整装卫浴项目人力资源研究.docx
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1、整装卫浴项目人力资源研究目录第一章 行业背景分析4第二章 项目简介6一、 项目名称及项目单位6二、 项目建设地点6三、 建设规模6四、 项目建设进度6五、 建设投资估算6六、 项目主要技术经济指标7第三章 企业劳动定员制定修订的基本方法9一、 企业劳动定员制定修订的新方法9二、 劳动定员传统的制定修订方法11第四章 劳动定额的修订14一、 修改劳动定额的方法14二、 劳动定额不定期修订14第五章 应聘者面试的组织与实施16一、 面试提问的设计16二、 面试的目标18第六章 招聘评估指标的统计分析21一、 招聘活动过程评估的相关概念21二、 招聘成本及其相关概念24第七章 企业员工培训的有效性分
2、析26一、 培训效果的跟踪与监控26二、 培训效果评估的实施30第八章 职业生涯发展规划准备工作37一、 个入职业生涯规划的含义37二、 组织职业生涯管理的含义和作用38第九章 绩效考评系统39一、 绩效考评周期及其影响因素39二、 企业绩效考评中矛盾与冲突的处理42第十章 绩效考评方法44一、 结果导向型考评方法44二、 行为导向型客观考评方法49第十一章 岗位评价数据的处理56一、 岗位评价所需信息来源56二、 岗位评价结果误差的调整56第十二章 薪酬体系设计的前期准备59一、 薪酬体系设计的基本要求59二、 薪酬管理的基本概念62第十三章 岗位评价的基本步骤75一、 岗位评价的概念75二
3、、 进行岗位评价的基本原则76第十四章 岗位评价数据的处理79一、 岗位评价所需信息来源79二、 岗位评价结果误差的调整79第一章 行业背景分析整装卫浴是配置台盆、马桶、置物架等功能洁具的独立卫生单元。根据使用材质不同,整装卫浴可分为SMC整装卫浴、瓷砖整装卫浴、FRP整装卫浴、彩钢板整装卫浴等类型,其中SMC整装卫浴技术最为成熟,性价比较高,但由于其外观不受我国居民喜爱,因此目前主要应用在经济型酒店、长租公寓领域;瓷砖整装卫浴在产品外观、质感等方面符合我国居民审美,因此市场需求较高,在住宅中拥有高配置率。整装卫浴在采购方面节省消费者时间成本,在施工中节省人工成本,在使用环节,整装卫浴具备抗老
4、化、不易腐蚀、易清洁的优势,使用时间较长。近几年在政策利好下,我国精装房行业快速发展,2019年我国精装房开盘规模达到300万套以上。整装卫浴目前多应用在精装房中,随着精装房渗透率不断提升,整装卫浴市场需求持续攀升,2019年我国整装卫浴市场规模约为95亿元,未来在精装房渗透率不断增长的背景下,我国整装卫浴市场规模呈现增长趋势,预计到2024年可突破300亿元。在政策方面,住建部在2018年底发布了装配式整体卫生间应用技术标准,规定整体卫生间占据装配式建筑评分为的6%。同时住建部在2017年发布的政策要求,打2020年我国装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到15%。随着政策的带动,我国整装卫浴
5、行业快速发展。从市场竞争方面来看,我国整装卫浴品牌众多,有外企、传统卫浴品牌、整装卫浴专业企业等,目前在精装领域,科勒、东陶、摩恩等综合实力较强的外企市场占比较高。但就整体来看,有巢氏、鑫铃、禧屋、鸿力、科逸等本土企业占比较高,其中又以科逸市场占比最高,约为16%。除此之外,由于整装卫浴行业发展前景较好,目前东鹏、海尔卫浴、惠达卫浴以及碧桂园等房地产企业也在布局整装卫浴领域。整装卫浴具有低成本、安装效率高、使用年限长、易于清洁等优点,在精装房产业快速发展带动下,市场需求持续攀升,行业发展前景较好。在市场中,目前本土企业凭借高性价比优势,在整装卫浴领域占比较高,未来随着消费者对于家居装修个性化需
6、求提升,整装卫浴行业也将逐渐向定制化、个性化方向发展。第二章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:整装卫浴项目项目单位:xx(集团)有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约40.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积26667.00(折合约40.00亩),预计场区规划总建筑面积39705.46。其中:主体工程27769.70,仓储工程4842.78,行政办公及生活服务设施4124.06,公共工程2968.92。四、 项目建设进度结合该项目建设的
7、实际工作情况,xx(集团)有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资13743.42万元,其中:建设投资10991.08万元,占项目总投资的79.97%;建设期利息155.46万元,占项目总投资的1.13%;流动资金2596.88万元,占项目总投资的18.90%。(二)建设投资构成本期项目建设投资10991.08万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用9561
8、.61万元,工程建设其他费用1144.17万元,预备费285.30万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入31000.00万元,综合总成本费用24060.53万元,纳税总额3182.29万元,净利润5085.09万元,财务内部收益率30.78%,财务净现值10916.21万元,全部投资回收期4.67年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26667.00约40.00亩1.1总建筑面积39705.46容积率1.491.2基底面积15733.53建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩266.862总投资万元
9、13743.422.1建设投资万元10991.082.1.1工程费用万元9561.612.1.2工程建设其他费用万元1144.172.1.3预备费万元285.302.2建设期利息万元155.462.3流动资金万元2596.883资金筹措万元13743.423.1自筹资金万元7398.153.2银行贷款万元6345.274营业收入万元31000.00正常运营年份5总成本费用万元24060.536利润总额万元6780.127净利润万元5085.098所得税万元1695.039增值税万元1327.9110税金及附加万元159.3511纳税总额万元3182.2912工业增加值万元10681.9913盈
10、亏平衡点万元9851.25产值14回收期年4.67含建设期12个月15财务内部收益率30.78%所得税后16财务净现值万元10916.21所得税后第三章 企业劳动定员制定修订的基本方法一、 企业劳动定员制定修订的新方法(一)零基定员法零基定员法是以零为起点按岗位的实际工作负荷量确定劳动定员的一种方法。零基定员法是根据零基预算法或计划法的原理,为解决企业中一些无定额考核的岗位人员劳动定员问题,而在20世纪出现的一种劳动定员方法。该方法要求在编制预算方案时,对财务年度的清款数目,不论是新、旧项目一概从基数零点开始予以审议,然后根据每个项目的效果,确定资源分配。(二)概率推断法概率推断法也称概率统计
11、推断法,该方法是制定劳动定额的统计定额方法在劳动定员中的推广和应用。该方法是根据概率论和数理统计的原理,为解决我国企业二线、三线人员岗位劳动定员问题而在20世纪出现的一种劳动定员方法。(三)窗口服务岗位定员法窗口服务岗位定员法也称排队论定员法,它所采用的计算公式来源于排队论,该理论是研究系统随机聚散现象和随机服务系统工作过程的数学理论和方法,又称随机服务系统理论,是运筹学的一个分支。日常生活中存在大量有形和无形的排队或拥挤现象,如旅客购票排队、市内电话占线、银行营业窗口取号排队等现象,这些现象引起了数学家的兴趣和关注,由此产生了与此相关的数学理论。本方法是上述排队论在劳动定员中的推广和应用。(
12、四)经济计量模型定员法经济计量模型定员法是先将企业员工需求量与影响需求量的主要因素之间的关系用数学模型的形式表示出来,并依此模型以及所涉及主要因素变量,测算出企业对某一类岗位人员的需求量,并以此为依据,根据企业的生产技术组织条件以及对人员素质的要求,最终制定出该类岗位人员的劳动定员。(五)回归分析定员法回归分析定员法与上述经济计量模型定员法属于同一类型的劳动定员方法。该方法依据事物发展变化的因果关系来预测事物未来的发展趋势,是研究变量间相互关系的一种定量预测方法,又称回归模型预测法或因果法,可应用于经济预测、科技预测,也可应用于企业人力资源预测及其劳动定员的制定。(六)岗位分析定员法岗位分析定
13、员法是依据工作岗位研究的基本原理和基本方法,在组织机构设置科学化的条件下,在岗位调查和岗位分析的基础上核定某一类岗位劳动定员的一种方法。二、 劳动定员传统的制定修订方法(一)按劳动效率定员法按劳动效率定员法也称效率定员法,它是根据企业在计划期内某一类岗位的生产工作任务总量,本类岗位所实行工时定额或产量定额,以及劳动者的劳动效率,即劳动定额完成率、出勤率、计划期制度工时等工时统计指标,经过对比分析制定出综合劳动定员的方法。20世纪90年代以前,该方法主要应用于核算实行劳动定额考核岗位的综合劳动定员。进入21世纪之后,特别是近十年来,该方法被推广应用到企业部分非劳动定额考核岗位的定员(二)按设备岗
14、位定员法按设备岗位定员法也称按设备定员法、按设备看管定额定员法,如前所述,它是指根据计划需要开动的机械设备的总数目、设备的开动率和设备看管定额以及出勤率等指标,经过核算所确定的综合劳动定员。(三)按工作岗位定员法按工作岗位定员法是指在无须看管或操纵生产设备的条件下,根据岗位业务分工、岗位职责范围、工作任务总量、复杂难易程度、主要活动区域等多种影响因素,采用定性定量相结合的方法,经过核算所确定的一种特定形式的劳动定员。(四)按比例定员法按比例定员法是按照某一类人员与其服务对象人数的比例,或者按某一类人员占企业全员总人数的百分比,核算某一类人员定员总额的方法。自我国国民经济“一五”计划以来,特别是
15、20世纪50年代以来,在几次重要的国民经济调整中,人事劳动行政主管部门都是通过发布各类人员比例定员标准,采用按比例定员的方法,对各级政府部门、机关、事业单位工作人员,以及国有企业的职工总量进行了有效管理,控制和防止了企业单位总人数的盲目增长,对压缩企业中的富余人员起到了立竿见影的作用。(五)按职责范围定员法按职责范围定员法也称按组织机构、职责范围和业务分工定员法。该方法一般是先确定组织机构和各职能业务部门(科室)明确了各项业务分工及主要职责范围以后,再根据各项业务工作量的大小、复杂程度,结合管理人员和工程技术人员的工作能力、技术水平等参数,最后确定劳动定员。第四章 劳动定额的修订一、 修改劳动
16、定额的方法企业在组织修改现行定额时,应从企业具体的实际情况出发,正确选择修改定额的核算方法,下面介绍一种比较简单的方法,即简易修改法。由于修改定额时,允许有一个超额量k,它比实耗工时b高出一定幅度。留出这个宽余量,容易使员工接受新的定额。即使第一次制定的定额不合理,经过平衡以后,采用本方法进行修改,也能使劳动定额达到先进合理的要求。二、 劳动定额不定期修订根据有关规定,企业在发生以下情况,对劳动定额有重要影响时,可不受修订定额的间隔期的限制,对劳动定额及时进行调整。1、产品设计结构发生变动。2、工艺方法改变。3、设备或工艺装置改变。4、原材料材质、规格变动。5、劳动组织和生产组织变更。6、个别
17、定额存在明显不合理。以上情况如属于临时的一次性改变,可给予补加偏差工时,而不修改现行定额。此外,新产品经技术鉴定合格后,应在正式投产前对原试制定额进行修订。劳动定额的修订或临时补加工时,均应填写定额修改单或补加工时票,并录入台账,以便随时掌握劳动定额的动态,保持企业定额数据资料的一致性。第五章 应聘者面试的组织与实施一、 面试提问的设计(一)面试提问设计技巧在面试之前,面试考官需要准备一些基本的问题。这些基本问题的来源,主要是招聘岗位的工作说明书和应聘者的个人资料。通过回顾工作说明书,就会对岗位的职责和任职资格有所了解,并且会考虑到该岗位所需要的主要能力,由此可以准备一些用来判断应聘者是否具备
18、岗位所要求的能力的问题。另外,通过甄选应聘者的简历或申请表,一定也会发现某些矛盾或对某些问题感兴趣,也可以准备一些有关应聘者过去经历的问题。例如,某人力资源总监助理的岗位空缺,其职责之一是对应聘者进行面试,并将合适的候选人推荐给合适的部门。根据这项职责,可以设计以下提问。1、请举一个例子说明你是怎样对应聘者进行面试的。面试之前你要进行哪些准备活动?面试的过程是怎样的?你是怎样作出判断的?2、你是否经常向用人部门的负责人推荐人选?请讲述某一次你所推荐的人选被用人部门拒绝的经历,你是怎样处理这件事情的?3、你是否遇到过与用人部门的负责人在对一个候选人的判断上产生分歧的时候,你是怎样处理的?4、能不
19、能告诉我你所遇到的最难得出结论的候选人,具体情况是怎样的?你是怎样做的?这些基本的面试问题不宜过多,而且这些问题最好是开放式的问题,能够让面试考官从应聘者的回答中引发出更多的问题。仔细倾听应聘者的回答,可以找到很多值得进一步追问的问题。(二)面试提问举例1、你为何要申请这项工作?(了解应聘者的求职动机)2、你认为这项工作的主要职责是什么?如果你负责这项工作你将怎么办?(了解应聘者对应聘岗位的了解程度及其态度)3、你认为最理想的领导是怎样的?请举例说明。(了解应聘者的管理风格及行为倾向)4、对你来应聘,你的家庭成员的态度怎样?(了解应聘者家庭成员是否支持)5、你的同事当众批评、辱骂你时,你怎么办
20、?(了解应聘者现场处理棘手问题的经验及处理冲突的能力)6、你的上级要求你完成某项工作,你的想法与上级不同,而你又确信你的想法更好,此时你怎么办?(了解应聘者在困境中是否能够冷静处理问题)二、 面试的目标由于面试是考官与应聘者双方相互交流的过程,因此,面试涉及双方的目标。1、对面试考官而言,其作为企业的代表,应完成企业赋予的考评、挑选的任务,为了使面试活动成功完成,一般应明确以下目标。(1)创造一个融洽的会谈气氛,使应聘者能够正常发挥自己的实际水平。(2)让应聘者更加清楚地了解应聘单位的发展状况、应聘岗位的信息和相应的人力资源政策等。(3)了解应聘者的专业知识、岗位技能和非智力素质。(4)决定应
21、聘者是否通过本次面试等。2、对应聘者而言,应聘者虽然在选择环节处于弱势地位,但也有挑选的权利,希望通过面试过程进一步了解用人单位、应聘岗位,最终作出自己的决定。一般来说,应聘者应明确以下目标。(1)创造一个融洽的会谈气氛,尽量展现出自己的实际水平。(2)有充分的时间向面试考官说明自己具备的条件。(3)希望被理解、被尊重,并得到公平对待。(4)充分了解自己关心的问题。(5)决定是否愿意来该单位工作等。从面试考官和应聘者双方的面试目标中可以看出以下三点。首先,面试考官和应聘者的面试目的并不完全相同,这是由双方所处的位置决定的。其次,面试考官和应聘者之间是双向选择的关系,双方最终都会作出自己的判断和
22、决策。最后,在面试活动中,由于面试考官始终处于主导地位,因此,考官在安排、组织和实施面试的过程中,除了要达到预定的面试目标外,还要帮助应聘者顺利完成预定的面试程序3、围绕面试目标应进行的必要说明。面试开始,作为考官应当向应聘者作简要说明,这有利于应聘者了解面试的目的和程序,以保持应聘者的自信。例如,对面试进行文字记录或录音,可以作如下解释说明:“面试过程中我们要做一些记录,为的是不遗忘你所告诉我们的任何信息。所以当我们低下头时,不要以为这是不感兴趣,我们只想确保记住你的谈话内容。”又如,为了保证面试的顺利进行,必须考虑速度问题,可以这样向应聘者说明:“由于面试要考察的内容较多,为确保你有机会回
23、答所有的问题,有时我们可能会打断你的谈话,然后提出下一个问题,希望你能够正确理解我们的做法和目的。”有时面对非常健谈的应聘者,即使要多次打断其谈话,也要确保面试的正常进行,掌握好面试的速度。第六章 招聘评估指标的统计分析一、 招聘活动过程评估的相关概念(一)信度信度主要是指测试结果的可靠性或一致性。可靠性是指一次又一次的测试总是得出同样的结论,它或者不产生错误,或者产生同样的错误。通常信度可分为稳定系数、等值系数、内在一致性系数。1、稳定系数。它是指用同一种测试方法对一组应聘者在两个不同时间进行测试的结果之间的一致性。一致性可用两次结果之间的相关系数来测定。相关系数高低既与测试方法本身有关,也
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