住宅智能化管理工程方案.pdf
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1、 智能建筑管理系统智能建筑管理系统 XXXXXXXX 小区小区 住宅智能化管理工程方案住宅智能化管理工程方案(技术部份)(技术部份)深 圳 市 泛 达 科 技 有 限 公 司 深 圳 市 泛 达 科 技 有 限 公 司 地址:深圳市福田区彩田南路福建大厦 A 座 1308 电话:(+86)755-82992830 82992832 82992835 传真:(+86)755-82992835 Shenzhen Myeng Technology Co.,Ltd.XXXX 小区智能化管理系统 第 2 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 1
2、3501578452 传真:0755-82992835 目目 录录 1.总 述.3 1.1.设计目标.3 1.2.设计依据.3 1.3.设计原则.4 2.系统网络结构图.5 3.系统特点.6 4.项目设计.9 4.1.项目概况.9 4.2.系统组成.9 4.3.系统功能.10 4.4.系统配置说明.12 4.5.配置清单.13 4.6.系统组网方式.13 5.主要设备性能指标.15 5.1.管理机 ME-200M2B.15 5.2.门禁可视门口机 ME-200D1BNI.16 5.3.可视室内机 ME-200R2BA.17 5.4.楼层分配器 ME-200F1-4.18 5.5.联网控制器 M
3、E-200B1.18 5.6.电源供给器 ME-P1-18V3A.19 5.7.系统组网方式.20 6.报价表.21 XXXX 小区智能化管理系统 第 3 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 ME-2000 楼宇对讲系统方案楼宇对讲系统方案 1.总总 述述 访客对讲系统已成智能化小区配套设施之一。智能化小区访客对讲系统是小区安防报警系统中的一个子系统,它在分层防范的安防系统中处于第二层;它有效地防范外来人员自由进入单元楼梯内,降低小区盗窃案件发生,同时不影响小区住户的自由出入
4、。1.1.1.1.设计目标 设计目标 项目实施应实现的目标:为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能化小区管理系统。1.2.1.2.设计依据 设计依据 设计涉及的所有设备和材料,除专门规定外,均依照下列标准规范进行设计,制造、检验和试验。安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号GA/T74-94 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50/98-94 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98 智能建筑设计标准DBJ08-47-95 智能建筑设计标准(GB/T 50314-2000)楼宇对讲电控防盗门通用技
5、术条件(GA/T72-94)楼宇对讲电控防盗门安全要求(DB/998-92)入侵探测器通用技术条件(GB10408.1-89)XXXX 小区智能化管理系统 第 4 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 防盗报警控制器通用技术条件(GB12663-90)安全防范工程程序与要求(GA/T75-94)社会公共安全标准汇编中国标准出版社 1995 1.3.1.3.设计原则 设计原则 1)通过小区楼宇对讲系统,实现访客管理。即:通过小区楼宇对讲系统,实现访客管理。即:来访者在单元楼下叫通
6、住户,待住户确认来访者身份后遥控开锁,来访者才能进入此单元。2)考虑到在整个小区的建设过程中,房型结构亦会有所调整。因此,访客系统网络应具备单体能独立运行,系统能通过模块叠加方式进行扩展,跃层房型可并接分机,更加强了系统的适应能力和稳定性。3)系统实用的关键是:可靠性、扩展性、可维护性。可靠性是系统运行平稳,软、硬件实现无缝连接;扩展性是系统能扩充用户数量、主机容量、传输距离、编码能力、内部通信的通话通道数量;可维护性是指系统的某个环节(子、母系统)出现故障时,不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部位,在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。XXXX 小区智能化管理系统
7、第 5 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 2.系统网络结构图系统网络结构图 XXXX 小区智能化管理系统 第 6 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 3.系统特点系统特点 ME-2000 智能小区新一代数码总线可视对讲系统,是基于现场总线技术的智能小区系统解决方案,从系统的实用性、可靠性、扩展性,住户的安全性及方便性为目的出发,开发的属国内第三代可视对讲系
8、统产品,解决了目前智能小区产品中存在重复布线、扩展升级困难、维护性差的现实问题。随着住宅小区的大型化,物业管理人员也大幅增加,采用小区型数码式可视对讲系统可以最少的人员满足住宅小区的保安最大要求,从而大幅减少物业管理费用。除了具有对讲系统的可视、对讲、多功能、多防区等常用功能特点外,系统具有以下的先进性和优越特点:1)1)系统总线 系统总线 总线布线简单,降低成本;同时保证系统故障时的快速维护能力。系统采用总线型网络拓扑结构,系统采用新型现场总线控制技术,总线网络任意拓扑(任意星形或环形等结构),布线简单,可以最大限度的降低布线系统的复杂性和工作量,提高系统可靠性,可维护性。数据通讯采用全数字
9、编码技术,稳定可靠且扩展升级容易。2)2)可靠性和稳定性 可靠性和稳定性 按 ISO9001(2000 版)国际质量管理认证体系的标准生产。在严格的质量管理体系控制下,本司生产的每一件智能楼宇安防产品均经过严密的质量检测,能适应各种恶劣环境使用要求。各智能控制器互相独立工作,其任一点的故障不会造成系统瘫痪。一个住户节点的损坏或关闭不影响其他住户节点正常运行,提高了系统运行的稳定性;系统还具有自动巡检功能,降低了维护难度,同时保证了系统故障时的快速维护能力。系统主要配件如 CRT、CCD、CPU、IC 等均采用国外进口原件。例:门口机采用整体进口按键,高可靠、长寿命和防水;CCD 采用进口原厂配
10、件,保证图像清晰度。XXXX 小区智能化管理系统 第 7 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 防水防雷设计。3)3)扩展性 扩展性 系统采用联网控制器、楼层分配控制器的星型组网模式,每增加一个联网控制器,可扩展一个单元子系统,这使得系统中单元主机或管理中心机的增加、片区的扩展容易,便于系统调整和扩充升级。多功能组合式设计,系统可由“非可视不联网型”向上升级为“非可视联网型”、“标准可视联网型”、“保全型可视分机”、“带门禁保全联网可视分机”。系统具有用嵌入式安装、壁挂式安装等
11、多种形式安装方式。可设立多个片区管理与分管理机,并和总管理机片区联网管理,同时也可与别墅系统联网,满足任何大型社区的智能化联网需求。4)4)人性化操作界面 人性化操作界面 系统的各级设备具有相应的操作提示,操作界面简单方便;每户独立密码,且用户在单元门口机上可自行设置个人密码;夜晚灯光自动补偿。5)5)节能与环保 节能与环保 采用新型电路、待机低功耗设计,一台电源可带 20 台普通可视型分机或 40 台非可视普通分机;业界首次将节能和环保列入设计的方案中,全新环保包装和阻燃材料设计,防火阻燃和消除环境污染。6)6)无呼叫阻塞现象 无呼叫阻塞现象 系统的每一单元互相隔离,数据通讯专线,保证住户室
12、内机及时呼通,同时紧急报警通讯线路永不占线,保证报警求救及时。7)7)高清晰图像 高清晰图像 夜晚红外灯光自动补偿;XXXX 小区智能化管理系统 第 8 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 彩色、黑白图像多种显示;大范围图像调整技术;8)8)一卡通保安管理 一卡通保安管理 单元主机具有 IC 卡功能,可在小区实现一卡通、门禁或巡更管理。9)9)外形美观和人性化设计 外形美观和人性化设计 室内机款式新颖,嵌入式、挂墙式多种选择;全新 ABS 材料(非回收叫材料翻新),结实耐磨,
13、环保阻燃;门口机铝合金面板、超薄设计,防水防蕾,不生锈;所有产品表面磨沙处理,精工生产;10)10)系统不间断运行的电源设计 系统不间断运行的电源设计 双电源供电模式(控制和视频电源分开),保证停电后连续工作 24 小时以上。XXXX 小区智能化管理系统 第 9 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 4.项目设计项目设计 4.1.项目概况项目概况 XXXX 小区由 XX 栋 XX 单元组成,共居住户数为 XXXX 户。4.2.系统组成系统组成 ME-2000 楼宇对讲系统主要由
14、中心管理机中心管理机、集线器、集线器、联网器、联网器、选通器、选通器、单元可视门、单元可视门口主机口主机、门禁读卡器、门禁读卡器、楼层分配器、楼层分配器、住户室内可视分机、住户室内可视分机、门磁、门磁、求助按钮、求助按钮、红外探头、红外探头、系统电源和电控锁、系统电源和电控锁等组成。?管理中心机 管理中心机 安装在管理中心,供管理人员使用,可实现对住户和访客的求助管理:?集线器 集线器 分片区联网时,扩展 4 路总线选用,可以级联,方便组网实现特大型社区对讲系统。?联网器 联网器 组网时,作为片区联网器用,扩展一个片区管理处,每片区管理处用一个。;组网时,在作为单元联网器用,扩展一个单元网络,
15、每单元用一个。?选通器 选通器 组网时,作为多门口机接入联网用,实现一个单元接入多个门口机,一个片区或社区接入多个围墙门口机。?门禁读卡器 门禁读卡器 实现门禁一卡通时选用。?单元门口机 单元门口机 在单元门口处,供来访者操作呼叫住户或管理中心,具备夜光指示功能。XXXX 小区智能化管理系统 第 10 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835?楼层分配器 楼层分配器 系统信号集中解码器,隔离,分配。?室内分机 室内分机 安装住户室内,一户一台,与来访者通话、开启防盗门。可选用 4
16、防区安防功能分机?报警探头 报警探头 配合安防功能分机使用,可选 4.3.系统功能系统功能 完工后的小区访客对讲系统,各终端具有以下功能:1)1)室内机 室内机 每住户配置安防型可视室内机、住户室内求助按钮、门磁探头、红外探头。满足以下用户需求:?访客管理:当来访者在门口机按键后,室内机即有铃声呼叫,同时显示屏上即有来访者的人像出现;住户拿起话筒后,可与门口机双向通话并遥控开锁(不可开启未呼叫的单元门);?住户求助:室内机与管理中心相连,实现住户与管理员双向对讲,住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。住户在室内可按室内分机的呼叫键呼叫管理中心值班员,与管理员双向通话或请求帮助,并能进行
17、紧急呼救功能。通过外接紧急按钮或各类探头(如门磁、红外探头)可向管理中心报警。?安防监视:XXXX 小区智能化管理系统 第 11 页 共 21 页 深圳市泛达科技有限公司 联系电话:0755-82992830 82992832 13501578452 传真:0755-82992835 住户可在室内分机上监视本单元的门口机前的情况。2)2)单元门口机 单元门口机 每单元门口地面和地下各配置门禁门口机,供来访者操作呼叫住户,门口机具备夜晚红外补偿功能,在昏暗环境下室内机可清晰观察来访者。满足以下用户需求:?住户出入智能控制:住户能通过密码开门或通过非接触式智能卡开门,进入单元,满足小区出入口门禁管
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