建筑各种等级划分.pdf
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1、一、地下建筑防水等级划分设计人员在进行防水设计时，要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要 求等來确定防水等级，然后根据防水等级、防水层耐用年限來选用防水材料和进 行构造设计。工程防水等级1级 不允许渗水，结构表面无湿渍2级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1%。，单个湿渍面积不 大于0.Im2,任意100 m2防水面积不超过一处其他地下工程：湿渍总面积不大于防水面积的6%。，单个湿渍面积不大于0.2m2,任意100m2防水面积不超过4处3级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂单个湿渍面积不大于0.3 m2,单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d,任意100
2、m2防水面积不超过7处4级有漏水点，不得有线流和漏泥砂。整个工程平均漏水量不大于2L/m2.d,任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4L/m2,d说明：当前，提出一个符合我国地下工程实际情况的防水标准是十分必要 的，本条文是根据国内工程调查资料，参考国外有关规定数值，结合地下工程不 同要求和我国地下工程实际，按不同渗漏水量的指标将地下工程防水划分为四个 等级。二、民用建筑等级划分按照建设部民用建筑工程设i刊攵费标准的规定，我国目前将各类民用建筑工程按 复杂程划分为：特、一、二、三、四、五，共六个等级，设计收费标准随等级高低而不同。注册建筑师条例参照这个标准进一步规定，一级注册建筑师可以设计
3、各个等级的民用建筑，二级注册建筑师只 能设计三级以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等级划分，对于建筑师执业是重要的。以下是民用建筑复杂程度等级的具体标准：（一）特级工程1.列为国家重点项目或以国际活动为主的大型公建以及有全国性历史意义或技 术要求特别复杂的中小型公建。如国宾馆、国家大会堂，国际会议中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部,重要历史纪念建筑，国家级图书馆、博物馆、美术馆，三级以上的人防工程等。2.高大空间、有声、光等特殊要求的建筑，如剧院、音乐厅等。3.30层以上建筑。（二）一级工程1.高级大型公建以及有地区性历史意义或技术要求复杂的中小型公建。如高级宾馆、旅游 宾馆、高级招待所、别
4、墅，省级展览馆、瞎物馆、图书馆，高级会堂、俱乐部，科 研试验楼（含高校），300床以上的医院、疗养院、医技楼、大型门诊楼，大中型体育馆、室内游泳馆、室内滑冰馆，大城市火车站、航运站、候机楼，摄影棚、邮电通信楼，综合商业大楼、高级餐厅，四级人防、五级平战结合 人防等。2.16-29层或高度超过50m的公建。（三）二级工程1.中高级的大型公建以及技术要求较高的中小型公建。如大专院校教学楼，档案楼，慷貌省部级机关办公楼，300床以下医院、疗养院，地市级图书馆、文化馆、少年宫，俱乐部、排演厅、报告厅、风雨操场，大中城市汽车客运站，中等城市 火车站、邮电局、多层综合商场、风味餐厅，高级小住宅等。2,16
5、-29层住宅。（四）三级工程1.中级、中型公建。如重点中学及中专的教学楼、实验楼、电教楼，社会旅馆、饭馆、招 待所、浴室、邮电所、门诊所、百货楼，托儿所、幼儿园，综合服务楼、2层以下 商场、多层食堂，小型车站等。2.715层有电梯的住宅或框架结构建筑。（五）四级工程1.一般中小型公建。如TI炒公楼、中小学教学楼、单层食堂、单层汽车库、消防车库、消防站、蔬菜门市部、粮站、杂货店、阅览室、理发室、水冲式公厕等。三、建筑屋面防水等级划分由于过去的防水材料品种单一，性能低，也没有必要划分等级。而在八十年 代后期，防水材料及防水技术都有了很大发展，品种多样化，产品质量差异化，尤其是经济发展带动建筑事业的
6、发展，房屋建筑不但越来越多、越大、越高，而 且使用功能、重要程度差别也很大。因此根据建筑物重要程度、使用功能和建筑 类型划分了等级，根据等级制定相应的合理使用年限，根据合理使用年限规定设 防要求、适用的材料和限制使用的材料，以确保其工程质量。这便形成了特别重 要或对防水有特殊要求的建筑、重要建筑和高层建筑、一般建筑、非永久性建筑 的分类。重要建筑工程，使用功能要求高、建筑对防水要求高，要求设防严密,使用性能优良、厚度较厚、价格较高的防水材料；一般建筑工程，防水合理使用 年限可短一些，设防较简单，材料的耐久性要求也较低，这样做是必要的、合理 的，符合我国当前的国情的。但是必须明确要求在合理使用年
7、限内屋面都不应当发生渗漏，这是本 规定的前提，决不是等级高的不允许渗漏，等级低的，可以马虎，可以渗漏，这 种认识是错误的，是对规范中防水等级划分的误解。这里将屋面分为永久性工程和非永久性工程，永久性工程中乂根据工 程性质，对国家、人们生活重要程度和使用功能要求分为1级Ill级。1级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，如国家级国际 政治活动中心，国家级瞎物馆、档案馆，国际机场，重要纪念性建筑，像人大会 堂、国宾馆、国家图书馆、故宫傅物馆等，影响国际声誉的建筑，一旦渗漏会造 成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑，一旦渗漏就 会造成严重灾害的建筑等，均属I级设防，要求合
8、理使用年限25年。11级设防是大部分，为重要的建筑和高层建筑，如城市中较大型的公 共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型 厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等，包括超过12层的高层建筑，合理使用年 限为15年。山级指一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公 楼、学校、旅馆等，合理使用年限10年。IV级为临时永久建筑，如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑，合理使用年限定为五年四、耐火等级划分重要的是要知道，如果你设计的是“重要的建筑和高层建筑”，其主体结构 的耐久年限就要达到“100年以上”。一般商品有保质（用）期，这耐久年限就 是建筑的保质期。
9、影响建筑重要性的因素关于“重要的公共建筑”，似乎没有一本规范來详细划分，可以在“通则”、“高规”、民用建筑收费标准说明、抗震设计规范、结构设计规范等中找到答案。建筑的重要性与建筑的高度、面积、人民的生命财产及政治影响程度有 关。耐火等级和耐久年限关于确定建筑物的耐火等级和耐久年限：对于新设计的房屋，应该是依据它的功能要求一一包括建筑的高 度和面积、对生命财产及政治影响程度來确定其级别，并按该级别的要求如楼梯 电梯的设计要求、构件的燃烧性能和耐火极限、结构抗震要求等等來进行设 计。对己建成的或旧建筑，应该是对其主要构部件性能进行判别（老法师才行 哦），对照相应规范要求确定。这可是估价师要掌握的本
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