中国城市老年住宅设计研究.pdf

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1、 第15卷 第2期2007年4月安徽建筑工业学院学报(自然科学版)Journal of Anhui Institute of Architecture&IndustryVol.15 No.2Apr.2007收稿日期:2007201210作者简介:章文弋(1974-),女,硕士,讲师,主要研究方向为居住建筑及住区环境设计。中国城市老年住宅设计研究章文弋(安徽交通职业技术学院土木工程系,合肥 230051)摘 要:随着中国老年化社会的快速发展,老年住宅的建设已成为亟待解决的社会问题。文章分析探讨了中国城市老年住宅发展现状和问题及其存在的原因,并提出了相应的中国城市老年住宅设计方法。关键词:城市;老

2、年住宅;设计中图分类号:TU984;C913.31 文献标识码:A 文章编号:100624540(2007)022092204Reaserch on the design of Chinese aged housingsZHANG Wen2yi(Civil Engineering Department of Anhui Communication Vocational&Teachnical College,Hefei 230051,China)Abstract:With the rapidly development of Chinese aged society,the aged housi

3、ngs construction hasbecome the social question which urgently to be solved.This text analyzed the present situation andthe question of Chinese urban aged housings,and proposed the corresponding Chinese urban agedhousings design method.Key words:urban;aged housings;design 改革开放以来,在经济生活水平的提高、医疗条件的改善、人口

4、寿命的延长、计划生育等因素的共同影响,中国已经成为世界上老年人口最多的国家。较之西方国家,我国老年社会的特点是人口基数大、增长速度快,根据第五次全国人口普查数据显示,我国60岁以上的人口已有1.32亿,预计在今后50年,老年人口将以2%的速度递增,到2040年将达到总人口的26%1。此外,我国老年人口的另一显著特征是素质差异大、各地区发展不平衡,人口老化在经济发达的地区表现尤为突出。因此,城市的养老问题在中国表现得更为突出,庞大的城市老年人口给城市住宅建设带来了巨大压力。这使得老年人的安居问题成为亟待解决的社会问题,老年住宅建设将面临更大的挑战,老年住宅设计成为居住建筑设计研究领域中一个重要课

5、题。1 老年住宅的发展现状及存在问题从养老住房形式来说,目前我国主要有居家养老住房、机构养老住房和老年社区住房3种形式。居家养老仍是我国目前老年人首选的养老方式,所以普通家庭住宅仍是大部分老年人的养老住房;我国机构养老住房形式主要有福利院、养老中心等;而老年社区是指专供老年人居住的住宅区2。从这几年老年住宅建设情况来看,老年住宅建设已逐步得到国家和社会的重视,不但有国家的投资,其广阔的市场前景同样也吸引了大量的社会资金,老年住宅建设出现了前所未有的繁荣景象。但是从建设和使用现状来看,老年住宅也还存在着不同程度的问题:(1)家庭养老住房地区发展不均衡,配套设施欠完善。从我国目前住宅使用情况来说,

6、普通家庭住宅仍是老年人居家养老的主要住房方式。随着1996年我国政府提出了“人人享有适当住房”和“城市化进程中人类住区的可持续发展”,在城乡住房领域,通过10年的大力发展,广大人民尤其是老年人的居住条件和居住环境有了较大的改善。虽然从数量上看,我国城镇老年人口住房问题已经基本得到解决,但同时也存在一些问题:各城市住宅建设发展不均衡,需求不相等,尤其是在大城市,老年人住房紧张的还为数不少;另一方面,大多数老年住宅未考虑到老年人特有的生理及心理特点,楼层、房屋的设施和居住环境很难满足老年人生活需求,使老年人无法独立生活。(2)机构养老住房条件差、服务质量低下,养老机构设施利用率低。我国机构养老住房

7、虽然在最近10年有了长足的发展,但从横向看,特别是与发达国家相比我国的机构养老住房还存在着很大的差距与问题。其一,资金不到位,住房条件差,服务不周到。由于社会观念的影响,我国选择机构养老方式的老人大多数经济条件较差,使得大多数的养老院需要政府资助补贴,而国家投入不可能一步到位,这导致大部分机构养老住房建筑陈旧,设施不齐,服务质量难以得到保证。其二,需求紧迫,入住率低。由于传统家庭养老方式的困难和障碍已经为人们所共识,越来越多的老年人希望入住条件好,服务周到的养老院、老年公寓,但是矛盾的是,养老机构纷纷建,老人入住却并不积极,全国养老机构的平均入住率只有63%,使得有限的养老设施遭到了大量的闲置

8、。(3)老年社区规划设计不周到,周边养老设施难以配套,入住情况不理想。老年社区在国际上很早就被提出,是发达国家改善老年居住环境的重要途径。随着居民经济条件的改善,老年社区在我国也得到了蓬勃的发展,以“太阳城”命名的老年社区就有五六个之多。但与发达国家的老年社区相比还存在以下一些问题:其一,社区选址较偏远,周边缺乏如公园、医院、公交等必须的市政设施,这造成了入住老人出行、就医、社会交往的不便;其二,我国目前老年社区建设主要是以盈利为目的,社区住房以出售为主,售价较高,销售模式单一,使老年社区成为了高档社区,销售和入住情况不理想。2 对问题产生原因的分析2.1 传统社会观念的影响根深蒂固的传统观念

9、是影响我国老年住宅发展的重要原因,总的来说,这个传统的社会观念包含3个主要方面。(1)指中国传统的养老观念,由于几千年儒家文化的熏陶,“养儿防老、天伦之乐”等传统养老观念仍占据着统治地位。(2)指狭隘的“孝道”观念,由于传统养老观念影响,使得大部分人不能接受新的养老方式,认为年迈父母住养老院,甚至子女不与年迈父母同居,就是子女不孝。(3)传统的“节俭”消费观,节俭是中国人的传统美德,特别是老年人尤其不愿花费大量的金钱去改善自己的居住环境。由于这几方面的原因导致家庭养老仍是我国主要的养老方式,老年人不愿选择新的养老方式,子女不敢尝试新的养老方式。这种“不愿”与“不敢”严重制约了我国养老住房多种形

10、式发展,使我国养老住房形式单一、层次偏低。2.2 落后的设计理念的影响目前,我国大部分的住宅设计缺乏可适应性,没有考虑到居住者的动态需求过程,这包括两方面问题:(1)普通住宅设计根本没有考虑住户的养老需求,无论从小区内部配套设施(如医院、交通系统无障碍设计等),还是住宅本身设施设置(如楼层、无障碍住宅设施等),都没有考虑到老年人的生理和心理特点,严重影响了老年人的生活质量,造成部分家庭为了老人的晚年生活不得不重新购买住宅,这也形成了一种多重的浪费。(2)即使是为老年人设计的老年住宅,也没有考虑到人类老化是一个动态发展过程,每一个阶段所需要的社会支援程度是不尽相同的,因此对建筑的空间与环境的配套

11、设施需求也是不相同的,这直接影响了老年人的居住质量。2.3 缺乏有力的社会服务体系支撑由于我国长期实行低工资、高福利的国家政策,造成我国大部分社会问题均由国家解决,鲜有社会力量的支持与配合,使得我国目前社会服务缺乏系统性。与西方国家相比,我国目前所能提39 第2期 章文弋:中国城市老年住宅设计研究供的社会服务形式单一,不能提供周到的社区服务,如家务服务、护理服务等多方位立体服务,而以我国目前的经济实力和养老压力国家又无法为广大老年人提供全方位的服务,造成大部分的养老任务仍有家庭来完成,使得老年人老年住房的可选择范围大为减小,从而不得不选择与子女同住或离子女较近的住宅。同时,由于缺乏有力的社会服

12、务体系的支撑,老年公寓、老年社区等新兴的养老住房形式又无法体现其优越性。这使得整个社会的养老住房难以进入健康的良性发展状态。2.4 缺乏国家配套政策的支持由于我国老年人口数量多,发展速度快,时间短,整个社会缺乏养老物资,目前的社会现状急需开发形式多样的养老住房,这需要国家配套政策的鼓励与支持。由于我国底子薄,负担重,国家目前缺乏完善的养老制度和住房保障制度,同时由于国家缺乏对老年住房的政策与资金的投入,目前大部分的新建老年公寓、老年社区得不到国家的优惠政策与资金投入,使得它们的经营与销售都带有不同程度的盈利目的,这不利于老年住房的健康发展。同时由于老年人收入降低,很难筹措到大笔资金去改善自己的

13、住房条件,国家与银行又没有相应的鼓励政策,使得环境、设施好,服务质量好的老年社区成为了高档社区,普通老年人“望房款而却步”。3 适合我国老年人居住的老年住宅设计探讨 目前无论从我国的社会文化、经济状况和我国的老年人口发展情况来看,我国的老龄社会和西方国家有显著的不同,盲目借鉴西方国家老年住宅发展模式显然是行不通的,发展适合我国老年人居住的老年住宅是建筑设计者面临的必然问题3。3.1 尊重社会习俗,提供多样化老年居住模式虽然老年住宅建设受诸多复杂因素的影响,就设计角度而言,应切实从我国老年人的养老需要出发,在尊重我国的传统文化和家庭习俗的前提下,提供多种类型的老年住房,使不同收入、不同阶层的老人

14、家庭都能根据家庭的实际情况,来选择理想的居住环境。从我国老年家庭的实际情况出发,具体措施有:(1)对普通家庭住宅进行适当改造。针对老年人不愿离开熟悉环境的特点,改善现有居住条件和环境,同时不断完善社会服务体系,逐步实现“家庭养老,社区入户服务”的新型养老模式。(2)积极发展和探索新的合居型住宅。在设计新住宅建筑时,应尊重我国亲情和家庭伦理观念,鼓励子女和老人同住或毗邻居住,完善“老少居”型住宅,探索具有传统大家庭模式的现代“家族型住宅”,如深圳翠海花园的两代居住宅,主人的住房和老人的住房邻近,老人的套房考虑老人的特点和需求,如有紧急需求子女可以立即赶到,如图1所示4。图1 深圳翠海花园两代居住

15、宅平面(3)依据不同需要,在新开发的居住区内设立不同层次、规模的老年公寓。我们应将老年公寓的设立逐步纳入国家和城市的总体规划中,根据新建筑区的总人口数设立不同规模、档次的老年公寓,以满足老人的需求。3.2 尊重老年人心理需求,提供灵活、多样的可交往空间 社会交往是老人实现自身价值、寻求精神寄托、获得心理满足的重要途径,是老年人减少孤独和寂寞的主要方式。积极的交往空间,一方面可以使老年人保持身体健康,另一方面,也可以通过与他人交往,排遣心中的不良情绪,增进精神方面的健康。对于大多数老人来说,社区是他们活动的主要场所,所以良好的老年住区应当为老人提供参与社会的途径和舞台。具体措施有:(1)创造安全

16、的无障碍环境,提供易于到达的联系系统,方便老人出行活动。这种无障碍的环境体现在公共活动场所和道路系统上,在各种空间之间提供易于到达的、舒适方便的连接,鼓励49安徽建筑工业学院学报(自然科学版)第15卷老年人参与各种活动。(2)强化空间的可识别性,鼓励老年人出行活动。设计时应依据不同功能要求创造不同特征和不同性格的空间品质,划分出活动场地的空间层次和等级。利用道路形式、材料、质感、色彩等细部处理,结合传统文化和各种特征符号、手法,赋予环境以诗情画意的联想及高品味的鉴赏情境5。如北京的东方太阳城老年社区按照功能的差异赋予每一个社区独立的外观形象,而后通过各社区内道路、绿地、水体空间形态以及植物配种

17、方式的区别强化社区、邻里单元的视觉特色,形成了良好的空间导向,如图2所示6。图2 东方太阳城不同的建筑外观(3)提供必要的社会活动场所,充实老年人晚年的精神生活。具体地说,包括各种社区老年活动中心,不同规格的社区老年大学,各式各样的社区老年文体组合,以及社区专门为老年人举办的各种活动7。3.3 尊重老年人生理需求,提供舒适、安全的居住空间随着年龄的增加,老人的户外活动会相应的减少,居室设计就显得格外重要。无论是哪一种类型的老年建筑都应充分考虑老年人的生理特点,具体措施有:(1)注重室内空间的人性化设计。其一,要注重沟坎、台阶、楼梯、门窗、扶手等细节的无障碍设计,如某老年公寓在走廊上安装扶手,方

18、便了老人的活动需求,如图3所示。其二,住宅空间应有良好的物理性能指标,主要体现在日照、自然通风和采光等方面。(2)树立住宅建设的全寿命的理念。人的老化是一个渐进发展的过程,在老年住宅设计中应有一定的可变性设计,满足家庭和人生年龄变化对居住环境可变性的要求。(3)提供周到的健康护理设施。在住区内部应设有相应规模的医疗设施,同时在老年住宅内部,要特别重视社区智能管理系统对老龄家庭防护和救助系统的建设,避免老人造成无谓的伤害8。图3 安装扶手的走廊4 结束语总之,良好的老年住宅应该符合老年人的特点和需求,它既要能为老年人提供适宜的养老居住场所,又要能使老年人享受全面周到的社会服务,它应该是能为老年人

19、提供健康积极生活的场所。随着我国老龄化程度的加剧,老年住宅的需求量将会进一步加大,我们应该在学习借鉴发达国家老年住宅建设经验的基础上,充分调查我国老年人的养老需求,设计符合我国国情的老年住宅,更好的促进我国老年住宅的健康发展。参考文献1 叶耀先.适应老龄社会的住宅J.建筑学报,2000(8):18-19.2 李广成.论城市老年建筑市场发展的战略取向J.城市问题,2003(1):45-48.3 胡仁禄,马 光.构筑新世纪我国老龄居的探索J.建筑学报,2000(8):33-35.4 许安之.21世纪城市住宅建设M.北京:中国建筑工业出版社,2003.5 王江萍,刘宪明.基于老龄人的室外环境研究J.武汉大学学报(工学版),2001(12):91-94.6 王 庆.老年社区设计探讨J.建筑学报,2005(4):68-72.7 蔡 红.中国城市老年社区的空间与环境J.建筑师,2003(4):21-27.8 陈华林.养老建筑基本特征及设计J.建筑学报,2000(8):27-32.59 第2期 章文弋:中国城市老年住宅设计研究