住宅楼装修改造工程资源配备计划.doc

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1、 住宅楼装修改造工程资源配备计划一、现场准备（一）、实现“三通一平”。按规划、勘察部门提供建筑物“红线桩”定位及建筑设计总平面图，做建筑物轴线控制网（即控制桩、引测桩）、高程引入现场。（二）、施工所用水、电由建设单位提供引入点，施工单位完成引入工作，水电走向、临设及道路均按“施工总平面图”进行布置。（三）、施工水电准备1、施工用水施工用水量：按日用水量最大的50立方米计算： Q1=50 ; K1=1.25 ; K2=1.5 ; N1=500 q1=2.73 (S/L)生活用水量计算：现场施工高峰期有职工100人，人日消耗水50L， 流量计算： q2=3001001.5/ (83600)1.56

2、（S/L）消防用水计算：选用q4=10L/S，因q1+q2=1.56+2.73=4.29q4=10L/S 故取Q=q4。上水管径计算： 经计算选用50mm管径即可。由于生活区在场外，根据远近情况确定，宜将生活区用水经现场计量后再引入生活区。2、 施工用电用电设备及供电形式：较大的设备有施工搅拌机、电焊机等，由于设备配置量齐全，在计算供电量及线路时选用较低的须用系数。本工程采用“三相五线制”供电，实行三级供电两级保护方式，即总配电箱(ZP)、分配电箱(FP)和开关箱(KG)，两级保护为总配电箱设总漏电保护器和开关箱设漏电保护器，总漏电保护器动作电流100mA， 漏电动作时间应小于0.2S，开关箱

3、漏电保护器的动作电流应小于30mA，动作时间0.1S。本工程使用架空和钢管穿缆线路供电TNS系统，设专用PE线，在总配电箱前和线路中重复接地。（四）、搭建临时生产、生活设施暂设准备：现场搭设甲方、监理和管理人员办公室。各种临设用房计划面积如下表：拟建工程临时办公用房一览表生活区用房一览表名称宿舍食堂厕所监理室经理室办公室库房面积（m2）1004020151525601、临时生活设施：根据满足生活才能保证生产的原则，施工搭建临时生活设施，现场主要有办公室、值班室、水房等，且根据总部署和总进度安排，工程施工高峰期将达到100人，生活用房可按100人的临时住房，面积100平方米，伙房40平方米。2、

4、临时生产设施：根据施工的要求，设材料堆放仓库，分两个储存间存放不同种类及类型节能材料，由于该工程工期紧，可视情况也可就近在施工内露天堆放小批量材料，但要做好防雨措施。在现场内搭设材料库60平方米及机具仓库用房和小构件加工棚等。二、技术准备（1）图纸的熟悉、审查管理制度项目部在接到施工图后，由项目工程师牵头，组织施工员、质检员、试验员、各工种工长、材料员认真熟悉图纸，了解设计意图，并分析工程施工特点，明确各岗位负责部分的相互关系，特别是工种之间的穿插配合。在此基础之上研究图纸，找出图上的问题，做好记录，准备好图纸会审，力争把问题在施工前解决掉（处理完）。现场的工程师和工长应对各工种做好技术、质量

5、、安全交底，特别是关键施工部位和新工艺、新材料的施工方法及要求。同时准备好各种资料表格，保证各种工程技术资料形成及时可靠。（2）技术交底制度项目经理部组织机构网络图。项目副经理办公室项目经理项目总工程师施工技术组工程管理组质 检 组安全环保组机械材料组计划经营组安装施工队装饰施工队土建施工队现场项目的技术总负责人，应在开工三天之内召集各分项工程的工长、施工技术员、质检员对工程的情况进行讨论分析研究，提出总体施工方案，并请设计人员进行图纸交底，明确各项质量、工期、安全目标。向各班组进行全面的技术、工期、安全交底，同时对重点分项工程和工程的特殊部位进行专项书面交底。工程师向各工长、施工员、技术员做

6、分项工程的技术交底，由施工员、技术员再向班组长进行书面交底。班组长向操作工人进行交底。但对重点关键部位技术员必须向操作人员亲自交底，并定人跟踪落实。技术交底要及时准确，并有专人检查落实。在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，既有利于管理人员对工人进行现场技术交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到了理论与实践的统一。（3）工程质量检查和验收制度A、三检制：自检：在每一检验批、分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。互检：经自检合格的检验批、分项工程，由工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的

7、问题上下工序班组应认真及时地予以解决。交接检：上下工序班组通过互检认为符合检验批、分项工程质量检查验收标准，双方填写交接记录，经下道工序工长签字认可后，方可进行下道工序施工。由项目专业监理工程师亲自参与监督。B、检查验收制度检查验收制度图如下图所示：贴标识转人下道工序监理工程师认可项目技术负责人核查项目工程部责任工程师初检自检专业施工队三检记录质量评定合格合格合格合格合格 互检交接检 不合格 不合格 不合格 不合格通病分析攻关（4）挂牌制度施工部位挂牌：执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证

8、出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。操作管理制度挂牌：注明操作流程、工序要求及标准、责任人、管理制度标明相关的要求和注意事项等。如：同条件混凝土试块的养护制度就应注明其养护条件必须同代表部位混凝土的养护条件。半成品、成品挂牌制度：对施工现场使用的材料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。（5）问题追根制度对施工中出现的技术和质量问题，追要制度是其最好的解决办法，追要工作可按以下程序严格执行：会诊：查原因、挖根子、追查责任人、限期整改、验收结果不达到效果不罢休；写总结，立规矩。（6）

9、奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目工程师负责组织有关管理人员对在施工作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和员工进行奖励，对未达到质量标准和整改不认真的班组进行惩罚。（7）材料管理验收制度对所有需采购的材料，事先进行市场调查，选择质优价廉且信誉好的厂家进行供货。并严格按照合同进行验收，不合格者不进入施工现场。如进场材料由分包单位自行采购的，分包单位必须向总包单位提供材质证明书、出厂合格证及试验报告。对所有进场的原材料、半成品均要进行检查验收。材料要建立材料台帐以供随时进行检查。对不合格材料要及时进行处理，并且要有处理记录。对需

10、要复试及见证取样的材料，严格按照国家有关规定进行处理。对所有进场材料按照IS09001质量标准体系中的规定进行标识、贮存、保护和管理。（8）工程技术档案管理制度在工程开工后，由资料员负责将工程所需的各项工程技术资料和安全生产管理资料收集整理齐全。在生产的过程中，随时收集工程技术资料和安全生产管理资料，做到资料真实、及时、有效。为工程的顺利进行做好基础工作。在工程资料的形成过程当中，严禁他人在工程技术资料和安全生产管理资料上代签字。对重要的工程技术资料和安全生产资料设专柜进行保存，并有防盗、防潮、防火措施。工程完工后，及时对所有发生的技术资料安全生产管理资料按档案整理要求进行整理归档。技术管理工

11、作流程图设计交底组织图纸会审图纸设计变更工程洽商施工组织设计编制施工方案编制确定关键工序技术交底施工过程控制隐检和预检技术资料整理工程中间验收工程竣工验收设计单位业主和监理审核公司技术部组织内部人员进行图纸审核强化施工方案的优化和论证,报业主和监理单位审批加强新技术、新工艺、新材料的应用力度隐检和预检制定单项施工方案和技术保证措施执行三检制度、样板制度、成品保护制度，抓技术质量重点和难点加强检验和试验三、施工现场管理（一）、场容及环境管理1、场容管理施工现场周围应封闭严密。沿街的现场应根据本地区市容要求采用彩钢板围墙围护。施工现场大门处有企业标志标牌，标牌面积为0.7*0.5m，设置高度底边距

12、地面不得低于4.2m，以不影响运输车通行。现场大门内应用电脑割字做到“七牌二图”，施工平面布置图、安全、消防保卫、场容卫生环保等制度牌，内容详细，字迹清晰醒目。施工区域和生活区域应明确划分，并应划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容整洁。2、环境卫生管理施工现场应经常保持整洁卫生。道路硬化平整、畅通、保湿，防尘飞扬，并有排水设施。在市区施工的现场，其运输车辆派专人扫车轮，易飞散物做好封闭以达到不带粉尘及泥沙出场，并做到沿途不遗撒垃圾。生活区室内外应保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。寒季取暖火炉应有防煤气中毒设施，经验收合格后方可使用。食堂、伙房应有一名现场领导主管卫生工作

13、。严格执行食品卫生法等有关制度。炊事员确保持健康证上岗。饮用水要供应开水，饮水器具要卫生并做好防尘防投毒密封盖。现场内的厕所应有专人保洁、清扫，门窗挂网防蝇。3、环境保护管理1）防止大气污染工程建筑施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。水泥等粉细散装材料，采取专用水泥储罐存放。卸运时要采取有效措施，减少扬尘。现场的临时道路其面层应采用细石等铺设，防止道路扬尘。施工现场应设专人及设备，采取洒水降尘措施。严禁燃点有机毒物。凡在市区内的施工现场，在现场设置搅拌设备防尘棚，应安设除尘装置。施工现场使用茶炉、大灶，必须符合环保要求

14、。为使烟尘排放黑度达到林格曼级以下，必须采用无烟煤。2）防止水污染凡需进行混凝土、砂浆等搅拌作业的现场，必须设置沉淀池，使清洗机械和运输车的废水沉淀后，方可排入市政污水管线，亦可回收用于洒水降尘。凡进行现场湿作业和使用乙炔发生罐作业产生的污水，必须控制污水流向，防止漫地污染，并在合理的位置沉淀池，经沉淀后方可排入污水管线。施工污水严禁流出施工区域，污染环境。现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染环境。施工现场临时食堂，应设置简易有效的隔油池，定期掏油，防止污染。3）防止施工噪声污染施工现场应遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值（GB12523

15、-90）制定降噪的相应制度和措施。凡在居民稠密区进行强噪声作业时，必须严格控制作业时间，一般不超过22h。必须昼夜连续作业的施工现场，应采取降噪措施，作好周围群众工作，并报有关环保单位备案后方可施工。所有机械设备应采用低燥声产品，否则应采用降噪措施。（二）、计划调度和技术管理1、计划调度管理建立健全现场施工的计划调度管理系统，形成现场施工项目部和施工一线的协调中心。一般由施工现场项目经理和施工员担任，日常工作设专职人员负责。建立计划调度会议制度，形成施工项目部、监理、建设集中解决问题的一种形式。会议采取定期召开的方式。计划调度管理的基本任务监督、检查施工计划和承包合同的执行情况，掌握和控制施工

16、进度，及时进行工、料、机等的平衡和调配，保证施工的正常进行。及时解决施工中出现的矛盾，协调总、分包之间，各单位、各部门之间的工作。监督工程质量和安全施工。检查后续工序的准备情况，布置工序之间的交接。及时准确地传达上级对施工的有关决定，发布调度命令，定期或不定期地组织调度会议，落实调度会议决议。由于主客观原因，不能按原计划执行时，有权建议修改计划、调整部署，以保证各项指标的完成。及时公布天气预报，通知有关方面作好灾害预防工作。2、技术交底技术交底的目的是使参与施工的人员在施工前了解设计和施工要求，以便能按照合理的工序、工艺进行施工。在单位工程、分项工程施工前，均必须对有关人员进行技术交底工作。技

17、术交底的内容，可根据不同的层次有所不同，主要包括图纸、设计变更、施工组织设计。施工工艺、操作规程、质量标准和安全措施等，对于新结构、新材料、新技术则应详细交底。交底的方式可以采用口头和文字两种，应以文字和样板交底为主。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证施工要求。3、材料、制品的试验、检验用于工程的原材料、半成品和设备等，必须由供应采购部门提供全体合格证明文件。对没有证明文件或虽有证明文件，但认为有必要复验的材料，在使用前必须进行抽查、复验，证明合格后方可合作使用。所用材料，除应有出厂证明外，还要根据规范和设计进行必要的检验。保温砂浆、防水材料的配合比，要经试验室试配，按规范规定制

18、作试块，经试验合格后才能使用。所用构件，必须有出厂合格证，并按规范规定进行抽样检验。新材料、新产品、新构件要在对其做出技术鉴定，制定出质量标准及操作规程后，才能在工程上使用。4、工程质量的检查和验收为保证工程质量，在施工过程中，除根据国家规定的建筑安装工程质量检验评定标准逐项检查操作质量外，还必须根据建筑安装工程特点，按照规范、规程的要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交工工程进行技术复核及检查和验收。5、工程技术档案建立工程技术档案，是为了系统地积累施工技术、经济资料，保证工程交工后合理使用，并为今后维修、改扩建提供依据。因此要依据一定的原则和按照一定的要求，系统地、真实地收集记述工程建设全过程

19、中具有保存价值的技术材料，并按档案制度加以分类整理，以便交工验收后完整地移交给有关部门。工程技术档案的主要内容包括：由施工单位建立并保存的技术档案有：施工组织设计及经验总结；新结构、新技术、新材料的试验研究资料及其经验总结；重大质量、安全事故情况分析及其补救措施；有关技术管理的经验总结及重要技术决定；施工日志以及大型临时设施施工图（包括有关结构计算书等）。竣工验收交由建设单位保存的技术资料有：施工勘探资料；永久性水准点坐标位置和基础深度测量记录；竣工验收证明、竣工图和竣工项目一览表；图纸会审记录、设计变更；材料、构件、设备的质量合格证明及其试验检验记录；隐蔽工程验收记录；工程质量检验认定和事故

20、记录；主要结构和部位的试件、材料试验及检查记录；施工和设计单位提出的建筑物和设备使用注意事项的文件及其它有关工程的技术决定。（三）、安全、消防保卫管理1、高处作业安全防护高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。高空作业区域必须划出禁区，并设置围栏，禁止行人闲人通行闯入。建筑物的出入口，应搭设长36m、宽度大于通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板。临近施工区域，对人或物构成威胁的地方，亦应支搭防护棚。脚手架采用首层四周必须支设固定6m宽双层水平安全网，并每隔四层固定一道3m宽的水平安全网。水平安全网接口处必连接严密，与建筑物间

21、隙不大于10cm，并且其外沿明显高于内沿。同时必须逐层立密目安全网。水平安全网直以确无高空作业时方可拆除。高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下，沿高墙、脚手架、挑梁、支撑、超重臂、运行吊篮等处攀登或行走。高空作业应有足够的照明设备和避雷设施。高空作业所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运，禁止超负荷。楼层垃圾应集堆放，及时清理，倾倒时应有防护设施并设专门区域，由专人看管。楼梯踏步、休息平台、阳台等悬挑结构处，不得堆入料具和杂物。六级以上大风、大雨，禁止从事露天高空作业。高空作业的料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放和从高处抛掷材料、工具、物件。阳台栏

22、板应随层安装。不能随层安装时，应设两道防护栏杆或立挂安全网封闭。2、临时用电安全防护临时用电应按有关规定编好施工组织设计，并建立对现场线路、设施定期检查制度。配电线路必须按有关规定架设整齐，架空线应采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设或沿地明敷设。室内、外线路均应与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则应采取可靠的防护措施。配电系统必须采取分级配电，各类配电箱、开关箱的安排和内部设置必须符合有关规定，开关电器应标明用途。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。独立的配电系统应按有关标准规定采用三相五线制

23、的接零保护系统；非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护。各种电气设备和电力施工机具的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。手持电动工具的电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换。工具的外绝缘应完好无损，维修、保管应由专人负责。采用220V电源照明时，应按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，特殊场所必须按国家标准规定使用安全电压照明器。电焊机应单独设开关，外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m，两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、脚手架、轨道及结构钢筋回路。焊把线应无破损

24、，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。3、施工机具安全防护物料提升机的地基、安装和使用应符合原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用。其安全装置必须齐全、灵敏或可靠。搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚。搅拌机使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。停用或停电时，应切断电源。搅拌机料斗应升起并挂好保险链。机动翻斗车时速不超过5km。行车中严禁带人。乙炔发生器必须使用金属防爆膜，严禁用胶皮薄膜代替。回火防止器应保持一定水量。氧气瓶不得曝晒、倒置、平使，禁止沾油。氧气和乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。严禁使用浮桶

25、式乙炔发生器。钢丝绳使用应有足够的安全储备，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准、有死弯、断股、油芯外露的不得使用；吊钩应有防止脱钩保险装置；卡环在使用时，应使销轴和环底受力。对于新技术、新材料、新结构、新工艺、新设备的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程。6、消防保卫管理施工现场必须遵照“谁主管、谁负责”的原则，确定党政领导负责保卫工作。现场要建立门卫、巡逻护场制度。护场守卫人员要佩带执勤标志。重要工程、重点工程要实行凭证出入制度。料场、库房的设置应符合治安消防要求，并配有必要的防范设施。易燃易爆、贵重、剧毒、放射性等物品，要设专库专管，严格执行领用、回收制度。施工现场必须设置宽度不小

26、于3.5m的消防车道。消防车道不能环行时，应在适当地点修建回转车道。现场要配备足够的消防器材，做到布局合理，并经常注意维修、保养。现场进水干管直径不小于100mm。消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，在周围3m内不准存放任何物品。消防设施要能保证建筑物最高点的灭火需要。严格执行用火申报审批制度，凡是电气焊及用明火处，要有灭火措施及设备，周围无易燃物，并有专人看管。在施工程内不准作库房使用，进入工程的可燃材料，应按工程计划限量进入，并采取有效的防火措施。四、材料、设备、构配件管理（一）、施工前的管理工作1、施工前应根据工程合同中对有关材料、设备等物资的供应方式；工程进度安排；施工图预算和

27、工料分析；在调查生产供应情况及交通运输条件基础上，编制和提出需用量计划、加工定货计划。2、根据施工组织设计中现场施工平面布置图，落实和安排露天堆放场地与仓库等临时设施，以便于组织分期分批进场。3、建筑施工所需的重要设备，质量要求严格，需要在委托加工之前，要与设计人员及业主共同审核采购、加工定货单的品名、规格、型号和数量，并要模清厂家的信誉、价格等。签订采购、定货合同时，要有技术人员、翻样人员的协助配合，把好质量关。4、建筑施工若受施工用地所限，要尽量组织原材料集中加工，以扩大成品、半成品的供应。玻璃集中下料；模板集中配制；混凝土集中搅拌；钢筋集中加工等，以减少工艺损耗，提高成材利用率，提高机械

28、水平，改变施工现场面貌，实现文明生产。（二）、现场验收与发放工作1、按计划分期分批组织材料、设备、构配件、模具等物资的进场，按施工总平面布置图指定位置、库位堆（存）入。对现场的物资要执行验规格、验品种、验质量和验数量的“四验”制度。现场各种材料应及时做好标识。2、所有施工需用的物资，其存放要做到方便施工，避免或减少二次搬运。3、现场保管工作要做到减少损失和浪费，防止丢失。要根据各种物资的特点，采取有效的保管措施，建立健全保管制度。露天存放的物资，场地要平整、坚实，做好防潮、防雨水工作，并按规格、品种进场批次分别码放，防止混杂。入库的物资，应按单据验收无误后才能办理入库、登账、立卡等手续。要做到

29、按类分库、新旧分放、危险专存、材料不混、标记明显、便于收发。对物资要实行科学保护，做到不潮、不锈、不霉、不老化、不变形、不干燥、不自然等。4、严格执行现场限额领料发料制度，坚持节约预扣、余料退库，收发料具等物资要手续齐全，并按单位工程耗料记好台账。施工过程中要分阶段（例如按层）进行分析测算，发现问题及时采取相应措施，防止超用。5、要充分利用废旧物资，做到交旧领新、包装回收、修旧利废。6、坚持完工清场，做好回收余料和退料工作。要求“谁做谁清、随做随清、工完场地清”。施工队、班组在完成施工任务后办理任务书验收时，应同时办理结料、退料手续。场地不清，余料不退，不予以签证验收。7、有关产品合格证书保存归档，安装说明书应交有关工程技术人员作为技术资料使用保管。