物业公司消防安全档案资料.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作中山市x物业管理服务公司消防安全档案单位名称 建档日期 年 月 目 录1、 单位基本情况2、 单位总平面图3、 消防安全管理组织机构4、 各级消防安全责任人5、 重点部位及消防安全责任人6、 重点部位情况7、 单位消防安全制度8、 保障消防安全的操作规程9、 消防设施、灭火器材基本情况10、 消防设施器材配置及管理登记明细表11、 消防设施定期检查、检测、维修保养记录12、 燃气、电器设备（防雷、防静电）检测记录13、 新增消防产品防火材料的合格证明材料登记表14、 义务（专职）消防队人员及器材装备15、 灭火和应急疏散预案16、 灭火、应

2、急疏散预案演练记录17、 重点工种（岗位）人员情况18、 消防安全教育培训记录19、 公安消防机构下达的消防审核、验收、安全检查等文件20、 公安消防机构下达的行政处罚、行政强制措施等法律文书21、 出租房屋、场地消防安全情况登记表22、 消防奖励情况记录23、 消防处罚情况记录24、 火灾情况记录25、 消防工作记事26、 单位火灾隐患整改情况复函27、 动火审批证28、 消防工作通讯录单位基本情况单 位 名 称单 位 地 址单 位 性 质主 管 部 门法定代表人职 务负责人职 务消防管理归口部门归口部门负责人职 务专（兼）职 消 防 管 理 人 员 数 量人是 否 配 置 自 动 消 防

3、设 施经 营 类 别生 产 类 别固 定 资 产 万元年总产值 万元占 地 面 积建筑面积 高层栋数、高度总面积 栋 m 地下建筑层数总面积 层 重点工种人数 人职工人数 人重 点 部 位处义务消防队 人主要产品或储存物品类别及储量 类 吨备注：注： （1）经营、生产类别按商场、市场、宾馆、饭店、娱乐场所、金融、厂矿、机关、院校、其它分类填写； （2）单位性质按国营、民营、外资、合资、合作、其它分类填写；（3）生产、储存类别按甲、乙、丙、丁、戊分类填写；（4）无法定代表人的单位填写负责人。精品资料网（）专业提供企管培训资料单 位 总 平 面 图平面图要标识：1、方位指示；2、比例；3、周围、场

4、内交通道路；4、重点部位；5、消火栓、灭火工具、器材位置等。消 防 安 全 管 理 组 织 机 构消防安全责任人职务消防安全管理人职务消防管理归口部门责任人职务专（兼）职消防安全管理人员职务专（兼）职消防安全管理人员职务专（兼）职消防安全管理人员职务专（兼）职消防安全管理人员职务专（兼）职消防安全管理人员职务专（兼）职消防安全管理人员职务消防安全管理组织机构防火安全委员会 主任：防火安全委员会副主任：防火安全委员会 成员：各 级 消 防 安 全 责 任 人序号部 门责任人职 务重 点 部 位 及 消 防 安 全 责 任 人序号重 点 部 位 名 称责任人职 务重 点 部 位 情 况部 位 名

5、称所 在 位 置建筑耐火等级面 积建 筑 结 构高 度m消防安全责任人职 务使用性质及火灾危险性室内外消防设施疏散设施预防措施扑救措施 单 位 消 防 安 全 制 度 序号 制 度 名 称123456789101112131415161718注：单位的具体消防安全制度附后。单位制定的消防安全制度主要有：1、 消防安全教育、培训制度2、 防火巡查、检查制度3、 安全疏散设施管理制度4、 消防（控制室）值班制度5、 消防设施、器材维护管理制度6、 火灾隐患整改制度7、 用火、用电安全管理制度8、 易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度9、 义务（专职）消防队的组织管理制度10、 灭火和应急疏散预案演练

6、制度11、 燃气和电器设备的检查、管理（包括防雷、防静电）制度12、 消防安全工作考评、奖惩制度13、 消防安全岗位责任制14、 其他制度注：要结合本单位实际情况选择制定。保 障 消 防 安 全 的 操 作 规 程序号操 作 规 程 名 称123456789101112131415161718注：单位的具体消防安全操作规程附后。消防设施灭火器材基本情况消防设施基本情况一、消防控制室控制室所在建筑位置控制室建筑面积： m2控制室每班值班人数：电话号码：二、消防水源及供水设施：项 目设 置 部 位容 积消防水池m3高位水箱m3气压水罐m3项 目台数型 号 扬程（m）流量（m3/h）电机功率（kw）

7、消火栓泵喷淋泵稳压泵三、消火栓项 目数量规格（mm）出口压力分 布 情 况室 内室 外紧急启动按钮数量： 个四、消防水泵结合器项 目数 量 规格（mm）设 置 部 位消火栓系统结合器喷水系统结合器五、防火分隔设施项 目数量安 装 位 置耐火时间生产厂家防火门防火卷帘六、火灾自动报警系统项 目数量安 装 位 置型 号生产厂家火灾报警控制器感烟火灾探测器感温火灾探测器感光火灾探测器可燃气体探测器复合式探测器区域显示器手动报警按钮火灾警报装置应急广播扩音机应急广播扬声器消防专用电话联动控制设备控制功能七、自动喷水灭火系统项 目数量安 装 位 置型 号生产厂家喷 头水流指示器报警阀压力开关安全信号阀末

8、端试水装置系统型式（湿式、干湿、预作用、雨淋、水幕、水喷雾） ：八、气体灭火系统项 目数量安 装 位 置型 号生产厂家控制箱灭火剂容器选择阀喷嘴系统类型：启动方式：灭火剂种类：充装总量： kg充装日期： 年 月 日九、干粉灭火系统项 目数量安 装 位 置型 号生产厂家报警控制器火灾探测器喷 嘴干粉罐动力气瓶系统类型：灭火剂种类：充装总量： kg充装日期： 年 月 日干粉罐总容积： m3动力气瓶总容积： m3工作压力： Mpa喷嘴形式：十、泡沫灭火系统项 目固定灭火系统半固定灭火系统移动灭火系统释放方式液上喷射液下喷射数量生产厂家项 目固定泡沫产生器移动泡沫产生器固定比例混合器移动比例混合器型号

9、数量生产厂家项 目数量流量（m3/h）扬程（m）电机功率（kw）泡沫混合液泵水泵泡沫液贮量： 贮水量： m3供水水源形式：十一、机械防排烟系统项目数量风压(pa)风量(m3/h)安 装 位 置型 号生产厂家送风风机排烟风机项目数量控制方式安 装 位 置型 号生产厂家防火阀排烟防火阀送风口排烟口防排烟方式防烟楼梯间前室及合用前室走 道房 间十二、消防安全疏散项目数量设 置 部 位型 号生产厂家消防电梯疏散指示标志事故应急照 明防烟楼梯间普通楼梯消 防 设 施 、器 材 配 置 及 管 理 登 记 明 细 表名 称型号配 置 部 位数量配置时间维修时间责任人年 月年 月年 月年 月年 月年 月年

10、月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月消防设施定期检查、检测、维修保养记录消防设施名称检查（检测）时间 年 月 日记录人检查（检测）单位检查（检测）人员检查（检测）情况：维修保养情况：注： 自动消防设施全面检查测试报告附后。燃气、电气设备（防雷、防静电）检测记录检 测 项 目检 测 时 间 年 月 日记录人检测部位（设备）检 测 单 位检 测 人 员检 测 结 果：检 测 项 目检 测 时 间 年 月 日记录人检测部位（设备）检 测 单 位检 测 人 员检 测 结 果：注： 检测报告附后。 新 增 消 防 产 品 防 火 材 料

11、 的 合 格 证 明 材 料 登 记 表序号材 料 名 称使 用 部 位使用时间生 产 厂 家鉴 定 单 位 年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月注： 合 格 证 明 材 料 等 附 后。 义务（专职）消防队人员及器材装备义务（专职）消防队 队 长： 副队长：灭火行动组：组长： 组员： 疏散引导组：组长： 组员： 通讯联络组：组长： 组员： 安全防护救护组：组长： 组员： 器 材 装 备1、 2、 3、 4、 5、 灭 火 和 应 急 疏 散 预 案预案名称灭火和应急疏散预案组织机构示意图总 指 挥：副总指挥：灭火行动组疏散引导组通讯联络组安全防护救护组报警和接警

12、处置程序应急疏散的组织程序和措施疏散引导组：扑救初起火灾的程序和措施灭火行动组：通讯联络、安全防护救护的程序和措施通讯联络组：安全防护救护组：预案起草人批准人 灭火、应急疏散预案演练记录演练项目演练时间年 月 日天 气演练地点指 挥 人记 录 人 参 加 人 员灭火行动组：通讯联络组：疏散引导组：安全防护救护组：演练讲评：注：消防安全重点单位至少每半年进行一次。其他单位至少每年一次。 消 防 重 点 工 种（岗 位）人 员 情 况序号姓 名性别工 种工作部门消防培训注： 重点工种包括石油化工操作工、电工、焊接工、油漆工、仓库保管员、自动消防系统操作人员、易燃易爆管理人员、警卫人员、更值人员、公

13、共娱乐场所员工、用火用电维修人员等。消 防 安 全 教 育 培 训 记 录教育培训时间年 月 日组织单位教育培训地点接受培训部门讲课人教育培训内容：接 受 教 育 培 训 人 员序号姓 名序号姓 名序号姓 名注：单位对新上岗和进入新岗位的员工组织上岗前的消防安全培训。消防安全重点单位对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。序号姓 名序号姓 名序号姓 名注：单位对新上岗和进入新岗位的员工组织上岗前的消防安全培训。消防安全重点单位对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。公安消防机构下达的消防审核验收、安全检查等文书（文书资料附后）公安消防机构下达的消防审核、验收、安全检查等文书公安消防机构

14、下达的行政处罚行政强制措施等法律文书（文 书 附 后）公安消防机构下达的行政处罚、行政强制措施等法律文书出租、租用房屋、场地消防安全情况登记表产权单位租赁单位出租方消防安全负责人承租方消防安全负责人租赁房屋、场地位置租赁起始时间自 年 月 日至 年 月 日止承包租赁范围、面积有无承包租赁合同（协议）承包租赁合同（协议）中的消防安全内容消防安全管理责任归属登 记 人审 核 人注： （1）承租承包合同中应载明消防安全责任内容。 （2）多个产权单位对消防设施、消防车道、水源等应明确管理责任或委托管理，有明确的经济管理合同。 （3）合同（协议）复印件附后。消 防 奖 励 情 况 记 录姓 名（部门）所

15、 在 部 门奖励形式奖 励 原 因奖励时间 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日消 防 处 罚 情 况 记 录姓 名（部门）所 在 部 门处罚形式处 罚 原 因处罚时间 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日火 灾 情 况 记 录起火时间 年 月 日 时 分起火部位起火原因直接经济损失 元间接经济损失元死 亡人受 伤人发现起火经过：责任及处理情况：今后预防措施：附：火灾调查处

16、理情况报告。消 防 工 作 记 事时 间年 月 日记录人单位火灾隐患整改情况复函 ：按照你机构下发的责令限期改正通知书（ 公消限字 第 号）的要求，我单位已经于 年 月 日前整改完毕下列火灾隐患：（说明还未改正的火灾隐患内容及下步工作措施）特此函告 消防安全责任人（管理人）签名： （单位印章） 年 月 日（存档备查）动 火 审 批 证 单位： 动 火 审 批 证 编号： 第 号动 火 项 目申请单位（部门）动火部位（范围）动 火 时 间自 年 月 日 时起 至 年 月 日 时止动火负责人现场监护人动火操作人安全防火措施及要求：承办人检查审核意见年 月 日消防管理归口部门意见年 月 日负责人（管

17、理人）意见 年 月 日动火前防火安全教育： 1、严格遵守动火时间，动火前清除现场上下、左右易燃、可燃物，检查确认无火灾危险，动火结束要清除火种；2、动火负责人、监护人、动火操作人要认真履行消防安全岗位职责；3、针对动火施工现场的消防特点，制定灭火实施方案，配备并会使用消防灭火器材；4、对于储存或处理可燃气体、液体、粉尘的设备，动火前应当进行清洗、置换等安全处理；5、做到“四不动火”：（1）预防火灾措施不落实不动火，（2）不在未经批准的地方动火，（3）现场没有消防安全监护人员不动火，（4）大风天不在户外动火。消 防 工 作 通 讯 录姓 名职 务办 电手 机宅 电（存档备查）防 火 巡 查 记

18、录 单位名称： 记录时间： 年 月至 年 月防 火 巡 查 规 定一、单位要规定出必须巡查的重点部位。二、消防安全重点单位应当每日进行防火巡查。公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两小时一次；营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园等应当加强夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查。三、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。四、发现下列违反消防安全规定的行为，应责令立即改正：1、违章进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的；2、违章使用明火作

19、业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的；3、将安全出口上锁、遮挡，或者占用防火间距、堵塞疏散通道的；4、消防设施、灭火器材被遮挡等妨碍使用或者被挪作他用的；5、常闭式防火门处于开启状态；或防火卷帘下堆放物品的；6、违章关闭消防设施、切断消防电源的；7、违反消防安全规定，生产、使用、储存、销售、运输或者销毁易燃易爆危险物品的；8、其他应当立即改正的消防违法行为。防 火 巡 查 记 录 内 容一、火源、危险品管理情况。违章带入、存放易燃易爆物品；未落实内部动火审批制度和现场监护措施；营业区违章使用汽油、可燃气体作燃料；违章使用明火照明、取暖、吸烟；营业期间违章进行明火作业、油漆

20、粉刷作业；未及时清除烟头等火种或可燃物；装修施工现场动用明火违反有关安全要求等情况。二、用电有无违章情况。开关、插座安装在可燃物上；采用铜线、铝线代替保险丝；私接电气线路、增加用电负荷；在营业其间违章进行设备检修和电气焊作业；违章使用具有火灾危险性的电热器具；电气设备定期维护要求未落实；装修施工现场动用电气设备违反有关安全要求等情况。三、安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好。生产、营业期间安全出口上锁；疏散通道被占用、封堵；在疏散走道、楼梯间悬挂、摆放可燃物品，物品摆放妨碍人员安全疏散；在安全出口、疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；安全疏散指示标志损坏

21、、遮挡、不能正常运行；应急照明灯损坏、遮挡、不能正常运行；公共区域的外窗上安装金属护栏；消防车通道挖沟、堵塞或占用等情况。四、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。违章关闭消防设施；消火栓被遮挡、挤占、埋压；消火栓箱内水枪、水带等是否齐全；灭火器被挪作他用，未按指定位置摆放；火灾自动喷水灭火系统洒水喷头被遮挡、改动位置或拆除；火灾自动报警系统探测器被遮挡、改动位置或拆除；消火栓箱、灭火器箱上锁；防火卷帘控制按钮上锁；消防安全标志缺少、损坏、遮挡；消防设备是否清洁、锈蚀、腐蚀等情况。五、防火分隔设施情况。常闭式防火门未处于关闭状态；防火卷帘下堆放物品影响使用。六、消防安全重点部位的人员在岗

22、情况。脱岗；违反消防值班制度；未填写值班记录等情况。七、其他需要巡查的消防安全情况。（单位可以结合本单位实际情况自行规定。） 防火巡查记录表巡查时间 年 月 日 时 分巡查人巡查部位：发现的火灾隐患及采取的措施或处理的结果：巡查记录人签名年 月 日消防安全管理人签 名 年 月 日注：（1）单位要规定出必须巡查的重点部位；（2）应在此表内填写除消防设施外的其巡查情况；（3）消防设施的巡查情况应填写在建筑消防设施巡查情况记录表内。建筑消防设施巡查记录表巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消 防供配电设 施消防电源工作状态自备发电机状况消防配电房、发电机房环境火灾自动报警系 统火灾报警

23、探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标识管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系 统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储

24、罐外观选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观表A2 续巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况气体灭火系统放气指示灯及警报器外观喷嘴外观防护区状况防 烟排 烟系 统挡烟垂壁外观送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标 志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消 防电 梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况其 他设 施

25、巡查人（签名）年 月 日消防安全管理人（签名）年 月 日备注注1：情况正常的打“”，存在问题或故障的打“”；注2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录表建筑消防设施故障处理记录表检查时间检查人签 名检查发现问题或故障消防安全管理人意见停用系统消防安全责任人签名问题或故障处理 结 果问题或故障排除消防安全管理人签名（存档备查）防 火 检 查 记 录 单位名称： 记录时间： 年 月至 年 月定期防火检查记录内容一、火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况：1、对存在的火灾隐患底数是否清楚、责任是否明确2、整改火灾隐患是否超过改正期限3、应立即整改的火灾隐患是否立即得

26、到改正4、对危险部位是否落实停业整改要求5、对火灾隐患是否落实安全防范措施6、对公安消防机构限期整改的火灾隐患，是否及时报送整改情况复函7、本单位无力整改的隐患是否上报政府二、用火有无违章情况：1、动火审批制度执行是否正常2、未落实内部动火审批制度和现场监护措施3、违章使用明火照明、取暖、吸烟4、液化气气源、阀门管道定期检查是否合格5、营业期间违章进行明火作业、油漆粉刷作业6、未及时清除烟头等火种或可燃物7、装修施工现场动用明火违反有关安全要求8、用火管理违章处理情况三、用电有无违章情况：1、消防用电线路及消防专线是否正常2、电线是否老化3、是否使用铜线、铝线代替保险丝4、私接电气线路、增加用电负荷5、开关、插座、配电箱是否安装在可燃物上6、配电箱壳体是否