2022市房管中心工作总结范文.doc

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1、市房管中心工作总结范文 市房管中心工作总结一 今年以来，我们牢牢把握“创新争优突破年”的主基调，深入贯彻落实市委十届六次全会精神，以“810工程”为重中之重，加大住房保障力度、加强房地产市场监管，倾力打造“服务型房管”，助推全市经济社会发展。现总结如下： 一、住房保障力度进一步加大 （一）保障房建设超额完成任务。1-9月份，已开工保障房18.06万平方米、2889套，占810工程年度计划的83.8%。（其中：公租房15.26万平方米，2589套，经济适用房2.8万平方米，300套）。预计到年底，可开工保障房23.06万平方米，3565套，占810工程年度计划的107%。（其中：公租房20.26

2、万平方米，3265套，经济适用房2.8万平方米，300套） （二）城市棚户区改造迅速启动。深入贯彻落实国家、省政府关于棚户区（危旧房）改造的总体要求，加快棚户区（危旧房）改造步伐。已基本编制完成了2013-2017年改造规划。五年计划完成棚户区（危旧房）8个改造项目，涉及7751户，改造面积196.62平方米，总投资191.79亿元。以上项目，已得到省住建厅的确认。 （三）住房保障体系日趋完善。省住房保障体系建设试点稳步推进，争取保障性住房收入审查联动机制全省试点，11月份通过省级验收。进一步规范保障性住房建设管理，严格准入门槛，强化后续管理。积极探索保障房筹集新模式和研究经济适用住房共有产权

3、，形成关于创新xx市住房保障的调研报告、经济适用住房共有产权调研报告。 二、老小区综合整治持续深入 （一）推进四大整治。按照市委市政府“城乡环境四大整治四大提升”的工作部署和要求，制订实施方案，大力开展小区环境专项整治，实施小区环境整治“五个回头看”： 1.公共设施设备完好率“回头看”。 2.安全通道畅通“回头看”。 3.绿化修剪补种“回头看”。 4.车位改造到位“回头看”。 5.封闭小区服务质量“回头看”。对小区损坏的公共部位进行维修，涉及破损道路2040、侧石损坏320米、屋檐损坏50幢、楼道窗户缺失50幢等内容，投入资金215万元。 （二）镇区老住宅区改造。牵头组织实施2013年镇区老住

4、宅区整治工程，整治小区14个、房屋278幢、建筑面积33.48万平方米，总投资5640万元。经开区（杨舍镇）、塘桥镇、乐余镇、凤凰镇已全部完成，保税区（金港镇）年底前可全部完成。积极推动老住宅小区整治后续管理，全面巩固老住宅小区综合整治成果，落实长效管理机制，城北新村成功实施封闭物业管理。 三、物业管理服务水平进一步提升 （一）小区环境不断改善。严格落实“错时上下班制度、立岗制度、登记查询制度、公示制度”四项制度。从最基本的做起，确保小区安全、卫生、有序。对从业行为进行全方位动态监管，着力破解小区停车难等热点难点问题。 （二）行业监管力度不断加大。联合公安消防等部门开展小区安全大检查，对83个

5、物业小区多次联合执法，重点突出消防安全检查。加强培训，重点突出消防、安全、应急等技术岗位人员培训，累计培训800多人次。源头管控、强制维保，严格承接查验，严格把关准入和退出机制，加大小区设施设备和绿化检查。 （三）示范效应不断加升。推进标准化试点进程，提高专业化程度和水平。中联皇冠小区创省优、皇冠首座等4小区创xx市优，11月份通过验收。创优活动的开展，快速带动和推进物业行业服务质量的整体提高。 四、房地产市场稳健运行 今年以来，我市房地产市场呈现价稳量升、投资额明显增加的良好态势。1-9月份，全市普通商品住房预售均价8276元/平方米，比去年同期增加1.53%，其XX县区预售均价10287元

6、/平方米，同比增加0.69%。1-9月全市商品房预（销）售7573套，面积95.70万平方米，同比增加46.32%。其XX县区预（销）售5480套，65.04万平方米，同比增加58.96%。1-9月全市累计完成房地产开发投资88.80亿元，比去年同期增加28.57%，其XX县区完成房地产开发投资63.15亿元，同比增加11.83%。 1-9月，全市二手住房交易火爆，成交6701套、75.61万平方米，同比增加138.02%，成交金额43.37亿元，同比增加132.19%。其中，市区3802套、面积43.20万平方米，同比增加119.91%。市区二手住房成交均价为7632元/平方米，同比增加0.

7、67%。 五、权属登记服务民生见实效 深入开展“优质服务示范窗口”创建活动，通过示范引领，推进房管服务提速增效，提高服务质量和水平。1-9月份，完成各类房产权属登记发证29523处、面积1112.58万，同比增加分别为69.59%、46.92%。其中：办理增量房交易登记15429件、面积189.92万、成交金额74.46亿元，办理存量房交易登记8355件、建筑面积117.26万、成交金额58.85亿元。开通绿色通道，实行个性化服务，本着从简从快的原则，加快拆迁安置房登记发证速度，计划完成11071套安置房办证任务，1-9月份，全市完成安置房办证7808套，占年度计划70.53%。 市房管中心工

8、作总结二 今年以来，房管整体工作成效明显，工程项目建设、保障体系建设、物业管理水平提升、房地产市场发展等方面都取得了突破性进展。下一步，要瞄准全年目标任务，尽最大努力，全力拼抢夺首胜。大力实施六大提升行动和“810”工程的核心战略，重点突出，抓紧抓早，为三年目标任务的实现打下基础，高点定位、自加压力，全面谋划好明年工作： 一、突出重点，加速推进重大项目建设。加快保障性住房建设，2014年计划新增保障性住房20.6万平方米，2692套，占原定810工程计划的185%。改善民生，深入实施棚户区（危旧房）改造，2014年棚户区（危旧房）计划改造1966户，投入资金58.39亿元。 二、创新物业管理，

9、提升百姓幸福指数。坚持从群众利益出发，着力解决群众反映的物业热点难点问题。积极探索物业管理模式，服务城乡一体化进程，加强对动迁安置小区实施专业化物业管理的指导。加强物业管理，继续开展达标创优活动，争创1个省级先进小区，提升城市文明形象。 三、整治小区环境，提升小区品质。配合城市大环境整治，加大对小区环境整治力度，加大小区设施设备和绿化检查，规范物业服务。投入300万元，对已改造老住宅区的破损道路和路侧石、缺失绿化、破损屋檐等街巷设施进行修缮;对未实施改造的老住宅区街巷设施进行修缮，对屋檐严重破损的进行维修。实现小区功能配套、设施齐全、环境美化、管理规范，大力提升小区品质，方便百姓生活。 四、统

10、筹兼顾，促进房地产市场稳健运行。加强房地产市场行为的制度监管。主动与物价、住建等部门对接和协调配合，加强对各类住房建设的指导和统筹，联手完善房地产市场秩序整治，共同净化市场环境，打击捂盘惜售，保持市场供应，保护业主利益。完善商品房网上合同备案信息系统，加强房地产市场分析和预警预报监测，披露市场信息，引导居民理性消费。 五、改善民生，强化权属登记服务。加强绩效考核，要坚持群众测评和增创服务品牌并重，以群众口碑论高下。尤其是房产登记窗口，确保每年办证达3万本以上，无差错，争创“优质服务”窗口。全力加快实施2014年安置房办证计划，咬牢目标不放松，加大检查督促力度，圆满完成市委市政府交办的拆迁安置房

11、办证三年任务。 市房管中心工作总结三 是机遇挑战和成就辉煌的一年，党的十八大胜利召开，张家港建市（县）五十周年，xx市自我加压跨入“率先基本实现现代化”第一方阵，使命的光荣，肩上的责任，任务的艰巨，荣誉的鼓舞，激励着我们奋勇争先，比学赶超。一年来，xx市城建档案馆在局党委的正确领导和全体干部职工的共同努力下，紧紧围绕单位中心工作和重点工作，优作风、创亮点、重实干、善创新，较好地完成了年度各项工作任务。 一年来，办理工程档案报建项目1222只，报建项目面积525万平方米，签订建设工程档案报送责任书355份;专项验收工程371只，接收工程档案资料658万平方米，开具建设工程档案接收证明书285份;

12、发放电子文件归档光盘1300余片，接收工程电子档案500只，举办档案资料人员业务技能培训班15期，进行业务指导200余次;整理入库档案12867卷;接待社会各界查档724人次，档案利用535余卷次，利用复印文字档案5918张，拷贝图纸电子档案9769张;拍摄工程项目照片1145张，重点工程、各类活动、重要会议及城市风貌照片4150张，摄像3950分钟。主要工作有： 一、抓好重点，不断加大地下管线工程资料和拆迁档案资料的收集力度。 城市地下管线是一座城市的命脉，拆迁档案资料事关百姓的切身利益，局党委把加大对地下管线资料和拆迁档案资料的收集工作列入年度重点工作。为此，我们认真制订工作计划和措施，班

13、子成员密切分工，专人负责，责任到人。加强与管线管理部门和管线单位、拆迁管理部门和拆迁实施单位的沟通与联系，仔细分析了解我市地下管线资料和拆迁档案资料的现状，研究收集的对策。自今年五月开始，我们加强与规划局相互间的协调配合，想方设法寻找有利抓手，开展管线工程档案资料的收集工作。我们要求管线单位在办理工程规划许可证的同时，必须与城建档案管理机构签订“管线工程档案报送责任书”，并将管线工程档案归档内容和范围及时告知各管线单位，以确保管线工程档案资料的准确、完整。今年，我们已陆续收集到XX县区范围内地下供排水、雨污水以及地下燃气管道等管线档案资料。同时，我们密切跟踪我市地下管线更新普查进程和城市基础地

14、理信息系统开发建设进程，及时提供与城建档案信息管理系统相匹配的技术参数，以更好的实现信息平台的数据共享。在拆迁档案资料收集方面，我们主要以收集中心XX县区范围内的拆迁项目为主，积极与征收办、金泰拆迁公司协调，认真对拆迁档案资料的归档内容、整理规范进行业务指导，目前已有381户上世纪90年代的拆迁房屋档案资料移交我馆。 二、积极进取，不断提高城建档案服务水平。 城建档案管理的最终落脚点是为社会提供利用服务，为全面提升城建档案馆对外服务水平，更好地树立城建档案对外服务形象，我们在局领导的关心和大力支持下，改造建设了一个一站式服务大厅，同时办公条件也得到了有效的改善。服务大厅建筑面积约60平方米，共

15、设电子档案接收、纸质档案接收、档案查询利用3个服务窗口，配置了计算机网络服务系统，办理城建档案业务都可以在服务大厅内完成，精简了办事流程，缩短了办事时间，提高了工作效率，极大地方便了群众。在完善硬件建设的同时，注重加强干部职工的素质培养，为大家添置了工作服，要求大家在工作中时刻注意自身形象，特别是窗口工作人员，更应该注意文明礼貌、精神状态和服务态度，要用良好的精神面貌，热情的服务态度，来不断提升城建档案服务水平。 三、寻求突破，不断拓展城建档案服务载体。 信息化数字化建设是城建档案事业的发展要求，纸质档案、电子档案、声像档案三位一体模式是城建档案发展的必然趋势。根据省城档办十二五工作计划，XX

16、省城建档案声像管理办法即将出台。为更好地拓展城建档案服务载体，更直观地为社会提供城建档案服务，我们近二年先后投资约30余万购置了高性能的摄影、摄像、非编系统等声像设备，以满足城建声像档案的工作需求。同时，我们适度增加了城建声像档案工作人员，今年组织了二批人员参加了由省城档办在常州举办的“声像档案工作人员业务技能培训班”，提高了工作人员的拍摄技能。今年，我们先后完成了小城河改造工程、沙洲湖工程、沙洲新城、街景立面改造等市重点建设工程的声像拍摄工作，按计划完成我市23个三星级康居示范乡村、5个二星级康居乡村、5个一星级康居乡村的村庄环境整治声像拍摄及制作，为城建档案留下了宝贵的声像资料。我们还为市

17、档案局图片信息库报送了大量的新旧城市风貌和重大建设项目的图片资料，为社会实现其作为资源的价值。同时，我们一如既往地为局党委、局系统下属各单位地做好声像服务工作，有效提高了声像档案的利用价值。 四、强化管理，完善制度，工作作风明显改善。 为切实改进工作作风，提高工作效率，我们一切从制度抓起，以制度管人，以制度管事，不断强化内部内部管理。年初，我们对城建档案业务工作流程、科室工作职责再次进行了认真的疏理，对相关科室和人员进行了适当的调整，将档案资料的接收与整理进行了有机的划分，进一步理顺了科室的工作职责，落实了相关的工作责任，提高了业务办事效率。同时设立了信息编研科，明确了信息编研负责人，城建档案

18、的信息编研工作和单位的信息报道工作有了明显的提高。我们对原有的规章制度进行补充完善，对内部管理规章、会议制度以及人员岗位职责进一步地抓好落实，同时建立健全绩效考核机制，明确工作职责和工作任务，掌握每个人的工作任务完成情况。今年，我们还开展了“拼抢五个月，加速现代化，献礼五十年”主题活动，提高大家争先创优的工作积极性;开展了“庆三八”职工技能竞赛活动，以丰富趣味的形式来提高干部职工的业务技能和团结敬业的集体荣誉感;组织干部职工认真学习十八大会议精神，开展了“学习十八大、总结五十年”专题讨论，激发大家的工作斗志;组织了中层干部去外地城建档案馆进行业务交流学习，拓展大家的知识面;组织全体干部职工利用

19、休息天，对馆内积压工程资料进行了突击整理，激发大家的工作热情。通过一系列活动，凝聚了人心，促进了各项业务工作的完成。 五、党建工作不放松，各项工作制度较好落实。 在抓好单位业务工作的同时，注重加强单位党建和精神文明工作，充分发挥党团和工青妇的作用，引导单位健康全面发展。一是加强党组织建设。认真组织开展“基层组织年”活动，夯实基层组织建设基础，严格落实党组织工作制度，党建工作任务明确，有效推进我馆党支部规范化建设，不断增强党支部的凝聚力和号召力。二是加强班子队伍建设。班子成员明确分工，责任落实。注重班子成员能力素质的培养，工作中不断求创新、求发展。三是加强党员队伍建设。组织全体党员干部扎实开展争

20、优创先活动，通过党员承诺，党员示范岗等载体，提高党员的先锋表率作用。增强党员干部的学习意识，组织党员干部积极参加上级组织的各类学习和培训，认真开展好党员干部的冬训。加强对党员干部的管理和监督，召开好党员干部民主生活会，加强对党员干部的民主测评。认真做好党员发展工作，做到成熟一个发展一个，确保新党员发展质量，今年发展新党员2名，预备党员转正1名，有2名入党积极分子参加了党的基本知识理论培训。四是加强党风廉政建设。坚持把党风廉政建设和反腐倡廉建设放在突出的位置，认真贯彻落实党员领导干部廉洁从政若干准则和廉政建设各项制度规定;签订党风廉政建设责任书，落实党风廉政建设责任制，做到一级抓一级，一级对一级

21、负责;加强对干部职工的法制和廉政教育，组织干部职工认真学习廉政建设相关规定和要求，提高大家的思想素质;结合单位工作性质和特点，加强对廉政风险点的排查，一年来单位无任何违规违纪现象发生。 2018年，我馆将以党的十八大精神为指导，以管理促服务、以管理强作风，扎扎实实做好以下几方面工作： 1、强化单位内部管理，加强思想作风建设。进一步培养职工的责任感、使命感和爱岗敬业精神，增强做好城建档案工作的主动性和积极性。 2、牢固树立服务意识，创新发展服务模式。始终坚持服务至上的理念，融管理于服务之中，有效利用服务大厅，展开一站式服务管理模式，进一步提高工作效率和对外服务水平，树立城建档案对外服务形象。 3

22、、继续抓好地下管线档案及拆迁档案的收集管理。一是加强与管线管理部门的沟通，寻求地下管线档案资料移交的有效抓手。二是加强与规划局的沟通，及时跟踪地下管线的更新普查进度及地下管线数据库的建设，实现共享地下管线数据库。三是切实做好拆迁档案业务指导工作，逐步实现对XX县区范围内的部分拆迁档案资料的收集保管。 4、积极做好城建声像档案工作。依据即将出台的XX省城建声像档案管理办法，一是优化设备资源，添置高质量的声像设备;二是培养摄影、摄像、编辑的专业人才，建立一支声像专业骨干队伍。 5、深化数字化档案的利用。充分发挥单位城建档案管理系统的作用，积极探索电子档案的有效利用，实现纸质、电子、声像档案三位一体管理。 6、开展村镇建设档案的目标管理评估。根据省城档办的要求，参照XX省村镇建设档案室评估办法考核细则，推进各镇的村镇建设档案工作。重点加强农业示范园区的业务指导工作，计划申报2013年度XX省村镇建设档案室目标管理评估考核验收。 内容总结（1）市房管中心工作总结范文 市房管中心工作总结一 今年以来，我们牢牢把握“创新争优突破年”的主基调，深入贯彻落实市委十届六次全会精神，以“810工程”为重中之重，加大住房保障力度、加强房地产市场监管，倾力打造“服务型房管”，助推全市经济社会发展（2）现总结如下： 一、住房保障力度进一步加大 （一）保障房建设超额完成任务