在真实世界中的时空障碍,使得在任何国家的任何网络用户都可以轻松地访问其网站,并与之进行网上交易。因而在国际贸易中采用电子商务是一种顺理成章的选择。作为一种全新的国际贸易交易模式,国际电子商务的发展异常迅猛,其
25、重要性也与日俱增。国外成熟的房屋租赁公司利用 Internet 实现对房源和客源双重信息的管理,通过 MLS(多重上市服务)对房源和客源信息对接,实现了两个数据库的联合管理。房屋中介信息化流程对传统的以手工登记的房屋租赁信息管理方式的取代,极大的提高了工作效率,减少了业务出错率,进一步推进了整个住房租赁行业的发展1。从国内来看,通过几十年的城市化发展,中国农民占全国总人口的比重由 1949年的90%转变为2012 年的65%,越来越多的农民也开始涌入城市成为流动性人口,与此同时大学扩招政策的实施也带来了更多的城市流动人口,除此之外大量新家庭的组成也成为了庞大的房屋租赁市场的客源群体。随着我国城
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- 基于 WEB 房屋 租赁 管理 系统 设计 实现
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