2022装修施工合同范本8篇.docx

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1、2022装修施工合同范本8篇 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。下面是给大家整理的2022装修施工合同范本，仅供参考希望能够帮助到大家。 2022装修施工合同范本篇1 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 按照中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式： 1.5工期：本工程自_ 年 _月 _日开工，至_ 年_ 月 _日竣工。 1.6工程质量：优质 1.7合同总价款(含税)：￥ _元， 人民币金

2、额(大写)：_ 注：此价格为合同固定价，一次性包干。 第二条 甲方工作 2.1开工前2天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施;向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备的驳接点，施工所需水电的费用由乙方负责，根据实际使用量按时向甲方(或有关部门)交纳。如因乙方未按时交纳水电费用导致停水停电，由此造成的损失由乙方自行承担。乙方负责安装电表。 2.2甲方派驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。下列事项的指令及确认必须甲方书面确认为准：工程主要材料及设备采购的签证、工程款的审核与支

3、付、工期和工程款签证、工期和费用索赔确认、合同价款调整的确认、工程结算书审核认证、工程验收等。 2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，并承担所需费用。 第三条 乙方工作 3.1乙方派驻工地代表，负者合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。办理除拆改原建筑物结构或设备管线手续之外的其他施工所涉及的各种申请、批件等手续并承担所需费用。 3.2开工前编制施工组织设计，向甲方提供该工程的组织机构人员配备，并报甲方书面审批同意后方能进行施工;严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明

4、进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫工作并将施工垃圾运走，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.4施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品保护。 第四条 关于工期的约定： 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3因乙

5、方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4因非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒力因素影响，导致停工，工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和住宅装饰装修工程施工规范(gb50210-20_)等国家制订的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家质量评定标准及合同约定标准，包括室内空气监测结果合格，且每一检验必需符合甲方的感官质量要求，经甲方书面验收通过。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，严格执行工序施工规范，上道工序未经双方验收合格不得进行下道工序的施工

6、。 5.4由于乙方原因造成质量事故，乙方应无条件返工，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.5工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知7个日历天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第六条 关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用总价包干方式，如施工过程甲方提出设计变更，则合同价款需进行调整，甲方确定变更设计时，应书面通知乙方，乙方凭借甲方的书面许可作为竣工结算与验收的依据。 6.2 本合同生效后，甲方分次按下表约定支付工程款，竣工结算时，扣除保修金后结清全部工程价款，保修金额为结算价的5%，保修金于水电

7、工程保修期限满时，如乙方无任何违约行为，五日内返还，装修工程保修期限为工程竣工验收合格后1年，水电工程保修期限为为工程竣工验收合格后5年。 6.3在保修期内，如工程非因甲方的人为原因而出现质量问题，甲方有权向乙方提出质量异议，乙方应负责修理并承担由此产生的费用;乙方保证在接到甲方电话后6小时内响应用户要求，24小时内派员上门现场处理。 6.4、乙方未按合同要求履行保修期内义务，甲方有权自行处理，由此产生的一切费用由乙方承担。 6.5 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。 第七条 关于材料供应的约定 7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产

8、品，并应按时供应到施工现场楼下。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，但验收所需的拆箱等工作由甲方或甲方委托第三方配合。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2凡由乙方采购的材料、设备，需提供主要材料(如夹板、水泥等)的检测报告并经甲方验收合格后方能使用，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，由此对工程造成的损失由乙方负责。 7.3甲方提供主材后，乙方应负责验收。如发现甲方主材问题，乙方有权拒绝施工。一旦甲方提供主材经过乙方验收，乙方对工程质量独立承担责任，不得以甲方提供主材质量问题主张自身工

9、程质量不合格免责。 第八条 有关安全生产和防火的约定 8.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范，乙方需负责施工工人及管理人员的相关保险购买，承担施工工人及管理人员的意外伤害等赔偿工作，甲方一概不承担相关赔偿。 8.2 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第九条 违约责任 9.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元为违约金。逾期天，或两次未通过甲方验收，甲方有权解除合同，乙方应返还所收款项并承担合同总金额30%的违约

10、金，同时应赔偿甲方损失。乙方损失自行承担。 9.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.3 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。 9.4未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 9.5因一方自身原因导致合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止协议，并由责任方承担合同总金额30%的违约金，同时应赔偿对方损失。 第十条 争议或纠纷处理 10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程

11、进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关人员及部门进行调解。 10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。 第十一条 附则 11.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 11.2 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。 11.3 本工程自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同履行完成后自动终止。 甲方： 乙方： (签章) (签章) 法定代表人(委托代表人)： 法定代表人(委托代表人)： 收款单位： 开户银行： 银行账号： _年_ 月 _日 _年 _月_ 日 2022装修施工合同范本篇2 甲方：(发包方)_联系方式：_ 乙方：(承包方)_

12、联系方式:_ 本着互相信任的原则，就甲方的家庭装修水电施工工程达成以下协议。 第一条工程概况 1.装修施工地点：_。 2.工期：_年_月_日至_年_月_日 3.本项工程预计费用_元人民币，大写：_元。 第二条关于工程质量及验收的约定 1.本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范GB50210-20xx及建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-20xx。 2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，返工费用由乙方承担，工期不变。 3.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知后三日内组织验收，并办理验收手续。 第三条有关安全生产和防火等的现场管理约定 1.严格遵

13、守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。 6.乙方如因施工原因需居住现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生伤亡事故由乙方负责。 7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料

14、价格加倍赔偿。 第四条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定 1.工程款付款方式：_。 2.乙方承包内容及价格：_。 3.乙方提供材料为：_。 4、甲方提供材料为：_。 第五条施工工艺要求、验收要求 1、进场材料需按照设计和施工合同约定材料品牌、规格、型号进场施工,并报验监理验收，未经业主同意不得变更。 2、水电开槽注意事项：禁止在墙面横向开槽;禁止在楼板结构找平层开管槽，局部除外;砼的梁、板、剪力墙、地梁开槽深度不允许碰到钢筋;中央空调取孔，不允许在梁上取孔、严禁切断主筋开孔; 3、水电弹线定位，单管-管槽深度通常为_CM，砼墙面除外。 4、电线线径等径统一，分色统一：红色、黄色为火线

15、色标，蓝色、绿色为零线色标，黄绿彩线为地线色标; 5、强弱分离：强弱电独立进入线盒、强弱不共管、强弱不共盒; 6、交叉施工规范原则：水管与电管的交叉时，水管在下，线管在上;冷热水交叉时，热水在上，冷水在下;给水管与排水管的交叉时，排水在下，给水在上。 7、穿线要求：横平竖直，管卡固定间距为_CM，PVC胶饱满，接头处用螺接、防锈金属软管、盖板，合理用护套线;_米以内不能超过3个直角弯。 8、空调，热水器，插座，照明应单独设置回路，合理配线，按规范进行等电位联结，电路验收后86盒加保护盖保护。 9、给水施工要求：给水管主水管25，支管20，左边热水，右边冷水，阀门用球阀，并符合设计图纸要求; 1

16、0、给水验收要求：试压0.8mpa,30分钟不渗水，水压不下降为合格，检查管接部位。 11、排水施工要求： 弹线定位，新老管接触点合理使用变径三通等配件连接、PVC胶饱满，防止返流、合理使用P弯防臭。排水严禁地漏与洗衣机排水串联在一起;洗衣机用排水管直径不得小于50mm;要注意地面泄水坡度。 12、排水检验要求：进行排水通水试验，排水通畅，不积不渗为合格，合格后用专用管盖保护，防止沙浆赌塞，签字。 13、未列明条款请参照建设部住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-20xx)的规定。 第六条违约责任 1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付_元的违约金。 2.由于乙方原因逾

17、期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。 第七条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向_市建筑装饰协会提起仲裁。 第八条.其它约定 1.双方同意由_装饰工程监理有限公司进行独立第三方监理工作。 2.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 3.本项工程保修期为表面工程贰年、隐蔽工程伍年。 4.本合同签订后工程不得转包，乙方应亲自到场施工。 5.本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 2022装修施工合同范本篇3 甲方：

18、_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：_。 2、工程地点：_。 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积约_平方米。 二、工程装修内容 1、新堤君悦大酒店装修工程室内天棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 1、工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为：￥_元。大写人民币：_。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：_年_月_日。 工程竣工日期：_年_月_日。 五、质量要

19、求 按国家建设部行业标准jgj7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的10% 2、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的85%即845674.00元_85%=718822.90元。 3、乙方剩余5%工程款作为质保金一年内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼

20、的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。) 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的

21、工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022装修施工合同范本篇4 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点： 2. 装饰施工内容：详见附件 3. 承包方式：包工包料。 4.

22、 工期：自: _ 年_月_日开工，至_年_月_ _日竣工，工期_天。逾期竣工的按照200元人民币每天赔偿。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款： _元，大写(人民币)：_。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可，签订合同之日，支付工程总造价30% 合计元 (2)第二次竣工验收当天 支付工程总造价70% 合计_元 (4)工程质量保修期1年。保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应与装修过程的约定 1、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如乙方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。 2、在施

23、工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 4、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 四、纠纷处理方式

24、双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 五、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)： 电话： 乙方(签章)： 电话： 签订地点： 签订日期：年 月 日 附件： 一、1楼：地面、隔墙并刮白、灯、吊顶、铺设电子屏广告电线和开关 二、楼梯：转角留出电线以及开关(为做广告牌照明) 三、2楼：卫生间整体装修(地砖、墙砖、便坑、洗手池、吊顶、排风、灯、门、水表等)、地板整体铺设、砌墙(2个教室、1个办公室、1个储物室)并刮白、5个门的安装(2个教室门、1个卫生

25、间门、1个储物间门、1个办公室移门)、舞台搭建、电线铺设(安装电表、各环节的开关和灯)、预留好将来安装广告的电线和开关、办公室吊顶、舞蹈室安装压腿扶杆等 2022装修施工合同范本篇5 委托方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 工程项目：_ 1、工程概况 (1)工程地址：_ (2)居室规格：_ 总计：施工面积_平方米。 (3)施工内容：详见本协议附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。 (4)工程开工日期：_年_月_日。 (5)工程竣工日期：_年_月_日。 工程总天数：_天。 2、工程价款 工程价款(金额大写)_元，详见本协议附件(二)家庭装潢工程材料预算表。 3、质量要求 (1)工程使用主要材料的

26、品种、规格、名称，经双方认可。详见本协议附件(三)家庭装潢工程材料决算清单。 (2)工程验收标准，双方同意参照_省地方标准住宅装饰装修验收标准规定。 (3)施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充协议。 4、付款方式 (1)协议一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(_年_月_日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费) 甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工

27、程价款时，不得交付使用。 (2)工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充协议，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 (3)甲方未按本协议规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 (4)甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 5、违约责任 协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 6、协议的变更和终止 (1)协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经双方

28、协商一致后重新签订补充协议。如需终止协议，提出终止协议的一方要以书面形式提出，应按协议总价款的10%交付违约金，并办理终止协议手续。 (2)施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议后，可视为本协议解除。 7、协议生效 (1)本协议由双方盖章，签字后生效。 (2)本协议一式_份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方：乙方： _年_月_日_年_月_日 2022装修施工合同范本篇6 甲方： 乙方(业主)： 丙方(施工单位或个人)： 兹有业主(乙方)委托装修公司或个人(丙方)在甲方管理的住宅小区号小区号楼单元号房内进行装修。乙方所拥有房屋装修工程

29、事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： 1、应注意之事项 物业公司必须严格管制各项装修工程，以使小区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的： (1)促使物业价值日增; (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题; (3)避免扰及邻居; (4)减少日後物业保养难题; (5)确保遵守市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人 士进行工程。若有任何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。 2、装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装

30、修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於： (1)在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限於平面配Z图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批; (2)施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一

31、切险”和“安装工程第叁者责任险”(安装工程期间)投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 (3)施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规登记等手续。 (4)业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施; (5)进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物

32、件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走; (6)管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。 (7)因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 (8)其他禁止项目业主不得： 1)改变任何渠道、管井及其他公共装; 2)悬挂或装设任何物件於窗外(绿化植栽除外但须注意安全); 3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙

33、、楼面及天花); 4)装Z位或任何物体於单位外; 5)更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装Z空调机或其他用途; 6)在单元大门或窗口装Z铁闸或窗花。 9)空调机 社区所有单元内已备有适当的位Z可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按Z於非指定位Z(尤其是外墙墙面) 10)电视天线客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装Z任何形式天线。 11)抽气风扇 社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。 12)遮阳篷帐及檐篷任何临时或永

34、久性之遮阳篷及檐篷不得设Z。 13)门窗 所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 14)装修工程施工时间： 为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午09：00至上午14：00时，16：00至晚上22：00在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件) 3、装修公司及装修公司保证金 业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约

35、、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可，业主缴付保证金人民币_元正(金额可按需要随时调整)此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。 装修公司须缴交每张临时工作出入证工本费人民币贰拾圆正(此金额可依实际状况需要而随时变动)，管理

36、公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。 4、改装及加建工程 当

37、业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。 未经物业公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经物业公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。 倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由

38、有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。 5、装修工程如用重型机械须知 除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。 6、若有其他未尽事宜另行协议处理 甲方：_联系电话：_ 乙方(业主)：_联系电话：_ 丙方(施工单位)：_联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 2022装修施工合同范本篇7 合同编号：_ 发包人：_承包人：_ 住所：_住所：_ 委托代理人：_营业执照号：_电话：_ 委托代理人：_电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装

39、修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：_。 2、工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。 3、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。 4、工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 5、合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元，小写：_元(家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司

40、另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条发包人义务 1、开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2 、提供施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包人义务 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。