2022年住建委工作总结及年工作思路.doc

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1、XX年住建委工作总结及XX年工作思路 区住建委2014年工作总结及2015年工作计划 根据今年区政府赋予区住建委的各项目标任务，我委精心组织、层层分解、明确责任、狠抓落实，经过全委上下的共同努力，攻坚克难，扎实推进，圆满完成了全年目标任务。现将2014年工作完成情况汇报如下： 一、2014年目标任务工作完成情况 （一）城市大建设及棚户区改造工作 1、目标任务完成情况 2014市下达我区年目标任务。全年承担23xx市大建设项目的建设与推进任务（其中续建项目12项，计划新开工11项），大建设完成投资22.28亿元。完成征收50万平方米（其中棚户区30万平方米），新开工安置房40万平方米，竣工21万

2、平方米。完成回迁2500户。 预计年底完成拆迁50万平方米，完成目标任务100%；完成安置房开工面积55万平方米，占目标任务的137%。完成安置房竣工面积21万平方米，完成目标任务100%；完成安置房回迁2500户完成目标任务100%。完成投资26亿元，占目标任务的116%。 2、主要工作措施 （1）攻坚克难快扫尾。根据区委、区政府的统一部署，我委坚持以征地拆迁为抓手，集中主要力量推进征迁扫尾工作，领导班子成员深入一线，落实项目包保责任制，创新思路，强化举措，合力推进征迁扫尾工作。 一是强化沟通协调。全区上下联动，主要领导亲历亲为，深入一线调查研究，会同有关部门及乡、街道干部一起研究分析政策法

3、规，强化沟通协调，破解工作难题，通过艰苦细致、不厌其烦的工作，二马路市场及周边区域改造项目先后促成了王伟诊所、肖杰等10多个重、难点户达成补偿协议，小新庄城中村改造项目妥善解决了朱玉成、李威等户的征迁难题，光明印刷厂棚户区改造项目从启动征迁到交付净地仅用时3个月。 二是善用司法力量。区住建委、法制办积极与司法部门对接，采用法院提前介入、司法强拆等方式有效解决了中山街东侧项目欧朝云户，s6地块刘宝华户的征迁问题；小新庄项目征迁扫尾工作也取得了突破性进展，现已对王金矿户下达了征收补偿决定书，为司法强拆作好准备。通过对部分项目中存在的胡搅蛮缠、漫天要价的“钉子户”依法严厉打击，达到打击一户震慑一片的

4、效果，全区征迁扫尾工作取得了阶段性成果；同时，更加坚定了继续攻坚克难的信心，年底前，升平街东侧、s6地块及二马路周边项目要实现应拆尽拆、一户不留的工作目标，为完成年度目标任务奠定基础。 （2）全程服务保重点。在牵征迁这个“牛鼻子”的同时，我委还注重做好服务保障重点建设项目工作。今年，我区在全市率先成立区级项目建设“帮办中心”，统一协调项目建设的有关事宜，根据需要，全流程为全区所有建设项目提供“一站式”服务；区直有关部门和建设项目所在地乡、街也根据需要，尽其所能的及时为建设项目提供了最优质的服务。区住建委突出抓好项目建设的质量、速度和效果，对照时间节点，督促项目建设单位尽早做好前期准备工作，确保

5、项目提前或按期启动，已启动项目，加快工作节奏，平稳快速推进。宝业学府、龙门悦府、巨力旺、光彩一期等项目陆续开工建设；万方新都会、天洋国际购物中心、钓鱼台生活城、百大国际购物中心二期等在建项目加快建设。 （3）多措并举促安置。今年，我区注重加大安置房项目的招商引资和政策扶持力度，想方设法筹集资金加快安置房建设。陈梁新村、雅郢新村、米亚三期、s3s4等项目安置房建设取得了突破性进展；淮河路老烟厂宿舍、中山街东侧等项目因开发单位内部原因，导致资金缺口，目前意向与中字头的企业合作开发。为了改善快征迁慢建设的不利局面，我区有效统筹项目征迁与建设工作，牢固树立征迁项目先着手征迁安置房区域，建设项目先着手建

6、设安置房，这一举措不仅有效促进了征迁，还一定程度上强化了开发单位投资意愿，实现征迁与建设的良性互动，沈圩城中村、鹏欣水游城等项目都是按照这样的模式实现良性循环。截止9月底，通过采取综合措施，我区安置房开工面积55万，占年度目标任务的137%，远超序时进度。 （4）完善机制抓落实。一是进一步完善了“三级”推进机制，我区每月举办棚户区及城中村征迁和建设推进会，区包保领导每周召开重点项目调度会，乡街和相关单位随时对项目进行调度。二是强化了督查问责机制。严格按照每月调度会确定的重点项目完成时限，实行每周一次的重点项目督查，对履职不尽责、工作不到位的进行追究问责。三是完善了在项目中锻炼干部的用人机制。大

7、力推行一线工作法，坚决做到重心下移，全员参与，今年先后增派了20名干部到项目挂职锻炼，服务棚户区及城中村改造工作。 （二）园林绿化建设 根据xx市城镇园林绿化提升行动实施方案的要求，结合全市“三线三边”整治和文明创建活动，我区完成新增绿地面积10.6万平方米，占任务总量的106%；提升改造面积为20.5万平方米，占任务总量的102.5%；新增绿地游园完成个数为2个，占任务总量的100%；绿道建设完成5.8公里，占任务总量的100%。 1、全民义务植树。结合美好乡村建设，于3月7日在燕山乡孙家圩村开展春季植树活动，先后约有9家企、事业单位在孙家圩村共种植杏树约45000棵，涉及植树造林面积约10

8、7亩。 2、“绿满珠城”认建认养活动。结合本区实际，制定了关于在全区开展园林绿化认建认养活动的实施意见，并于3月3日与各乡、街召开了认建认养活动布置会，共同设定认养点3个。 3、树木移植工作。为保护拆迁区域的成形树木，防止树木流失，对建设学校内、公安小区、汇金广场等区域的绿化进行了移植，保护了23株香樟、23株女贞、4株刺槐、30余株石楠球、300余株冬青、263株金边正木等。 4、城南XX县区绿化提升。积极配XX县区办完成了宏都细梦思厂门前绿化工作和远华粮油厂门前的部分绿化，按照市认建认养管理办法进行认建，并设计了中环线与迎宾大道路口绿化景观。 5、加强全区绿化管理工作。为了深化“绿满珠城”

9、行动，共补栽行道树17棵，补栽老旧生活动小区、学校绿地5042株。对辖区内的行道树进行了调查摸底工作，对迎山路、华丰街和吉安里等绿化带进行药物喷洒，并对其进行修整。 （三）市政及农村公路养护建设 1、市政基础设施养护工作 全年集中安排人员对辖区内市政排水管网、易积水路段管网以及配套的市政设施，进行了8次全面的、拉网式、彻底的巡回清淤、清掏、疏浚养护作业，对破损的市政设施进行了更换，消除了安全隐患，对于饮食群等易堵塞的重点地段，保证勤巡查、勤清掏、勤疏通，确保排水畅通，无污水漫溢。全年清掏外运淤泥76吨，维修补仓路面坑洞约9800。 2、农村公路建设与养护 加大对农村公路的养护力度，坚持勤巡查、

10、勤养护、管理到位，全面养护，清扫路面，平整路肩，逐个清洗污染严重、看不清的安保设施。积极组织人员对桥涵损坏的设施进行维修，巡查、纠正、宣传、教育各种违章行为58多起，维修、改造路肩9858米，人工清理道路1988平方米，转运垃圾约57吨。维修改造蚌武路沥青灌缝7800米，蚌官路3公里硬路肩。 协调燕山乡政府、公安、行政执法等部门，在蚌官路、蚌武路上开展治理超载超限执法活动，共开展集中执法6次。 燕山乡孙家圩子列为首批美好乡村建设示范村，为改善该村出行环境，我委对蚌官路孙家圩子至官沟段，进行升级改造，原道路宽5米，升级为10米，总长为5.027公里。10月底该工程开标进场。 3、市政道路养护建设

11、 积极做好xx区小街小巷道路维修改造工作，维修改造重点路段包括华丰街、华盛街、迎滨路、红旗二路七巷、吉安里、淮河巷、奋勇巷、中平街、淮河西路、红旗三路三巷、爱国巷、喻义巷、奋勇街。市政道路共维修改造砼路面面积1071平方米，人行道面积1500平方米，沥青路面面积307平方米，路牙石122块，更换窨井16套，窨井盖56个，总投资85万元。 4、“三线三边”环境集中整治 协调市政二公司及市园林管理处对淮河路、胜利路、工农路、解放路、延安南路、涂山路、前进路等主干道补仓维修及绿化整治。完成了xx区城市主干道沿线环境治理任务，对解放四路金桥小区进行立面整修，维修工程实施分别为：对墙面基层处理，外墙乳胶

12、漆，小区外墙立面面积约1500。 5、防汛排涝工作 认真做好防汛排涝工作，制定实施方案、抢险预案，成立了防汛抢险队，落实机构、人员、责任，全面负责险情的收集、报告并做好应急排险工作的指挥、调度与协调，遇重特大汛情及时向上级部门汇报。实行24小时值班制度，发现问题及时向领导和上级防汛部门汇报。 （四）物业管理工作 xx区现有物业管理企业38家，其中住宅物业管理小区19个，商业物业管理小区6个。2014年我们按照市物业管理工作领导小组办公室工作要求，认真贯彻落实XX省物业管理条例和xx市人民政府办公室关于明确xx市市区物业管理工作职责的通知文件精神，结合区文明办开展的文明创建工作，顺利完成了各项工

13、作任务。 1、按照属地管理原则，要求各乡、街道对本辖区物业小区进行不定期巡查，确保各项物业服务达标。协调乡、街开展文明创建工作，召开辖区物业管理会议，布置在文明创建中的相关任务。对物业企业进行了全方位检查，下发整改通知书，限期整改。 4、全年接到关于物业公司方面投诉26起，均已妥善处理，群众满意率达到98。 （五）廉租房保障工作 1、2014年保障房建设目标任务完成情况 2014年我区保障房建设任务为公共租赁房350套。由区中欣公司开发的陈梁新村安置房内配建。单套面积不超过60，规划面积2.1万，计划投资5500万，现已开工建设。该项目属于绿色建筑项目，目前形象进度为开挖基础。预计年底地下室施

14、工。 2、2012年的续建项目建设情况： 晨阳房地产开发公司开发的滟澜山（原黄山新苑）小区内配建了廉租住房180套，每套面积按50配建，目前脚手架已落，属于基本建成，目前， 18、19号楼进行室内清理、弱电管线施工完毕，等待验收。 区中欣投资发展有限公司开发的航华嘉苑农民安置房项目内配建300套公共租赁房，每套面积按60（55）配建，总建面18000。目前， 2、5、6号楼地砖铺设完毕，正在穿电线、批白、刷涂料。 3、2013年续建项目建设情况： 2013年市政府下达我区的保障性住房的建设任务为。廉租住房176套、公共租赁房264套；企业配建公租房204套。 晟光科技在新威电子产业园内中配建的

15、204套公租公寓房，单套面积39，总建面7989（3号楼204套），计划投资1198万元，各项前期手续完备，工程进展顺利，基本建成。进度为：正在进行专项验收，准备竣工验收。 燕山新村农民安置房配建进度为。室内装修完成，正在做配套工程176套廉租住房和264套公租房项目完成各项规划、设计、招标等前期报批工作，目前18、19号楼内、外墙抹灰完成，正在做保温层。 13、15号楼公租房7层施工，14号楼出正负零。预计年底施工2层 4、信息录入的进展情况（包括租赁补贴、建设项目、实物配租等）。 实物配租正在保障户646户，已全部录入新系统。对换房、查处家庭，已全部调整完成。建设项目所有信息资料已录入完毕

16、。 5、租赁补贴工作 2014年1-3季度，廉租住房租金补贴1188户，保障人数2288，保障面积35700.22。发放金额252万元。预计2014年第4季度发放1240户，2381人，面积37188平方米，发放金额78万元，全年发放金额330万元。 （六）人防工作 1、抓好人防法制宣传。从宣传人民防空法等法律法规入手，着力提高群众的国防观念和人防意识，从学习培训和普及提高入手，增强广大干部职工的法律素质。积极配合市人防办做好国防知识宣传进机关、进企业、进农村、进社区、进学校等各项工作。 2、抓好人防工程安全工作。 对人防工程及重点部位开展隐患排查，重点对用电安全、消防设施和防雨水倒灌等方面进

17、行检查。检查中发现一般问题，现场向人防工程使用管理人指出隐患部位，要求立即整改；发现严重安全隐患，下发安全隐患整改通知书，且记录在案，责令人防工程使用管理人立即采取措施，在3日整改到位并择日复查。 （七）建筑工程质量监管工作 做好辖区工程质量和安全生产监督管理工作，监督检查所辖村镇农民建房、商业用房等建设工程施工安全与质量；做好辖区拆除工程安全工作。全年共办理区重点工程项目提前介入6件；办理辖区工业建设工程质量安全、施工许可证发放4件；正在施工区级工业项目提前介入施工4件、正在办理工业项目施工许可证2件；房屋租赁7件；占道许可证6件；挖掘2件；二次装饰工程进行监督管理督办20件。全年未发生等级

18、以上安全生产责任事故，全年死亡人数为零。 （八）其它工作 完成招商引资2亿元，占任务的100%。同时，加强综合治理、安全生产、计划生育工作的目标管理，健全制度、完善措施、严格检查督促，全年无治安案件、安全事故，无计划外生育现象。 二、存在问题 （一）一是部分在建项目进度不快，开发单位仍存等待、观望的心理。二是个别征迁项目扫尾工作难度大，缺乏强力措施。例如小新庄项目、马场湖项目都存在扫尾不彻底影响整体的问题。三是安置房项目审批程序复杂，建设周期过长。 （二）绿化所、市政所存在资金不足、设备陈旧问题，一定程度上制约了工作开展。区市政所长期以来从地下排水管网里清掏出来的污泥无固定场所倾倒，随着管辖区

19、域的面积增大，日常作业产生的大量污泥无法处理，加上我们的运输设备较少，很难完成现有的工作量，严重影响了市政道路的正常养护。 （三）物业管理收费难的问题困扰着大多数物管企业。物业管理行业队伍整体素质和规范化服务水平有待于进一步提高。 （四）廉租房公租房建设项目的区级配套建设资金没有全部落实，随着项目的快速推进，如在规定时间节点区配套建设资金不能到位，将影响到建设项目按期交付使用，建议根据工程进度尽快将区级配套建设资金纳入财政预算。 三、2015年工作打算 一是科学谋划新项目。为科学有序地推进我区的棚户区及城中村改造，2015年我区初步计划实施项目共有67个，总投资约388亿元。其中，涉及市级实施

20、项目18个，总投资约62亿元；将筹集社会资金实施项目49个，总投资约326亿元。围绕城南XX县区建设，我区谋划的新项目有瑞晶手机产业园、巨力旺食品观光产业园、上海长征医院蚌埠分院等项目，基础设施新开工项目有兴和路（迎宾大道-朝阳南路）、z-23路（姜桥路-朝阳路）、z-24路（朝阳路-z-23路）等项目；淮河路中心商务区续建项目有二马路精品城、合家福超市中心店改建、蚌埠饭店改建等项目；旧城及城中村改造项目有印染厂及周边棚户区改造、蒋岗巷棚户区改造、雪华乡政府及周边城中村改造等项目。 二是征迁扫尾再推动，新征迁项目再提速。无线电总厂及周边改造c地块、马场湖周边改造等项目将继续加大征迁扫尾工作力度

21、，力争保质保量如期完成征迁工作。同时有力推动公栈路、光彩大市场二期、宏业路两侧改造c、d地块等项目征迁工作，确保全区征迁工作顺利推进。 三是加快安置房建设力度，确保按期回迁。继续将安置房建设作为重中之重，确保工程质量和开、竣工时序进度，确保群众按计划按时回迁。力促淮河路老烟厂宿舍、中百小区等安置房项目开工建设；推动米亚三期、沈圩村安置房等开工项目加快建设进度。敦促新星皮件厂、黄山新苑、航华嘉苑年底前完成回迁。 四是加强市政养护建设与管理。确保区管市政排水管网管通、井净、排水功能良好。加强道路巡查、养护、维修，确保农村公路畅通。加强路政执法队伍建设工作，维护良好的道路交通秩序，坚决打击超限超载运

22、输违法行为。完成小街小巷维修改造任务，完成蚌官路升级改造工程。 五是加强园林绿化养护与管理。按照全市城城镇园林绿化提升行动的工作布署，我区2015年绿化工作目标任务为新增绿地面积20万平方米，提升改造绿面积20万平方米，新建街头绿地（游园）2个，绿道建设3.4公里。 六是加强保障房监管力度。严格按照XX省保障性住房建设标准的规定组织项目施工建设，加大协调监管力度，倒排建设工期计划，按照项目建设时间节点加班加点赶进度，确保保障房建设项目如期交付使用；狠抓各项管理措施的落实，在抓工期的同时并确保做到质量、安全和文明施工不放松，努力将我区保障房项目建设成“精品安心民生工程”。同时要提前制定廉租房、公

23、租房分配方案，落实管理措施，明确职责，切实抓好廉租房公租房建设、审核、分配及后期管理工作。确保我区住房保障工作稳步开展。 七是做好物业服务企业资质审批。严格按照物业管理企业资质管理办法的规定，做好物业服务企业资质审批工作，对不符合资质要求、严重扰乱物业管理市场秩序、经营不规范、业主意见大的物业服务企业坚决予以取缔。 八是完成区委、区政府安排的其他工作任务。 内容总结（1）XX年住建委工作总结及XX年工作思路 区住建委2014年工作总结及2015年工作计划 根据今年区政府赋予区住建委的各项目标任务，我委精心组织、层层分解、明确责任、狠抓落实，经过全委上下的共同努力，攻坚克难，扎实推进，圆满完成了全年目标任务（2）区直有关部门和建设项目所在地乡、街也根据需要，尽其所能的及时为建设项目提供了最优质的服务（3）全年未发生等级以上安全生产责任事故，全年死亡人数为零