县房管局年度工作总结及计划.docx

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1、县房管局年度工作总结及计划 县房管局年度工作总结及计划 我寄语：下面是我们的我为大家整理的县房管局年度工作总结及计划，请大家参阅！ 20xx年，在县委、县政府的正确领导下，市房管局的指导下，我局坚持以党的十八大精神为指导，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“生态立县、产业富县、干部强县、依法治县”发展战略，突出抓好“谋发展、强法治、惠民生、抓党建”四大任务。结合本局的工作职责，以完成保障性住房建设任务、整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，全面完成了全年工作任务。现将20xx年工作完成情况汇报如下： 一、主要指标完成情况

2、 （一）保障性安居工程建设 1、继续做好保障性住房建设工作。20xx年保障性住房建设任务为96套，分两个项目进行：红棋家园公共租赁住房48套，喜福家园公共租赁住房48套，现均已基本建成，正在进行配套基础设施建设。 2、扎实推进城市棚户区改造工作。20xx年城市棚户区改造任务为299套，分为六个项目进行：一是原*粮站南侧棚户区改造14套（为20xx年项目结转套数），已完成；二是*街一期棚户区改造16套，为货币补偿项目，已完成；三是原电影院棚户区改造（*）40套，为高层建筑，现主体工程建设中；四是*镇二期棚户区改造（*）134套，现已基本建成；五是*社区陵园组一期棚户区改造47套，现已基本建成；六

3、是20xx年*镇棚户区改造48套，现已基本建成。20xx年我县城市棚户区改造任务为195套，分为三个项目进行：*镇*村*组城中村改造（48套）、*镇*村*组城中村改造（64套）、*镇城中村改造项目（83套）。*组、*组项目为实物安置，*组项目为村民自建，共建设8栋4+1房屋，已基本建成；*组项目建设单位为*镇人民政府，为原地安置，现已上报开工（实际基础开挖1栋12套，余36套正在执行招投标程序）；*镇城中村改造项目为货币补偿，已签定协议83户（仅用于上级检查）。 3、廉租住房租赁补贴发放工作。今年1-9月，我县已发放三个季度的廉租住房租赁补贴，共发放739户、1446人、515355元，暂停或

4、取消廉租住房租赁补贴18户，今年6月份通过三级审核、三榜公示，三季度新增申报80户。 （二）房地产开发市场管理 20xx年底，我县商品房库存去化时间为30.8个月，位居全省前列。为积极消化房地产库存，促进我县房地产市场平稳健康发展，我局于3月到*市*区、*等地考察学习兄弟县市在商品房去库存方面的先进经验和做法，并提请县政府研究出台了关于做好房地产去库存工作的通知（*府办字【20xx】18号）文件 ，采取财政贴息和购房补贴方式刺激我县房地产市场。截止10月底，今年我县共销售商品房1341套，14.1399万平方米，同比增长144.26%和119.08%，去库存时间为8.31个月。其中销售商品住宅

5、1217套，12.6904万平方米，同比增长14.99%和109.16%，去库存时间为6.58个月。商品房去库存工作进度排在全省前10位，提前完成了市政府要求在年底前将商品房库存去化时间控制在12个月内的工作目标。 （三）房产交易 我局本着精简效能的原则，简化办事程序，缩短办事时限，进一步提高了工作效率，最大程度方便群众。努力使每一宗产权登记都让领导放心、群众满意。20xx年房屋发证1400起，总建筑面积15.4万。其中初始登记105起，建筑面积1.26万；商品房发证617起，建筑面积6.88万；房屋买卖492起，建筑面积5.39万；房屋抵押862起，建筑面积35.04万，为企业及个人贷款提供

6、融资保障。 （四）白蚁防治工作 开展白蚁防治知识宣传，出动宣传车一辆，到全县的人员聚集地进行白蚁防治知识宣传，印发宣传单200份，共签定白蚁防治合同8份，预防及灭治白蚁房屋建筑面积3.4188万，新建房白蚁防治率达 100%。 （五）房地产信息化建设 按照省市要求完成了房地产硬件及软件信息化系统升级工作，现正在按要求进行档案的扫描和整理工作。按照省、市的统一部署，我局认真组织实施房地产市场信息化建设，已完成机房硬件建设和软件系统全面升级，按省、市的要求及时间节点完成了与不动产登记的对接及信息共享，同时为住房保障系统的全省联网做好了充分准备。存量房网签网备工作已全面启动。 （六）强化行业管理、规

7、范行业经营行为 一是强化公共维修资金管理，建立社会化维修机制。为保障住宅售后的公共部位、设备、设施的维修管理，房管局按规定建立了缴纳、使用房屋公共维修资金制度，开发单位在与房屋购买人签订购房合同时要注明必须缴纳房屋公共维修资金的条款。对住宅产权人不缴纳的，不予办理房屋所有权证、开发单位不予交付房屋的规定。二是加大物管从业人员培训，提高物管企业管理水平。物业管理工作逐步走入正轨，为了更好地加强对保障性住房的监管。我们聘请了常年法律问，坚决杜绝不符合条件的廉租住户霸占、转租、大型装修等现象的发生。三是探索廉租住房小区的管理模式，提供适宜人居的居住环境。四是规范房地产评估等中介机构行业行为。针对房地

8、产评估行业的特殊性，我局进一步健全法规政策体系，完善行业操作规程，监督指导估价机构和执法人员依法评估，依规估价，加强房地产估价行业诚信建设，严格信用等级评定，估价机构违法违纪评估。 （七）预防腐败、服务群众，努力提高房管队伍综合素质 按照市县统一部署，在领导干部中开展预防腐败活动，严格执行“八项规定”，招公务接待费与去年同期比下降10；办公费与去年同期下降12%；差旅费与去年同期比下降8%。继续开展“为民服务创先争优”活动，明确了“为群众服务，让群众满意”的宗旨，强化领导干部服务意识，提高队伍综合素质，增强了服务科学发展的能力和水平，努力把房管系统建成精细化管理的示范窗口、优质服务的便民窗口、

9、展示风貌的形象窗口、优化环境的红旗窗口，廉洁行政的规范窗口，促进房地产业科学发展。 （八）形式多样开展“两学一做”和精准扶贫工作。 按照县委部署，我局形式多样开展“两学一做”活动，一是上好一堂党课。每位班子成员轮流讲党课，在“七一”前夕，党支部书记罗保林在支部全体党员大会上作了自觉践行“三严三实”，提高党员职工政治业务素质，提升房管部门服务水平为主题的党课报告。二是开展了知识竞赛活动。“七一”前夕，组织全体党员开展学党章、学系列讲话精神知识竞赛活动。三是开展了“七一”走访慰问活动。局主要领导带领班子到包村单位花山村和共驻共建单位城北社区党支部进行走访慰问，共慰问困难党员和五十年党龄的老党员10

10、户，慰问金2021元。把党的温暖送到群众中。四是积极参加全市房管系统技能大比武活动。20xx年11月12日我局参加市房管局组织的全市房管系统技能大比武活动，活动包括：“两学一做”主题演讲比赛、房屋权属交易业务受理、房产测绘、白蚁防治业务技能竞赛。我局参赛选手们以专业的技能知识、熟练的业务技巧，有序迅速的完成了比赛，并取得了团体总分第一的好成绩。五是组织全体机关干部开展精准扶贫工作。由局长带队到花山村14户困难户进行走访，了解基本情况，制订帮扶计划，送温暖于困难群众中。 二、20xx年主要工作思路 1、全力抓好保障性安居工程建设、分配和管理。一是认真抓好20xx年保障性住房的续建工作与20xx年

11、保障房的开工建设工作，按省、市的时间节点和质量要求完成目标任务；二是抓好公共租赁住房的入住工作；三是做好已竣工使用的廉租房、公租房小区的物业管理工作，打造精品小区。 2、认真探索和规范永惠保障房投资有限公司的营运管理工作。 3、进一步规范房地产开发市场。落实国家房地产市场调控的政策，加强房地产行业监管，实现我县今年公布的各项调控目标，促进我县房地产市场平稳健康发展。继续建立房地产预警机制，规范房地产市场，抑制房地产价格过快增长，促使我县房地产市场平稳、健康发展。努力实现让群众“放心买房、买放心房”的目标。加强商品房质量监管，建立房屋质量和配套保证金制度。 4、加强住房保障和房地产行业管理机构建

12、设。一是力争县委政府的支持，结合“三定”方案，调整内设机构和引进机关工作人员和专业技术人才，以满足工作的最低需要；二是*县房产档案室机构得到完善，人员到位并运转。 5、进一步规范物业管理行为。建立物业管理招投标制度，引入竞争机制，让信誉好、服务优、软硬件设施好的物业服务企业来淘汰和兼并差的企业。建立物业管理承接查验制度，明确开发企业和物业服务企业对房屋及配套设施设备的开发建设与日常管理服务责任，以减少开发建设单位的遗留问题，维护业主的合法权益。建立“社区为主、属地管理”物业管理新机制，强化社区的综合管理和综合服务，及时化解物业管理中的各种社会矛盾，提高管理服务水平。重点加强廉租房小区管理，把“

13、幸福家园”廉租房小区作为住宅小区管理的示范工程进行创建。 推荐 房管局年度工作安排 这篇关于房管局年度工作安排，是我特地为大家整理的，希望对大家有所帮助！ 区房管局将进一步贯彻落实党的十七届五中全会精神，牢固树立科学发展观，紧紧围绕区经济工作会议工作部署，进一步履行房管职能，全面推进房管事业新的发展。 一、房管工作的总体要求以科学发展观为指导，紧紧围绕区委中心工作，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善住房保障体系，规范房产市场秩序，提升管理服务水平，实现房地产业又好又快发展。加强精神文明建设和机关效能建设，全面打造高素质房管队伍;认真抓好党组织建设，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明

14、、精神文明、政治文明和谐发展。围绕上述要求，主要抓好以下几项工作： (一)进一步创新服务模式，健全管理机制，充分发挥管、进一步创新服务模式，健全管理机制，理和服务职能我局将继续搞好窗口服务建设，学习市房管局及其他县区房产管理服务好的经验做法，进一步简化办事程序，给百姓提供最便捷、质的服务。 (二)抓紧做好房屋登记办法实施的相关工作、抓紧做好积极稳妥地开展集体土地范围内的房屋登记发证工作;继续配合政府做好动迁安置区房屋确认登记工作，解决动迁安置区村民房屋办证遗留问题，切实保证村民的合法权益。 (三)继续关注低收入家庭住房问题，探索住房保障体系、继续关注低收入家庭住房问题，探索住房保障体系建设新路

15、子切实加强经济适用住房和廉租住房建设，对低保家庭住房困难户，做到应保尽保;着力解决低收入家庭的住房困难问题。 (四)继续加大住宅专项维修资金监管力度、根据住房专项维修资金管理办法(建设部、财政部令第165号)，尽快协助制定出台大亚湾住房专项维修资金缴交新标准;规范住宅专项维修资金交存及支取审批流程，确保住宅专项维修资金按规定提取到位，专款专用;健全住宅小区管理和服务机制，充分发挥行业主管部门指导监督和管理作用，强化行业监管，加强对物业企业的监管。 (五)进一步规范开发行为，加强商品房预售资金管理、进一步规范开发行为加强预销售合同备案管理，促进房地产市场健康发展;强化房产中介市场监管，全面实行中

16、介机构资质备案制，规范房产中介机构运作，加快行业诚信建设，进一步引导中介服务走向法制化、规范化道路。 (六)加快数字化房管建设、在原有基础上进一步对现有的房产业务管理系统进行升级改造，争取尽快投入运行。并针对这套系统的运行邀请专业人员对软件操作、成果管理系统操作进行具体讲解和答疑，对业务人员进行培训，确保升级后的操作系统顺利衔接过渡，正常开展运行，全面提升房产管理效能。 (七)加强队伍建设、我局将有计划、系统地开展干部职工培训教育，提升干部职工的思想水平、工作能力及综合素质。加大力度引进高学历、高素质的专业人才，改善队伍结构，提高适应房管工作科学发展的能力。 (八)认真抓好党组织建设、带动工、

17、青、妇及计生人口管理等工作，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐发展。 二、完成工作目标的主要举措 (一)明确目标定职责进一步落实工作目标责任制，继续将承诺服务、首问负责、考勤考绩、岗位责任追究等项制度真正融入到职工日常工作中，定岗、定人、定责、定绩效，明确工作职责、严明工作纪律，加强职工责任心和使命感，使职工牢固树立“当好房管人，做好房管事”的主人翁意识。各部门要发挥自身职能作用，人人尽职履责，细化量化目标任务，细化量化工作职责，层层分解到各工作岗位，层层抓落实，努力做好各方面工作。 (二)狠抓管理促规范规范我局各项工作，抓好队伍建设、作风建设和内部管理是基础。我们必须

18、结合单位实际认真加以落实。 1、加强职工队伍建设。要始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素质和驾驭复杂环境的能力，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素质过硬、作风优良的房管队伍。 一要加强党支部学习制度化、规范化建设，努力提高党建工作的凝聚力、战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用; 二要加强对党的理论、科学发展观等的学习，全面加强职工的政治素养、思想道德、职业操守; 三要加强行政许可法、房屋登记办法及房地产相关法律、法规的学习，全面提高职工自觉执法的能力; 四要加大技术技能的学习交流，加强对职工房地产专业知识的培训，努力培养能提供一流服务的知识型员工; 五要加强对职工拒腐防变的廉洁

19、意识教育，引导职工时时处处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象，清清楚楚做人，明明白白干事。 2、继续深入开展机关效能建设活动，不断促进行业风气的转变和机关工作效率的提高。 一是要进一步理顺职能，明确职责。要把各个部门、各个岗位的职责界定清楚，建立一个管理有序的，配合默契的工作环境; 二是要在服务效率上下功夫，要积极通过开展比技能、比质量、比效率、比满意率等活动，切实提高窗口行业形象; 三是要严格首问责任制，责任追究制的落实，对不按规定办的要严格追究，决不姑息; 四是要积极落实好信访、投诉等具体工作，服务社会，服务群众，着力解决热难点问题，真正做到把机关效能建设作为提高行业管理水平的

20、一项自觉行动。 3、抓内部管理，促全面规范。加强和规范房地产交易与权属管理。 一是进一步增强交易中心办证大厅的整体服务功能，进一步深化承诺服务、优化办证程序。 二是加大人员的培训力度，严格操作规则，确保房屋测绘面积的准确性、及时性，以利于高效、快捷、准确地为产权人服务，切实保障产权人的合法权益。 三是认真做好登记办法实施后服务软件升级后工作不脱节，确保功能齐全，效率提高。 加强和规范物业管理。 一是进一步加大修改后的物业管理条例的宣传力度; 二是积极开展规范化服务活动，积极推行物业管理服务项目与收费标准，主动接受业主监督，积极引导业主与物业企业之间的合同意识，逐步建立物业纠纷以法律手段解决的良

21、性机制; 三是做好住宅专项维修资金管理办法的贯彻落实工作，认真做好专项维修资金的收缴和管理工作。 加强和规范房屋安全管理。 一是加大危房的排危解危力度，认真做好各类房屋安全查勘、鉴定和推修解危工作，对重点隐患房屋进行检查和鉴定，并发出整改通知，督促房屋产权人和使用人进行整改，为群众住用安全提供保障; 二是科学制定危房检测和拆除工程计划，规范房屋安全整治专项资金的使用与管理，提高资金的使用效益。 坚持以人为本，认真落实好住房保障工作。 一是加大廉租房实物配租力度，及时解决经济、住房双困家庭的住房问题，促进社会和谐发展。 二是加大廉租房建设力度，保质保量完成年度目标责任工作任务。 三是从严审核住房

22、保障对象认定资格，完善准入和退出机制，积极探索住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人平等，切实把好事做好，好事实。 进一步巩固提高全区商品房登记备案制度，加强对商品房的预、销售管理。 一是贯彻落实房屋登记办法，对商品房预、销售实行公开、透明的管理。 二是加强对新系统的操作学习，提高熟练程度，进一步规范业务流程和工作程序。 三是规范房地产开发企业的经营行为，建立健全房地产开发企业及其执业人员诚信档案，促进房地产市场健康发展。加强和规范白蚁防治管理。完善我区白蚁防治单位的机构建设，统管药物，统一收费价格;修订相关白蚁防治管理细节，制定行业施工技术操作流程;开展行业从业人员岗位技能培训。 (三)优

23、化服务促提高寓管理于服务，努力建设服务型房管。要大力倡导“管理又是服务”的思想，树立自身即是管理主体又是服务主体观念，树立“为经济服务、为群众服务，就是为房管服务”的意识;大力推行政务公开、承诺服务，努力提高工作效率、工作质量;深入了解民情、听取民意，事事为群众想为群众做;各部门要从优化服务环境入手，张贴业务受理必收要件及工作流程，进一步强化服务意识，提高服务效能，努力为群众营造良好的服务环境。 (四)办好实事促发展坚持以人为本，进一步加强工、青、妇、计生工作，围绕全局中心工作，开展富有时代特色，充满活力的工、青、妇工作，开展各类精神文明创建活动，活跃职工文体生活，充分发挥职工群众和团员青年积

24、极性、创造性;进一步落实好社会统筹和劳动保障各项政策，建立健全困难职工救助制度，确保不让一户职工生活过不去;继续坚持离退休人员定期集体活动和节日慰问制度，力所能及地多为职工办好事、办实事、解难题，让职工切实感受到组织的关心和温暖，感受到房管的凝聚力和荣誉感，努力构建新时期和谐房管，从而推动我局各项工作再上新台阶，促进我区房地产事业的稳步发展。 房管局年度工作思路 房管局年度工作思路 县房管局20xx年工作思路 20xx年，我局将在县委、县政府的正确领导下，在上级业务主管部门的悉心指导下，认真贯彻十八和十八届三中全会精神，紧紧围绕“发展至上、富民为先，实现提前全面建成小康社会”目标，以保障和改善

25、民生为落脚点和出发点，以规范房地产市场秩序为着力点，立足“一个目标、二个重点、三个监管、四个到位、五项达标”的工作思路为主线，与时俱进、开拓创新，认真履职，扎实开展，全面完成上级下达的指标任务，推动我局工作再上新台阶。 围绕一个目标 紧紧围绕以民生为本，住有所居，切实提高人民群众幸福指数，建设和谐、富裕、文明、幸福小康分宜为目标。 突出两个重点 突出两个重点，即突出保障性住房建设和旧城棚户区改造工程两个重点。其中：20xx年新建廉租住房300套、公租房600套、发放住房补贴1820户；实施旧城棚户区改造426户。 加强三个监管 1、加强对房地产开发市场的监管。严格实行开发企业行业准入、商品房预

26、售许可、明码标价等各项制度，强化商品房预售资金的监管。及时查处各类违规销售、延期交房、延期办证行为，规范房地产企业开发经营行为，维护房地产正常秩序，促进房地产市场平稳健康发展。 2、加强对城市物业管理的监管。进一步规范城市物业管理，严把物业管理行业准入关，完善市场退出机制，倡导“政府牵头，社区负责、市场运作、业主监督” 四位一体管理新机制，积极推进“和谐小区”、“示范小区”、“文明小区”建设，努力改善小区居住环境，提升物业管理水平，打造宜居分宜、幸福分宜。 3、加强对房地产评估、危房鉴定等中介机构的监管。严把中介机构市场准入关，实行严格的档案备查制度。引导行业自律，强化职业操守，建立中介企业及

27、个人诚信档案，督促中介机构合法、诚信经营，规范中介服务市场秩序。 做到四个到位 1、窗口“一站式”服务到位。规范窗口管理，梳理办事流程，精简办事环节，落实各项服务承诺，提高行政审批和办证服务水平。创新服务举措，健全激励机制，完善考核评价体系，提高工作人员的专业素质、责任意识和服务意识，着力打造房管窗口新形象。 2、保障房后续管理到位。健全保障房后续管理制度，坚持“三榜公示”原则，确保全过程做到公平、公正、公开和阳光操作。完善保障房退出机制，依法清退不符合条件的租户。及时足额发放租赁补贴，做到应保尽保。 3、白蚁防治服务到位。坚持经济效益和社会效益并举。加大白蚁防治公众宣传，提高市民防蚁意识；做

28、好白蚁防灭治工作，100%签订防治合同，编制施工方案，确保防治质量,施工安全事故为零;拓宽白蚁防治产业链，发展城市园林绿化白蚁防治业务。 4、房屋征收协调服务到位。严格执行房屋征收有关法规政策，实行公开透明的征收程序和补偿标准，做好旧城改造、重点项目建设的征拆协调服务，实现“依法征收，文明征收、和谐征收”，切实维护群众合法权益，及时妥善解决矛盾,杜绝安全事故。 实现五个达标： 1、计划生育达标。加强组织领导，落实责任人员，完善考核机制，加大宣传力度，完善计生台帐，确保完成上级下达的各项指标任务。 2、综合治理达标。做好局部，支持全局，正确处理稳定与发展的关系。严格执行综合治理和信访维稳的有关规

29、定，按照“谁主管谁负责”制度，及时有效地调处各类矛盾和纠纷，维护社会和谐稳定。加强流动人口和出租房屋管理，完善综治台帐。 3驻村包点工作达标。抓好发展目标，协调帮扶项目和帮扶资金，解决群众关心的焦点和难点问题，努力为群众办好事实事，务实发展基础，切实推动新农村建设工作。 4、重点项目建设、招商引资、精神文明等其它各项工作全面达标。积极参与县重点项目建设，做好企业的帮扶工作。大力实施以商招商、产业招商、上门招商等多种形式，全力做好招商引资工作。积极转变观念，树立文明新风，展现新风貌，创优发展环境，抓好行业精神文明，全力参与文明城市建设。 5、干部队伍建设达标。加强政治理论和业务知识学习，完善工作

30、考评机制。严格落实“八项规定”举措，改进工作作风，密切联系群众，营造“想干事、能干事、干成事”的良好氛围，进一步提高干部职工依法履职、高效办事、破解难题和狠抓落实的能力，最终以县委放心、政府满意、百姓评价好为目标，以致房管干部队伍建设全面达标。 县房管局工作思路 县房管局工作思路 20*年，我局将紧紧围绕全县经济社会发展大局，把握新常态，立足“一目标、二重点、三加强、四提升”的工作思路，以保障和改善民生为出发点和落脚点，以规范房地产市场秩序为着力点，推动*房产事业跨越发展，为建设“分外宜人地，天工开物城”而努力奋斗。 一目标：围绕重回全省十强县为目标，引导和调控房地产市场持续平稳健康发展，力争

31、实现税收2.35亿元，促进县城经济增长。 一是优化房地产业结构，促进产业多元发展。立足*实际，引导企业投资中国*、*风情小镇为名片的生态旅游地产，以及医疗养老，麻纺小镇，*故里等历史文化地产，助推企业转型升级。二是大力开展企业帮扶指导。贯彻落实降低企业成本、优化发展环境80条措施，提升服务水平，精准施策促发展。三是活市场，去库存。加强市场的监测与研判，促进购房补贴、税收优惠等18条措施落地生根，激发市场活力，有效化解商品房库存。20*年力争销售商品房3000套，面积34万平方米，销售金额13.10亿元，实现房地产税收2.35亿元。 二重点： 1、重点推进保障性安居工程建设。协调和指导建设单位完

32、成20*年阳光丽景小区1085套保障房的竣工验收及交付使用，县工业园区500套公租房的配套后续建设，*镇*村*户棚户区改造货币化补偿工作。 2、重点推进城市小区物业管理改革创新。以打造“精美特新”新余为契机，立足“一网一库，三种模式，五项机制，实现一个总目标”的工作思路，大力推进城市小区物业管理创新。20*年拓宽小区整改升级范围，打造一批样板小区，引入市场化物业管理，优化*人居环境，提升群众获得感。 三加强： 1、加强房地产市场监管。严格实行行业准入制，完善市场监管规程，强化商品房预售资金监管。加大房地产市场秩序整治力度，成立专门执法大队，加大力度，依法查处各类违规销售、逾期交房、逾期办证等违

33、法违规行为，规范房地产市场秩序。 2、加强保障房后续管理。健全保障房后续管理制度，坚持“三级审核、三榜公示”，做到公平、公正、公开和阳光操作，完善保障房退出机制，实现保障房动态管理常态化。20*年指导完成阳光丽景1085套、县工业园区500套公租房的摇号分配，及时发放困难群众住房补贴1200户。 3、加强白蚁防治行业监管。坚持经济效应与社会效应并举，加强白蚁防治科普宣传，创新白蚁中介市场管理，加强对白蚁机构的行业指导和监管。 四提升： 1、招商引资提升。围绕全县麻纺、锂电等产业，创新招商引资方式，大力实施“群狼战术”，采取以商招商、产业招商、商会招商等多种形式推进招商工作，实现大招商、招大商，

34、圆满完成上级下达的招商任务。 2、房屋征收协调服务提升。加强房屋征收工作指导，严格执行房屋征收法规政策，切实推进依法征收、文明征收、和谐征收。配合做好县重点项目，城市、工矿、垦区棚户区改造房屋征收安置服务，确保项目建设的顺利推进。及时妥善调处房屋征收矛盾纠纷，杜绝安全事故和群体信访事件发生。 3、党建工作水平提升。坚持“党要管党、以严治党”的方针，牢固树立抓好党建就是最大政绩的理念，做到党建工作与经济工作两手抓、两不误、两促进，全面加强思想政治建设、组织建设、干部队伍建设、廉政建设，使全局党建工作水平向更高层次迈进。完善中心组学习制度，建立学习型党组织，树立“党建+”理念，扎实开展三大工程、先

35、锋创绩、党员年审等党建活动，切实提升党组织战斗力。加强班子和干部队伍建设，营造比学赶超的氛围，打造纪律严明、忠诚担当、争先创优的干部队伍。转变工作作风，抓督查、优服务、促发展，以实实在在的业绩来赢得群众满意、企业满意、政府满意。 4、信访维稳提升。坚持以法治为引领，努力解决群众反映的相关热点、难点问题，落实重点信访包案、督办制度，及时妥善解决信访问题，努力解决群众合理诉求，化解社会矛盾纠纷，防止出现大面积群体事件和赴省进京上访事件发生，努力营造和谐、稳定的社会环境。 房管局工作总结及工作思路 房管局工作总结及工作思路 区房管局、房改办20xx年 工作总结及20xx年工作思路 （20xx年11月

36、28日） 一年来，区房管局、房改办在区委、区政府的正确领导及市房管局、房改办的精心指导下，紧紧围绕局、办的中心工作，认真履行房地产行政管理职能，不断深化住房制度改革，切实提高服务效能和工作水平，在创新中谋求发展，在服务中提升形象。按照科学发展观的要求，依照年初确立的工作目标，求真务实、真抓实干，较好地推进了各项职能工作的开展。现就20xx年工作进行总结回顾，并提出20xx年工作思路。 一、以开展深入学习实践科学发展观活动为切入口，加强内部管理，提倡服务基层，全面提升房管、房改部门形象。 一是紧密结合自身实际，精心组织，扎实有序推进学习实践活动的全面开展。根据中央、省、市、区委开展深入学习实践科

37、学发展观活动的统一部署和要求，局、办专门成立了学习实践科学发展观活动领导小组，设立办公室，及时召开专题会议，研究确定区房管局开展实践科学发展观活动实施方案，明确了目标任务、计划安排和具体要求。局领导班子和党员干部围绕“重民生、强保障、促发展”这一主题，在学习调研、提高认识的基础上，从查找影响和制约科学发展的突出问题、事关群众切身利益的突出问题、党性党纪党风方面存在的突出问题入手，开展了一系列调研活动。认真检查了贯彻落实科学发展观中存在的突出问题，形成了分析检查报告，并制订了整改方案，提出了改进的总体思路。在学习实践活动中，尤其注重理论联系实际，将实践活动融入到各项工作中去，使学习实践活动成为全

38、面完成各项工作任务的有力推手。 二是完善责任管理体系，通过机制的健全，切实提高干部职工队伍行政效率。根据年初确定的房管、房改工作的总体思路，全局上下迅速行动，制定措施，明确目标和要求，编排工作计划，并强化了领导机制，完善了责任体系，形成主要领导亲自抓、分管局长具体抓、中心工作重点抓、业务工作全面抓的责任结构，明确要求局办各科室负责人和全体党员干部切实负起责任，形成一级抓一级、层层抓落实的责任体系，确保了各项具体工作的顺利有效开展。在此基础上，进一步深化了行政管理体制和运行机制，坚持用机制管人、用机制管事。明确岗位目标责任制，建立健全绩效考核评价机制，对全局各科室和下属单位实行全面考核，并组织实

39、施每月一次的日常工作考核，对考核结果进行即时公示，有效提升了全体干部职工的服务观念和工作作风，切实提升了房管房改队伍的行政效率。 三是深入开展“三个年”活动和三项专项行动，提升房管房改部门整体形象。大力解放思想，开展了“住房保障落实年”、“房管队伍素质提升年”、“文明单位创建年”活动，认真组织 “三贴近、下乡挂钩”、“破三难”、创建平安物业三项专项行动。从改善服务环境从入手，全面提升服务品质，扩展了房产服务大厅，将房产交易、登记、评估等所有窗口进行集中，实行一站式办理，还专门设置了咨询服务台，为办事群众提供各种业务咨询，并提供文印服务等多项便民设施。在继续推行“交易办理无午休”制度的同时，房产

40、交易中心采取科学调整工作流程、充实一线工作力量等措施，进一步缩减抵押登记时限，将抵押权设立登记工作时限缩短为3个工作日，为企业房产抵押登记开辟“绿色通道”，从速办理，使广大群众、企业在节省时间、节约费用中得到实惠，得到一致好评。 四是关注民生，为民解忧，创新服务方式，切实维护广大群众的利益。今年，我们继续开展优化服务质量、满意基层站所（办事窗口）创建活动，倡导增强“五个一点”服务意识，即“微笑多一点、耐心多一点、奉献多一点、委屈忍一点、效率高一点”。各基层站所（办事窗口）不断拓宽服务领域，创新服务方式，变坐等服务为主动服务，大力推行现场办公，开展上门服务活动等特色服务，今年共为辖区内的军烈属、

41、低保户、残疾人、特困党员、离退休老干部等对象送证上门六十多次。目前，这些便民服务方式已经成为各基层站所（办事窗口）为民服务的工作惯例逐渐推广开来，让群众在家门口就能享受到快捷方便的房管服务，做到了“哪里有需要，哪里就有他们的影子”。本着从拓宽融资渠道、提高融资能力，支持新农村建设的角度出发，在经过充分的调查研究后，我们及时推出了农房贷款抵押登记试点工作，从而极大地缓解了广大农民贷款难的问题。通过力所能及地帮助解决当地村民生产生活中遇到的实际困难，实实在在地加深了与基层群众的感情。 二、以全面提升房管、房改事业发展，转变管理职能为突破口，推动各项职能工作的深入开展。 （一）进一步强化了住房保障体

42、系建设 一是针对南瓯嘉园经济适用住房项目今年要竣工交付使用的目标，年初将南瓯嘉园工程的建设任务进行细化分解，制订各分项的施工进度和竣工时间，明确责任，落实措施。目前 房管局工作总结及工作思路第2页 ，整个项目的建设已经完工，正积极开展竣工验收，物业公司也已顺利接管小区，提前进入管家角色，为小区业主的入住提供服务。在此同时，瞿溪点经济适用房项目的前期准备工作正有条不紊地积极开展，整个项目建设的具体思路已经明确，将在年底前正式启动。 二是妥善化解各方矛盾和压力，有序推进南瓯嘉园分配定位工作。在对南瓯嘉园住房的分配过程中，我们始终坚持“公开、公平、公正”的原则，由于分配对象对分配定位方案存在较多的争

43、议，我们及时调整定位思路，对各方意见进行汇总和梳理，敦促房委会反复研究，最终确定了具体的分配定位方案，并于6月底召开了摸文定位大会，从而平稳有序地推进了分配定位工作的开展。 三是进一步扩大我区廉租住房保障覆盖面。经过前期的统计摸底和反复讨论研究，制定了区09年廉租住房保障扩面方案，从7月1日起，我区把保障范围扩大到人均住房15平方米内及人均收入在低保标准两倍之内的家庭。全年新增廉租住房保障家庭50户，发放租赁补贴28.94万元。到目前为止，我区廉租住房保障家庭累计达161户，保障人口达372人，保障面积为6136.84，累计发放租赁补贴金额123.75万元。 （二）进一步加大( ）了拆迁安置监

44、管力度 我们始终严格执行城市房屋拆迁管理条例，把好房屋拆迁许可证的审核发放关，做到“四合法一到位”，从源头上减少拆迁纠纷，切实维护拆迁当事人的合法权益。到目前为止共核发房屋拆迁许可证6个，涉及拆迁户701户，拆迁总建筑面积11.75万平方米，其中住宅3.74万平方米，非住宅8.01万平方米。年初，我们与计划发展局、土地、规划等部门认真核对并上报20xx年拆迁年度计划项目10个，根据省建设厅和省发展委联合下达的20xx年度城镇房屋拆迁计划的通知，有9个项目被列入20xx年度拆迁计划中，涉及拆迁总建筑面积37.21万平方米。 为更好地发挥拆迁管理职能，我们及时开展涉及房屋拆迁项目的政策咨询及有关拆

45、迁工作的政策指导，积极参与各指挥部对拆迁安置补偿政策的制定及运作，并对指挥部的有关人员进行业务培训，协助确定各项目的拆迁红线范围，做好拆迁前期的准备工作。经过努力，完成了瞿溪河二期安置房的摸文、认购定位工作，共安置被拆迁人161户。 （三）进一步推进了物业行业管理工作 为强化管理，规范服务，努力提高我区物业服务企业的管理与服务水平。结合本区实际，我们进一步建立和完善考核机制和竞争机制，对13家物业服务企业进行定期检查，规范物业管理行为，优化物业管理市场秩序。对物业服务企业加强监督管理，引导物业服务企业内强素质、外塑形象，鼓励物业服务项目争先创优，促进行业服务质量和服务水平的整体提升。 全区现有物业服务企业13家，物业管理面积累计达127.16万平方米，今年预提物业管理用房4121.78平方米，移交物业管理用房共1905.65平方米。到目前为止，共归集新建商品住宅专项维修资金1948.40万元，全区累计归集维修资金6215.77万元，收缴物业保修金1202.55万元。指导南白象街道安盛锦园、梧田街道隔岸垟小区、景山街道裕达大楼成立了小区业主委员会。目前有物业管理的48个小区中已成立业主委员会17个，占成立比例的35