土地买卖合同正规范本精选.docx

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1、土地买卖合同正规范本精选土地买卖合同正规范本精选(一) 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。 1、乙方同意支付_万元土地使用费受让现有甲方全部土地使用、经营权_年。 2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按马上将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方。使用年限到期后,如乙方需要甲方连续与村委会签定土地使用合同时,甲方必需协作乙方办理,乙方不再支付相关费用. 3、今后乙方需要甲方帮助办理该土地全部相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等状况，否则必需支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 4、甲方向乙方承诺，现转让的土地

2、属于基本用地以外的土地，如消失第三人追索的事宜消失，需_倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付_万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。土地买卖协议书，自签定之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 土地买卖合同正规范本精选(二) 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 依据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商全都，现就甲方全部集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议： 第一条 甲方将位于_(包括甲方原有的老宅基地及周

3、边有植被、树木的土地)，面积为_平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。 其次条 转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。 第三条 本协议签订后_日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币_元(大写_元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。 第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全

4、部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 第五条 土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。 第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。 第七条 征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方全部。需要甲方供应各类资料、文件

5、的，甲方应无条件供应到位。 第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 土地买卖合同正规范本精选(三) 甲方(出让人)：_ 身份证号：_ 乙方(受让人)：_ 身份证号：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： 第一条、地块概况 1.该地块位于_。土地面积为平方米(折约_亩)。 2.现该地块的用途为_。

6、其次条、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。 第三条、转让价格 土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 第四条、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付全部土地价款。 第六条、其他商定 1.在出让过程中，甲方仅担当全部土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效

7、力。 第八条、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖合同正规范本精选(四) 甲方：_ 乙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_市_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(

8、以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，_个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，

9、双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元，余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后_天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块

10、的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

11、6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日 土地买卖合同正规范本精选(五) 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就双方联合购买土地事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: _)，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1。 2、现该地块的用途为工业用地。 二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为_平方米(折_亩)系由乙方单出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使

12、用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件2。 该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。 三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为_万元/亩，故甲、乙双方全都同意，乙方应按_万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方_万元(_万元)。其余部份在土地划定后，按每亩_万元/亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。 甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与本条商定的单价是否存在差价，双方均全都同意按本条商定的单价执行，双方均自愿放弃主见结算、支付差价的权利。 四、甲方取得该

13、宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议其次条商定)的范围内立经营，享有全部收益、担当全部风险，全部的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的立经营活动。 五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议其次条商定)的范围内立经营，享有全部收益、担当全部风险，全部的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的立经营活动。 六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件协作乙方所属土地单办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。 七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金_万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失。 八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务供应连带担保责任。 九、未尽事宜，双方协商解决。 十、本协议一式四份，双方各执两份。 十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。 甲方 ：_(签章) 乙方：_ _年_月_日