场地租赁合同标准范本 场地租赁合同简易范本三篇.docx

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1、场地租赁合同标准范本 场地租赁合同简易范本三篇场地租赁合同标准范本一 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 (层/厅) 号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米，库房位置为 。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月;其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ;租金支付方式为(现金/支票/汇

2、票/ );第一次租金的支付时间为 年 月日，其次次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日， 第四条 保证金 是否收取保证金由双方协商商定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。 乙方自行投保的范围为： 。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维

3、护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理; 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的 %。 第七条 乙

4、方权利义务 1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的.各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得

5、出租、转让、转借营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据 的标准支付违约金： 1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

6、。 6、逾期 日未支付租金或水电、 等费用的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据 的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、

7、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用 %的违约金。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第 种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为

8、不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(只能选择一种)： 1、提交_仲裁委员会仲裁

9、; 2、依法向 人民法院起诉。 第十四条 其他商定事项 在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙 方 份， 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 场地租赁合同标准范本二 合同编号：1

10、16909 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方现有的位于龙华XX的部分士地租给乙方作驾校等相关事宜达成协议如下： 1、甲方就拥有管理的位于的部分士地 面积 平方米租给乙方作为汽车训练考场用途使用。 2、甲方有权出租以上租赁士地，可用于合同商定用途; 1、总租赁期暂定年，(建设期45天不在租赁期内。 2、标的地块租赁期限自年月予乙方 个月的免租期，自_年_月_日起开头计租。 甲方就现有的士地按乙方要求划出面积 平方米租给乙方使用，合计士地租金，乙方需扩大租用面积价格不变，甲方可赐予乙方扩大到约 平方米的使用面积。 1、第_年的租金每个月每平方米元，合计每月租金约为人

11、民币元。 2、第_年的租金每个月每平方米元。合计每月租金约为人民币元。 3、第_年的租金每个月每平方米元。合计每月租金约为人民币元。依次内推，每年每个月每平方增加伍角钱。(每月管理费按每平方米1元收取); 每月结算一次。乙方应于每个月的_日前向甲方支付当月租金。 甲、乙、双方签订合同后_日内，乙方即向甲方交纳人民币 作为履约保证金，乙方单位可以入场进行规划、设计及整理，甲方给乙方45天的时间作建设期(20_年_月_日至_年_月_日)，建设期满正式起租，甲方供应收款收据，无须开具发票。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日

12、 场地租赁合同标准范本三 甲方（出租方）: 联系地址： 法定代表人： 乙方（承租方）： 联系地址： 法定代表人： 甲方拥有位于 经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业概况 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 甲方将位于*物业。出租房屋土地证编号* ，土地用途为*。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为*平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件） 甲方作

13、为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。 其次条 期限商定 1、租赁期限 租赁期限共*年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延*个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开头计收。 2、物业交付、进场装修、正式营业日期 甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起，乐观督

14、促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙 方备案。 乙方在得到甲方许可状况下，可先接受部分所租赁物业，以便于准时组织施工人员进场装修，保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工，并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，担当违约责任，同时甲方有权选

15、择终止合同。 第三条 租金 租金：根据乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币*元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。 从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币*元基础上每两年递增*% 乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。 第四条 保证金 为了使本协议在协议有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币*万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在甲方取得施工许可证7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还保证金*万元

16、。保证金不计利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方剩余保证金。 如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取保证金冲抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，甲方有权解除合同，剩余保证金不予退还。 第五条 租赁用途 甲方拥有将所建的*（物业概况见附件），规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力。 乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。 乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动，否则甲方有权提前解除合同，因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予赔偿。 如因乙方经营管理不善，需提前终止协议，须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后，双方在协商达成全都后可有偿解除协议

17、。 第六条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备包括：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水泥砂浆、水电总接口、自然气总接口、下水总排口，一次消防设施，到各楼层，以及2部客梯、2部货梯。 甲方供应20个负一楼免费停车位供乙方使用,乙方使用超过20个(不含20)停车位的，收费标准按甲方收费标准的50计收。 乙方自行负责负责安装中央空调系统、二次消防设施，水、电到各 房间，以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。 甲乙双方按本协议商定以及行业标准进行物业交接，任何一方不得无故拖延。 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商联系修理，甲方乐观协作。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使

18、用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准，乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护，由此产生的费用乙方自行担当。 甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。 第七条 乙方须知 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。乙方承诺乐观协作甲方办理消防工程竣工批文。如因乙方缘由，造成消防工程竣工批文滞后，导致物业交接延期

19、责任由乙方担当。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方装修方案经甲方同意后方可进场施工，乙方承租酒店内外装修风格必需与项目整体建筑风格、色调全都。乙方须合理科学的使用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 第八条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但如因前述缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及

20、甲方供应的附属设施由甲方缘由损坏或发生故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的叁日内开头组织修理，如甲方有意拖延，影响乙方使用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不准时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。由乙方造成甲方供应的附属设施及房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、本协议由于法律、政策的影响和政府行为而无法连续履行。甲方将保证金全额退还给乙方，双方任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不担当违约责任。 4、双方特殊商定，该场地因不行抗力遭到严峻损

21、坏，导致乙方无法连续经营的，双方应当就是否连续履行本合同进行协商。如在不行抗力大事发生后*日内乙方既无法连续经营，双方也无法达成全都看法的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不担当违约责任。 第九条 租赁物抵押、转租及续租 1、在租期或任何延期内，如甲方将其经营权或收益权抵押于其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。 2、乙方不得将承租物业转租给第三方。 3、合同租赁期限届满，甲方如连续出租的，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第十条 物业管理 1、乙方承诺遵守甲方制定的关于项目各方面管理的一切规章制度（包括装修规定、营运手册、场地及设施

22、设备使用要求等）。 如规章制度有修改，按修改后的执行。 2、双方确认，甲方应提前3天向乙方提出书面确认，在得到乙方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业修理、保养或其他与该场地相关事项，并应实行一切相关的合理技术措施。乙方不得因此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。 第十一条 通知及经办人 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本协议所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

23、 双方应指定详细的工作人员作为执行本合同有关事项的联系人、经办人，经办人有权代表公司发送、签收有关函件，详细权限以正式出具的授权托付书为准。经办人、联系人变更的，应在7日内书面通知对方。 第十二条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或任何他人透露本协议以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十三条 合同终止的商定 本协议期满后如乙方欲连续承租本协议所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋连续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁协议。 本协议期满后乙方未能续租的，无论何种缘由，除依本合同商定获 得退还的剩余保证金（如期满应付）外，不得要求甲方补偿其

24、装修等费用。乙方可自行拆除可移动的装修设施、设备，但不得房屋结构或对房屋连续使用造成不利影响。 第十四条 违约责任 1、在本协议执行过程中，由于一方违反本协议的商定须向对方支付500万元的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿相应损失。 2、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2%向甲方担当违约金。超过30天的，甲方可要求乙方连续支付租金及按上述标精确定的违约金，同时有权解除合同。 第十五条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交武汉仲裁委员会依照中华人民共和国法律、法规及其他相关规定适用该仲裁委仲裁时确定的仲裁规章仲裁，裁决结果为终局裁决，对双方均有约束力。 第十六条 附则 1、本协议未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、如本租赁协议不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失。 3、本协议自双方签字，盖章后生效，协议期满终止。 4、本协议一式八份，甲方执四份，乙方执四份。 签署： 签署： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 签约地点： 签约时间：年月日 合同附件：