HNB烟草公司前期工作重点分析.docx
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1、HNB烟草公司前期工作重点分析xxx有限公司目录第一章 行业背景分析5第二章 项目基本情况7一、 项目名称及建设性质7二、 项目承办单位7三、 项目实施的可行性8四、 项目建设选址9五、 建筑物建设规模9六、 项目总投资及资金构成9七、 资金筹措方案9八、 项目预期经济效益规划目标10九、 项目建设进度规划10第三章 公司简介12一、 公司基本信息12二、 公司简介12第四章 工程咨询信息及其管理14一、 工程咨询信息类型及来源14二、 “互联网+”背景下的工程咨询信息管理18第五章 数据采集分析与知识管理26一、 信息鉴别及必要性26二、 数据分析与挖掘概述27第六章 资源环境承载力概述30
2、一、 资源环境承载力的特征30二、 资源环境承载力的内涵32第七章 资源环境承载力影响因素识别及评价指标36一、 资源环境承载力评价综合指标体系36二、 资源承载力影响因素识别及评价指标37第八章 市场分析40一、 专家预测法40二、 类推预测法41第九章 建设期利息估算43一、 建设期利息估算的前提条件43二、 建设期利息的估算方法43第十章 流动资金估算44一、 流动资金估算应注意的问题44二、 扩大指标估算法44第十一章 资金成本分析46一、 加权平均资金成本46二、 债务资金成本分析46第十二章 资产证券化方案分析48一、 PPP项目资产证券化48二、 资产证券化模式设计53第十三章
3、财务分析概述64一、 财务分析的作用64二、 财务分析的基本原则65第十四章 财务现金流量的估算68一、 成本与费用估算68二、 改扩建项目现金流量分析的特点81第十五章 经济分析概述88一、 经济分析的作用88二、 经济分析的基本方法90第十六章 投资项目经济影响分析方法92一、 分析原则及基本方法92二、 经济影响分析模型简介94第一章 行业背景分析HNB烟草又被称为加热不燃烧烟草,其在加热过程中不会燃烧,而是烟草成分会被加热后雾化,因此既能够保证传统香烟的吸食口感,还能降低对于人体的危害,在全球市场中备受推崇,行业发展速度较快。截止到2019年底,全球中共有50多个国家允许HNB烟草进行
4、销售,在下游需求推动下,全球HNB烟草市场规模不断扩大,到2019年达到170亿美元,近三年年复合增长率达到100%以上,行业处于高速发展。就市场需求来看,当前日本、俄罗斯和韩国需求量庞大。目前国内尚未通过加热不燃烧烟的销售批准,但由于HNB烟草行业发展前景较好,当前较多企业布局该领域,经多年研发,我国目前已掌握HNB烟草生产技术,已具备量产能力。云南、四川、广东、湖北中烟公司已经开始制造HNB烟草产品,并推出了MC、宽窄功夫、MU+、MOK等相关产品,并销往海外市场。除却中烟集团外,国内部分民营企业也在积极布局HNB烟草,具有代表性的企业有康柏特、烟蛙科技、艾维巴帝等,主要聚集在深圳地区。我
5、国人口数量庞大,烟民众多,15岁以上的烟民约有3亿以上,占据全球烟民总数的33%左右,因此对于HNB烟草的潜在需求较高。假设HNB烟草与传统烟草为一对一替代关系,若未来HNB烟草在我国渗透率达到30%左右,则其在国内市场规模突破100亿元。在政策方面,我国对于HNB烟草行业发展采取支持的态度,在2017年国家烟草局发布了关于落实开展加热不燃烧卷烟监督工作的通知,将HNB烟草纳入烟草监管范围,规范了行业的发展。后续在各大型会议中,相关政府部门提及重点发展新型烟草领域,积极推动HNB烟草的研发工作,努力推动烟草行业高质量发展。在市场竞争方面,当前国际烟草四巨头菲莫国际、英美烟草、日本烟草、韩国KT
6、&G等均先后推出HNB烟草产品,几近垄断了全球HNB烟草市场。我国HNB烟草行业起步晚,且缺少市场经验,因此在全球市场中难以扩大市场占比。HNB烟草与传统烟草相比更加健康,且口感也相差较小,目前在全球较多国家实现销售。在我国HNB烟草尚未通过销售批准,但由于HNB烟草海外市场庞大,因此国内较多企业布局该领域,但由于我国HNB烟草行业起步晚,在全球中缺少竞争优势,市场发展难度较大。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称HNB烟草公司(二)项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xxx有限公司(二)项目联系人叶xx(三)项目建设单位概况公司以负责任
7、的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司坚持提升企业素质,即“企业管理水平进一步提高,人力资源结构进一步优化,人员素质进一步提升,安全生产意识和社会责任意识进一步增强,诚信经营水平进一步提高”,培育一批具有工匠精神的高素质企业员工,企业品牌影响力不断提升。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服
8、务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。三、 项目实施的可行性(一)长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实施奠定了坚实的基础。(二)国家政策支持国内产业的发展近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发
9、展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。四、 项目建设选址本期项目选址位于xx(待定),占地面积约42.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积46512.13,其中:主体工程29260.22,仓储工程8321.12,行政办公及生活服务设施5441.77,公共工程3489.02。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资15982.08万元,其中:建设投资12297.89万元,占项目总投资的76.95%
10、;建设期利息349.05万元,占项目总投资的2.18%;流动资金3335.14万元,占项目总投资的20.87%。(二)建设投资构成本期项目建设投资12297.89万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用10390.29万元,工程建设其他费用1659.69万元,预备费247.91万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资15982.08万元,其中申请银行长期贷款7123.51万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):30300.00万元。2、综合总成本费用(TC):24884.62万元。3、净利润(NP):3
11、956.79万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):6.27年。2、财务内部收益率:18.37%。3、财务净现值:4685.79万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积28000.00约42.00亩1.1总建筑面积46512.13容积率1.661.2基底面积16520.00建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩279.592总投资万元15982.082.1建设投资万元12297.892.1.1工程费用万元10390.292.1.2
12、工程建设其他费用万元1659.692.1.3预备费万元247.912.2建设期利息万元349.052.3流动资金万元3335.143资金筹措万元15982.083.1自筹资金万元8858.573.2银行贷款万元7123.514营业收入万元30300.00正常运营年份5总成本费用万元24884.626利润总额万元5275.727净利润万元3956.798所得税万元1318.939增值税万元1163.7910税金及附加万元139.6611纳税总额万元2622.3812工业增加值万元9070.0313盈亏平衡点万元11669.02产值14回收期年6.27含建设期24个月15财务内部收益率18.37%
13、所得税后16财务净现值万元4685.79所得税后第三章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xxx有限公司2、法定代表人:叶xx3、注册资本:1100万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2013-1-37、营业期限:2013-1-3至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事HNB烟草相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“
14、市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。第四章 工程咨询信息及其管理一、 工程咨询信息类型及来源(一)信息类型工程咨询需要的信息,量大、面广。为了便于识别、分析、存储与保管,可从不同的角度将其分类。例如,从信息属性、来源、形态、用途、载体,是否随时而变或是否经过加工处理等角度划分。1不同属性的信息工程咨询中常用如下几种属性信息:(1)法律。国家、各级政府颁布的有关投资与工程建设的各种法律
15、、法规、规章等。(2)规划与政策。国家和地方的各种规划(战略、行业),以及财政、税收、货币、投资和产业等方面的政策。(3)标准与规范。国家各部门或专业协会发布的技术经济指标、定额、标准与规范等。(4)自然与资源。调查、统计或其他机构保存或取得的河流、湖泊、沼泽、山脉、森林、植被、矿藏、水文等地理资料,气象、气候等天文资料等。(5)行业统计。全国乃至全球各行业规模与产业动向、生产与销售、进出口、技术,以及主要企业、公司等的现状、竞争态势,以及发展趋势等。(6)投资与项目。全国乃至全球各种项目的实施过程与结果,包括投资、规模、技术来源、标准、设备、产品性能和目标市场等。(7)区域社会与经济状况。区
16、域的社会、民族、文化、教育、宗教、习俗等人文状况,区域经济发展、税收、财政、基础设施等。2来源不同的信息(1)内部信息。企业或项目已有或反映企业及项目状况,不希望外人获知的信息。(2)外部信息。诸如宏观政策的变动、市场动态、竞争情况、政策法规、技术发展等方面的信息。3媒介与形式不同的信息信息有多种形式,如数据、文字、图样、影像、录音。信息载体或媒介亦有多种,如书籍、文件、报告、会议、数据库和磁盘等。4原始信息与加工信息信息有原始和加工信息。原始信息,如人口普查记录;加工信息,利用某些方法,根据原始信息取得的判断、评价、预测及建议等,如对人口构成的分析。5用途不同的信息信息的用途五花八门,如标准
17、、规范、手册等,通常用于技术方案设计;如生产资料价格、概算定额等,通常用于投资估算;如税率、产品价格、影子价格等,通常用于项目财务分析或经济分析;行业基准收益率、市场竞争情况等,通常用于投资项目决策。6动态信息与静态信息信息可分为静态和动态两类,前者指不随时间变化或变化较小的信息,如道路、停车场、交通附属设施等;后者为随时变化的信息,如道路状况、交通事故、天气、车辆密度与流量等。7显性信息与隐性信息显性信息指以文字、图形或其他符号明显记载于书籍或其他介质的信息。隐性信息是须经过分析、联系与推断才能获得的信息。(二)工程咨询对信息的基本要求信息是咨询和决策的基础,至少应满足如下要求。1来源须可靠
18、,必须来源于实际,不能含有虚假、伪造的成分。2必须全面或较全面反映客观事物与过程,不得将片面、残缺的信息用于咨询。3必须适合或基本适合选用的咨询方法。不同的咨询方法需要不同范围和时间段的信息。如果不能适合选用的咨询方法,就应选择其他咨询方法。(三)信息来源信息来源很多,例如图书馆、档案馆、调查或咨询机构、学校、出版与研究机构、商场、国家与地方统计局及其他政府或新闻机构、国际组织与外国驻华机构、互联网等。1网络和出版物从互联网上能够快速检索到最新、非常有价值的信息。当然,对这些信息必须特别注意加以鉴别,去伪存真。公开出版物同样发布大量有用的信息,例如行业年鉴、调查与统计报告、专题研究报告等。2借
19、阅与购买从合作单位、专门机构索取或购买资料是一种重要的信息来源。如到各种图书馆借阅文献与资料,购买国家或地方统计局出版的综合与行业统计年鉴,向某些调查机构索取或购买调查报告,向测量部门购买卫星图片、航测或航拍图片,向地震部门购买地震分布资料,向水文、气象部门采购历年水文、气象资料,向城市主管部门采购地理信息资料,向地质勘探部门采购地质勘探资料等。3自有信息从事规划、勘察、设计、科研、监理等咨询活动的咨询企业,积累了大量宝贵信息,例如水文地质与地形勘察报告、图档、投资估算、设计概算、工程决算、可行性研究报告、监理报告、实验报告、总结报告、国内外工程招标信息、最新行业动态和资讯、竞争企业情报、国内
20、外工程规范和标准惯例、公司资质和专业资质、人力资源、公文公告、财务信息、企业管理制度和报表模板等,不少咨询企业还拥有专利。二、 “互联网+”背景下的工程咨询信息管理“互联网+”模式能充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用,将互联网的创新成果深度融合于各领域之中。工程咨询行业本身就具有数据化的天然属性,对“互联网+”模式有着接纳和融合的先天优势。“互联网+”模式的到来给工程咨询行业的发展带来了新的催化剂和生产力,也带来新思维模式和发展空间。随着计算机与通信技术的飞速发展,互联网不断扩展和普及,网络技术的发展使工程咨询机构能够以快捷、低成本的方式获取更多的信息资源。“互联网+工程咨询”系统
21、是建设基于互联网的工程咨询机构系统,以丰富的信息资源为管理重心,同时全面集成客户、咨询、销售等业务处理系统及业务信息,支持工程咨询机构内部各层级间及工程咨询机构与外部环境有效沟通的信息管理系统。(一)“互联网+”对工程咨询数据分析的作用工程咨询的工作与互联网连接,使工程咨询可与无限的知识、专家、信息等实现即时对接。一个项目可通过互联网连接强大数据信息库,提供大量相关理论知识与概念,然后通过线上咨询与更多专家进行沟通、研讨,最后可自动与全球其他类似案例进行匹配,提供建设性的意见与建议。“互联网+工程咨询”系统突破传统局限,利用互联网信息化技术将信息流、数据流、工作流和资金流集成,形成强大的集聚效
22、应,使工程咨询行业在未来的市场竞争中不断发展,呈现一种无限制发展的态势。是提高工程咨询服务效率和水平。应用互联网有利于工程咨询人员掌握和有效利用相关数据信息,及时跟踪新政策、新技术的变化,增强决策者信息处理能力,提高工程咨询的服务效率。二是提高信息的准确性和及时性。及时、准确的获取信息是工程咨询的基础,信息技术改变了工程咨询人员获取信息、搜集信息和传递信息的方式,工程咨询数据的存储、整理、分析、查询、统计和传递可通过专业的信息系统实现,缩短了信息传递周期。三是有效控制工程咨询项目成本。将工程咨询项目执行成本纳入管理范围,通过统计分析发现项目管理中的问题,找出制约效益的瓶颈,从而降低项目成本,提
23、高工程咨询单位的效益。(二)信息管理目的与任务工程咨询企业自己拥有大量信息,使用方便、可靠、费用低。因此,只有当本企业缺乏所需信息时,才考虑其他来源。工程咨询企业在长期为客户服务中产生很多成果与文件,如客户资料、产品配方、生产工艺、设计图纸、货源资料、营销方案、财务报告等,往往使工程咨询企业形成竞争优势。这些宝贵资源若管理不善则不但无法得到有效利用,还会危及工程咨询企业的竞争地位和安全。目前,上述信息十分庞杂,有些企业不善于管理,仍然依靠资料室、图书馆等传统手段保存和管理上述信息,未设立有效的信息管理系统,致使员工在查找所需信息时耗费了大量不必要的时间,甚至找不到本企业实际上有的数据、信息、文
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