2022房管局上半年工作总结 (19).doc

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1、房管局上半年工作总结 1.住房保障工作。认真落实市住房保障的工作任务，做好辖区内享受经济适用房和公共租赁住房政策申请家庭相关材料的审核工作。1-6月份，公共租赁住房新申请受理194户，审核通过107户；经济适用房新申请受理48户，审核通过26户。下半年，继续推进此项工作，确保中低收入住房困难家庭公租房、经适房应保尽保。 2.棚户区改造工作。20*年，我区的保障性安居工程目标任务是棚户区改造新开工2000户，基本建成1500户。年初，我区上报省住建厅老东门、中吴大道北侧地块等13个项目，以及南广场、*村二期等两个15年的结转项目和市投资平台负责实施的子和里等两个项目，共17个棚改项目，涉及民房产

2、权户数5980户，总投资约85.2亿元（包含结转项目）。1-5月份，雕庄长田埂、*村3个改造项目利用自有资金已完成，完成改造户数100户，完成今年总体目标的5%。其余新开项目正在国开行、农发行授信审批中，预计七月可签订授信合同，待资金到位可适时启动征收（拆迁）。 3.房地产风险防控工作。1-6月份，全区商品房成交72.76万平方米（7429套），受理房地产企业商品房预售风险评估申请18件，办结18件。申请预售申请4件，发证3件。下半年，一是加强房地产项目风险排查工作。对目前已进入破产清算程序的银河湾明苑和泰和之春苑项目，积极与管理人、街道配合，全程跟进，密切关注工作进展；根据市政府工作要求，开

3、展市区商城商铺不稳定因素情况排查。二是落实商品房预售风险评估工作。坚持全程稳控并做好后续跟踪，及时发现和化解实施过程中遇到的矛盾和问题。三是推进商品房（预）销售管理工作。鉴于市商品房（预）销售审批的受理、现场踏勘、预审和发证等工作职能已下放区局，我局将积极推进此项工作。四是完善房源库更新工作。及时更新房源数据库，积极吸引更多的房地产企业加入房屋征收市场化安置房源库，增加市场有效需求，加快“去库存”的速度。 4.物业管理工作。一是加强住宅小区长效管理考核工作。1-6月，考评小组对全区物业小区轮换检查，发放整改通知书186份，查到*67个问题，对现场查出的问题及时开具整改通知单，一并告知小区业主委

4、员会和社区居委会协助督促整改。考核结果记入物业服务企业信用档案，年终与老小区扶持资金、长效管理工作评优、住宅区达标创优工作挂钩。二是妥善协调处理小区各类矛盾。积极配合街道协调解决国泰新都新老物业服务企业交接的矛盾，阳光龙庭小区业主反映停车位的问题，东方尚院组建业委会的矛盾。三是组织开展住宅小区应急维修项目的申请和认定工作。目前，共受理了71批次1107户业主申请应急维修资金；现场核准62批次1025户。 5.资产经营管理工作。20*年上半年，区级到期房产进政府平台公开招租共有42个标的，成交总金额达107.83万元，其中区本级房产招租共3个标的，成交总金额45.4万元；汇总整理文教局上报的中小

5、学、幼儿园新一期房产明细情况表；加强对闲置房的出租，与有意向承租单位进行洽谈，与因经营不善、拖欠租金的单位解除租赁关系；对因区域调整*归并我局的房屋权证进行产权变更，对多处因房屋漏水、水管破裂等问题的出租房进行抢修，做好汛期的安全巡查工作，特别针对以前出现过房屋漏水、天沟、排水管道堵塞等情况的承租房屋，进行清理和疏通，保证排水的畅通和有序，不会出现积水现象，对承租房屋汛期的用电、用水情况，提前加强各承租户的安全意识，加强汛期的安全保障工作。 6.房产管理工作。年初，我局针对受市房管理局和区政府委托管理的1324户直管公房、保障房、区管公房进行社会化产业管理招投标，组织管理单位开展管理和维修等工

6、作。上半年，我局对保障房线路改造项目进行排查，并将排查出的212户需改造的房屋制定了详细的实施计划，分七批实施改造，目前已改造完毕14户，对*镇区管公房进行应急维修8处，目前已基本完工，消除了安全隐患。对汛期的直管公房、保障房、区管公房进行了多次检查，并排查出45户需维修的直管公房并制定维修计划上报市局准备实施。同时对今年的多雨天气建立应急响应机制，24小时安排人员值班，确保汛期房屋的安全。 7.房管基础业务工作。一是办理工作。今年，我局共承办区人大代表建议、政协委员提案12件。其中：主办7件，会办4件，协办1件。分别为人大代表建议9件，其中主办4件，会办4件，协办1件；政协委员提案3件。目前

7、，主办件已办结6件，满意率达100；1件尚正在办理中。二是信访工作。1-6月，共妥善处置了市长信箱、市房管局、天宁12345热线平台、区政府办、区信访局、区社会治理联动、人民来信等渠道的涉房信访20件，已办结18件办结率90%；2件尚在办理之中。 内容总结（1）房管局上半年工作总结 1.住房保障工作（2）年初，我区上报省住建厅老东门、中吴大道北侧地块等13个项目，以及南广场、*村二期等两个15年的结转项目和市投资平台负责实施的子和里等两个项目，共17个棚改项目，涉及民房产权户数5980户，总投资约85.2亿元（包含结转项目）（3）1-5月份，雕庄长田埂、*村3个改造项目利用自有资金已完成，完成改造户数100户，完成今年总体目标的5%