2022项目的可行性分析报告 (3) .doc

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1、项目的可行性分析报告 昆明XX县区铜文化广场可行性分析报告 1总论 1.1项目概况 1、项目名称：昆明XX县区第一个铜文化广场汤丹镇铜文化广场 2、建设地点：昆明XX县区汤丹镇 3、项目总占地面积：1760平方米 4、项目总投资：约人民币138万元 5、项目建设周期： 该铜文化广场于2010年12月21开工建设，历时三个月建成。 2项目建设的背景 2.1项目建设的背景 昆明XX县区第一个铜文化广场汤丹镇铜文化广场，这将填补东川“千年铜都”无铜文化广场的空白。 该铜文化广场于2010年12月21开工建设。广场占地面积1760平方米，总投资138万元，工程资金主要来自辖区企业筹资。广场由文化雕塑及

2、土建两个部分工程组成，雕塑部分由一个主题浮雕、两根浮雕立柱及5组人物圆雕组成，从古老到现代对汤丹铜的开采、冶炼、运输、铸造，以及对矿山文化遗迹、矿山风貌等进行了集中展现，主浮雕背部镌刻有汤丹颂一文，介绍了铜山汤丹古往今来的沧桑变迁及辉煌。广场建成投入使用后，为广大群众提供了一处文化氛围浓厚的休闲、娱乐、健身的广场。也将成为集中展现汤丹千年的铜文化历史，铭记汤丹矿产资源采冶的沧桑与辉煌，颂扬铜山人民不屈的矿山精神的重要教育基地，为完善城镇服务功能，提升汤丹城镇品味翻开新的篇章。 据汤丹镇党委书记段庆颖介绍，汤丹有着千年的铜矿冶历史，铜文化历史底蕴深厚，而铜这一矿产资源，随着历史年轮的锻造，也升华

3、为一种代表铜都人民的精神的物质象征。近年来，汤丹镇的发展非常迅速，特别是在城镇建设中突出个性特点，培育城镇品牌，重点发展城镇文化，重视保护历史文化遗迹，并将经济与文化相互融合，在发展现代经济的同时，弘扬优秀传统文化和营造现代文化。铜文化广场的建成，对扩大招商引资，加速汤丹镇经济发展都具有重要而深远的意义。段庆颖指出，在下一步的工作中，汤丹镇将以创建生态乡镇、省历史文化名镇为目标，重点围绕完善基础配套设施、建设生态乡镇、加快旧区改造和推进廉租房、古铜文化一条街等项目建设，狠抓落实，为人民群众创造高质量的生活环境，为实现特色汤丹城镇打下坚实的基础。 2.2项目的市场环境分析 本项目选择的昆明XX县

4、区第一个铜文化广场汤丹镇铜文化广场，具有十很大的市场前景和广阔的发展空间。广场建成投入使用后，为广大群众提供了一处文化氛围浓厚的休闲、娱乐、健身的广场。也将成为集中展现汤丹千年的铜文化历史，铭记汤丹矿产资源采冶的沧桑与辉煌，颂扬铜山人民不屈的矿山精神的重要教育基地，为完善城镇服务功能，提升汤丹城镇品味翻开新的篇章。 汤丹有着千年的铜矿冶历史，铜文化历史底蕴深厚，而铜这一矿产资源，随着历史年轮的锻造，也升华为一种代表铜都人民的精神的物质象征。近年来，汤丹镇的发展非常迅速，特别是在城镇建设中突出个性特点，培育城镇品牌，重点发展城镇文化，重视保护历史文化遗迹，并将经济与文化相互融合，在发展现代经济的

5、同时，弘扬优秀传统文化和营造现代文化。铜文化广场的建成，对扩大招商引资，加速汤丹镇经济发展都具有重要而深远的意义。 3项目建设的指导思想和原则 3.1项目建设的定位 汤丹镇将以创建生态乡镇、省历史文化名镇为目标，重点围绕完善基础配套设施、建设生态乡镇、加快旧区改造和推进廉租房、古铜文化一条街等项目建设，狠抓落实，为人民群众创造高质量的生活环境，为实现特色汤丹城镇打下坚实的基础。 23.2项目建设的优势 1）、区域优势 汤丹镇将以创建生态乡镇、省历史文化名镇为目标，重点围绕完善基础配套设施、建设生态乡镇、加快旧区改造和推进廉租房、古铜文化一条街等项目建设，狠抓落实，为人民群众创造高质量的生活环境

6、，为实现特色汤丹城镇打下坚实的基础。2）、规模优势 昆明XX县区第一个铜文化广场无论在占地面积还是建筑规模上都比较具有优势，虽然不是巨型工程，但是依托当地的历史文化，也可以在随后进行扩建等。 3）、定位优势 项目的定位并没有一味地追求大、贵、奇，而是结合实际的情况，突出与当地历史文化紧密联系的特点，并最终落脚在文化休闲与扩大招商引资上，这使得项目未来聚集人气的能力大大提升，而且也符合项目所在区域周边地区的现实发展情况，从而借助已经发展起来的成熟社区环境促进项目自身的成功运作。 4）、功能优势 项目提供的是文化休闲服务，因此，不同需要的客户，比如本地用户以及外来旅游用户都可以在本项目中找到适合自

7、己的服务内容，本地人可以缅怀自己祖先以及这片土地带来的那种历史文化气息，而外地旅游用户则可以趁机体会和感受到这个地方所特有的那种凝重的历史文化价值，充分体现了项目强大的功能优势。 5）、专业优势 本项目并不是简单意义上的文化广场项目，而是具有明确发展诉求和深厚文化内涵的项目，项目建设方将发扬出昆明东川地区的那种铜文化的历史内涵，不仅。因此，本项目具有很强的专业优势。 6）、产业优势 铜文化产业，以此为概念的商业行为必将在历史文化的厚重内涵以及随之带来的招商引资势必成为当地商业潮流的新宠。 3.3项目建设的指导思想和原则 3.1.1、项目建设的指导思想 本项目建设的指导思想是通过文化促进商业，而

8、商业又反过来促进文化的繁荣与发展。 3.1.2、项目建设的原则 1）、特色性原则 本项目特色很鲜明，就是针对东川地区的铜文化而创建。 2）、先进性原则 先进性原则主要说的是本项目，本文化广场主要是在满足大众的休闲娱乐的基础上，也能促进招商引资等，促进经济的发展。 3）、经济性原则 项目建设的目的是为了带来更大的经济效益，促进地方经济协调发展。主要说的就是在特色文化的吸引下，促进招商引资以及由此而促进经济的发展。 4项目建设内容 4.1项目的功能规划 广场由文化雕塑及土建两个部分工程组成，雕塑部分由一个主题浮雕、两根浮雕立柱及5组人物圆雕组成，从古老到现代对汤丹铜的开采、冶炼、运输、铸造，以及对

9、矿山文化遗迹、矿山风貌等进行了集中展现，主浮雕背部镌刻有汤丹颂一文，介绍了铜山汤丹古往今来的沧桑变迁及辉煌。 广场建成投入使用后，为广大群众提供了一处文化氛围浓厚的休闲、娱乐、健身的广场。 铜文化广场的建成，对扩大招商引资，加速汤丹镇经济发展都具有重要而深远的意义。 4.2项目总投资及构成 本项目总投资预计为人民币138万元，工程资金主要来自辖区企业筹资。 5项目经济效益分析 本项目建筑面积为1760平方米，主要在满足文化休闲娱乐的前提下，吸收各种资金，促进招商引资，对当地就业人才及经济发展有较大改善。 6项目的环境影响分析 本项目属于文化休闲与产业相结合的项目，其中，产业部分主要是潜在的促进

10、招商引资，而文化休闲部分主要是是针对旅游者的参观和访问等，控制好的话，对环境不会造成太大破坏。 所以，该项目并没有对环境构成特殊影响的典型的废水、废气、废物和噪音，经过采取相应的措施，都可以达到较好的环境标准。 7项目的风险分析 本项目的风险主要体现在以下三个方面： 1）、招商风险 在本项目投入使用的初期，如何促进招商引资以及吸引游客，是本项目成功与否的关键。 2）、市场风险 任何商业项目都会面临市场风险，消费群体是否认可，是否可以吸引到资金等都是项目能否接受市场考验的重要条件。 针对市场风险，主要的对策包括。利用项目的文化主题和特色消费亮点，积极开展面向周边消费群体的活动；在市场上进行针对性的宣传和推广，扩大项目的知名度和影响。 8结论 综合上述，本项目具有不可复制的文化、区位、产业优势。符合XX市XX县区发展规划和产业导向要求，弥补了XX市XX县区产业布局中的一项空白。因此，项目可行，且成功运作，将使其成为昆明文化产业集聚基地的引领者，对周边地区的现代服务业以及各种经济产业会起到积极的辐射和带动作用。 6 内容总结（1）4.2项目总投资及构成 本项目总投资预计为人民币138万元，工程资金主要来自辖区企业筹资