基于ComGIS的小区信息管理系统的设计与实现.pdf
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1、大连理工大学硕士学位论文基于ComGIS的小区信息管理系统的设计与实现姓名:杨志康申请学位级别:硕士专业:控制理论与控制工程指导教师:江崇礼20061201大连理T 大学硕+学位论文摘要随着数字化小区的不断发展,对小区物业管理业务的要求也越来越高,传统的小区物业管理系统的构建模式已经无法满足要求,结合地理信息系统(G I S)强大的图象处理和数据处理能力,实现小区物业的可视化管理已经成为一种趋势。通过对组件式G I S 技术和G I S 集成模式的剖析,本文对住宅小区管理系统工程的架构进行了系统分析,设计了小区物业地理信息系统。本系统以V C+环境为集成开发平台,通过O L E 自动化对组件式
2、G I S M a p O b j e c t s 控件的调用,实现系统空间数据库的管理;通过使用A D O 数据库接口来控制S Q LS e r v e r 数据库,实现系统属性数据库的管理。系统的设计包括系统设计原则、总体结构、模块设计、数据库设计、界面设计。模块设计是将系统功能设计成多个功能模块,为程序设计提供思想。数据库设计是根据物业管理业务流程,采用M V C 方法设计出物业管理系统数据库,并解决空间数据库和属性数据库的连接。界面设计是为提供一个友好、方便的人机交互界面而设计的。系统的软件设计与实现主要包括软件的结构模式以及各种软件之问的通信实现。系统的结构模式是C l i e n
3、t S e r v e r 模式。系统中软件的通信是指V c+与M a p O b j e c t s 之间通信以及v C+与S O L S e r v e r 之间的通信。本文将组件G I S 结合小区物业管理,设计出脱离大型商业G I S 平台的物业地理信息系统,能够很好地实现小区物业的可视化管理,对于开发自主的G I S 物业管理软件提供了很好的参考价值和实用价值。关键词:组件G I s;M a p O b j e c t s;住宅小区;物业管理;信息系统大连理J:大学硕+学位论文D e s i g na n dI m p l e m e n t a t i o no fD i s t
4、r i c tI n f o r m a t i o nM a n a g e m e n tS y s t e mB a s e do nC o m G I SA b s t r a c tA l o n gw i t ht h ec o n s t a n td e v e l o p m e n to fd i g i t a ld i s t r i c t,t h er e q u e s tt ot h eb u s i n e s so fd i s t r i c tp r o p e r t ym a n a g e m e n th a sb e c o m eh i g
5、h e ra n dh i g h e r C o n s t r u c t i o np a t t e r no ft h et r a d i t i o n a ld i s t r i c tp r o p e r t ym a n a g e m e n ts y s t e mh a sb e e nu n a b l et om e e tt h ed e m a n d,s oc o m b i n e st h ep o w e r f u li m a g ep r o c e s s i n ga n dd a t ah a n d l i n gc a p a b
6、i l i t i e so ft h eg e o g r a p h i c a li n f o r m a t i o ns y s t e m(G I S)t or e a l i z ev i s u a lm a n a g e m e n to ft h ed i s t r i c tp r o p e r t yh a sb e c o m eat e n d e n c y T h r o u g ha n a l y z i n gt h em o d eo fG I Sa n dG I Si n t e g r a t i o n,t h et h e s i sa
7、n a l y s e st h ef a b r i co ft h em a n a g e m e n ts y s t e mo fb u i l tr e s i d e n t i a le s t a t ea n dd e s i g n st h em a n a g e m e n ts y s t e mo fr e s i d e n t i a le s t a t e T h i ss y s t e mt a k e st h eV C+e n v i r o n m e n ta st h ei n t e g r a t i o nd e v e l o p
8、m e n tp l a t f o r m,t h r o u g hO L EA u t o m a t i o ni tr e a l i z e dt h ec a l lo fA c t i v e Xc o n t r o lC o m G I S M a p O b j e c t s,a n dt h e nr e a l i z e st h em a n a g e m e n to fs y s t e ms p a t i a ld a t a b a s e;S D LS e r v e rd a t a b a s ei sc o n t r o l l e db
9、yu s i n gt h ec o m m u n i c a t i o n si n t e r f a c eo fA D O,t h e nr e a l i z e st h em a n a g e m e n to fs y s t e ma t t r i b u t ed a t a b a s e T h es y s t e md e s i g ni n c l u d e ss y s t e mp r i n c i p l eo fd e s i g n,o v e r a l ls t r u c t u r e,m o d u l ed e s i g n,
10、d a t a b a s ed e s i g n,a n di n t e r f a c ed e s i g n T h em o d u l ed e s i g nd i v i d e st h ew h o l es y s t e mf u n c t i o na ss e v e r a lf u n c t i o nm o d u l e s,a n dp r o v i d e st h et h o u g h tf o rt h ep r o g r a m m i n gd e s i g n A c c o r d i n gt ot h ep r o p
11、e r t ym a n a g e m e n ts e r v i c ef l o w,s y s t e md a t a b a s ed e s i g ns o l v e st h ec o n n e c t i o nb e t w e e ns p a t i a ld a t a b a s ea n dp r o p e r t yd a t a b a s e,b yu s i n gt h eM V Cm e t h o d st od e s i g nt h ed a t a b a s eo fp r o p e r t ym a n a g e m e n
12、 ts y s t e m T h es y s t e mi n t e r f a c ei sd e s i g n e df o rs u p p l y i n gc l i e n t sw i t hf r i e n d l ya n dc o n v e n i e n tm a n-m a c h i n ei n t e r a c t i v ei n t e r f a c e T h es y s t e ms o f t w a r ed e s i g na n dt h er e a l i z a t i o nm a i n l yi n c l u d
13、et h es t r u c t u r ep a t t e r no fs o f t w a r ea n de a c hk i n do fs o f t w a r ec o r r e s p o n d e n c er e a l i z a t i o n T h es y s t e ms t r u c t u r ep a t t e r ni sc l i e n t s e r v e r I ns y s t e ms o f t w a r ec o r r e s p o n d e n c er e f e r st h ec o r r e s p o
14、 n d e n c eb e t w e e nV C+a n dM a p O b j e c t s a n dt h ec o r r e s p o n d e n c eb e t w e e nV c+a n dS Q LS e r v e r C o m b i n eC o m G I Sa n dt h ed i s t r i c tp r o p e r t ym a n a g e m e n t,t h e s i sd e s i g n st h ep r o p e r t yg e o g r a p h i ci n f o r m a t i o ns
15、y s t e ms e p a r a t e df r o mt h el a r g e-s c a l ec o m m e r c i a lG I Sp l a t f o r m,r e a l i z e sv i s u a lm a n a g e m e n to ft h ed i s t r i c tp r o p e r t yw e l l,h a sp r o v i d e dt h eg o o dr e f e r e n c ev a l u ea n dt h ep r a c t i c a lv a l u er e g a r d i n gt
16、 h ei n d e p e n d e n td e v e l o p m e n to ft h eG I Sp r o p e r t ym a n a g e m e n ts o f t w a r e 基y-C o m G I S 的小区信息管理系统的设计与实现K e yW o r d s:C o m G I S;M a p O b j e c t s;R e s i d e n t i a lD i s t r i c t:P r o p e r t yM a n a g e m e n t;I n f o r m a t i o nS y s t e mI V独创性说明作者
17、郑重声明:本硕士学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,也不包含为获得大连理工大学或者其他单位的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。作者签名:大连理工大学硕士研究生学位论文大连理工大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者及指导教师完全了解“大连理工大学硕士、博士学位论文版权使用规定”,同意大连理工大学保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权大连理工大学可以将本学位论文的全部或部
18、分内容编入有关数据库进行检索,也可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。作者签名:彳盗丕盘导师签名:塑么年j 正月直上日大连理工人学硕士学位论文1 绪论1 1 课题的背景随着中国经济持续稳定的高速发展,各行各业都迅速发展起来,大中型城市的城市化水平迅速提高。与此同时,住宅品质也同步提高,高起点规划、高标准设计、高质量建设、高水平管理的新准则也已经融入了住宅建设和管理中。城市建设作为中国经济发展的一个窗口,其住宅小区管理水平的好坏直接影响到市民的切身利益乃至中国在世界事务中的形象。因此,住宅小区的信息化管理显得尤其重要,使用户能够较快地获取某小区信息,比如获取某幢楼、某套房的使用历史
19、、现状、面积、价值,以及在小区内分布的各种管线、设备的相关信息,为用户的决策提供应有的信息,为保证决策的正确提供保障。因此,管理和监测住宅小区,提高住宅小区的管理水平,使得信息化管理真正融入住宅管理,提高城市化水平,既有理论研究意义,又有实用价值1 1J1 2 1。住宅小区信息管理是当前国际范围内管理学研究中的一个十分活跃的领域。人们之所以对这一领域产生极大的兴趣,一方面是因为住宅小区信息管理理论有着广泛的应用前景,另一方面则因为信息时代G I S 技术在数字城市中的重要角色。一个城市的住宅小区管理水平反映了一个城市的整体管理水平,直接关系到千家万户的幸福,关系到城市的稳定,国家的繁荣富强。随
20、着G I S 技术的不断发展和人们对高水平物业管理要求的不断提高,对住宅小区信息化管理显得十分必要。在G I S 技术出现以前,由于住宅小区信息管理研究受到管理和信息因素的影响,建立大范围的、统一的、全面的、系统的、动态的信息管理系统是很困难的,而且建立一套完整的住宅小区信息管理系统所需的代价是巨大的。自从G I S 技术出现几十年以来,各种各样的地理信息应用系统建设很快,具有覆盖面广、层次多、规模大的特点。国内外的一些学者利用计算机技术、G I S 技术和管理学来对房产信息化管理研究做了不懈的努力,并取得了一定的进展1 3 J。本课题是基于G I S 组件M a p O b j e c t
21、s 的住宅小区信息管理系统,在本项目的开发中采用G I S 集成二次开发模式,尝试以组件G I S 为基础实现地理信息平台,在平台上结合小区管理系统实现小区物业的可视化管理。本文主要论述基于平台实现的住宅小区物业管理。基于C o m G I S 的小区信息管理系统的设计与实现1 2 物业管理信息系统概述及其现状1 2 1 物业管理信息系统概述管理信息系统(M a n a g e m e n tI n f o r m a t i o nS y s t e m,简称M I S)是一个由人和计算机等组成的,能进行管理信息的收集、传递、储存、加工、维护和使用的系统。M I S 是2 0 世纪7 0 年
22、代提出的一个概念,它有广义和狭义之分。比较典型的广义定义是美国明尼芬达大学的G o r d o n B D a v i s 所给出的,它认为:M I S 是一个面向整个组织系统的大系统,它从系统的观点出发对整个组织信息进行全面的管理。它实际上是一个组织功能(,如财务、人事、生产、销售等)的支持系统。狭义的M I S 是一个利用现代化定量管理技术、方法(如运筹学)和计算机技术(数据通信技术、数据库技术等)支持中层管理人员(即管理控制层)解决结构化问题的计算机信息系统【4】【5 1。管理信息系统是一个广泛的概念,目前它的应用范围己经越来越广,由于服务对象不同、目标不同,在系统的功能和结构上也相差很
23、远。比如,国家经济信息系统是个国家级信息系统,主要为中央和地方各级政府及经济管理部门提供经济信息和辅助决策手段;企业管理信息系统主要面向工业企业;高校管理信息系统面向高等院校;医疗管理信息系统面向医院;超市管理信息系统(也称P O S 系统)面向超市。我们把用于物业管理的信息系统称为物业管理信息系统。物业管理信息系统是专门用于物业信息的收集、传递、储存、加工、维护和使用的系统,它能实测物业及物业管理的运行状况,并具有预测、控制和辅助决策的功能,帮助物业管理公司实现其规划目标。在日新月异高速变化的现代社会中,办公室自动化己成为公司管理人员与办公人员共同追求的目标【6】。物业公司为了谋求生存与发展
24、,为了在竞争激烈的市场中获得一席之地,就必须寻找自身的竞争优势,而有效的利用手中掌握的各类有价值的基础性资源(如物业信息),就能够为各自的经营战略的制订、实施、协调与监督提供科学的决策依据,为顺利的实现各自的经营目标服务,从而求得长期的、可持续的发展。同时,作为办公室人员,每天处理的事务繁多,单调,利用现代化的工具,使自己从现有机械而单调的工作中解脱出来,提高工作效率与工作质量,已经成为刻不容缓的需求。另外,在信息领域,人们越来越重视信息的收集、整理、鉴定、保管、统计、分析以及应用工作,正待形成一些方法与体系。在物业管理方面,我国还刚刚起步,正处于探索阶段,还存在众多的问题。因此,不利或者不会
25、利用物业的信息,都将对物业本身、物业的业主以及物业管理组织带来不同程度的损害。而在计算机硬件及软件技术日益成熟的今天,用计算机对物业信息进行管理已成为一种必然。大连理工大学硕士学位论文1 2 2 物业管理信息系统现状现阶段国内住宅小区的管理主要是用一些计算机编程语言(V i s u a lB a s i c、D e l p h i、V i s u a lc+)编写简单的数据处理程序以及用数据库技术建立信息库,如小区及房屋资料信息库,住户信息库、小区物业管理费信息库等。在建立这些资源数据库时,开发者将管理所需的大量数据资料按一定规格,分门别类整理,按所需的方式存储于计算机数据库中。一方面使复杂资
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