商品房房屋转让合同协议书.docx

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1、商品房房屋转让合同协议书 随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢?下面给大家带来商品房房屋转让合同协议书5篇，希望大家喜欢! 商品房房屋转让合同协议书篇1 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 第一条 甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产(房屋平面图见附件 一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意

2、购买该房地产。 该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于_年_月_日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。 第二条 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。 乙方于_年_月_日前支付 第一期房款人民币元整大写。 剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。 第三条 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方

3、应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约

4、处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方。 第七条 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同 第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同 第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。 第十条 甲方保证在本合同约定的房

5、产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。 第十一条 甲方未按本合同 第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期_日按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。 第十二条 甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。 第十三条 本合同未尽事宜，双方可协

6、商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： _年_月_日_年_月_日 商品房房屋转让合同协议书篇2 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 鉴于甲乙双方系_市区村集体成员，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条房屋的

7、基本情况 甲方自愿将坐落在_X市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米);该房屋具体位置为： 东邻：西邻： 南邻：北邻： 长度为：米、宽度为米，面积共平米 第二条价格 双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。 第三条房价支付方式 第四条交付期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。 第五条甲方逾

8、期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔_元作为违约金，合同继续履行。 第六条特别约定 1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由承担。 4、合

9、同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 第七条风险转移 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条其他 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 商品房房屋转让合同协议书篇3 甲方： 乙方: 甲乙双方经过友好协商，在诚信、自愿、互利的基础上达成下列协议，并承诺共同遵守。 第一条：甲方将按规定其享有的 住宅区_号

10、楼房屋认购权免费转让给乙方，该房屋建筑面积 m2(实际面积以 ，甲方认购条件的规定为准)，房屋楼层届时由抽签决定。 第二条：购房款以及因购买房屋所产生的其它一切费用均由乙方支付。车库、车位，底下车位的认购权一并归乙方。 第三条：甲方的权利和义务 1、甲方不再因为房价的变动而收回免费转让权。 2、甲方在乙方缴纳和办理房屋相关手续的过程中本着有好的原则，帮助乙方进行办理。 第四条：乙方的权利和义务 1、乙方在规定的时间内，缴纳首其购房款15万后获得约定房屋的认购权。 2、房屋以后的价格变动和甲方没有任何的关系。 3、乙方在缴纳第二笔房款时，如遇不能更名的情况下。乙方不能以甲方的名义进行贷款。 第五

11、条：其它事项 1、在履行协议期间，甲、乙双方均应遵守协议秘密，不给对方造成不必要的影响或麻烦。 2、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 3、甲乙双方都有及时提醒对方履行本协议的权利和义务。本协议经甲、乙双方签字后生效，双方按本合同之规定履行，所履行的权利、义务完成后，本协议即行终止。 4、其它未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 5、本合同一式肆份，甲、乙

12、双方各执贰份。 甲方签字： 乙方签字: 身份证号: 身份证号: 电话号码： 电话号码: 签订日期: 签订日期: 商品房房屋转让合同协议书篇4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在乌拉特中旗海流图镇惠民小区(旧蒙中院)17号楼3单元502室(建筑面积50.4平方米，购房编号：)房地产出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写：( )元即人民币小写：( )元。 三、转让金全部款额分三次付清，乙方在签订本合同时，支付转让金：( )元，第二次支付时间为20x年元月前支付：( )元。第三次支付时间为甲方将房屋产权变更在乙

13、方名下，交产权证时付清余款即( )元。 四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的购房手续。 五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 八、甲方应在签订本合同的同时将该房产钥匙交付乙方;乙方拿到钥匙后即为该房产的所有人即承担今后的一切费用(如：水电费、物业费、供暖费、等)。 九、本合同签订后，如一方反悔，该方应向对方支付一万元的违约金。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如有变更需双方协商解决。 甲方(卖方)： 身份证号： 住址： 电话： 20_年_月_日 乙方(买方) ： 身份证号： 住址： 电话： 20_年_月_日 担保人： 身份证号： 电话： 20_年_月_

14、日 商品房房屋转让合同协议书篇5 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于铜川市新区裕丰园小区49号楼3单元502号 ，建筑面为 67.87平方米。 第二条 房屋转让价格 甲方同意以总价万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究。 第三条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。 第四条 本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施，交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责。 第五条 乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。 第六条 本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。 第七条 如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。 第八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。 甲方： 乙方： 年月日 年月日