房地产海湾国际项目环境影响公示本（PDF73页）.pdf

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1、福建省建设项目环境影响福建省建设项目环境影响报报告告表表(适用于第三产业建设项目)项项目目名名称称海湾国际项目建设单位建设单位(盖章盖章)福建晖盛房地产开发有限公司法法定定代代表表*(盖章或签字盖章或签字)联联系系人人*联联系系电电话话*邮邮政政编编码码362100环保部门填写收到报告表日期编号福 建 省 环 境 保 护 厅 制1填填表表说说明明1.本表适用于可能对环境造成轻度影响的工业型建设项目。2.本表应附以下附件、附图附件1环境影响评价委托书附件2其它与项目环评有关的文件、资料附件3建设项目环境保护审批登记表附图1项目地理位置图：比例尺1:50000，应反映行政区划、水系，标明纳污口位置

2、和地型地貌等。附图2项目平面布置图3.如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。大气环境影响专项评价水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）生态环境影响专项评价噪声环境影响专项评价固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照环境影响评价技术导则中的要求进行。4.本表一式十份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。-1-1 项目基本情况项目基本情况1.1 项目概况项目概况项目名称海湾国际项目建设单位福建晖盛房地产开发有限公司建设地点泉州台商投资区东园片区东西主

3、干道与东经二路交界处建设依据闽发改备2017C130010 号主管部门建设性质新建行业代码K7010 房地产开发经营建设规模占地面积 68479.7m2，总建筑面积279977.5m2总 规 模占地面积 68479.7m2，总建筑面积279977.5m2总 投 资78000 万元环保投资1500 万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名称现状用量新增用量预计年总用量水（万吨/年）07070电（万度/年）08008001.2 项目由来项目由来海湾国际项目由福建晖盛房地产开发有限公司投资建设，位于泉州台商投资区东园片区东西主干道与东经二路交界处，项目工程总投资78000万元，总用地面积6847

4、9.7m2，总建筑面积 279977.5m2，主要建设 12 栋 30-33 层住宅楼、配套设施及地下车库等。泉州台商投资区管委会科技经济发展局2017年3月以闽发改备2017C130010号文同意本项目的建设（见附件 2）。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，本项目属名录中的“三十六、房地产 106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中建筑面积 5 万平方米及以上；涉及环境敏感区的”类别，应编制环境影响报告表。因此，福建晖盛房地产开发有限公司于 2017 年 10 月委托我公司编制该项目的环境影响报告表（见附件 1）。我公司

5、接受委托后，即派技术人员踏勘现场和收集有关资料，依照建设项目环境影响评价导则等有关规定编写成报告表，供建设单位报环保主管部门审批。2 当地社会、经济、环境简述当地社会、经济、环境简述2.1 地理位置及周边环境地理位置及周边环境泉州台商投资区位于惠安县南部，泉州中心城区东面，涵盖惠安县的四个乡镇（洛阳、东园、张坂、百崎）和一个省级工业园区（惠南工业园区）。东与惠安县黄塘镇、-2-螺阳镇、涂寨镇、山霞镇等镇接壤，西至洛阳江，与泉州市丰泽区、洛江区隔江相望，南临泉州湾海域，北接黄塘镇，西北毗连洛江区。东园镇位于县域南部沿海，地处泉州湾北岸、洛阳江入海处，东与张坂镇接壤，南与石狮市石湖隔海相望，东北与

6、螺阳镇交界，西南隔洛阳江与泉州市后渚港遥对。海湾国际项目位于泉州台商投资区东园片区东西主干道与东经二路交界处，项目四至为：东面隔白琦湖为阳光城翡丽公园、南面为东西主干道、西面为规划杏东路和规划用地、北面隔东纬三路为规划用地，东北面 50m 为凤林安置区。具体情况见附图 1项目地理位置示意图、附图 2项目周边环境卫星示意图、附图 3项目现场照片图。2.2 自然环境概况自然环境概况2.2.1 气象气候特征气象气候特征泉州台商投资区地属南亚热带，该区域气候属亚热带海洋性季风气候。其特点是冬无严寒，夏无酷暑，温热湿润，蒸发量大，降雨集中，台风、大潮、旱灾袭击影响频繁。泉州台商投资区年平均气温 20.1

7、；最冷月在 2 月份，平均气温 11.3，最高月为78 月，平均气温 28.2，极端最低气温-1.1。10积温 6553。雨量分布受地势特征的影响，呈现从东南到西北随地面高度上升而逐渐递增的趋势。境内年降水量 1241.8 毫米，区域差异显著，形成张坂、大坪山一带少雨中心区和西北山区多雨中心区。降水量主要集中在夏季，年均蒸发量大于年均降水量。多年的平均相对湿度为 80%。受海洋季风影响，年平均风速为 5.0m/s，风速变化不明显，各月最大风速在 7.9m/s10.7/s 之间，年均最大风速为 9.3m/s。历年平均无霜日 306 天，全年可照时数 4421.9 小时，累年平均日照时数为 220

8、6.6小时，全年平均太阳总辐射量 179.1 千卡/cm2；累年平均有雾日 29.4 天。2.2.2 地形地貌地形地貌泉州台商投资区地势由西北向东南倾斜，地形以丘陵、台地为主。长乐南澳断裂带经肖厝螺城屿头斜贯中部。沿海有断续窄长的海滨小平原。海岸曲折，多岬角、港湾，岛屿众多。2.2.3 水文水文概况概况排水去向-3-项目属惠南污水处理厂服务范围。项目污水经化粪池处理后，通过市政污水管网纳入惠南污水处理厂集中处理后排入泉州湾秀涂浮山海域。水系状况泉州湾为晋江和洛阳江汇合入海的半封闭性海湾。潮汐为正规半日潮为主，潮流亦为正规半日潮流，平均潮差 4.27m。泉州湾潮流运动形式为比较稳定的往复型潮流，

9、涨潮时流向湾内，落潮时流向湾外，潮波进入港湾后，由于受地理环境和水道的制约，主流流向在深槽水道进退，涨落潮流流向基本与岸线走向一致，流速为表层大于底层，最大流速出现时间分别在高潮前后 23h，即半潮面前后流速最大。泉州湾落潮历时长，涨潮历时短，转流一般为底层先转，表层后转的湾口区常见的“逆向”流现象。泉州湾内没有永久性波浪观测站，参考有关波浪资料，泉州湾常年波浪以 NNE-NE向、SSW 向的风浪和 SE 向的风浪所形成的混合浪为主，平均波高在 0.71.1m 之间，平均波周期在 3.74.2s 之间；泉州湾每年夏秋两季台风屡犯，且常伴有台风潮产生。3 环境功能区划及环境现状环境功能区划及环境

10、现状3.1 环境功能区划环境功能区划3.1.1 水环境功能区划水环境功能区划根据项目所在区域的规划，项目外排废水经市政污水管网纳入惠南污水处理厂集中处理达标后排入泉州湾秀涂浮山海域。根据福建省人民政府关于印发福建省近岸海域环境功能区划（修编）的通知（闽政2011文 45 号），泉州湾秀涂浮山海域为四类区，主导功能为港口、一般工业用水，辅助功能为纳污，执行 GB3097-1997海水水质标准第四类标准，水质保护目标为 GB3097-1997 第四类标准，详见表 3.1-1。表表 3.1-1海水水质标准海水水质标准（GB3097-1997）（摘要）（摘要）序号项目第二类第三类第四类1pH(无量纲)

11、7.88.56.88.82溶解氧5433化学需氧量(COD)3454生化需氧量(BOD5)3455活性磷酸盐(以 P 计)0.030.0300.0456无机氮(以 N 计)0.030.400.50-4-3.1.2 大气环境功能区划大气环境功能区划根据泉州市环境空气质量功能区划，项目所在区属于规定的二类区，因此项目所在区域环境空气功能区划类别为二类功能区，执行 GB3095-2012 环境空气质量标准二级标准，详见表 3.1-2。表表 3.1-2环境空气质量标准环境空气质量标准（GB3095-2012）（摘录摘录）污染物名称平均时间浓度限值一级标准二级标准单位二氧化硫（SO2）年平均2060g/

12、m324 小时平均501501 小时平均150500二氧化氮（NO2)年平均404024 小时平均80801 小时平均200200PM10年平均407024 小时平均50150TSP年平均8020024 小时平均1203003.1.3 声环境功能区划声环境功能区划根据泉州市中心城区声环境功能区划分（2016-2030），项目所在区域环境噪声执行 GB3096-2008声环境质量标准2 类标准，临东纬三路、东西主干道和规划杏东路建筑面向道路一侧至道路交通边界线范围内应执行 4a 类标准（临街建筑高于三层楼房及以上），见表 3.1-3。表表 3.1-3声环境质量标准声环境质量标准（GB3096-2

13、008）（摘要）（摘要）级别时段标准值（dB（A）2 类昼间60夜间504a 类昼间70夜间553.2 排放标准排放标准3.2.1 废水排放标准废水排放标准-5-施工期：项目施工人员较少，生活污水经三级化粪池处理后用于场地绿化；项目施工期生产废水经隔油沉淀处理后作为施工场地降尘及施工机械冷却用水回用，不外排。运营期：本项目运营期污水主要为生活污水，经化粪池处理达 GB8978-1996污水综合排放标准表 4 三级标准，其中 NH3-N 指标执行 GB/T31962-2015污水排入城镇下水道水质标准表 1 的 B 等级标准（45mg/L）后纳入惠南污水处理厂集中处理，污水处理厂尾水排放执行 G

14、B18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准表 1 一级 B标准，详见表 3.2-1、表 3.2-2 和表 3.2-3。表表 3.2-1 污水综合排放标准污水综合排放标准（GB8978-1996）（摘摘录）录）序号污染物名称单位一级标准二级标准三级标准1pH-692悬浮物(SS)mg/L701504003五日生化需氧量(BOD5)mg/L20303004化学需氧量(COD)mg/L1001505005氨氮(NH3-N)mg/L1525表表 3.2-2污水排入城镇下水道水质标准污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）（摘录摘录）项目单位B 等级氨氮(以 N 计)mg/L4

15、5表表 3.2-3 城镇污水处理厂污染物排放标准城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002)）（摘录）（摘录）项目单位一级标准二级标准三级标准A 标准B 标准pH-69696969化学需氧量(COD)mg/L5060100120生化需氧量(BOD5)mg/L10203060悬浮物(SS)mg/L10203050氨氮(以 N 计)mg/L5825-石油类mg/L135153.2.2 废气排放标准废气排放标准施工期：施工扬尘、SO2、NOX参照执行 GB16297-1996大气污染物综合排放标准表 2 中无组织排放监控浓度限值。汽车尾气产生的 NOX、HC（参照非甲烷总烃）排放执行 G

16、B16297-1996大气污染-6-物综合排放标准二级相关标准，CO 排放参照执行 DB13/487-2002 固定污染源一氧化碳排放标准（河北省）；居民厨房产生的油烟参照执行 GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）。表表 3.2-4大气污染物排放标准大气污染物排放标准污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值标准来源排气筒(m)二级监控点浓度(mg/m3)颗粒物（粉尘）120153.5周界外浓度最高点1.0GB16297-1996大气污染物综合排放标准，其中HC 参照非甲烷总烃标准NOx240150.770.12HC（非甲烷总烃）120

17、15104.0CO2000151510DB13/487-2002 固定污染源一氧化碳排放标准（河北省）3.2.3 噪声排放标准噪声排放标准施工期噪声执行 GB12523-2011 建筑施工场界环境噪声排放标准，具体见表 3.2-5。运营期噪声执行 GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2 类标准，临道路建筑（临街建筑高于三层楼房及以上）面向道路一侧至道路交通边界线范围内应执行 4 类标准，详见表 3.2-6。表表 3.2-5GB125232011建筑施工场界环境噪声排放标准建筑施工场界环境噪声排放标准单位：单位：dB（A）昼间夜间7055表表 3.2-6项目环境噪声排放标准项目环境噪

18、声排放标准单位：单位：dB（A）类别昼间夜间标准来源2 类60 dB（A）50 dB（A）GB22337-20084 类70 dB（A）55 dB（A）3.3 环境质量现状环境质量现状3.3.1 水环境水环境根据2015 年泉州市海洋环境状况公报（泉州市环保局 2016 年 6 月），2015年泉州市海洋环境质量状况总体良好。泉州海域达到二类以上海水水质标准的面积比例为 92.7%、海洋功能区水质达标率为 94.3%，均比 2014 年有所提高。不过，泉州湾内湾-7-和安海湾氮、磷仍超标严重，部分入海排污口邻近海域环境质量仍较差。3.3.2 大气环境大气环境根据2015 年泉州市环境质量状况公

19、报（泉州市环境保护局，2016 年 6 月）：按照环境空气质量标准（GB3095-2012）评价，泉州市区空气质量持续保持优良水平，可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）年均浓度达二级标准，二氧化硫（SO2）和二氧化氮（NO2）年均浓度达一级标准，一氧化碳（CO）日均值的第 95 百分位数和臭氧（O3）日最大 8 小时平均值的第 90 百分位数均达到年评价指标要求；空气质量指数（AQI）年均值为 54，空气质量优良以上天数为 361 天（其中 182 天优），占实际监测天数的比例为 98.9%，污染天数为 4 天。3.3.3 声环境声环境为了解项目所在区域的声环境质量现状，环评单位（

20、深圳市环新环保技术有限公司）于2017年11月12日对项目所在区域环境噪声现状进行实测。根据GB3096-2008声环境质量标准中环境噪声监测要求的有关规定进行，共布设5个噪声监测点，监测布点情况详见附图2，监测结果如表3.3-1所示。表表 3.3-13.3-1声环境质量现状监测结果声环境质量现状监测结果序号测点位置昼间监测结果 Leq（dB(A)）夜间监测结果 Leq（dB(A)）1东侧边界 N158.943.72南侧边界 N257.242.83西侧边界 N354.343.64北侧边界 N454.744.35敏感点凤林安置区 N553.547.8根据监测结果表明，项目区域昼间、夜间环境噪声均

21、可满足GB3096-2008声环境质量标准中2类要求，区域声环境质量良好。3.4 主要环境问题及敏感保护目标主要环境问题及敏感保护目标3.4.1 主要环境问题主要环境问题根据本项目的工程特征、周边环境特征，工程可能存在的主要环境问题有：施工噪声、扬尘、水土流失、占地、生态破坏等环境影响；运营期生活废水、汽车尾气、生活垃圾及各种公用设施产生的噪声等对项目周围环境的影响以及外环境如交通噪声、汽车尾气对本项目的影响。-8-3.4.2 主要环境敏感目标主要环境敏感目标生态环境保护目标本项目所在地征地范围内不涉及自然保护区、风景名胜区、基本保护农田及国家重点保护野生动物名录和国家重点保护野生植物名录中规

22、定的保护物种以及具有重要经济价值的本地生物资源。项目占地面积 68479.7 m2，现状主要为空地，规划为商住用地。水环境保护目标项目废水经处理达到 GB8978-1996 污水综合排放标准 表 4 三级标准，其中 NH3-N指标执行 GB/T31962-2015污水排入城镇下水道水质标准表 1 的 B 等级标准后排入惠南污水处理厂；保护泉州湾秀涂浮山海域水质符合 GB3097-1997海水水质标准第四类标准。声环境保护目标声环境保护目标为用地场界外 200m 范围内的村庄等敏感目标，确保其环境噪声质量符合 GB3096-2008声环境质量标准2 类标准，临东纬三路、东西主干道和规划杏东路建筑

23、面向道路一侧至道路交通边界线范围内区域符合 GB3096-2008声环境质量标准4a 类标准。大气环境保护目标施工期主要以工程施工废气为环境空气污染控制对象；运营期主要以汽车尾气为污染控制对象。项目主要保护目标为项目地块东北侧的凤林安置区和东侧的阳光城翡丽公园，要求空气环境质量符合 GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。表表 3.4-1项目周边主要环境敏感目标一览表项目周边主要环境敏感目标一览表环境要素环境保护目标名称相对项目所在方位距项目建筑最近距离环境功能性质大气环境凤林安置区东北50GB3095-2012环境空气质量标准二级标准阳光城翡丽公园东55声环境凤林安置区东北50GB3

24、096-2008声环境质量标准2 类标准阳光城翡丽公园东55水环境泉州湾秀涂浮山海域南2500mGB3097-1997海水水质标准第四类标准-9-4 工程分析工程分析4.1 工程概况工程概况项目名称：海湾国际项目建设单位：福建晖盛房地产开发有限公司建设性质：新建总 投 资：78000 万元建设地点：泉州台商投资区东园片区东西主干道与东经二路交界处建设规模：占地面积 68479.7 m2，总建筑面积 279977.5m2，项目经济技术指标见表4.1-1。建筑内容：建设12栋30-33层住宅楼、配套设施及地下室车库等。建设时间：2018 年 1 月至 2020 年 1 月表表4.1-1项目主要技术

25、经济指标项目主要技术经济指标项目名称指标单位备注规划总用地面积68479.7总建筑面积279977.5其中计容总建筑面积219130.4其中住宅建筑面积213555.5商业建筑面积4883.0变配电室及开闭所建筑面积464.0柴油发电机房61.8公厕70.5消控室建筑面积37.9不计容总建筑面积60847.1其中架空层建筑面积4607.9物业管理用房建筑面积663.4地下室建筑面积55575.8项目总计容应建人防面积为 13148.10，设计人防面积为：13233.76 建筑占地面积23622.8项目密度率控制在35%建筑密度34.50%绿地面积23967.90项目绿地率控制在35%绿地率35

26、.00%-10-容积率3.20总户数1805户机动车停车位1845位机动车位商业按 0.8 辆/100 折算，需要 44 个车位,住宅面积按 1 辆/户安排,需要 1845 个人车位其中地上停车位185位地下停车位1660位非机动车停车位2196位地面非机动车位按 1.5/辆折算，非机动车面积 3369 配套公建设置情况本项目分别在 1-3#、5-6#、11#一层设置商业网点，总面积 4883.0m2，不设置餐饮业；公厕设置在 12#旁，面积 70.5m2。项目组成情况一览表表表4.1-2项目组成情况一览表项目组成情况一览表序序号号工程工程组成组成参数参数备注备注1主体工程30-33 层住宅楼

27、213097.6m212 栋（1-3#、5-13#）2商业建筑（不含餐饮）5384.3 m21F；沿东纬三路和规划杏东路设置3配套及公用工程物业用房 1 间633.5 m21F，位于 2#旁4配电房 3 间451.4 m21F；位于 1#和 2#之间、3#和 5#之间、12#和 13#之间5消防控制室 1 间38.4 m21F；位于入户大堂6消防贮水池容积 288 吨位于 1#地下室一层7应急柴油发电机房61.8m2位于 2#地下室一层8环保工程化粪池2500 m3共设置 12 个，通过污水管道连接至市政污水管道4.2 项目设计方案项目设计方案4.2.1 规划总平面布局规划总平面布局海湾国际项

28、目以一个中庭景观为规划中心，均匀串联起各主要公共空间和各个居住组团，体现较好的整体性、连续性和均好性。共享中庭结构：本小区的总平布局以一个共享中庭为规划中心，均匀串联起各幢住宅。观景布局、板点状结合：小区的布局以板式住宅为主，为住户提供良好的生活品-11-质框架，使住户拥有更多采光面和景观视野，也丰富了小区的天际线及沿街景观，小区空间灵活，富有动态。园林风格：总体的意象是在组团内，通过植物的生机勃勃，绿间盎然，综合景观小品、景观步道与建筑，组合成为景观廊。绿化贯穿：利用步行道、车行道的路边绿化及入口绿化广场及底层架空绿化将绿地连在一起，使组团的中心绿地相互渗透贯通，形成点、线、面相结合的小区绿

29、化网络体系，同时辅以水系加以组织，形成收放有序生动活泼的水系，融于绿化网络中，最终形成绿草、湖景、景观小品、建筑艺术形态相融合的精品小区格局。4.2.2 功能规划功能规划根据设计方案，项目共设12栋高层住宅楼，1-3#楼、5-7#、13#楼均为33层住宅，8-9#为32层住宅，10#楼、12#楼为31层住宅，11#楼为30层住宅；2#楼旁设置一栋物业用房，共1层；沿东纬三路和规划杏东路设置一层商业店面（不设置餐饮）；1#和2#之间、3#和5#之间、12#和13#之间各设置1间配电房；入户大堂设置1间消防控制室；项目设有地下一层，主要功能为地下停车库。项目配电房位于1#和2#之间、3#和5#之间

30、、12#和13#之间，与居民住宅分开且相隔一定距离，有效减少了噪声对居民住宅的影响，因此配电室设置较为合理。项目柴油发电机房设置于2#地下室，有效减少了噪声对居民住宅的影响，因此设置较为合理。项目于每栋住宅楼下设置一个垃圾收集点，方便居民放置垃圾，因此垃圾收集点及回收点设置较为合理。表表4.2-1项目建筑功能规划表项目建筑功能规划表序号楼房编号层数高度功能11-3#、5-6#3399.85m一层商业，二层以上为住宅7#、13#3399.85m一层架空，二层以上为住宅28-9#3296.95m一层架空，二层以上为住宅310#、12#3194.05m一层架空，二层以上为住宅411#3091.06m

31、一层商业，二层以上为住宅4.2.3 给排水设计给排水设计给水-12-水源：从地块南侧东西主干道和北侧东纬三路分别引一路 DN200 的给水引入管，在小区内形成环，作为小区的生活及消防给水水源，给水系统分区：根据室外给水管网水压情况，小区给水竖向分区，低区由市政给水管网直接供水，高区采用恒压变频增压设施供水。排水采用雨污水分流制：生活污水经化粪池初步处理后，排入杏东路市政污水管网；雨水经雨落管及室外雨水管沟收集后，排入东纬三路市政雨水系统。消防系统根据防火规范要求，本工程按建筑高度小于 100m 的一类高层住宅设计，地下车库、店面、地上等位置均设消火栓灭火系统，地下车库、店面等设自动喷淋系统。消

32、防给水系统：地下室设 288 吨消防贮水池，分设室内消火栓及自动喷淋加压泵。室外消火栓由市政两路供水满足使用，在高层屋面设 18m3高位消防水箱，作为火灾初期消防水源。建筑灭火器的配置：工程的室内消火栓箱内均配有 MF/ABC4 手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具。电信机房、电梯机房等均按规范要求设置相应数量的灭火器。柴油发电机房、变配电室采用气溶胶灭火系统。4.2.4 供气供气本项目住宅区燃气管道设计采用天燃气管道系统，项目北侧东纬三路敷设有 DE160中压燃气管，住户供气采用上行下给式，调压器及流量表集中安装在阳台或厨房，调压后低压进户，采用一户一表，自动抄表。燃气管道选用燃气用埋地聚乙烯管材系

33、列管件选用燃气用埋地聚乙烯管件、管材与管件均应符合国家现行有关标准并应具备出厂合格证。小区管道埋设在绿化带下。4.2.5 电气设计电气设计负荷等级本工程最高用电等级为一级负荷，消防用电设备，生活水泵，客梯电力，电信机房等重要负荷为一级负荷，其它负荷均为三级负荷。变配电系统市电由区域变电站不同母线段引来两路10KV系统设计为单母线分段，正常工作时，-13-两路电源同时供电，互为备用，各负担 50%负荷，一路电源故障时,另一路电源供全部负荷。住宅部分总计算负荷约 8000kVA，拟于各相对负荷中心处共设置三个配电站，变压器总装机容量 9600kVA（1#专变/位于 1#楼和 2#楼之间 4 台 8

34、00kVA，2#专变/位于 3#楼和 3#楼之间 4 台 800kVA，3#专变/位于 12#楼和 13#楼之间 4 台 800kVA,），平均负荷率约 83.3%。柴油发电机房为确保各单体消防供电的可靠性，于的 2#楼地下一层设置 640KW 自启动柴油发电机组作为备用电源，消防负荷与重要负荷不同时运行，当市电停电时，柴油发电机组供给重要负荷，而市电停电又有消防要求时，在消防信号作用下，自动切断重要负荷及其它非消防设备的用电电源。4.2.6 暖通设计暖通设计地下室汽车库设有机械进排风系统，换气次数按每小时不小于六次考虑；地下室电设备用房按发热量确定其所需通风量，设机械进排风系统；地下室水泵房

35、按每小时六次换气次数确定通风量，设机械进排风系统。4.3 工程污染源分析工程污染源分析4.3.1 施工期污染源分析施工期污染源分析1、施工内容及工艺、设备、施工内容及工艺、设备施工内容：主要包括土地平整、地基开挖、土建、土方运输、建筑材料和设备运输，设备安装、水电安装、管道工程、建筑垃圾运输等。工程施工将大约分为基础施工、上部结构施工、工程装修。在基础施工阶段，主要有打桩、开挖和混凝土浇注等作业。本项目使用静压桩，混凝土都是直接购自水泥拌合站的预定成品材料。上部结构施工是逐级上升，每级建筑物的建造主要是造模、混泥土浇注、养护、拆模等内容。结构施工完成后，建筑物的外形骨架已形成，工程要转入内部隔

36、离衬砌，外墙涂贴等。这过程有切割、喷涂、衬砌、粘贴等土工、木工、油漆工作业。施工工艺：高层住宅采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，楼（屋）盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构，工程桩采用静压桩。地下室土方开挖采用人工加机械的开挖方式，机械采用反铲挖掘机配合自卸汽车出土，所有单体建筑的地下室部分连成一体，基础形-14-式为桩基加筏板式承台。工程砼全部采用商品砼，采取全面开发的方式进行施工。施工机械设备：施工主要机械设备有静压桩机、推土机、挖掘机、振捣棒、塔吊、井架升降机、电焊机、空压机及各类装载车。主要垂直运输机械为双笼施工电梯以及其他施工中常用的小型施工机械。2、主要污染源分析主要污染源分析项目施工过

37、程的污染源主要为建筑施工噪声、施工扬尘、运输汽车尾气、燃油机械的尾气，装修涂料的有机溶剂废气和建筑垃圾，以及施工人员排放的生活污水、生活垃圾等。施工废水本项目建设工期约为2 年，施工期废水主要来自施工人员的生活污水，以及施工机械、运输车辆的清洗废水，构筑施工阶段建材、模板的清洗和供水系统的漏水等工地污水。1施工人员生活污水根据本工程施工实际情况，平均每天需要工人约 100 人，施工人员全部住在工地上。施工人员的用水量按每人 150L/d 计，则施工期施工人员生活用水量约 15t/d，其污水排放系数取值 0.8，则施工期排放生活污水量为 12t/d。生活污水中主要污染物浓度大致为：COD：400

38、mgL，BOD5：250mgL，SS：220mgL，NH3-N：40mgL。项目生活污水经三级化粪池处理后用于场地绿化，不外排。表表 4.3-1施工施工期废水污染物产生及排放情况期废水污染物产生及排放情况项目污染物废水量（m3/a）CODBOD5SSNH3-N处理前浓度（mg/L）400250220408760产生量（t/a）3.5042.1901.9270.350三级化粪池处理后浓度（mg/L）35020015035产生量（t/a）3.0661.7521.3140.307施工工地污水建筑施工废水主要是施工机械设备、物料运输车辆的冲洗和维修废水，一般为间歇性排放。根据同类工程的测算资料，该类工

39、程正常施工期间，施工设备清洗废水每天约4.0t/d，水中含有泥沙等悬浮物及矿物油成分，污染物浓度大体为悬浮物 500-1000mg/L、石油类 20 mg/L。建筑材料、弃土等在堆放期间可能受到雨水的冲刷流失而产生的废水，-15-水中主要污染物为悬浮物，项目生产废水经隔油沉淀处理后作为施工场地降尘及施工机械冷却用水回用，不外排。施工废气施工期大气污染物主要为施工扬尘，还有施工车辆、挖土机等燃油时排放的NO2、CO等污染物，以及房屋装修的有机溶剂废气。施工扬尘施工扬尘主要由以下因素产生：a.施工场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等。b.干燥有风天气，运输车辆在施工场地内的道路和裸露施工面行

40、使。根据类比其他类似工程的实测数据，类似土建工程现场的扬尘实地监测结果，在通常情况下，距离施工场界200米处TSP浓度约在0.200.50mg/m3之间。施工机械的废气本项目施工过程用到的机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。在后面的评价中也不再予以考虑。装修废气装修废气指装修施工阶段，处理墙面装饰吊顶、制造与涂漆家具、处理楼面等作业使用的黏合剂、涂料、油漆等建筑材料中所含有机溶剂挥发产生的有机废气。装修废气与使用的黏合剂、涂料、油漆等建筑材料的种类有关，而且与粘胶剂、涂

41、料、油漆中有机溶剂种类、含量有关，其产生量难以估算，属于无组织排放。施工噪声机械噪声源施工机械噪声由各类机械设备造成，如：推土机、装载机、打桩机、振捣棒、吊车、升降机等，多为点声源。由于施工机械种类繁多，不同的施工阶段需要不同的机械设备，因此随着施工进入不同阶段，施工机械噪声对周围环境的影响程度也有所不同。不同施工阶段主要施工机械噪声声级见表 4.3-2。-16-表表 4.3-2不同施工阶段主要噪声源强一览表不同施工阶段主要噪声源强一览表施工阶段声源频谱特征排放特征测距声级(dB)土方阶段推土机中低频间断5m85100气锤、风钻中低频间断5m7896挖土机中低频间断5m8298打桩机中低频间断

42、5m95105空压机中低频间断5m90100运输车辆中低频间断5m7580结构阶段混凝土运输车中低频间断5m90105打桩机中低频间断5m95105振捣器中低频连续5m8793电锯、电刨中低频间断5m90100模板撞击中低频间断5m9095装修阶段电锯、电锤中低频间断5m8594多功能木工刨中低频间断5m8090吊车、升降机中低频间断5m7690运输车辆噪声运输车辆噪声属于交通噪声，车辆行驶时轮胎与路面之间的摩擦碰撞、车辆自身零部件的运转以及偶发的驾驶员行为（如鸣笛、刹车等），都是产生噪声的原因，其噪声级一般为 8094dB。施工作业噪声施工作业噪声主要是指施工过程中一些零星的敲打声、装卸车辆

43、的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模块的撞击声等，多为瞬间噪声，其发生几率与施工管理及操作人员的环境意识密切相关。这类噪声具有瞬时声高、在夜间传播距离远的特点，往往比较容易造成纠纷，也是施工期环境管理的难点。施工固体废物本项目施工期固体废物包括施工期建筑垃圾、弃土方、施工人员生活垃圾。施工期建筑垃圾产生量采用建筑面积发展预测，预测模型为：JS=QSCS式中：JS建筑垃圾产生量（t）；-17-QS建筑面积（m2）；CS平均每平方米建筑面积垃圾产生量（t/m2）。根据房地产行业相关统计数据，每万平方米建筑的施工过程中，建筑垃圾产生量约300500t，本次评价按50kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估

44、算，项目建筑面积279977.5m2，则产生的建筑垃圾量约为139999t。此外，建设期产生的固体废物还包括建筑施工的废料和包装材料等，其中的废弃油漆桶、废弃涂料及包装物等属于危险废物，如果随意丢弃可能会造成周围生态环境的破坏，对水体和土壤造成污染，因此必须予以妥善处理，在施工场所设置临时危废储存点，由专人负责管理，定期交给有资质的单位收集运输和处理处置。施工期弃土方产生量根据业主提供资料，本项目建设过程中需借方6.58万m3，土石方来源为惠安成功医院项目（见附件7）。施工期生活垃圾产生量项目施工期平均每天需要工人约 100 人，施工人员生活垃圾以 0.8kg/d人计算，则施工期生活垃圾产生量

45、为 0.08t/d。4.3.2 运营期污染源分析运营期污染源分析废水污染源分析本项目用水主要为居民住宅生活用水、商业用水、配套设施用水、公厕用水、地下车库用水和小区绿化用水。用水量根据 GB50015-2003建筑给排水设计规范（2009 年版）及给水排水工程快速设计手册3 建筑给排水工程，项目各项用水标准见表 4.3-3，本项目日用水量为1878.44m3/d，具体用水情况见下表。-18-表表 4.3-3用水量估算用水量估算序号类别用水量标准数量日用水量1住宅250L/人.d6318 人1579.50m3/d2商业8L/m2.d4883.0m239.06m3/d3配套设施10L/m2.d66

46、3.4m26.63m3/d4公厕/18.66m3/d5地下车库2L/m2周55575.8m215.88m3/d6绿化2L/m2d23967.90 m247.94m3/d7未预见用水按 1-6 项之和的 10%计1707.67170.77m3/d8合计/1878.44m3/d注：本项目住宅户数 1805 户，人数按户数乘于 3.5 计算，则总人数为 6318 人；公厕用水量见表 4.3-3。4.3-4公厕用水量估算公厕用水量估算序号用水器具用水指标数量用水量1大便器（冲洗）80L/h蹲位10 蹲位12.80m3/d2小便器（冲洗）70L/h蹲位4 蹲位4.48 m3/d3洗手盆（洗涤）20L/h

47、个3 个0.96m3/d4地面（冲洗）6L/m2d70.5m20.42m3/d5合计/18.66m3/d注：上厕所时间按一天 16 小时计算。污水量污水产生量以用水量的 80%计，则本项目污水量约为 1464.4m3/d（约 53.45 万 t/a），废水经化粪池预处理后纳入惠南污水处理厂集中处理。表表 4.3-5污污水量估算水量估算序号用水类别日用水量（m3/d）产污系数日污水量（m3/d）1住宅1579.500.81263.62商业39.060.831.253配套设施6.630.85.304公厕18.660.814.935地下车库15.880.812.706未预见用水170.770.813

48、6.627合计/1464.4污染源强-19-本项目生活污水主要污染物为 SS、COD、BOD5、氨氮等，参考城镇生活源产排污系数手册（2008）并类比同类项目生活污水经过化粪池处理后的废水水质，项目废水污染物排放源强见表 4.3-6。项目用水平衡图见 4.3-1。表表 4.3-6运营期废水污染物产生及排放情况运营期废水污染物产生及排放情况项目污染物废水量（m3/a）CODBOD5SSNH3-N处理前浓度（mg/L）40025022040534506产生量（t/a）213.80133.63117.5921.38三级化粪池处理后浓度（mg/L）35020015035产生量（t/a）187.0810

49、6.9080.1818.71图图 4.3-1项目水平衡图项目水平衡图住宅商业配套设施公共卫生间地下车库绿化未预见用水新鲜水1878.44生活污水生活污水生活污水生活污水冲洗废水化粪池市政污水管道惠南污水处理厂损耗 315.90损耗 7.81损耗 1.33损耗 3.73损耗 3.18损耗 34.15蒸发或土壤吸收 47.941579.5039.066.6318.6615.88170.7747.941263.6031.255.3014.9312.70单位：m3/d生活污水136.621464.401464.40-20-废气污染源分析本项目运营期大气污染源主要有汽车尾气、燃料废气、厨房油烟、垃圾收集

50、点及化粪池产生的恶臭等。1、汽车尾气本项目共建设机动车地下停车位 1660 个。汽车尾气中主要污染物为汽车在怠速行驶过程中排放的 CO、HC、NOX等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关。项目进出小区的机动车主要为小型车，排放量采用污染系数法计算。单车排放 CO、HC和 NOX限值参考国家环境保护标准 GB18352.5-2013轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国阶段）中第阶段（2018 年 1 月 1 日起执行）第一类车取值（见表 4.3-7），项目机动车尾气 CO、HC 和 NOx（按 NO2计）排放量分别为 1.00g/km.辆、0.10g/km.辆和 0.06g/km.辆。