建设项目修建性详细规划的内容和深度（四）.doc

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1、本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。第 1 页 共 4 页建设项目修建性详细规划的内容和深度建设项目修建性详细规划的内容和深度1、修建性详细规划的文件及图纸包括。规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。2、总平面规划图中应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度

2、（列表）；（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；（7）绿地界线，绿地布局；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。3、道路系统规划图。应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。第 2 页 共

3、4 页高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。4、绿地系统规划图。应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等6、工程管线规划及管网综合规划图。包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。7、主要建筑平、立、剖面图。8、修建性详细规划图纸比例为 1：500

4、 或 1：1000第六条建设项目修建性详细规划的报批：凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告（1 份）。2、建设项目修建性详细规划报批申请表（1 份）。3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各 1 份）。4、规划设计说明书（3 份）。5、现状图（3 份）。6、总平面规划图（3 份）。本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。第 3 页 共 4 页7、道路系统规划图（3 份）。8、绿地系统规划图（3 份）。9、用地竖向规划图（3 份）。10、工程管线规划及管网综合规划图（3 份）。11、主要建筑平、立、剖面图（3

5、 份）。12、透视图（鸟瞰图）。13、全套电子文件。14、其它附件。第七条建设项目总平面规划的报批：凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告（1 份）。2、建设项目总平面规划报批申请表（1 份）。3、建设项目选址意见书或建设用地规划许可证、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各 1 份）。4、总平面规划图（3 份）。5、工程管线规划及综合管网规划图（3 份）。6、主要建筑平、立、剖面图（3 份）。7、透视图（鸟瞰图）。8、全套电子文件。9、其它附件。1 现状条件分析；2、规划原则和总体构思；本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。第 4 页 共 4 页3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。7）工程量及投资估算。