2022年新型农村示范社区建设实施方案(待定) (3).doc

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1、新型农村示范社区建设实施方案新型农村示范社区建设实施方案(待定待定)XX 市新型农村示范社区建设标准（试行）为切实加强新型农村示范社区基础设施建设，改善居住环境和生产环境，吸引人口和产业聚集，根据农村区域城乡一体化发展的实际需要，参照建制镇建设标准及有关村庄规划建设的法律法规和技术规范，制定本标准。一、新型农村社区定义在农村一定地域范围内聚居的，从事现代农业生产、享受公共基础设施和公共社会服务的、实行城镇社区管理模式的社会生活共同体。二、建设目标居住集中化、环境生态化、管理社区化、设施城镇化。三、建设要求集约土地、规模生产、提升功能、方便生活。四、新型农村社区建设模式大力推行“多村整合”的农村

2、社区建设模式。同一县（区）域内农村社区达到建设标准基本一致、服务标准基本一致。五、建设规模及住宅建设标准1、人口及建设用地规模新型农村社区根据各村人口、产业、文化等情况按 600户、2000 人左右确定规模；人均规划建设用地指标 100-140 平方米。根据区域经济社会发展情况，可预留 0.5 平方公里左右的产业发展用地。2、社区规划坚持便于服务管理、尊重群众意愿和最大限度集约利用公共资源的原则，兼顾农村地域特点、历史沿革和农民生活习惯等因素，综合考虑乡镇合并、迁村并点、集中居住建设和农业区域化发展等情况，科学设置社区空间布局，合理确定社区服务范围。-1-规划编制要按照XX 市市级生态村考核标

3、准（暂行），充分考虑社区生态环境建设与保护。3、住宅建设标准社区内住宅与生产用地、用房间距不小于 100 米，人均不低于 28 平方米；清除危旧房屋，危旧房改造率达到 100；住宅立面及色彩应体现地域风貌特色。建筑材料应立足于就地取材。六、道路交通1、社区道路社区道路网应本着方便、快捷的原则合理布置建设，社区主干道不应低于 7 米，次干道不低于 5 米，应全面硬化。2、公共停车设施社区应设有客运车辆停车站点。根据人口规模，应考虑公共停车面积，结合村民住宅形式，考虑私家停车位。3、社区广场社区广场面积为 1000-2000 平方米，根据人口规模确定（广场配置绿地、文化活动场地和体育健身器材等）。

4、七、市政公用设施1、供水水源应充足，生活饮用水、取水、净水、输配水设施应安全、完备。自来水普及率达到 100。2、排水生活污水 70以上应经处理达标排放，或采用沼气池及化粪池等设施进行分区预处理，经氧化塘、氧化沟等设施处理达到无害化标准后，用于农田灌溉和养殖业。具备条件的社区，可配备独立的集中污水处理设施。3、供电完善供电设施，确保生活、生产用电。4、供暖可采用分散供暖，但应采用低炭环保燃料。提倡采用集中供暖。5、电信工程网络线路配备齐全，有线电视、广播、宽带通信管网等应全面覆盖。6、垃圾采用户分类、社区收集、镇处理的模式。逐步实现分类收集、封闭运输、无害化处理和资源化利用。生活垃圾收集点服务

5、半径不宜超过 70 米，服务面积不宜大于 5000 平方米。市场、车站及其它产生生活垃圾量较大的设施附近应单独设置生活垃圾收集点。医疗垃圾等固体危险废弃物必须单独收集、单独运输、单独处理。7、公厕公共场所应设置公共厕所。结合农村社区实际情况，可采用水冲式、双瓮漏斗式或沼气式厕所。公共厕所建设标准不低于 30 平方米/千人，每厕最低建筑面积应不低于 30 平方米。8、能源利用提倡采用管网输气、罐装气、生物质气等形式，建设气化社区。积极推广使用沼气、太阳能等节能新技术。9、照明和亮化提倡采用太阳能照明，主要街道公共服务设施、景点等要进行亮化。10、综合防灾消防。按规范设置消防通道，主要建筑物、公共

6、场所应设置消防设施。防洪。建设配备各类防洪排涝工程设施，规划建设要有明确防洪标准。地质。对聚居的社区区域应做地质灾害评估。八、公共服务设施为加强社区公共设施建设，实现资源共享，节约土地，降低成本，围绕广场建设教育、科技、文化、卫生、体育等综合公共服务设施，面积不少于 800 平方米，绿地率达到 25%以上（可设计综合服务大楼，体现一楼多能，降低成本）。具体建设内容如下：商业服务设置符合当地实际情况的小型综合连锁经营超市，建成面积不少于 60 平方米，其余商业根据需求设置。社区办公室用于社区组织接待来访、研究工作、处理日常事务、社会救助保障等场所，使用面积应不少于 60 平方米。会议（党建活动）

7、室（村民学校）用于召开会议、举行文化活动及开展学习培训等，使用面积不得少于 80 平方米。图书（科技）阅览室用于开展文化活动，面积一般不少于 60 平方米，可容纳图书 1000 册以上。警务（综治）室用于社区社会治安综合治理和平安创建，面积不少于 25平方米。学前教育建设 1 所以上幼儿园。周边 50 米半径内不得有生产、经营、储存易燃易爆和排放有毒有害物质、产生噪音和污染的建设项目。老年活动室用于老年人娱乐、休闲、健身等，使用面积不少于 50 平方米。农业综合服务站用于向社区提供农业生产及其它综合性服务的机构，具备农资供应、农技服务、生产保障等功能，面积不少于 60 平方米。社区卫生服务站需

8、设社区卫生服务站，同时具有计生服务功能，建筑面积不少于 150 平方米。床位配置标准为 3 张千人。对现有独立设置的村卫生室，应整合到社区服务中心内，实行一体化管理。九、村容村貌1、社区内无危房，村民有较好的居住环境。2、公共环卫设施齐全完好，无卫生死角。3、社区居住区范围内绿化率达到 25以上。4、社区居民通行顺畅，主要干道实现硬化、绿化、亮化。十、编制依据1、镇规划标准 gb50188-20072、城市公共设施规划规范 gb50442-20083、城市居住区规划设计规范 gb50180-93，2002 年版4、XX 省县城建设标准（试行）、XX 省重点镇建设标准（试行）内容总结内容总结（1）新型农村示范社区建设实施方案(待定)XX 市新型农村示范社区建设标准（试行）为切实加强新型农村示范社区基础设施建设，改善居住环境和生产环境，吸引人口和产业聚集，根据农村区域城乡一体化发展的实际需要，参照建制镇建设标准及有关村庄规划建设的法律法规和技术规范，制定本标准（2）具备条件的社区，可配备独立的集中污水处理设施（3）市场、车站及其它产生生活垃圾量较大的设施附近应单独设置生活垃圾收集点