合作建房合同模板 合作建房合同.docx

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1、合作建房合同模板 合作建房合同合作建房合同模板【一】 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 第一条前言 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、方案建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业

2、; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该估计数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定

3、应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产

4、证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友

5、好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_ 合作建房合同模板【二】 甲方：供宅地人 乙方：承建方人 以下简称甲、乙双方 为了进展萍乡经济，并使城区危房得到平安保障，焕然一新，经双方协商同意签订承建合同如下： 一、乙方承建XX区XX街XXX路散户X号xxx(宅基地人)甲方供宅地壹块约为130平方米左右，由乙方建筑。 二、乙方施工中缴纳给甲方押金金额为壹拾万元，直至建筑至其次

6、层完毕时归还给乙方。 三、本宅双方方案建筑七层，第一层为店面商铺，建筑完毕后，甲方拥有本宅的第3、4、6层共三层的的居住权及全部权，乙方拥有本宅的2、5、7层的居住权及全部权，第一层店面商铺甲方和乙方各拥有一半，甲方两间店面为房屋座向的左边，乙方为右为的两间。假如无法建筑7层，甲方拥有本宅的第3、4层，乙方拥有本宅的第2、5层的居住权，第6层甲乙双方拥有一半面积及产权。 四、本结构为毛坯房，外墙正面以贴墙砖室内沙浆底子以及附属工程做好房屋四周水沟，前后余坪铺地150厚度的混泥土盖面。整栋楼梯口安装防盗门一套，通至主楼梯间，水通进洗手间，板梯间安装扶手，以此完毕交付。 五、建房费用担当，有关办理

7、建房的一切审批的相关费用、以及办理产权费用，建房的一切材料费，建房的一切人工费等等全部由乙方担当。甲方只供应建房的宅基地。 六、建房质量要求：必需根据国家标准对房子的构造，质量要求建筑，不能偷工减料，以次充好，甲方有权对质量进行监理权。 七、其他商定： 在办理新宅有关手续中，甲乙双方必需共同合作处理全部有关手续，并使得施工顺当进行。 在施工中如乙方受到任何阻碍，甲方必需出面处理好，以免乙方承受不必要的损失。 乙方在建房施工过程中必需遵循“百年大计，平安第一”的原则，做好一切平安防范措施，凡消失平安责任事故一切经济责任由乙方自行担当，甲方不负任何责任。 如遇政府干扰行为时，造成建房停业中断，全部

8、已建部分的材料工时费，一切办理相关审批费用由乙方担当，已建部分主的房屋归甲方全部。 未尽事宜和不足条款双方另行协商解决。 此合同壹式两份甲乙双方各持壹份，并具有同等法律效力。 甲方签字 ： 乙方签字： 年 月 日 合作建房合同模板【三】 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排

9、别墅一套，按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935，占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480;一楼以上东西方向部格外挑1.5 m，单层平均建筑面积584，占地480;共计十八户3801(58

10、4*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576。 四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四

11、期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_