写字楼租赁合同书样本精选.docx

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1、写字楼租赁合同书样本精选写字楼租赁合同书样本精选(一) 出租方(甲方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 承租方(乙方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于_市_区_村_室房屋出租乙方使用。建筑面积共计_平方米。 其次条 乙方租用房屋的期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_元整(含_个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：_年付。提前_个月支付其次年租金。 第四条 甲方给乙方结算

2、费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按

3、时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后_日内进行修理;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当(从房租中扣除)。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，

4、并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; (二)政府打算征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前_个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 (四)甲方提前_个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿

5、： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋_日以上; (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法连续租用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解

6、除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币_元(大写)。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后_日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前_个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充

7、协议。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 银行账号：_ 银行账号：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同书样本精选(二) 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方将拥有出租权的位于_市_区_街道_号，面积为_平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 二、租赁期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方连续有权出租，在

8、同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能转变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。 八、乙方责任 (

9、一)乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及平安事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。 (四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要准时修复，或准时支付赔偿费用。 (五)全部建筑物及基本设施，除自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。 (六)乙方要做好防火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等简单引

10、起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 (九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前_至_个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 (十一)乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应准时向甲方工作人员反映，及早修理及排解危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 九、租赁期满后，本合

11、同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方全部。如乙方要求连续租赁房屋则需提前_个月向甲方书面申请，甲方在合同期满_个月内向乙方书面正式答复，犹如意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或

12、在_日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着公平协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至_人民法院审理判决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 写字楼租赁合同书样本精选(三) 托付方(甲方)：_ 受托方(乙方)：_ 签约地点：_ 签订日期：_ 写字楼租赁合同 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲乙双方经公平协

13、商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商全都，达成如下协议，并保证共同遵守。 第一条 写字楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于_的，作为_之用，合计建筑面积_平方米(含公共分摊面积)，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的详细位置见附件一，租用场地装修及设备见附件二。 其次条 租赁期限 1、双方商定，乙方的租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 2、甲方将于_年_月_日前通知乙方进场装修。 3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前_个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以

14、双方重新签订的合同为准。 4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前_个月通知甲方，在结清乙方全部应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的_个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 5、在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前_个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的_个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件二所列设备(正常

15、耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)交还甲方。 第三条 租金和租赁保证金 1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_元，楼宇的租金为每月_元人民币，大写：_(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);第四年在上年租金的基础上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);租期超过_年的，从第_年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_%。 2、乙方必需在签订本合同之日起天内向甲方交纳_个月的租金计_元人民币作为定金

16、，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必需于进场装修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币_元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后_天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 4、乙方须于每月_日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 5、租金缴付方式：以_形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。 第四条 物业管理和管理费 1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物

17、业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须听从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并担当相应分担费用。 2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月_元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为_元/月(大写：_)。日后管理公司将视实际状况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。 3、乙方应自本合同签订之日起_天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于_个月的管理费，即人民币_元。物业管理保证金在租赁期

18、满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的状况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后_天内予以补足。 第五条 免租期及装修 1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开头计算租期，起租期最初_个月为免租期，即从_年_月_日至_年_月_日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优待，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开头向甲方缴交租金。 2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必需遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规章要求，并向管理公司交纳装修押金_元人民币(大写：_)。如

19、有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规章要求完成装修后_个工作日内将装修押金无息退还给乙方。 3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安规范并供应有效证件送甲方存查。 第六条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 甲方的权利： 1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。 2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水

20、电费及其他应缴费用的权利。 3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的商定进行处置的权利。 甲方的义务： 1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。 2、乙方进场装修期间，供应临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方担当)。 3、供应附件二中列明的有关设备。 4、负责对租赁场地作定期平安检查。 5、从开头计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。 6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要修理并造成乙方损失的，甲方应负责修理并赔偿乙方相应的损失。 (二)乙方的权利和义务 乙方的权利： 1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁

21、场地的权利。 2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。 3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。 4、乙方有权根据第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。 乙方的义务： 1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。 2、保证不转变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，根据国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。 3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。 4、租赁期间

22、，乙方应妥当使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用缘由造成租赁场地或设备损坏的，由乙方担当赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。 5、在租赁期限内，因不行抗力缘由导致租赁场地危破修理，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。 6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。 7、租赁期届满或者解除合同的，如发觉有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的修理及赔偿费用，不足部分

23、由乙方负责赔偿。 8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)。 第七条 违约责任 1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日_%收取违约金。如连续_个月未能缴足租金或连续_个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。 2、如乙方擅自转变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证

24、金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应担当因此而造成甲方损失的赔偿责任。 4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的_%向乙方支付违约金。 5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方缘由未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方缘由造成延迟交付使用时间超过_个月，则_个月后每超过_天甲方免收乙方当日租金。 6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对

25、方有权要求赔偿损失。 第八条 免责条款 1、由于不能预见、不能避开和不能克服的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力大事的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力大事发生后_天内，向合同其他方供应经不行抗力大事发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按大事对履行合同影响的程度协商打算是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 2、遭受不行抗力大事一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。 第九条 合同变更 在租赁期间，甲方如将本合同标的之全部权转移给第三方，甲方应当提前天通知乙方，乙方在同

26、等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的全部权变动不影响本租赁合同的效力。 第十条 合同终止 租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后_个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。 租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还全部钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。 第十一条 其他 1、本合同履行时发生争议，双方应

27、实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。 2、甲乙双方应按规定各自担当税费及其他有关费用。 3、电费按电表计收，商业用_市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。 4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。 5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。 7、其他商定： 甲方：_乙方：_ 签约代表：_签约代表：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 附件： 1、乙方租用场地建筑面积平面图。 2、租用

28、场地装修及设备表。 写字楼租赁合同书样本精选(四) 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 1、房屋位于_，面积_平方米;，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2、房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1、租期为_年_月_日至_年_月_日。 2、租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1、房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2、签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退

29、还乙方。 3、租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2、甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4、甲方负担支付房屋物业费用。 5、甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进行修理。 6、房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知_天内进行修理，若超

30、过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1、乙方应准时足额缴纳房租，若超过_个月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2、乙方不得擅自转变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4、乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7、租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予_天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前_个

31、月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 代表人签字：_代表人签字：_ 日期：_日期：_ 写字楼租赁合同书样本精选(五) 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 经甲乙双方协商，依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合

32、同条款如下： (1)甲方将 层 号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 (2)房屋建筑面积_平方米，每年纯租金_元,即_元整。 (3)本合同租期：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。 (4)水、电、卫生费由乙方支付，电表读数_度。甲方每季度抄表一次，电费为_元/度，水费_元/吨，卫生费_元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费_元，半年卫生费_元，共计_元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计_元，先交钱后用房。下半年的租金须在_年_月_日前支付给甲方。 (5)双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计_元作为合同

33、保证金，双方合同到期在没有消失违约问题时退还乙方(不计息)。 (6)支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：_，账户名称：_，账号：_，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过_个月(含_个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。 (7)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。 (8)乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和留意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房

34、屋甲方不赐予任何补贴。假如乙方擅自动工引致任何后果，由乙方担当责任及损失。 (9)为了大楼的整体形象，乙方须听从甲方的总体支配和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不行抗拒因素而需中止本合同时，乙方必需无偿无条件协作甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。 (10)为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，的确需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。 (11)承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成平安事故，由乙方自行担当责任。 承租期内，乙方应严格遵守国家方案生育规定和政策，乙方必需出示有关证明、

35、证件后方可办理租赁手续。 (12)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方担当所造成的损失，并负责修复或托付甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖门窗、灯具完好)。 (13)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。 (14)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。 (15)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前，_个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订

36、租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前_个月书面通知甲方。 (16)签订合同时，乙方需供应身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，盼望双方共同遵守。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 甲方代表：_乙方代表：_ 合同签订日期：_年_月_日 写字楼租赁合同书样本精选(六) 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：_路_号_室;房型规格_;居住面积_平方米; 2.室内附属设施： a：电器：电话、沐

37、浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响。 b：家俱：_。 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日; 2.房屋租金：每月_元人民币; 3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计_元人民币; 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害

38、公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达_天; (4)连续_个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前_个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前_个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： (如：入住时的水电煤字数。) 出租方：_承租方：_ 联系电话：_联系电话：_