广西住宅工程质量逐套验收表格dzxg.docx

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1、 住宅工程质量逐套验收表工程名称：京都商贸城3#楼 表一房号3#楼 1单元401号套 型A2建设（代建）单位融安京都房地产开发有限公司监理单位广西广安工程监理有限公司施工单位柳州市众鑫建筑有限公司开工日期2013年7月3日竣工日期 年 月 日序号验 收 内 容验 收 结 论1室内空间尺寸符合要求2门窗安装质量符合要求3墙面、地面和顶棚面层施工质量符合要求4防水工程施工质量符合要求5给水、排水系统安装质量符合要求6室内电气工程安装质量符合要求7护栏、排烟（气）道安装质量符合要求8综合验收结论符合要求验收单位建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章

2、）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名） 年 月 日 3-1-401 套住宅逐套验收汇总表工程名称：京都商贸城3#楼 套型：A2 表二序号验收项目存在问题复查意见验收结论1室内空间尺寸无无合格2门窗及玻璃安装质量门锁坏已更换合格3墙面、地面和顶棚面层施工质量无无合格4防水工程施工质量无无合格5给水、排水系统安装质量无无合格6室内电气工程安装质量无无合格7护栏、排烟（气）道安装质量无无合格8验收单位建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）项目负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）项目经理：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名）年 月 日注

3、：验收结论应填写“合格”或“不合格”。 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表表1-1单位工程名称京都商贸城3#楼套 型3-1-401号 A2验收部位（房间号）房间1、2、3号房间编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm）室内空间尺寸测量平面示意图HLBDH1H2H3H4H5L1L2B1B2D1D2净高开间对角填 表 说 明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于间。4、实测偏

4、差值或极差值大于30mm为不合格。复 查 记 录实测房间 3 间，需整改的房间号 无 。复 查 结 论符合要求 验收结论合格建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示) 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表2-2单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（门窗号）全数建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第54

5、5条 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格2第546条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格3第562条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5时应用安全玻璃观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。合格4第563条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。观察；轻敲检查。合格一般项目1第548条 门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。观察；开启和关

6、闭检查；手扳检查。合格2第549条 门窗扇的密封条不得脱槽。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格3第5412条 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格4第568条 玻璃表面应洁净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察。合格5安装允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）门窗框的正、侧面垂直度31221232121复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日塑料门窗及玻璃安装（表2-2）1、塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。2、玻璃

7、安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。3、塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程塑料门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅塑料门窗及玻璃安装项目判为合格。6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果

8、。 套型图贴图区（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“”标示）一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表 表3-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（房间、墙面编号或轴线号、门号）墙1墙12建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第424条 不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽工程验收记录和施工记录合格2第425条 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。观察；用小锤轻

9、击检查。合格一般项目1第426条 抹灰表面应洁净、接槎平整。观察；手摸检查。合格2第427条 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。观察合格3允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）抹灰清水混凝土立面垂直度43343212343321表面平整度43322124431212门洞宽、高55-3-2-4-3-4-5-3-22132复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1） 、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施

10、工图设计文件和相关规范、标准的要求。、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于间，每间检4面墙及顶棚。4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，

11、应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区（须标明抽查点、门洞尺寸和有质量缺陷点，质量缺陷点用“”标示） 地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表3-2单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（房间号）房间1房间4建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1第3015条 厕浴间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。 观察；量测检查合格2第498条 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。观察和蓄水、泼水试验检查合格一般项目1第499条

12、 找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓用小锤轻击检查合格2第4910条 表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷观察合格3允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）抹灰清水混凝土表面平整度453232214221复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。、找平层工程（清水混凝土地面）逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程（清水混凝土地面）检验批验收前进行，只要该套内

13、地面具备验收条件即可。3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“”标示）防水工程施工质量逐套验收记录表表4-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2

14、验收部位（房间号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50209-2002）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1屋面有无渗水观察检查2厨房有无渗水观察检查合格3卫生间有无渗水观察检查合格4阳台有无渗水观察检查合格5外墙有无渗水观察检查合格6管道有无渗水观察检查合格7与地漏、管道结合处应无渗漏观察检查合格8其他部位有无渗水 观察检查合格复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。室内给水排水管道、卫生器具及配件安

15、装质量逐套验收记录表表5-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（房间号）全数检查内容 检查方法检查记录主 控 项 目1给水、排水系统功能：开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排水应顺畅无阻滞。观察合格2给水、排水管道及配件安装： A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表（见背页）要求，管道用手轻拉时应无松动；B、排水管道不允许无坡、倒坡。 尺量、手扳观察合格3卫生器具及配件安装：A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；B、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；C、连接卫生器具的排水管道接口

16、应紧密无渗漏。 尺量、观察合格4水嘴、阀门及卫生洁具数量： 水嘴、阀门、大便器（坐式、蹲式）、洗手（脸）盆等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。查对设计文件合格一 般 项 目1给水管道安装：暗敷于房间地面找平层内的给水管道应标明走向、位置。观察合格2卫生器具的支、托架安装卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。观察复查记录 验收结论 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日室内给水排水管道、卫生器具及配件安装（表51）1、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。2、检查数

17、量：全数。3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 5、管道支架间距表表1 给水钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）1520253240507080100125150支架的最大间距（m）保 温管22.52.52.533444.567不 保温 管2.533.544.55666.578表2 给水铜管管道支架的最大间距公称直径（mm）1520253240507080100125150支架的最大间距（m）垂 直管1.82.42.43.03.03

18、.03.53.53.53.54.0水 平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5表3 给水塑料管及复合管管道支架的最大间距公称直径（mm）121416182025324050637590110最大间距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8表4 排水塑料管支、吊架的最大间距管径（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.

19、50.751.101.301.6开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表表6-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（房间号）全数检查内容 检查方法检查记录主 控 项 目1插座的接线：A、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；B、接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。用测试插座测试、拆卸插座检查合格2照明开关的通断位置：开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。观察、操作3配电箱内结线及开关动作：A、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。B、照

20、明配电箱内，分别设置零线（N）和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。C、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1秒。观察，用测试插座测试合格4开关、插座数量： 开关、电源插座、有线电视终端插座、电话终端出线口等应按设计要求的规格、数量、位置敷设到位。查对设计文件一 般 项 目1开关、插座安装位置、观感：A、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，同一室内插座安装高度一致。B、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。观察2配电箱安装位置、开孔、

21、回路编号：照明配电箱安装 位置正确，部件齐全，箱涂层完整；箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察合格复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日开关、插座、照明配电箱安装1、开关、插座、照明配电箱安装应符合设计要求。2、检查数量：全数。3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 护拦和扶手安装质量逐套验收记录表 表7-1单位工程名称京都商贸

22、城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（护栏编号）全数建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1第1253条 护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量及材料性能等级应符合设计要求。观察检查合格2第1256条 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。观察；尺量检查；手扳检查。合格3第1257条 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。观察检查；检查产品合格证书；尺量检查。合格一般项目1第1258条 护栏和扶手转角弧度应符合设计要

23、求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察、手摸检查合格2允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）护栏高度31232321121栏杆间距31233332112复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日注：窗台高度不足900mm的，必须设护栏。 护栏和扶手制作与安装（表7-1） 、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收应在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装工程检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可

24、。3、每套应全检。4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“”标示）排烟（气）道安装质量逐套验收记录表 表7-2单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-401号 A2验收部位（编号）全数设计和图集规定（图集号 桂1

25、1J601 ）检查记录检查内容检查方法主控项目1型号、尺寸查阅图纸和图集检查合格2进气孔圆顺观察检查合格3接头无裂缝观察检查合格4排烟（气）顺畅排烟试验合格复查记录无验收结论合格 建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日注：全数检查，凡有不符合主控项目要求的，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。 住宅工程质量逐套验收表工程名称：融安京都商贸城1#楼 表一房号1#楼 1单元501号套 型A2建设（代建）单位融安京都房地产开发有限公司监理单位广西广安工程监理有限公司施工单位柳州市众鑫建筑有限公司开工日期2013年7月

26、3日竣工日期 年 月 日序号验 收 内 容验 收 结 论1室内空间尺寸符合要求2门窗安装质量符合要求3墙面、地面和顶棚面层施工质量符合要求4防水工程施工质量符合要求5给水、排水系统安装质量符合要求6室内电气工程安装质量符合要求7护栏、排烟（气）道安装质量符合要求8综合验收结论符合要求验收单位建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名） 年 月 日 1-1-501 套住宅逐套验收汇总表工程名称：京都商贸城1#楼 套型：A2 表二序号验收项目存在问题复查意见验收结论1室内空间尺寸无无

27、合格2门窗及玻璃安装质量无无合格3墙面、地面和顶棚面层施工质量无无合格4防水工程施工质量无无合格5给水、排水系统安装质量无无合格6室内电气工程安装质量无无合格7护栏、排烟（气）道安装质量无无合格8验收单位建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）项目负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）项目经理：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名）年 月 日注：验收结论应填写“合格”或“不合格”。 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表表1-1单位工程名称京都商贸城1#楼套 型1-1-501号 A2验收部位（房间号）房间1、2、3号房间编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm）室

28、内空间尺寸测量平面示意图HLBDH1H2H3H4H5L1L2B1B2D1D2净高开间对角填 表 说 明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于间。4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。复 查 记 录实测房间 3 间，需整改的房间号 无 。复 查 结 论符合要求 验收结论合格建设（代建）单位工地代表（签章）： 年 月 日施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章

29、）： 年 月 日室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“”标示) 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表2-2单位工程名称京都商贸城1#楼房号及套型1-1-501号 A2验收部位（门窗号）全数建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第545条 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格2第546条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。观察

30、；开启和关闭检查；手扳检查。合格3第562条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5时应用安全玻璃观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。合格4第563条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。观察；轻敲检查。合格一般项目1第548条 门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格2第549条 门窗扇的密封条不得脱槽。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格3第5412条 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。合格4第568条 玻璃表面应洁净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察。合格5安装允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）门窗框的正、侧面垂直度31221232121复查记录无验收