在租借民间出租住宅之际.pdf

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1、 在租借民间出租住宅之际 本冊子是为了用多种语言浅显易懂地向各位外国人士介绍民间出租住宅的租借方法和入住规则等信息而制作的。在内容方面，我们以提供一般性信息为目的编辑了下列资料供大家参考。住宅的租借方法和入住规则有时会因地区而异，详情请向各有关单位咨询。年月 大 阪 府 （参考资料）?(财)自治体国际化协会 多种语言生活信息?大阪府国际交流财团(OFIX)大阪生活指南 1/11 住宅的租借方法住宅的租借方法 寻找民间出租住宅时，首先要明确所希望的条件（想居住的地区、房租、住宅面积、设备、宠物、租借期限）。然后去该地区的物业公司（房地产店铺），提出所希望的条件，对方就会介绍符合这些条件的住宅。决

2、定了想租借的住房之后，就签订租房合同。租房合同中除了房租以外，还记载了共益费、押金（或礼金）、退房时的注意事项、可否饲养宠物及其他租房者必须遵守的规定事项。请仔细阅读了解之后再签名。此外，还必须向房地产公司支付中介手续费。签订合同时，有时需要保证人。租房用语租房用语 房租.租房时的费用。每月支付。若是月中开始租房时，以天数为单位计算。管理费.楼梯及走廊等公共部分的电费等。房租以外每月支付。押金.签合同时，预先交付给房东保存的费用。支付个月的房租的情况较多（因地区而异），退房时，可以与未交的房租和用于使签约者居住过的住宅恢复原状的修理费用相抵销。中介手续费.支付给物业公司的手续费。大约不超过 1

3、 个月的房租。损害保险费.签合同时，有必须加入家具财产等的损害保险时支付的费用。根据保险的种类，火灾和漏水等的损失给以补偿。连带担保人.需要有在租房者无法支付房租和用于使住宅恢复原状的修理费时代付这些费用的连带保证人。通常是指有一定收入的人，但亦可利用下面的办法，请和物业公司商量。1.留学生请向所在的大学询问。2.也有代办保证人事务的民间公司，请向物业公司询问。2/11 租房时的流程租房时的流程 外国人外国人 若中意，前去现场查看 说明希望的住宅条件 物业公司物业公司 介绍符合希望条件的住宅资料 审查 決定 预约 支付押金，中介手续费，损害保险费，房租等费用，交换合同文本 说明重要事项 实地看

4、完，希望签约时，填写申请书 领取钥匙，迁居 3/11 生活的规则生活的规则 在以公寓等公用住宅为主的地区生活中，要一边与各种各样的人们保持关系一边生活。为了每天心情愉快地生活，互相遵守“入住规则”非常重要。丢垃圾的方法丢垃圾的方法?家庭垃圾的处理方法?家庭垃圾的处理方法 市区町村政府会收集家庭垃圾。每个地区有不同的垃圾分别方法与扔出垃圾方法。请向邻居或市区町村政府询问。请将垃圾在指定日和时刻，用指定方法扔出去。?有关分别垃圾?有关分别垃圾 每个地区有不同的垃圾分别方法。有的地区分为可燃垃圾与不能然烧垃圾，有的地区不分别。有的地区按垃圾的种类，分放垃圾箱或者分别指定收集日。有关垃圾分别方法，请向

5、邻居或市区町村政府询问。请遵守每个地区规定的分别方法扔垃圾。?有关大型垃圾?有关大型垃圾 电器制品(除空调、电视机、冰箱、洗衣机以外)、家具等大型垃圾的收集方法，每个地区都有不同。有的地区已指定收集日；有的地区届时联系，才指定收集日。还有的地区事先要办理支付收集费的手续。有关大型垃圾，请向市区町村政府询问。?有关不要了的空调、电视机、冰箱、洗衣机?有关不要了的空调、电视机、冰箱、洗衣机 不能将空调、电视机、冰箱、洗衣机作为大型垃圾收集。不要了的话，请委托销售店回收并支付再利用费与收集搬运费。如果不能委托销售店的话，请向市区町村政府询问。4/11?有关回收再利用资源?有关回收再利用资源 有的地区

6、将报纸、杂志、空罐、空瓶等作为可再利用资源与一般垃圾分开收集。每个地区有不同的处理对象以及收集方法。有关扔出方法，请向邻居或市区町村政府询问。厨房的使用方法厨房的使用方法?请保持厨房洁净。?请保持厨房洁净。请勿将垃圾或废油丢入洗碗池的排水口。那会造成排水管堵塞。不经处理就将废油丢掉,会造成河川及海洋等的污染。处理废油时，请用旧报纸吸收油分之后，再作为可燃垃圾丢掉。?做饭菜的时候必须打开通风扇，保持房间的清洁卫生。浴室厕所的使用方法浴室厕所的使用方法?日本很潮湿，容易发霉，请格外注意通风换气。?若洗澡间或厕所的排水管堵塞，将会造成积水等严重后果。使排水管堵塞，造成楼下浸水时，必须赔偿因问题而产生

7、的费用。卫生纸 化妆纸 生理用品 不将头发扔入排水口 不将卫生纸以外的东西扔入马桶里 5/11 公用部分的使用方法公用部分的使用方法?楼梯和走廊属于公用部分。发生地震或火灾时，这些公用部分将用作避难通道，因此不能放置个人物品。禁止在走廊及楼梯上任意放置个人的物品。其他注意事项其他注意事项?严禁穿鞋入内 不得穿鞋进屋。请在门口脱鞋后再进屋。?生活噪音 在共同住宅里，因声音容易传到隔壁或楼上楼下去，请不要大声喧哗，特别是晚上到清晨之间，更要多加注意。为此请多加注意，以免噪音发生。?这样的声音容易造成噪音，请多加注意。电视或收录音机的声音 乐器的声音 大声的说话 除尘器或洗衣机的声音 淋浴或洗澡时的

8、排水声音 开关门的声音 6/11?居住人数 不得未经房东允许擅自向其他人出租房间，除了合同上规定的人之外，其他人不得居住。?宠物 有时会禁止饲养宠物。?房间的改造 不得将作为住宅而租借的房间用于事务所、店铺等其它用途。街道居民会、自治会街道居民会、自治会 一般来说，日本的各地区都有“街道居民会”或“自治会”之类的居民组织。在町内会和自治会，利用“传阅板”（在板状的文件夹上附上政府和地区的通知来传阅的联络板）通知市町村的政府和保健所发出的信息。此外，还举行住宅交流活动、防犯活动、防灾训练等。街道居民会或自治会的活动是用居民交付的会费来经营的。即使是外国人，只要是居民即可参加。街道居民会或自治会的

9、干部来访问时，不妨询问看看。7/11 市町村联系地址一览表市町村联系地址一览表 市町村名 有关垃圾的分类方法等的主页地址 电话号码 北区 都岛区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 北部环境事业中心 06-6351-4000 淀川区 东淀川区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 东北环境事业中心 06-6323-3511 旭区 城东区 鹤见区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 城

10、北环境事业中心 06-6913-3960 福岛区 此花区 西淀川区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 西北环境事业中心 06-6477-1621 天王寺区 东住吉区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 中部环境事业中心 06-6714-6411 中央区 浪速区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 中部环境事业中心办事处 06-6567-0750 西区 港区 大正区 http:/w

11、ww.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 西部环境事业中心 06-6552-0901 东成区 生野区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 东部环境事业中心 06-6751-5311 住之江区 住吉区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 西南环境事业中心 06-6685-1271 阿倍野区 西成区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html

12、 南部环境事业中心 06-6661-5450 大阪市 平野区 http:/www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/p02_31.html 东南环境事业中心 06-6700-1750 丰能町 http:/www.town.toyono.osaka.jp/mokuteki_03.html#e 建设水道部环境科 072-739-3419 能势町 http:/www.town.nose.osaka.jp/subpage/subpage.php?p=6952&t=1203653094 环境事业部环境科 072-734-0001 池田市 http:/www.city.ike

13、da.osaka.jp/kurashimado/gomikurashi/index.html 市民生活部 环保科 072-752-1111 箕面市 http:/www2.city.minoh.osaka.jp/SEIBI/home.html 都市环境部 资源循环室环境整备科 072-729-2371 丰中市 http:/www.city.toyonaka.osaka.jp/toyonaka/kankyo/kankyo/index.html 减量推进科 06-6858-2525 8/11 吹田市 http:/www.city.suita.osaka.jp/tomo/trashsep.html 环

14、境部资源循环室事业科 06-6832-0026 茨木市 http:/www.city.ibaraki.osaka.jp/kurashi/gomi/index.html 产业环境部 072-620-1644 高槻市 http:/www.city.takatsuki.osaka.jp/db/eisei/db1-gomi.html 环境部清扫业务科 072-675-5303 摄津市 http:/www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/4-1-0-0-0_4.html 生活环境部环境业务科 06-6383-1111 岛本町 http:/www.shimamotocho.jp/

15、0-Kurashi-corner/gomi-sinyou/gomi-sinyou-index.html 都市环境部环境科 075-961-5151 枚方市 http:/www.city.hirakata.osaka.jp/freepage/gyousei/KANKYOUJIGYOU/work/leaflet.htm 环境事业部减量业务室 072-849-7969 寝屋川市 http:/www.city.neyagawa.osaka.jp/index/soshiki/clean-g.html 环境部 072-820-7400 守口市 http:/www.city.moriguchi.osaka.

16、jp/contents/index.html 清洁中心 06-6991-3840 门真市 http:/www.city.kadoma.osaka.jp/service/gomi.html 环境事业部减量推进科 06-6902-1231 大东市 http:/www.city.daito.osaka.jp/sec/034/index.htm 市民生活部环境事业科 072-872-2181 交野市 http:/www.city.katano.osaka.jp/kakka/kankyou1/环境部环境事业所 072-892-0121 四条畷市 http:/www.city.shijonawate.lg

17、.jp/h130101/benri/index.html 市民生活部生活环境科 072-877-2121 东大阪市 http:/www.city.higashiosaka.osaka.jp/koho/kurasi/kaitekikurasi.html 环境部环境事业科 06-4309-3200 八尾市 http:/www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC010000&WIT_oid=icityv2:CommonGenre:2013&m=1&d=环境部资源循环科 072-991-6254 柏原市 http:/www.cit

18、y.kashiwara.osaka.jp/kurasi/kurasi06.htm 市民生活部环境保全科 072-972-1501 松原市 http:/www.city.matsubara.osaka.jp/kansei/kantop.html 市民生活部环境政策科 072-334-1550 羽曳野市 http:/www.city.habikino.osaka.jp/info/080/sub1.html 生活环境部环境卫生科 072-958-1111 藤井寺市 http:/www.city.fujiidera.osaka.jp/1.html 清扫科 072-939-1111 富田林市 http:

19、/www.city.tondabayashi.osaka.jp/contents4/category09/01.html 市民生活部环境卫生科 0721-25-1000 9/11 河内长野市 http:/www.city.kawachinagano.osaka.jp/kurashi/gomi-recycle/cat06_020new.html 环境经济部环境政策室环境卫生科 0721-53-1111 大阪狭山市 http:/www2.city.osakasayama.osaka.jp/index.asp?kubunno=3 市民部 生活环境小组 072-366-0011 太子町 http:/w

20、ww.town.taishi.osaka.jp/guide/gomi/index.html 住民部住民生活科 0721-98-0300 河南町 http:/www.town.kanan.osaka.jp/info/tetsuduki_index.html 住民部生活环境科 0721-93-2500 千早赤阪村 http:/www.vill.chihayaakasaka.osaka.jp/yakuba_annai/jyumin/gomi.html 住民科 0721-72-0081 堺区 中区 东区 西区 南区 北区 日本語 http:/www.city.sakai.osaka.jp/city/i

21、nfo/_kanji/gobe1.html English http:/www.city.sakai.osaka.jp/foreigner_en/kankyo/gobe1.html 中文 http:/www.city.sakai.osaka.jp/foreigner_ch/kankyo/gobe1.html http:/www.city.sakai.osaka.jp/foreigner_kr/kankyo/gobe1.html 北部环境事业推进 中心 072-228-7429 堺市 美原区 http:/www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_kanji/gosyo

22、ri10.html 美原区自治推进科 072-361-1881 高石市 http:/www.city.takaishi.lg.jp/menu6/6a2.htm 总务部环境保全科 072-265-1001 和泉市 http:/www.city.izumi.osaka.jp/entry.aspx?id=282 产业环境部生活环境科 0725-41-1551 泉大津市 http:/www.city.izumiotsu.osaka.jp/common/gomi-menu.html 市民产业部生活环境科 0725-33-1131 岸和田市 http:/www.city.kishiwada.osaka.j

23、p/hp/kouhou/2002/0615/gomi.html 环境整备科 072-423-1461 忠冈町 http:/www.town.tadaoka.osaka.jp/tadaoka/7seikatu/gomi.htm 住民部生活环境科 0725-22-1122 贝塚市 http:/www.city.kaizuka.lg.jp/haiki/index.htm 环境生活部 废弃物对策科 072-433-7009 泉佐野市 http:/www.city.izumisano.osaka.jp/section/kankyou/gomi.html 生活产业部环境卫生科 072-463-1212 田

24、尻町 http:/www.town.tajiri.osaka.jp/kurasi/kankyou.htm#gomidasi 民生部生活环境科 072-466-5005 10/11 熊取町 http:/www.town.kumatori.lg.jp/kurashi/gomi/index.html 住民部环境保全科 072-452-1001 泉南市 http:/www.city.sennan.osaka.jp/category/kurashi.htm#gomi 市民生活环境部清扫科 072-483-0001 阪南市 http:/www.city.hannan.osaka.jp/kurashi/index.html 市民部资源对策科 072-471-5678 岬町 http:/www.town.misaki.osaka.jp/住民部住民生活科 072-492-2714 11/11