广场商场外立面装饰工程施工合同范本dzja.docx
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1、编号:DL.F201510(SCWLMZX)丽薇雅广场项目商场外立面装修独立发包工程施工承包合同甲 方:友谊国际发展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO.,LTD乙 方:(注:指定专业施工单位) 签约日期: 20 年 月 日 签约地点:目录第一部分 合同协议书5第一条工程承包范围6第二条工程承包方式及结算方法7第三条合同价款8第四条计价方式8第五条工程量计算规则9第六条工程款支付9第七条组成合同的文件10第八条“甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及采保费计取10
2、第九条其他约定12第二部分合同文件14第 一 条图纸15第 二 条甲方的责任和工作15第 三 条乙方的一般责任和工作16第 四 条甲方代表22第 五 条乙方代表22第 六 条甲方的通知行为23第 七 条合同工作内容23第 八 条踏勘现场23第 九 条对合同文件的理解24第 十 条投标书的充分性24第 十一 条开工24第 十二 条施工规划和施工方案25第 十三 条合同工期、完工日期和进度计划25第 十四 条误期责任26第 十五 条工程暂停27第 十六 条复工28第 十七 条延长工期28第 十八 条工程质量29第 十九 条材料和工程设备检验30第 二十 条样品31第 二十一 条工艺检验32第 二十
3、二 条甲供及甲指乙供材料和设备32第 二十三 条计量32第 二十四 条合同价格33第 二十五 条支付33第 二十六 条变更及现场签证34第 二十七 条索赔37第 二十八 条不可抗力38第 二十九 条保险39第 三十 条转让和分包40第 三十一 条工程完工和移交40第 三十二 条保修41第 三十三 条安全保卫和环境保护42第 三十四 条文明施工43第 三十五 条质量管理体系和竣工资料44第 三十六 条违约责任44第 三十七 条争议47第 三十八 条专利权47第 三十九 条保密义务48第 四十 条紧急情况处理48第 四十一 条合同文件的修改48第 四十二 条合同的完整性49第 四十三 条通知49附
4、录一:工程质量保修书50附录二:经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件(工程量清单)56第一部分 合同协议书合同协议书合同协议书甲方(建设单位):友谊国际发展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO.,LTD乙方(施工单位):(注:指定专业施工单位) 鉴于甲方欲建设丽薇雅广场项目商场外立面装修工程;鉴于甲方作为丽薇雅广场项目商场外立面装修工程(以下简称“本工程”)的甲方,欲以招标的方式,将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施;鉴于甲方已接受乙方提
5、出的承担本工程的施工、竣工、完工交付和保修责任的投标书,包括其附属文件;鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务,并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,进而保证本工程的圆满竣工和完工;甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,特签订本协议书。第一条 工程承包范围乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围,承包丽薇雅广场项目商场外立面装修工程。1、商场西面主入口全玻璃幕墙(承重钢钢结构及防火防锈处理、幕墙夹胶玻璃、大型LED屏钢结构成型底座、LED屏钢
6、结构维修梯、不含LED屏购安);2、商场室外独立柱(钢结构架及防锈处、铝单板饰面);3、商场外墙南北面前端挑檐(钢结构框架及防锈处理、铝板饰面、排水管预设);l4、商场南北面弧形穹顶及两侧横梁(承重钢结构及防锈处理、耐力阳光板、铝板饰面横梁及收口、排水槽);5、商场东立面首层入口雨棚(承重钢结构及防锈处理、夹胶玻璃、排水槽、铝板饰面);6、商场中东部屋顶造型雨棚(承重钢结构及防锈处理、排水槽、铝板饰面、照明系统强弱电布管);7、商场五层屋顶花园周边玻璃幕墙(支承钢结构及防锈处理、幕墙夹胶玻璃、落地钢化玻璃墙、钢化玻璃门、五金配件);8、商场南、北外立面钢结构走火楼梯(钢结构成型楼梯及防火防锈处
7、理含氟碳漆、幕墙15MM钢化玻璃、楼梯采光顶钢结构及夹胶玻璃);9、商场首层商铺玻璃门及玻璃墙装饰(成型钢结构、防火夹板基层、不锈钢饰面、15MM钢化玻璃墙及12MM钢化玻璃门、前后主入口12MM钢化玻璃自动门连电控系统);10、商场外立面墙面订制铝合金百叶;11、商场外立面砌筑工程;12、商场外立面防水及抹灰工程;13、商场外立面外墙腻子及油漆工程;14、商场外立面外墙面、梁柱面石材饰面及墙面顶部石材收边(钢结构架及防锈处理、挂石);15、商场外南北立面排风机处钢结构平台及铝合金格栅(钢结构支承平台含防锈处理、订制铝格栅)。第二条 工程承包方式及结算方法1、乙方以包工包料、包机械、包质量、包
8、安全文明施工(按中国现行标准执行)、包工期、包括根据图纸二次深化设计、深化设计后引起的各种变更费用(包括骨架重量增加),规范要求完成该清单项目所需的其他所属工作内容包风险(除合同约定的可调价款外)、包保修、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包利润、包风险等一切按施工图纸保证工程完工所需费用的方式,包通过甲方及政府有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作,以及完成全部工作所需的、且按照合同约定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。甲方根据工程实施情况,有权对乙方的承包范围及内容进行适当调整,乙方必须无条件服从。2、总承包服务费:指施工总承包单位根据甲方的要求和合同约定对甲
9、方另行发包的专业承包单位进行统一管理和配合服务所发生的费用,分包工程配合费及管理费(分包水电费由分包单位负责,不含在此费用)为指定分包工程造价的3%。3、乙方报送的工程进度款、预算和竣工结算报告要求结算的金额必须真实准确,不得虚报、冒报。若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%,则甲方有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的10%作为乙方支付甲方的违约金;(即:(报送金额-最终审定金额)最终审定金额3%,则最终结算金额=最终审定金额-(报送金额-最终审定金额)10%),该违约金由甲方在结算金额中直接扣除。4、若乙方未在合同约定的时间内报送完整的竣工结算资料,则应在收到
10、甲方发出要求补充的书面通知的10个工作日内补充完整。后补无效。5、乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及资料,或报送资料不完整,经甲方书面通知补充而逾期不补充或仍补充不完整的,则按甲方计算的工程量和核定的单价计算最终结算总价。6、最终结算结果以经甲方终审结果为准,甲方审核过程中工作人员签字或加盖其他印章的结算书不作为最终结算依据。7、在合同签订后中标方需向甲方提供合同工程总额15%的工程保证金,甲方则向中标方提供此15%工程款项的银行保函合同工期开工时间: 年 月 日完工时间: 年 月 日合同工期总日历天数为:日历天实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后,乙方取得的由甲方签署并经相关部
11、门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以甲方确认的开工令为准。若甲方根据现场需要调整某节点工期、区段工期时,乙方须全力配合,所需费用已包含在合同价款中。除第二部分合同条件第21条约定所列的原因外,一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因:休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间、为配合政府部门或相关要人到场参观或组织活动所不能避免的短暂停工(三天以内,含三天),皆包括在上述工期内,但非乙方原因造成的停水、停电连续24小时以上,不包括在上述工期内。第三条 合同价款合同暂定总价款: 美元,(大写):
12、美元整。(具体金额以合同“附录二”经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件(工程量清单)”价格为准)合同暂定总价款不包括如下费用:1、 合同文件第15条约定的工程暂停的补偿费用;2、 合同条件第26条约定的变更调整的费用;第四条 计价方式1、本工程计价方式采用以下方式(1)、图纸范围内工作内容按附录二经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件(工程量清单)综合单价包干(其中甲供及甲指乙供按双方确定价格调差),结算工程量按实结算。(2)、除非合同中另有约定,第二部分合同条件第26.1款所述的所有变更以及任何需要按本合同予以确定其价格的追加或扣减项目(以下称为“变更工作”)按照以下原则进行计
13、价,同时以下的计价原则也适用于合同外增加的工作内容:“附录二经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件(工程量清单)”已有的项目,按“附录二”中的综合单价对该工作进行计价;“附录二经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件(工程量清单)”无适用或类似相应综合单价的工作项目,则按以下结算方式进行计价:由合同双方当事人协商确定价格,协商基准:人工和机械的管理费,材料费按可采购的合格产品最低市场价,保证成本为基准。第五条 工程量计算规则1、清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年发布的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)中所描述的工程量计算规则。2、若建设工程工程
14、量清单计价规范(GB50500-2013)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则,则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。3、工程量计量依据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及现场工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。第六条 工程款支付本项目不提供工程预付款,甲方向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更、施工期间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的扣款等款项的80%作为乙方工程进度款。1、乙方完成工程进度的40%,申报甲方签字确认达到实际施工进度后
15、,甲方支付乙方已完成合格工程量的10%作为第一期工程进度款。2、乙方完成工程进度的70%,申报甲方签字确认达到实际施工进度后,甲方支付乙方已期完成合格工程量的40%作为第二期工程进度款。3、乙方完成工程进度的95%,申报甲方签字确认达到实际施工进度后,甲方支付乙方已完成合格工程量的65%作为第三期工程进度款。4、乙方所承包的全部工程完工并移交,向甲方提供经完善的工程竣工资料文件(参照中国标准及广东省统表要求)后,甲方于30个工作日(注:以甲方收到的最后一份资料之日开始算起)内向乙方支付至工程进度累计总价款的70%。工程竣工并移交,乙方向甲方提供齐备完善的符合省统表要求的竣工验收资料、结算资料且
16、双方办妥结算手续后,甲方在90工作日内向乙方支付至工程结算总价款的95%;余下5%的结算款按合同附录一“工程质量保修书”约定的有关条款执行。如遇假期或乙方的原因延误,付款日相应顺延。当甲乙双方对产值的数量和金额有争议时,先按甲方确认的产值作为支付依据,争议部分在下次请款核对。第七条 组成合同的文件下列文件与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同,统称本合同,本合同所包括的文件称为合同文件。本合同的合同文件包括:(1) 本合同履行期间甲方与乙方双方签订(签字、盖章)的其他补充合同(协议)或修正文件、合同协议书(2) 中标通知书(如果有)(3) 投标书及其附录(经乙方标价或填写并为
17、甲方所接受的投标价格文件)(4) 乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件(如果有)(5) 补充招标文件和招标答疑文件(如果有)(6) 合同条件(7) 合同图纸及物料手册(8) 其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件,其中其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本合同同时签署的、双方明确同意作为合同文件的部分为限。上述文件应被认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互相矛盾时,除非另有明确约定,按上一条所排列的顺序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件;签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。第八条 “甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及
18、采保费计取本项目所涉及的“甲供及甲指乙供”类材料设备 甲供材料由甲方(建设单位)负责采购、供应,相关事项按如下方式办理:(1) 材料设备采购与供应甲供材料由甲方(建设单位)负责采购、供应并送至本工程用地红线内位于地面的集中堆放指定地点或位于建筑物或构筑物首层指定仓库;乙方确保场内运输道路畅通、指定地点或指定仓库清整洁净。 甲供材料的需求计划均由乙方负责编制及审核,乙方须提前3个月将乙方签署确认且需在第4个月进场的材料设备需求计划、供货通知书及相应电子文件(Excel格式)提交甲方。如因乙方原因导致甲方无法按期采购、供应材料设备所导致的经济损失、工程工期延误等责任均由乙方负责。非样板房所需的材料
19、设备需求计划,不得超过3批次;同一批样板房所需的材料设备需求计划,不得超过2批次。乙方超批次编制材料设备需求计划,导致甲方采购、供应费用增加时,增加的费用由乙方负责。(2)材料设备的保管甲方以书面或电话方式提前48小时通知乙方准备接收材料设备,甲方将相应材料设备运抵至指定地点或指定仓库时,乙方须安排相关负责人及工人即时(无论是否工作日或节假日,白天不超过2小时,晚上不超过3小时)到达现场装卸货物(卸货费用乙方负责)、所有照明设施的提供(如需)、指引材料设备的堆放与摆设、材料设备的核对与验收(包括数量、规格及型号、外观质量等材料设备参数)均属乙方责任。甲方提供的材料设备放置至指定地点或指定仓库并
20、经乙方验收之后,相应材料设备即可视为已移交乙方,移交之后的的材料设备保管、场内外运输、后续相应工程的质量与验收及保修等责任、义务均由乙方负责。在甲方材料到货时,乙方需配合提供并使用现场现有设备(如起重机、挖掘机、铲运机等),乙方须无偿提供相应设备(含电力、燃料、相应操作人员、指挥人员等);如乙方不予以提供及协助时,甲方借用或租用第三方设备所需的全部费用均由乙方负责,且乙方须按该全部费用的20%另行补偿甲方;乙方同意所涉及的全部费用(含补偿甲方的费用)由甲方从应付而未付乙方的任何款项中直接扣减而无需另行通知乙方。(3) 材料设备的结算乙方应按合同的约定对此部分材料进行检验,并承担相应的费用.检验
21、合格后方可用于本工程。甲方按乙方所提供的需求计划、“供货通知书”予以采购及供应,甲方采购及供应至指定地点或指定仓库的材料设备均由乙方另行安排领用或使用,但不得运离工程所在地施工现场;待工程竣工四方验收后所剩余的材料设备均由乙方自行支配,甲方有权拒绝乙方退返任何所剩余材料设备。若甲方按乙方所提供的需求计划、供货通知书采购及供应给乙方的数量总计大于按施工图纸、经建设单位审批及确认的其他文件(如设计变更、图纸会审、工程签证、合同外委托)结合相应定额文件所计算的工程量(如执行定模定尺的材料供应模式,乙方按实际铺贴面积的1%计取损耗率;其他材料损耗率按定额含量计算;若无具体约定时,损耗率按0.0%计取)
22、时,所超供应量价款从乙方结算款中直接扣减。若甲方采购、供应给乙方的数量总计小于按施工图纸、经建设单位审批及确认的其他文件(如设计变更、图纸会审、工程签证、合同外委托)结合相应定额文件所计算的工程量(如执行定模定尺的材料供应模式,乙方按实际铺贴面积的1%计取损耗率;其他材料损耗率按定额含量计算;)时,所剩余的材料设备归乙方所有。甲指乙供材料,相关事项按如下方式办理:1.由乙方负责采购,材料设备的质量、技术要求及采购保管均由乙方负责;2.材料设备规格、档次按施工图纸;施工图纸中未注明事项,乙方须在施工前30天书面通知监甲方;甲方在施工前14天书面通知乙方;3.由甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料
23、设备中,乙方可从指定的品牌、厂家中任选一个品牌、厂家,但乙方须在施工前56天书面通知甲方;若乙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏差时,甲方有权要求乙方另选。第九条 其他约定1、 乙方特此向甲方保证,乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进行本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任。2、 甲方特此向乙方保证,在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后,甲方将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式,向乙方支付合同价格或本合同约定的乙方应得的其他款项,以作为对本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任的报酬。3、 除非为本合同目的,本协议书双方不得向任何第三方出示或泄
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