会计总论--会计要素概念及其确认条件（DOC 173页）erck.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章会会计总论-会计要要素概念及及其确认条条件本章应关注注的主要内内容有：（11）掌握会会计要素概概念及其确确认条件；（22）掌握会会计信息质质量要求；（33）掌握会会计计量属属性及其应应用原则；（44）熟悉财财务报告目目标；（5）熟熟悉财务报报告的构成成；（66）了解会会计基本假假设。【例题11】下列各各项中，体体现实质重重于形式要要求的有（）。A.将融融资租赁的的固定资产产作为自有有固定资产产入账B.应收收债权的出出售和融资资C.售后回购购的会计处处理

2、DD.售后租租回的会计计处理答疑编编号2000101001：针对对该题提问问【答答案】ABBCD【例题22】下列各各项中，不不符合资产产会计要素素定义的是是（）。 AA.委托代代销商品B.委委托加工物物资CC.待处理理财产损失失D.尚待加工工的半成品品答疑疑编号2000101102：针针对该题提提问【答案】CC【例例题3】下下列各项中中，体现会会计核算的的谨慎性要要求的有（）。 A.将将融资租入入固定资产产视作自有有资产核算算B.采用双倍倍余额递减减法对固定定资产计提提折旧C.对固固定资产计计提减值准准备DD.将长期期借款利息息予以资本本化答疑疑编号2000101103：针针对该题提提问【答案

3、】BBC【例例题4】企企业为减少少本年度亏亏损而调减减计提资产产减值准备备金额，体体现了会计计核算的谨谨慎性要求求。（）（根根据20005年考题题改编）答疑疑编号2000101104：针针对该题提提问【答案】【例例题5】利利得和损失失一定会影影响当期损损益。（）答疑疑编号2000101105：针针对该题提提问【答案】【例例题6】下下列计价方方法中,不不符合历史史成本计量量基础的是是（）。A.发出存货货计价所使使用的个别别计价法B.交交易性金融融资产期末末采用公允允价值计价价C.发出存货货计价所使使用的先进进先出法D.发发出存货计计价所使用用的移动平平均法答疑编编号2000101006：针对对该

4、题提问问【答答案】B【例题题7】关于于损失，下下列说法中中正确的是是（）。A.损失是指指由企业日日常活动所所发生的、会导致所所有者权益益减少的、与向所有有者分配利利润无关的的经济利益益的流出B.损损失是指由由企业非日日常活动所所发生的、会导致所所有者权益益减少的、与向所有有者分配利利润无关的的经济利益益的流出C.损损失只能计计入所有者者权益项目目，不能计计入当期利利润DD.损失只只能计入当当期利润，不不能计入所所有者权益益项目答疑编编号2000101007：针对对该题提问问【答答案】B【例题题8】关于于收入，下下列说法中中错误的是（）。A.收入入是指企业业在日常活活动中形成成的、会导导致所有者

5、者权益增加加的、与所所有者投入入资本无关关的经济利利益的总流流入BB.收入只只有在经济济利益很可可能流入从从而导致企企业资产增增加或者负负债减少、且经济利利益的流入入额能够可可靠计量时时才能予以以确认C.符合合收入定义义和收入确确认条件的的项目，应应当列入利利润表D.收入入是指企业业在日常活活动中形成成的、会导导致所有者者权益或负负债增加的的、与所有有者投入资资本无关的的经济利益益的总流入入答疑疑编号2000101108：针针对该题提提问【答案】DD第二章存存货本章应关关注的主要要内容有：（11）掌握存存货的确认认条件；（2）掌掌握存货初初始计量的的核算；（3）掌掌握存货可可变现净值值的确认方

6、方法；（4）掌掌握存货期期末计量的的核算；（5）熟熟悉存货发发出的计价价方法。【例题题1】某工工业企业为为增值税一一般纳税企企业，20004年44月购入AA材料10000公斤斤，增值税税专用发票票上注明的的买价为3300000元，增值值税额为55100元元，该批AA材料在运运输途中发发生1%的的合理损耗耗，实际验验收入库9990公斤斤，在入库库前发生挑挑选整理费费用3000元。该批批入库A材材料的实际际总成本为为（）元元。（20004年考考题）A.299700B.299997CC.303300D.3354000 答疑疑编号2000201101：针针对该题提提问【答案】CC【解解析】该批批入库A

7、材材料的实际际总成本=300000+3000=300300元元【例例题2】某某公司采用用成本与可可变现净值值孰低法按按单项存货货于期末计计提存货跌跌价准备。20044年12月月31日，该该公司拥有有甲、乙两两种商品，成成本分别为为240万万元、3220万元。其中，甲甲商品全部部签订了销销售合同，合合同销售价价格为2000万元，市市场价格为为190万万元；乙商商品没有签签订销售合合同，市场场价格为3300万元元；销售价价格和市场场价格均不不含增值税税。该公司司预计销售售甲、乙商商品尚需分分别发生销销售费用112万元、15万元元，不考虑虑其他相关关税费；截截止20004年111月30日日，该公司司

8、尚未为甲甲、乙商品品计提存货货跌价准备备。20004年122月31日日，该公司司应为甲、乙商品计计提的存货货跌价准备备总额为（）万元。（20005年考题题）AA.60B.77C.877DD.97答疑疑编号2000201102：针针对该题提提问【答案】CC【解解析】甲商商品的成本本是2400万元，其其可变现净净值是2000-1221888万元，所所以应该计计提的存货货跌价准备备是2400-188852万万元；乙商商品的成本本是3200万元，其其可变现净净值是3000-1552855万元，所所以应该计计提的存货货跌价准备备是3200-285535万万元。20004年112月311日，该公公司应为甲

9、甲、乙商品品计提的存存货跌价准准备总额是是52+335877万元。【例题题3】甲公公司为增值值税一般纳纳税人，适适用的增值值税税率为为17%。甲公司委委托乙公司司（增值税税一般纳税税人）代为为加工一批批属于应税税消费品的的原材料（非非金银首饰饰），该批批委托加工工原材料收收回后用于于继续加工工应税消费费品。发出出原材料实实际成本为为620万万元，支付付的不含增增值税的加加工费为1100万元元，增值税税额为177万元，代代收代交的的消费税额额为80万万元。该批批委托加工工原材料已已验收入库库，其实际际成本为（）AA.7200万元B.7737万元元C.800万万元D.8117万元答疑疑编号2000

10、201103：针针对该题提提问【答案】AA【解解析】收回回后用于继继续加工的的应税消费费品，消费费税是可以以进行抵扣扣的不能计计入成本所所以本题中中的实际成成本=6220+1000=7220万元。【例例题4】下下列项目中中，一般纳纳税企业应应计入存货货成本的有有（）。A.购入存货货支付的关关税 B.商品品流通企业业采购过程程中发生的的保险费C.委委托加工材材料发生的的增值税 D.自制存货货生产过程程中发生的的直接费用用答疑疑编号2000201104：针针对该题提提问【答案】AABD【例题55】企业发发生的原材材料盘亏或或毁损损失失中，不应应作为管理理费用列支支的是（）。A.自然然灾害造成成的毁

11、损净净损失B.保保管中发生生的定额内内自然损耗耗C.收发计量量造成的盘盘亏损失 D.管理不善善造成的盘盘亏损失答疑疑编号2000201105：针针对该题提提问【答案】AA 【例例题6】长长江股份有有限公司（以以下称为“长江公司司”）是一一家生产电电子产品的的上市公司司,为增值值税一般纳纳税企业。（11）20006年122月31日日,长江公公司期末存存货有关资资料如下： 存货品种数 量单位成本（万元）账面余额（万元）备 注甲产品280台154200乙产品500台31500丙产品1000台1.71700丁配件400件1.5600用于生产丙产品合计80002006年年12月331日,甲甲产品市场场销

12、售价格格为每台113万元,预计销售售费用及税税金为每台台0.5万万元。20066年12月月31日,乙产品市市场销售价价格为每台台3万元。长江公司司已经与某某企业签订订一份不可可撤销的销销售合同,约定在22007年年2月100日向该企企业销售乙乙产品3000台,合合同价格为为每台3.2万元。乙产品预预计销售费费用及税金金为每台00.2万元元。22006年年12月331日,丙丙产品市场场销售价格格为每台22万元,预预计销售费费用及税金金为每台00.15万万元。20066年12月月31日,丁配件的的市场销售售价格为每每件1.22万元。现现有丁配件件可用于生生产4000台丙产品品, 用丁丁配件加工工成

13、丙产品品后预计丙丙产品单位位成本为11.75万万元。20055年12月月31日甲甲产品和丙丙产品的存存货跌价准准备余额分分别为8000万元和和150万万元,对其其他存货未未计提存货货跌价准备备；20006年销售售甲产品和和丙产品分分别结转存存货跌价准准备2000万元和1100万元元。长长江公司按按单项存货货、按年计计提跌价准准备。要求：计计算长江公公司20006年122月31日日应计提或或转回的存存货跌价准准备,并编编制相关的的会计分录录。答疑疑编号2000201106：针针对该题提提问【答案】甲产品的可变现净值=280（13-0.5）=3500万元，小于成本4200万元,则甲产品应计提跌价准

14、备700万元，本期应计提存货跌价准备=700-（800-200）=100万元。 乙产品有合同部分的可变现净值=300（3.2-0.2）=900万元,其成本=3003=900万元，则有合同部分不用计提存货跌价准备；无合同部分的可变现净值=200（3-0.2）=560万元,其成本=2003=600万元，应计提准备=600-560=40万元。丙产品的可变现净值=1000（2-0.15）=1850万元,其成本是1700万元,则丙产品不用计提准备,同时要把原有余额150-100=50万元存货跌价准备转回。丁配件对应的产品丙的成本=600+400（1.75-1.5）=700万元,可变现净值=400（2-0

15、.15）=740万元，丙产品未减值，则丁配件不用计提存货跌价准备。2006年12月31日应计提的存货跌价准备=100+40-50=90万元会计分录：借：资产减值损失100贷：存货跌价准备-甲产品100借： 资产减值损失40贷：存货跌价准备-乙产品40借：存货跌价准备-丙产品50贷：资产减值损失50第三章固固定资产本章应关注注的主要内内容有：（11）掌握固固定资产的的确认条件件；（22）掌握固固定资产初初始计量的的核算；（3）掌掌握固定资资产后续支支出的核算算；（44）掌握固固定资产处处置的核算算；（55）熟悉固固定资产折折旧方法。【例例题1】如如果购买固固定资产的的价款超过过正常信用用条件延期

16、期支付，实实质上具有有融资性质质的，下列列说法中正正确的是（）。A.固定定资产的成成本以购买买价款为基基础确定B.固固定资产的的成本以购购买价款的的现值为基基础确定C.实实际支付的的价款与购购买价款的的现值之间间的差额，无无论是否符符合资本化化条件，均均应当在信信用期间内内计入当期期损益D.实际际支付的价价款与购买买价款的现现值之间的的差额，无无论是否符符合资本化化条件，均均应当在信信用期间内内资本化答疑疑编号2000301101：针针对该题提提问【答案】BB【例例题2】22013年年3月311日，甲公公司采用出出包方式对对某固定资资产进行改改良，该固固定资产账账面原价为为36000万元，预预

17、计使用年年限为5年年，已使用用3年，预预计净残值值为零，采采用年限平平均法计提提折旧。甲甲公司支付付出包工程程款96万万元。20013年88月31日日，改良工工程达到预预定可使用用状态并投投入使用，预预计尚可使使用4年，预预计净残值值为零，采采用年限平平均法计提提折旧。22013年年度该固定定资产应计计提的折旧旧为（）。A.128万万元B.1880万元C.3308万元元DD.3844万元答疑编编号2000301002：针对对该题提问问【答答案】C【解析析】20113年8月月31日改改良后固定定资产的账账面价值为为：36000-36600/553+996=15536万元元20133年应该计计提折

18、旧：15366/444/12=128万万元。对于于20133年1月份份到3月份份应计提的的折旧是33600/5/1223=1180.所所以20113年应计计提折旧是是180+128=308万万元。【例题33】下列固固定资产中中，应计提提折旧的固固定资产有有（）。A.经营租赁赁方式租入入的固定资资产发生的的改良支出出 BB.季节性性停用的固固定资产C.正正在改扩建建而停止使使用的固定定资产D.大修修理停用的的固定资产产答疑疑编号2000301103：针针对该题提提问【答案】BBD【例例题4】关关于固定资资产，下列列说法中正正确的有（）。A.固定定资产后续续支出计入入固定资产产成本的，应应当终止确

19、确认被替换换部分的账账面价值B.固固定资产盘盘亏造成的的损失，应应当计入当当期损益C.确确定固定资资产成本时时，应当考考虑预计弃弃置费用因因素DD.与固定定资产有关关的后续支支出，不符符合准则规规定固定资资产的确认认条件的，应应当计入固固定资产成成本答疑疑编号2000301104：针针对该题提提问【答答案】ABBC【例例题5】甲甲公司是一一家从事印印刷业的企企业，有关关业务资料料如下：（1）22007年年12月，该该公司自行行建成了一一条印刷生生产线，建建造成本为为5680000元，采采用年限平平均法计提提折旧，预预计净残值值率为固定定资产原价价的3%。预计使用用年限为66年。（2）22009

20、年年12月331日，由由于生产的的产品适销销对路，现现有生产线线的生产能能力已难以以满足公司司生产发展展的需要，但但若新建生生产线，成成本过高，周周期过长，于于是公司决决定对现有有生产线进进行改扩建建，以提高高其生产能能力。（3）22009年年12月331日至22010年年3月311日，经过过三个月的的改扩建，完完成了对这这条印刷生生产线的改改扩建工程程，共发生生支出26689000元，全部部以银行存存款支付。（44）该生产产线改扩建建工程达到到预定可使使用状态后后，大大提提高了生产产能力，预预计将其使使用年限延延长了4年年，即为110年。假假定改扩建建后的生产产线的预计计净残值率率为改扩建建

21、后固定资资产账面价价值的3%，折旧方方法仍为年年限平均法法。（55）为简化化，整个过过程不考虑虑其他相关关税费，公公司按年度度计提固定定资产折旧旧。假假定改扩建建后的固定定资产的入入账价值不不能超过其其可收回金金额。要求：（11）若改扩扩建工程达达到预定可可使用状态态后，该生生产线预计计能给企业业带来的可可收回金额额为7000000元元，编制固固定资产改改扩建过程程的全部会会计分录并并计算20010年和和20111年计提的的折旧额。（22）若改扩扩建工程达达到预定可可使用状态态后，该生生产线预计计能给企业业带来的可可收回金额额为6000000元元，计算22010年年和20111年计提提的折旧额

22、额。答疑疑编号2000301105：针针对该题提提问【答案】（1）2009年12月31日，固定资产已提折旧=568000（1-3%）62=183653.33元，固定资产的账面价值=568000-183653.33=384346.67元。借：在建工程384346.67累计折旧183653.33贷：固定资产5680002009年12月31日至2010年3月31日，固定资产发生后续支出的会计分录借：在建工程268900贷：银行存款2689002010年3月31日，若将后续支出全部计入固定资产账面价值，改扩建固定资产入账价值=384346.67+268900=653246.67元，因可收回金额为700

23、000元，所以，后续支出可全部资本化。借：固定资产653246.67贷：在建工程653246.672010年折旧额=653246.67（1-3%）（712+9）9=61320.90元2011年折旧额=653246.67（1-3%）（712+9）12=81761.20元（2）因可收回金额为600000元，所以固定资产的入账价值为600000元。2010年折旧额=600000（1-3%）（712+9）9=56322.58元2011年折旧额=600000（1-3%）（712+9）12=75096.77元。【例题6】某企业于2007年9月5日对一生产线进行改扩建，改扩建前该生产线的原价为900万元，已

24、提折旧200万元，已提减值准备50万元。在改扩建过程中领用工程物资300万元，领用生产用原材料50万元，原材料的进项税额为8.5万元。发生改扩建人员工资80万元，用银行存款支付其他费用61.5万元。该生产线于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为50万元。2009年12月31日该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为690万元，预计未来现金流量现值为670万元。假定固定资产按年计提折旧，固定资产计提减值准备不影响固定资产的预计使用年限和预计净残值。要求：（1）编制上述与固定资产改扩建有关业务的会计分录。

25、计算改扩建后固定资产的入账价值。（2）计算改扩建后的生产线2008年和2009年每年应计提的折旧额。（3）计算2009年12月31日该生产线是否应计提减值准备，若计提减值准备，编制相关会计分录。（4）计算该生产线2010年和2011年每年应计提的折旧额。（金额单位用万元表示。）答疑编号20030106：针对该题提问【答案】（1）会计分录：借：在建工程650累计折旧200固定资产减值准备50贷：固定资产900借：在建工程300贷：工程物资300借：在建工程58.5贷：原材料50应交税费应交增值税（进项税额转出）8.5借：在建工程80贷：应付职工薪酬80借：在建工程61.5贷：银行存款61.5改扩

26、建后在建工程账户的金额=650+300+58.5+80+61.5=1150万元借：固定资产1150贷：在建工程1150（2） 2008年和2009年每年计提折旧=（1150-50）10=110万元（3） 2009年12月31日固定资产的账面价值=1150-1102=930万元，可收回金额为690万元，应计提减值准备240万元（930-690）。借：资产减值损失240贷：固定资产减值准备240（4）2010年和2011年每年计提折旧=（690-50）8=80万元第四章无无形资产本章应关注注的主要内内容有：（1）掌掌握无形资资产的确认认条件；（2）掌掌握研究与与开发支出出的确认条条件；（3）掌掌握

27、无形资资产初始计计量的核算算；（44）掌握无无形资产使使用寿命的的确定原则则；（55）掌握无无形资产摊摊销原则；（66）熟悉无无形资产处处置和报废废。【例例题1】关关于企业内内部研究开开发项目的的支出，下下列说法中中错误的是是（）。A.企业内部部研究开发发项目的支支出，应当当区分研究究阶段支出出与开发阶阶段支出B.企企业内部研研究开发项项目研究阶阶段的支出出，应当于于发生时计计入当期损损益CC.企业内内部研究开开发项目开开发阶段的的支出，应应确认为无无形资产D.企企业内部研研究开发项项目开发阶阶段的支出出，可能确确认为无形形资产，也也可能确认认为费用答疑疑编号2000401101：针针对该题提

28、提问【答案】CC解析析：企业内内部研究开开发项目开开发阶段的的支出，符符合资本化化条件的确确认为无形形资产，不不符合资本本化条件的的确认为费费用。【例题22】关于无无形资产的的后续计量量，下列说说法中正确确的是（）。A.使用用寿命不确确定的无形形资产应该该按系统合合理的方法法摊销B.使用用寿命不确确定的无形形资产，其其应摊销金金额应按110年摊销销C.企业无形形资产摊销销方法，应应当反映与与该项无形形资产有关关的经济利利益的预期期实现方式式D.无形资产产的摊销方方法只有直直线法答疑编编号2000401002：针对对该题提问问【答答案】C【解析析】选项AA使用寿命命不确定的的无形资产产无法确定定

29、年限无法法摊销，不不摊销，到到期末若减减值提减值值准备。DD选项无形形资产的摊摊销方法与与无形资产产有关经济济利益的实实现方法有有关，除直直线法以外外还有生产产总量法等等。【例例题3】某某企业出售售一项3年年前取得的的专利权，该该专利取得得时的成本本为20万万元，按110年摊销销，出售时时取得收入入40万元元，营业税税率为5%。不考虑虑城市维护护建设税和和教育费附附加，则出出售该项专专利时影响响当期的损损益为（）万元。A.24B.266C.15D.166答疑疑编号2000401103：针针对该题提提问【答案】AA【解解析】出售售该项专利利时影响当当期的损益益 400- 220-（2201003

30、）-405%=224万元【例题题4】企业业出售无形形资产发生生的净损失失,应计入入（）。A.营业外支支出BB.其他业业务成本C.销销售费用D.管理费用用【答答案】A答疑疑编号2000401104：针针对该题提提问【解析】企企业出售无无形资产的的净损失应应计入营业业外支出，不不能计入其其他业务成成本。【例题55】企业开开发阶段发发生的的支支出应全部部资本化，计计入无形资资产成本。（） 【答答案】答疑疑编号2000401105：针针对该题提提问【例题66】丙公司司为上市公公司，20007年11月1日，丙丙公司以银银行存款66000万万元购入一一项无形资资产。20008年和和20099年末，丙丙公司

31、预计计该项无形形资产的可可收回金额额分别为44000万万元和35556万元元。该项无无形资产的的预计使用用年限为110年，按按月摊销。丙公司于于每年末对对无形资产产计提减值值准备；计计提减值准准备后，原原预计使用用年限不变变。假定不不考虑其他他因素，丙丙公司该项项无形资产产于20110年应摊摊销的金额额为（）万万元。 A.5508B.5000CC.6000D.30000答疑疑编号2000401106：针针对该题提提问【答案】BB【解解析】 22008年年12月331日无形形资产账面面净值=66000-60000102=48800万元元，可收回回金额为44000万万元，账面面价值为44000万万

32、元；20009年112月311日无形资资产账面净净值=48800-440008=43300元，22009年年12月331日计提提减值准备备前的账面面价值=44000-400008=33500万万元，可收收回金额为为35566万元，因因无形资产产的减值准准备不能转转回，所以以账面价值值为35000万元；20100年应摊销销金额=335007=5000万元。【例例题7】22001年年1月1日日，甲企业业外购A无无形资产，实实际支付的的价款为1100万元元。该无形形资产可供供使用时起起至不再作作为无形资资产确认时时止的年限限为5年。20022年12月月31日，由由于与A无无形资产相相关的经济济因素发

33、生生不利变化化，致使AA无形资产产发生价值值减值。甲甲企业估计计其可收回回金额为118万元。20004年112月311日，甲企企业发现，导导致A无形形资产在22002年年发生减值值损失的不不利经济因因素已全部部消失，且且此时估计计A无形资资产的可收收回金额为为22万元元。假定不不考虑所得得税及其他他相关税费费的影响。要求求：编制从从无形资产产购入到无无形资产使使用期满相相关业务的的会计分录录。（金额额单位用万万元表示）。答疑疑编号2000401107：针针对该题提提问【答案】（1）2001年1月1日购入借：无形资产100贷：银行存款100（2）2001年摊销：借：管理费用20 贷：累计摊销20

34、 （3）2002年摊销：借：管理费用20 贷：累计摊销20 （4）2002年计提减值准备：2002年12月31日，无形资产的摊余价值为60万元，甲企业估计其可收回金额为18万元，该无形资产应计提减值准备42万元。借：资产减值损失42贷：无形资产减值准备42（5）2003年摊销：2003年1月1日无形资产的账面价值为18万元，在剩余3年内每年摊销6万元。借：管理费用6 贷：累计摊销6 （6）2004年摊销：借：管理费用6 贷：累计摊销6 （7）2004年12月31日 2004年12月31日，无形资产的账面价值为6万元，其可收回金额为22万元，不用计提减值准备，但也不能转回无形资产减值准备。（8）

35、2005年摊销：借：管理费用6贷：累计摊销6（9）2005年12月31日转销无形资产和相关减值准备的余额：借：无形资产减值准备42累计摊销58贷：无形资产100【例题8】某A上市公司2007年1月1日，从B公司购买一项商标权，由于A公司资金周转比较紧张，经与B公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项商标权总计3000000元，每年末付款1000000元，三年付清。假定银行同期贷款利率为5%，假定未确认融资费用采用实际利率法摊销。假定取得的商标权采用直线法按5年摊销。2011年1月1日，A公司将上述专利权对外出售，实得款项600000元存入银行。假定不考虑相关税费。假定按年摊销无形资产和

36、确认利息费用。要求：编制A公司2007年1月1日至2011年1月1日与上述业务有关的会计分录。 答疑编号20040108：针对该题提问【答案】（1）2007年1月1日无形资产现值=1000000/（1+5%）+1000000/（1+5%）（1+5%）+1000000/（1+5%）（1+5%）（1+5%）=2723248元未确认融资费用=3000000-2723248=276752元借：无形资产商标权2723248未确认融资费用276752贷：长期应付款3000000（2）2007年12月31日借：长期应付款1000000贷：银行存款1000000第一年应确认的融资费用=27232485%=13

37、6162.40元借：财务费用136162.40贷：未确认融资费用136162.40借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（3）2008年12月31日借：长期应付款1000000贷：银行存款1000000第二年应确认的融资费用=（3000000-1000000）-（276752-136162.40） 5%=92970.52元 借：财务费用92970.52贷：未确认融资费用92970.52借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（4）2009年12月31日借：长期应付款1000000贷：银行存款1000000第三年应确认的融

38、资费用=276752-136162.40-92970.52=47619.08元借：财务费用47619.08贷：未确认融资费用47619.08借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（5）2010年12月31日借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（6）2011年1月1日借：银行存款600000累计摊销2178598.4贷：无形资产2723248营业外收入55350.4第五章投投资性房地地产本章应关注注的主要内内容有：（11）掌握投投资性房地地产概念和和范围；（2）掌掌握投资性性房地产的的确认条件件；（33）掌握投投资性房

39、地地产初始计计量的核算算；（44）掌握投投资性房地地产后续计计量的核算算；（55）掌握投投资性房地地产转换的的核算；（6）熟熟悉投资性性房地产处处置的核算算。【例例题1】关关于投资性性房地产后后续计量模模式的转换换，下列说说法中正确确的是（）。A.成本本模式转为为公允价值值模式的，应应当作为会会计估计变变更BB.已采用用公允价值值模式计量量的投资性性房地产，不不得从公允允价值模式式转为成本本模式C.已采采用成本模模式计量的的投资性房房地产，不不得从成本本模式转为为公允价值值模式D.企业业对投资性性房地产的的计量模式式可以随意意变更答疑编编号2000501001：针对对该题提问问【答答案】 BB

40、 【解解析】A选选项应作为为政策变更更。B,CC选项符合合条件的可可以从成本本模式转为为公允价值值模式，但但不可以从从公允价值值模式转为为成本模式式。【例例题2】关关于投资性性房地产的的后续计量量，下列说说法中错误误的有（）。A.采用用公允价值值模式计量量的，不对对投资性房房产计提折折旧 B.采用用公允价值值模式计量量的，应对对投资性房房产计提折折旧 C.已采采用公允价价值模式计计量的投资资性房地产产，不得从从公允价值值模式转为为成本模式式D.已采用成成本模式计计量的投资资性房地产产，不得从从成本模式式转为公允允价值模式式答疑疑编号2000501102：针针对该题提提问【答案】BBD【例例题3

41、】长长江房地产产公司（以以下简称长长江公司）于于20077年1月11日将一幢幢商品房对对外出租并并采用公允允价值模式式计量，租租期为3年年，每年112月311日收取租租金1000万元，出出租时，该该幢商品房房的成本为为20000万元，公公允价值为为22000万元，22007年年12月331日，该该幢商品房房的公允价价值为21150万元元，20008年122月31日日，该幢商商品房的公公允价值为为21200万元，22009年年12月331日，该该幢商品房房的公允价价值为20050万元元，20110年1月月5日将该该幢商品房房对外出售售，收到22080万万元存入银银行。要求：编编制长江公公司上述经经济业务的的会计分录录。（假定定按年确认认公允价值值变动损益益和确认租租金收入）答疑编号20050103：针对该题提问答案：（1）2007年1月1日借：投资性房地产成本2200贷：库存商品2000资本公积其他资本公积200 （2）2007年12月31