西安格力地产股份有限公司.pdf

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1、 西安格力地产股份有限公司 西安格力地产股份有限公司 600185600185 2010 年半年度报告 2010 年半年度报告 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 1 目录 目录 一、重要提示.2 二、公司基本情况.2 三、股本变动及股东情况.4 四、董事、监事和高级管理人员情况.6 五、董事会报告.7 六、重要事项.9 七、财务会计报告.17 八、备查文件目录.72 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 2一、重要提示一、重要提示 (一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、

2、准确性和完整性承担个别及连带责任。(二)公司全体董事出席董事会会议。(三)公司半年度财务报告未经审计。(四)公司负责人姓名 鲁君四 主管会计工作负责人姓名 黄华敏 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 黄华敏 公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）黄华敏声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。(五)是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否 (六)是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 二、公司基本情况二、公司基本情况 (一)公司信息 公司的法定中文名称 西安格力地产股份有限公司 公司的法定中文名称缩写 格力地产 公司的法定英文名称 XI

3、AN GREE REAL ESTATE CO.,LTD 公司的法定英文名称缩写 GREE REAL ESTATE 公司法定代表人 鲁君四 (二)联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄华敏 邹超 联系地址 西安市高新区科技路 48号创业西安市高新区科技路 48号创业西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 3广场 B 座 1303 室 广场 B 座 1303 室 电话 029-87997923 029-87997926 传真 029-87997925 029-87997925 电子信箱 (三)基本情况简介 注册地址 西安市高新区科技路 48号创业广场 B 座 1303 室注

4、册地址的邮政编码 710075 办公地址 西安市高新区科技路 48号创业广场 B 座 1303 室办公地址的邮政编码 710075 公司国际互联网网址 http:/ (四)信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处 (五)公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 格力地产 600185*ST海星 (六)主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度期末 本报

5、告期末比上年度期末增减(%)总资产 8,310,574,532.37 5,392,872,301.6554.10所有者权益（或股东权益）1,581,679,988.101,659,142,384.07-4.67归属于上市公司股东的每股净资产（元股）2.742.87-4.53 报告期（16月）上年同期 本报告期比上年同期增减(%)营业利润 132,242,376.11 12,731,801.23938.68西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 4利润总额 137,759,747.1112,774,093.49978.43归属于上市公司股东的净利润 104,198,411.2112,0

6、25,337.77766.49归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 86,980,716.335,113,020.951,601.16基本每股收益(元)0.180.05260.00扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.150.02650.00稀释每股收益(元)0.180.05260.00加权平均净资产收益率(%)6.090.865.23经营活动产生的现金流量净额-812,961,299.15118,291,357.03不适用每股经营活动产生的现金流量净额（元）-1.410.49不适用说明：（1）根据企业会计准则、财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知(财会函20

7、0860 号)、企业会计准则讲解 2008、财政部会计司关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函(财会便200917 号)的规定，本公司（原名“西安海星现代科技股份有限公司”，以下简称“海星科技”）2009 年度发生的资产置换和向珠海格力集团有限公司(以下简称“格力集团”)非公开发行股票，收购其持有的珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)和珠海格力置盛房产有限公司(以下简称“格力置盛”)各 100%的股权，为不构成业务的反向购买。海星科技为会计上的被购买方，格力房产和格力置盛为会计上的购买方。所以，除特别注明外，上年同期会计数据均为购买方数据。（2）所有者权益较上年度末减

8、少 4.67%，主要系可供出售金融资产公允价值发生变动造成期末资本公积较上年度末大幅减少所致。2、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 其他营业外收入和支出 5,517,371.00 持有可供出售金融资产期间取得的投资收益 11,484,145.50所得税影响额 216,178.38 合计 17,217,694.88三、股本变动及股东情况三、股本变动及股东情况 (一)股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。(二)股东和实际控制人情况 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 51、股东数量和持股情况 单位：股 报告期末股东总数 32

9、,925户前十名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例(%)持股总数 报告期内增减 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量珠海格力集团有限公司 国有法人 51.94300,000,0000240,000,000 无 陕西昊东生物科技有限公司境内非国有法人 2.7716,000,00000 未知 陕西鑫德进出口有限责任公司 境内非国有法人 2.4113,911,25000 未知 中国建设银行银华核心价值优选股票型证券投资基金未知 1.9311,173,77311,173,7730 未知 中国工商银行广发聚丰股票型证券投资基金 未知 1.8110,479,9472,672,0610 未知

10、 西安飞机工业(集团)有限责任公司 国有法人 1.7310,000,00000 未知 中国农业银行大成创新成长混合型证券投资基金 未知 1.126,470,0546,470,0540 未知 广州高金技术产业集团有限公司 未知 0.945,439,73800 未知 陕西省技术进步投资有限责任公司 国有法人 0.814,658,04400 未知 广州诚信创业投资有限公司未知 0.754,354,6994,341,8990 未知 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量 珠海格力集团有限公司 60,000,000人民币普通股 60,000,000 陕西昊东生物

11、科技有限公司 16,000,000人民币普通股 16,000,000 陕西鑫德进出口有限责任公司 13,911,250人民币普通股 13,911,250 中国建设银行银华核心价值优选股票型证券投资基金 11,173,773人民币普通股 11,173,773 中国工商银行广发聚丰股票型证券投资基金 10,479,947人民币普通股 10,479,947 西安飞机工业(集团)有限责任10,000,000人民币普通股 10,000,000 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 6公司 中国农业银行大成创新成长混合型证券投资基金 6,470,054人民币普通股 6,470,054 广州高金

12、技术产业集团有限公司 5,439,738人民币普通股 5,439,738 陕西省技术进步投资有限责任公司 4,658,044人民币普通股 4,658,044 广州诚信创业投资有限公司 4,354,699人民币普通股 4,354,699 上述股东关联关系或一致行动的说明 已知第一大股东珠海格力集团有限公司与其他流通股股东不存在关联关系，也不属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人；未知其他流通股股东之间是否存在关联关系或属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 单位：股 有限售条件股份可上市交易情况 序号 有限售条件股东名

13、称 持有的有限售条件股份数量可上市交易时间 新增可上市交易股份数量 限售条件 1 珠海格力集团有限公司 240,000,0002012 年 9月 3 日 自 2009年 9月 1日公司向其定向发行之日起36个月内不得转让 2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。四、董事、监事和高级管理人员情况四、董事、监事和高级管理人员情况 (一)董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 2010 年 1 月 14 日，公司原董事杨毅辉先生因个人工作调动原因辞去董事职务。2

14、010 年 3 月 2 日，公司 2009 年年度股东大会选举梁超军先生为公司第四届董事会董事。西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 7五、董事会报告五、董事会报告 (一)报告期内整体经营情况的讨论与分析 1、经营环境变化情况及公司看法 从 2009年下半年开始，为抑制房地产投机性需求，遏制房地产价格的过快上涨，国务院及有关部门出台了一系列房地产调控政策。随着各项调控措施的落实和细化，房地产市场的成交量出现下降的趋势，市场正朝着政府调控的方向发展。公司管理层认为，上述政策的出台实施，从一定程度抑制了房地产市场的投资需求，但从长远看，有利于进一步规范房地产市场，有利于房地产行业在未来

15、长期理性、持续、健康地发展。房地产行业随着城镇化、工业化的推进以及人民生活水平的提高，在未来相当长时间内仍有较大的发展空间。同时，珠海作为珠江口西岸核心城市的战略定位以及港珠澳大桥、广珠铁路、广珠城轨、高栏港高速、机场高速等珠海基础设施的推进加速，也为公司的发展带来了机遇。2、公司的主要经营情况 2010 年上半年，公司通过多种举措加快项目建设、加大营销力度、提升产品质量、规范内部管理，在房地产宏观调控政策趋紧的环境下，取得了较好的工作成效。主要表现在：一是完成了重组后公司名称及股票简称的变更，推动企业发展迈上全新台阶；二是重点项目格力广场和格力香樟进展顺利，格力广场二期、格力海岸项目开发前期

16、工作按计划推进，为企业持续快速增长提供保证；三是销售工作顺势调整策略，确保营销目标实现；四是质量管理工作取得成效，形成精准优化的内部体系；五是物业、会所等售后服务工作开局良好，提升了居住品质；六是内部管理工作得到提升，完善监管体系，加大内控管理，实现向管理要效益。报告期内，公司实现营业收入 54,891 万元，比上年增长 913.50；实现营业利润 13,224 万元，比上年增长 938.68%；实现归属于母公司股东的净利润 10,420万元，比上年增加 766.49%；基本每股收益 0.18 元，比上年同期增长 260%。截至 2010 年 6 月 30 日，公司总资产 831,057 万元

17、，比上年增长54.10%；归属于母公司股东权益 158,168 万元，比上年同期减少 4.67%。3、公司财务状况、经营成果分析（1）主要财务状况指标比较情况 单位：元 币种：人民币 项目项目 期末数期末数 期初数期初数 增减幅度（增减幅度（%）主要原因）主要原因 应收账款 25,295,332.01 64,554.7039,084.34系应收按揭房款增加所致 应收股利 11,484,145.50 0.00应收格力电器现金分红款 存货 6,219,414,319.70 3,360,328,947.2085.08系楼盘开发成本增加所致 可供出售金融资产 431,803,870.80 664,70

18、2,341.54-35.04持有的格力电器股票市价下跌所致 长期应收款 99,331,831.98 0.00系受托管理港珠澳大桥珠澳口岸人工岛填海工程支出增加所致 无形资产 1,294,458.37 335,740.00285.55系购置软件所致 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 8长期待摊费用 2,618,333.65 5,493,926.55-52.34系费用摊销所致 预收款项 1,358,262,631.70 419,515,962.25223.77系预售房款增加所致 应付职工薪酬 5,303,132.38 7,605,615.33-30.27系支付工资所致 应交税费-2

19、2,642,685.07 72,525,594.58系预售房款增加导致预缴税金增加所致 其他应付款 2,339,061,658.43 1,110,707,823.42110.59系向格力集团的借款增加所致 长期借款 2,185,764,624.00 1,193,318,750.0083.17系向银行的长期贷款增加所致 预计负债 8,937,300.00 15,437,300.00-42.11系本期冲回以前年度计提的预计负债所致 资本公积-71,621,225.68 110,039,581.50系可供出售金融资产公允价值变动所致（2）主要经营成果指标比较情况 单位：元 币种：人民币 项目项目 本

20、期数本期数 上年同期数上年同期数 增减幅度（增减幅度（%）主要原因）主要原因 营业收入 548,910,923.56 54,159,711.55913.50系楼盘销售增加所致 营业成本 316,928,600.74 29,245,375.90983.69系楼盘销售增加所致 营业税金及附加 54,430,469.51 3,526,718.681,443.37系楼盘销售增加导致相应的税费增加所致 资产减值损失 182,549.80 系增加坏账准备计提所致 销售费用 32,736,349.01 6,421,883.57409.76系销售推广费用增加所致 管理费用 22,973,737.93 8,40

21、4,676.04173.34系公司规模扩大人员增加及相应费用增加所致 营业外收入 6,519,971.00 43,862.0014,764.74系本期冲回以前年度计提的预计负债所致 营业外支出 1,002,600.00 1,569.7463,770.45系本期对外捐赠所致 所得税费用 33,561,335.90 748,755.724,382.28系销售收入结转计提所得税所致（3）现金流量比较情况 单位：元 币种：人民币 项目项目 本期数本期数 上年同期数上年同期数 增减幅度（增减幅度（%）主要原因）主要原因 经营活动产生的现金流量净额-812,961,299.15 118,291,357.0

22、3系支付土地款、楼盘工程款增加所致 投资活动产生的现金流量净额-4,164,979.60 6,555,950.88系取得投资收益收到现金的减少 筹资活动产生的 现金流量净额 960,020,268.67 574,142,510.0067.21系借款的增加所致 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 9(二)公司主营业务及其经营状况 1、主营业务分行业、产品情况表 单位：元 币种：人民币 分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)分行业 房地产 536,300,798.00 307,520,036

23、.42 42.66989.621,030.00 减少 2.05 个百分点建材销售 6,237,934.20 4,693,618.54 24.76547.25444.47 增加 14.21 个百分点其他 3,914,182.90 3,723,837.10 4.8692.43754.70 减少 73.72 个百分点合计 546,452,915.10 315,937,492.06 42.181,008.091,008.09 减少 3.22 个百分点 主营业务的其他主要是与房产开发相关的物业管理、会所餐饮等收入。2、主营业务分地区情况 单位：元 币种：人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)珠

24、海地区 546,452,915.10946.51合计 546,452,915.10946.51(三)公司投资情况 1、募集资金使用情况 报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。2、非募集资金项目情况 2010 年 6 月，本公司出资人民币 1000 万元设立西安格力房地产开发有限公司，持股比例及享有的表决权比例均为 100%，本公司将其纳入合并财务报表的合并范围。六、重要事项六、重要事项 (一)公司治理的情况 报告期内，公司严格按照中华人民共和国公司法（以下简称“公司法”、中华人民共和国证券法（以下简称“证券法”）、上市公司治理准则、上海证券交易所股票上市规则等法律法规的要求，

25、不断完善公司的法人治理结构，规范公司运作。2010 年 2 月 2 日，公司第四届董事会第八次会议审议通过了 财务管理制度、内部审计制度、外部信息使用人管理制度、董事、监事及高级管理人员薪酬制度。西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 102010 年 4 月 27 日，公司第四届董事会第九次会议审议通过了总经理工作细则、对外担保管理制度、重大资金往来管理制度、内幕信息知情人登记管理制度、年报信息披露重大差错责任追究制度、关于公司治理专项活动的整改报告。2010 年 7 月 2 日，公司第四届董事会第十次会议审议通过了关于对外报送未公开信息情况的自查报告，加强公司对外报送未公开信息的

26、管理工作。公司将继续加强公司治理工作，提高企业管理水平。(二)报告期实施的利润分配方案执行情况 公司无以前期间拟定、在报告期实施的利润分配方案、资本公积转增股本方案。(三)报告期内现金分红政策的执行情况 1、公司现金分红政策：按照中国证监会关于修改上市公司现金分红若干规定的决定（中国证监会令200857 号）的要求，公司修订了公司章程，明确了现金分红政策：公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金分红。2、公司2010年半年度不进行利润分配，也不进行公积金转赠股本。(四)重大诉讼仲裁事项 1、中铁十五局集团有限公司与西安海星科技投资控股（集团）有限公司（以下简称“海星集团”）、本公

27、司、西安海星房地产综合开发有限公司、河南海星高速公路发展有限公司等的项目建设管理委托合同纠纷案（见 2008 年 10 月 8 日公告），2009年 8 月 19 日，河南省高级人民法院制作了(2008)豫法民一初字第 2 号民事调解书。至半年报披露日，本公司已经履行完毕民事调解书中的全部义务。2、西安利君制药有限责任公司与陕西同瑞药业有限责任公司、海星集团、陕西福瑞通达投资有限公司、许颖慧、本公司的经济合同纠纷案（见 2009年 5 月 27 日公告），至半年报披露日，该案二审已经西安市中级人民法院判决，本公司无需对陕西同瑞药业有限责任公司 650 万元的债务承担连带清偿责任。除上述事项外，

28、截止 2010 年 6月 30 日，本公司无其他需披露的或有事项。(五)破产重整相关事项 本报告期公司无破产重整相关事项。(六)公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 111、持有其他上市公司股权情况 单位：元 证券 代码 证券简称 最初投资成本 占该公司股权比例（）期末账面价值报告期损益 报告期所有者权益变动 会计核算科目 股份来源 000651 格力电器 2,757,855.21 1.22431,803,870.80-181,660,807.18 可供出售金融资产 原始股 合计 2,757,855.21/431,803,870.80

29、-181,660,807.18/(七)报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项 本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。(八)报告期内公司重大关联交易事项 1、与日常经营相关的关联交易 单位：元 币种：人民币 关联交易方 关联关系 关联交易类型 关联交易内容 关联交易定价原则 关联交易价格关联交易金额 占同类交易金额的比例(%)关联交易结算方式 市场 价格 交易价格与市场参考价格差异较大的原因 珠海格力集团有限公司 母公司 接受劳务 物业管理费 按照市场公允价格 327,727.4295.84转账 珠海格力物业管理有限公司 其他 接受劳务 综合保安费 按照市场公允价格 14,210.544

30、.16转账 合计/341,937.96100/2、关联债权债务往来 单位：万元 币种：人民币 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金关联方 关联关系 发生额 余额 发生额 余额 珠海格力集团有限公司 母公司 125,000 228,468珠海格力集团财务有限公司 母公司的控股子公司 39,000 60,000合计 164,000 288,468注：截止半年报披露日，本公司已向格力集团偿还借款 2.5亿元。西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 12(九)重大合同及其履行情况 1、为公司带来的利润达到公司本期利润总额 10以上（含 10）的托管、承包、租赁事项(1)托管情况 报告期

31、内公司无托管事项。(2)承包情况 报告期内公司无承包事项。(3)租赁情况 报告期内公司无租赁事项。2、担保情况 单位：元 币种：人民币 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）担保方 担保方与上市公司的关系 被担保方 担保金额 担保发生日期(协议签署日)担保起始日 担保到期日 担保类型担保是否已经履行完毕 担保是否逾期 担保逾期金额 是否存在反担保 是否为关联方担保 关联关系 西安格力地产股份有限公司 公司本部 西安海星科技投资控股（集团）有限公司 8,937,300.00 2007年 5月17日 2009年 9月30日 连带责任担保否 是 8,

32、937,300.00 否 是 其他关联人 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）0.00报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）8,937,300.00（1）格力房产和格力置盛按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保,担保类型为阶段性担保。阶段性担保的担保期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的房地产权证西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 13办出及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止，截至 2010 年 06 月 30日止，格力房产承担阶段性担保额为人民币 6.24 亿元，格力置盛承担阶段性担保额为人民币 5.1 亿元。（2）西安利君制药有限责

33、任公司与陕西同瑞药业有限责任公司、海星集团、陕西福瑞通达投资有限公司、许颖慧、本公司的经济合同纠纷案（见 2009 年 5月 27 日公告），到半年报披露日，该案二审已经西安市中级人民法院判决，本公司无需对陕西同瑞药业有限责任公司 650万元的债务承担连带清偿责任。3、委托理财情况 本报告期公司无委托理财事项。4、其他重大合同 2009 年12 月3 日，经珠海市商用土地交易中心确认，公司下属全资子公司格力房产经公开竞投获得珠海市商用土地交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2009-08 号地块，成交价格为66.148亿元。2009 年12 月4 日格力房产与珠海市国土资源局签定珠海市国有建设

34、用地使用权出让合同，合同编号为440401-2009-000012。珠国土储2009-08 号地块位于珠海唐家湾情侣北路南段，土地面积为33.96 万平方米，总建筑面积为89.39 万平方米，土地用途为住宅和商业，使用权年限为住宅70年、商业40 年。截至2010年6月30日止公司已支付地价款39.69亿元，达到合同总价款的60%。(十)承诺事项履行情况 1、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 承诺事项 承诺内容 履行情况 资产置换时所作承诺 珠海格力集团有限公司作出以下承诺：1、关于与海星科技避免同业竞争的承诺函、关于目前格力集团下属控股公司存在与未来上市公司从事相

35、似业务出具的不竞争承诺函；2、关于与上市公司减少并规范关联交易的承诺函；3、格力集团关于与上市公司“五分开”的承诺；4、关于同意使用“格力”商号的函；5、格力集团关于股份锁定期的承诺。依承诺履行或未发生需要履行承诺的情形。(1)截至半年报披露日，是否存在尚未完全履行的业绩承诺：否 (2)截至半年报披露日，是否存在尚未完全履行的注入资产、资产整合承诺：否 (十一)聘任、解聘会计师事务所情况 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 14是否改聘会计师事务所：否 2010 年 3 月 2 日，公司召开了 2009 年年度股东大会，同意继续聘请利安达会计师事务所有限责任公司为公司外部审计机构

36、。(十二)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 本报告期公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。(十三)其他重大事项的说明 1、2010 年 1 月 25 日公司第四届第七次董事会通过决议，本公司拟向特定对象非公开发行境内上市人民币普通股（A 股），发行股票的数量不超过 12,000 万股（含 12,000 万股），募集资金规模不超过 160,000 万元人民币（含 160,000 万元人民币）。2010 年 7 月 12 日，公司第四届董事会第十一次会议审议通过了关于调整公司向

37、特定对象非公开发行股票的定价基准日及发行数量的议案和2010 年度非公开发行股票预案（修正案），对经本公司 2010 年第四届董事会第七次会议审议通过的非公开发行股票方案中的发行股份的定价基准日及发行数量进行调整。发行定价基准日为公司第四届董事会第十一次会议决议公告日（2010 年 7 月 13 日）。本次发行股票的价格不低于定价基准日前 20 个交易日公司股票均价的 90%，即不低于 7.94 元/股。发行数量不超过 20,000 万股（含 20,000 万股），募集资金规模不超过 160,000 万元人民币（含 160,000万元），该方案尚需取得股东大会的审议通过以及中国证券监督管理委员

38、会的核准，控股股东珠海格力集团有限公司需在股东大会召开前取得国有资产管理部门的批复意见。2、2010 年 8月 9 日本公司 2010 年第二次临时股东大会审议通过了关于珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司变更贷款银行及贷款金额的议案，对 2010年 1 月 14 日公司第四届董事会第六次会议和 2010年 2 月 1 日公司 2010 年第一次临时股东大会分别审议通过的关于珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司向交通银行股份有限公司珠海分行申请贷款的议案中关于贷款银行、贷款方式及贷款总额的内容作如下变更：（1）由珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司向以中国农业银行股份有限公司珠海分行为牵头行的

39、银团申请项目贷款或以联合贷款方式申请项目贷款，贷款总额为不超过 21 亿元人民币，贷款用途为建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛填海工程；（2）在上述项目贷款发放前，珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司先向中国农业银行股份有限公司珠海分行申请项目周转贷款 8 亿元，期限 3 年，贷款用途为建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛填海工程。上述贷款还本付息所需资金纳入珠海市人民政府年度投资项目计划。西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 15(十四)信息披露索引 事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期 刊载的互联网网站及检索路径 董事会决议公告（临 2010-001）中国证券报、上海证券报 2010年 1月

40、 15 日 重大资产重组、向特定对象发行股份购买资产暨关联交易实施情况报告书 2010 年 1月 15 日 关于召开公司 2010 年第一次临时股东大会的通知（临 2010-002）中国证券报、上海证券报 2010年 1月 15 日 临时公告（临 2010-003）中国证券报、上海证券报 2010年 1月 16 日 2010年第一次临时股东大会会议资料 2010年 1月 22 日 非公开发行股票董事会决议公告（临2010-004）中国证券报、上海证券报 2010年 1月 26 日 2010 年度非公开发行股票预案（临2010-005）中国证券报、上海证券报 2010年 1月 26 日 更正公告

41、（临 2010-006）中国证券报、上海证券报 2010年 1月 27 日 2010年第一次临时股东大会决议公告（临 2010-007）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 2 日 2010年第一次临时股东大会的法律意见书 2010 年 2月 2 日 董事会决议公告（临 2010-008）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 3 日 监事会决议公告（临 2010-009）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 3 日 2009 年年度报告 2010年 2月 3 日 2009 年年度报告摘要 中国证券报、上海证券报 2010年 2月 3 日 控股股东及其他关联方占用资产的专项说明 20

42、10 年 2月 3 日 财务管理制度 2010年 2月 3 日 内部审计制度 2010年 2月 3 日 外部信息使用人管理制度 2010年 2月 3 日 董事、监事、及高级管理人员薪酬制度 2010 年 2月 3 日 关于召开公司 2009 年年度股东大会的通知（临 2010-010）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 3 日 关于申请撤销退市风险警示及特别处理的公告（临 2010-011）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 3 日 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 16关于公司名称变更的公告（临2010-012）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 4 日 关

43、于撤销退市风险警示及特别处理和变更股票简称的公告（临 2010-013）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 11 日 更正公告（临 2010-014）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 12 日 2010 年年度股东大会会议资料 中国证券报、上海证券报 2010年 2月 12 日 2009 年年度报告（修订版）2010年 2月 26 日 2009 年年度报告摘要（修订版）2010年 2月 26 日 关于公司网站域名、电子邮箱变更的公告（临 2010-015）中国证券报、上海证券报 2010年 2月 26 日 重大资产重组、向特定对象发行股份购买资产暨关联交易之持续督导报告 2010

44、 年 2月 27 日 2009 年年度股东大会决议公告（临2010-016）中国证券报、上海证券报 2010年 3月 3 日 2009 年年度股东大会的法律意见书 2010年 3月 3 日 董事会决议公告（临 2010-017）中国证券报、上海证券报 2010年 4月 29 日 2010 年第一季度报告 中国证券报、上海证券报 2010年 4月 29 日 内幕信息知情人登记管理制度 2010年 4月 29 日 对外担保管理制度 2010年 4月 29 日 关于公司治理专项活动的整改报告 2010年 4月 29 日 年报信息披露重大差错责任追究制度 2010年 4月 29 日 关于召开 2009

45、 年年度报告网上说明会的通知（临 2010-018）中国证券报、上海证券报 2010年 6月 8 日 临时公告（临 2010-019）中国证券报、上海证券报 2010年 6月 18 日 西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 17七、财务会计报告七、财务会计报告（本报告未经审计）（本报告未经审计）合并资产负债表合并资产负债表 2010 年 6 月 30 日 编制单位：西安格力地产股份有限公司 单位：元 币种：人民币 资产资产 附注附注 期末余额期末余额 年初余额年初余额 流动资产：流动资产：货币资金（五）1 1,253,123,808.961,110,229,819.04交易性金融资

46、产 应收票据 应收账款（五）2 25,295,332.0164,554.70预付款项（五）3 93,864,006.7276,065,764.23应收利息 应收股利（五）4 11,484,145.500.00其他应收款（五）5 131,101,036.53134,130,632.27买入返售金融资产 存货（五）6 6,219,414,319.70 3,360,328,947.20一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 7,734,282,649.424,680,819,717.44非流动资产：非流动资产：可供出售金融资产（五）7 431,803,870.80664,702,341.

47、54持有至到期投资 长期应收款（五）8 99,331,831.980.00长期股权投资 投资性房地产 固定资产（五）9 19,986,031.5018,684,895.34在建工程（五）10 0.001,625,438.99工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产（五）11 1,294,458.37335,740.00开发支出 商誉 长期待摊费用（五）12 2,618,333.655,493,926.55递延所得税资产（五）13 21,257,356.6521,210,241.79其他非流动资产 非流动资产合计 576,291,882.95712,052,584.21资产总计

48、 8,310,574,532.37 5,392,872,301.65西安格力地产股份有限公司 2010 年半年度报告 18负债和股东权益负债和股东权益 附注附注 期末余额期末余额 年初余额年初余额 流动负债：流动负债：短期借款（五）15 50,000,000.000.00交易性金融负债 应付票据 应付账款（五）16 345,915,759.40405,089,085.01预收款项（五）17 1,358,262,631.70419,515,962.25应付职工薪酬（五）18 5,303,132.387,605,615.33应交税费（五）19-22,642,685.0772,525,594.58应

49、付利息 应付股利 其他应付款（五）20 2,339,061,658.431,110,707,823.42一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 4,075,900,496.842,015,444,080.59非流动负债：非流动负债：长期借款（五）21 2,185,764,624.001,193,318,750.00应付债券 长期应付款（五）22 363,902,000.00363,902,000.00专项应付款 预计负债（五）23 8,937,300.00 15,437,300.00递延所得税负债（五）24 94,390,123.43145,627,786.99其他非流动负债 非流

50、动负债合计 2,652,994,047.43 1,718,285,836.99负债合计 6,728,894,544.27 3,733,729,917.58股东权益：股东权益：股本（五）25 577,594,400.00577,594,400.00资本公积（五）26-71,621,225.68110,039,581.50减：库存股 专项储备 盈余公积（五）27 92,348,795.6292,348,795.62一般风险准备 未分配利润（五）28 983,358,018.16879,159,606.95外币报表折算差额 归属于母公司股东权益合计 1,581,679,988.101,659,142