聚乙烯醇缩丁醛项目工程合同管理（范文）.docx

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1、泓域/聚乙烯醇缩丁醛项目工程合同管理聚乙烯醇缩丁醛项目工程合同管理xxx（集团）有限公司目录一、 货物采购合同的当事人3二、 材料采购合同的主要内容3三、 工程项目合同管理的基本原则5四、 工程项目合同的特点7五、 公司基本情况8六、 项目基本情况10七、 经济效益评价13营业收入、税金及附加和增值税估算表13综合总成本费用估算表15利润及利润分配表16项目投资现金流量表19借款还本付息计划表21八、 项目规划进度22项目实施进度计划一览表22一、 货物采购合同的当事人(一)买方买方是指在合同中约定，具有购买货物需求和支付货物价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。(二）卖方卖方是指

2、在合同中约定，被买方接受的具有卖出货物能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。二、 材料采购合同的主要内容材料采购合同与设备采购合同较为类似，但合同条款相对简单，下面重点介绍与设备采购合同的不同点。(一）合同范围卖方应根据供货要求、中标材料质量标准的详细描述、相关服务计划等合同文件的约定向买方提供合同材料和相关服务。合同材料指卖方按合同约定应向买方提供的材料及技术资料，或其中任何一部分。相关服务指在质量保证期届满前卖方提供的与合同材料有关的辅助服务，包括简单加工、解决合同材料存在的质量问题，以及为买方检验、使用和修补合同材料进行的技术指导、培训、协助等。(二）合同价格合同协议书中载明的签

3、约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出以及卖方的合理利润。除合同另有约定外，供货周期不超过12个月的签约合同价为固定价格。供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过合同约定的幅度的，双方应按照合同条款中约定的调整方法对合同价格进行调整。(三）交货条款卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地卸货后将合同材料交付给买方，买方对卖方交付的合同材料的外观及件数进行清点核验后应签发收货清单。买方签发收货清单不代表对合同材料的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由

4、卖方承担。买方如果发现技术资料存在短缺和（或）损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐短缺和（或）损坏的部分。如果买方发现卖方提供的技术资料有误，卖方应在收到买方通知后7日内免费替换。如由于买方原因导致技术资料丢失和（或）损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内补齐丟失（和）或损坏的部分，但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。(四）质量保证期质量保证期指合同材料验收后，卖方按合同约定保证合同材料正常使用，并负责解决合同材料存在的任何质量问题的期限。除合同另有约定外，合同材料的质量保证期自合同材料验收之日起算，至合同材料验收证书或进度款支付函签署之日起12个月止（以先到的为准）。除非因买方使用

5、不当，合同材料在质量保证期内如破损、变质或被发现存在任何质量问题，卖方应负责对合同材料进行修补和退换。更换的合同材料的质量保证期应重新计算。质量保证期届满且卖方按照合同约定履行完毕质量保证期内义务后，买方应在7日内向卖方出具合同材料的质量保证期届满证书。三、 工程项目合同管理的基本原则符合法律法规的原则订立合同的主体、内容、形式、程序等都要符合法律法规规定。合同当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，订立合同唯有遵守法律和行政法规，合同才受国家法律的保护，当事人预期的经济利益目的才有保障。平等自愿的原则平等是指合同当事人享有平等的权利和义务；自愿是指合同当事人在法律、法规允许范围内，根据

6、自己的意愿签订合同，即有权选择订立合同的对象，合同的条款内容，合同订立时间以及依法变更和解除合同，任何单位和个人不得非法干预。贯彻平等自愿的原则，必须体现签约各方在法律地位上的完全平等。合同要在双方友好协商的基础上订立，签约双方都是平等的，任何一方都不得把自己的意志（例如单方提出的不平等条款）强加于另一方，更不得强迫对方同自己签订合同。公平原则公平原则是民法的基本原则之一。合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据公平原则，民事主体必须按照公平的观念设立、变更或者取消民事法律关系。在订立工程项目合同中贯彻公平原则，反映了商品交换等价有偿的客观规律和要求。贯彻该原则的最基本要求即是签约

7、各方的合同权利、义务要对等而不能失去公平，要合理分担责任。诚实信用原则合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则实质上是社会良好道德、伦理观念上升为国家意志的体现。在订立合同中贯彻诚实信用原则，要求当事人应当诚实，实事求是向对方介绍自己订立合同的条件、要求和履约能力，充分表达自己的真实意愿，不得有隐瞒、欺诈的成分，在拟定合同条款时，要充分考虑对方的合法权益和实际困难，以善意的方式设定合同权利和义务。等价有偿的原则等价有偿原则是开展民事活动的一项原则，也是订立合同的一项基本原则。不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则合同当事人订立、履行合同，应当尊重社会公德，不得扰乱社会

8、经济秩序，损害社会公共利益。四、 工程项目合同的特点工程项目合同是一个合同群体因为工程项目投资多，工期长，参与单位多，一般由多项合同组成一个合同群，这些合同之间分工明确，层次清楚，自然形成一个合同体系。.合同标的物仅限于工程项目涉及的内容与一般的产品合同不同，工程项目合同涉及面主要是建筑物、构筑物的建设，线路、管网的建设，土木工程的建设以及设备、材料购置安装等的管理，而且都是一次性过程。合同内容复杂与产品合同比较，工程项目合同庞大复杂。大型项目要涉及到几十种专业，上百个工种，几万人作业，合同内容自然庞大复杂。如三峡水利水电工程，共签定78个大合同，5000多个小合同，合同内容极其复杂。工程项目

9、合同主体只能是法人合同法招标投标法建设工程质量管理条例等法律和行政法规，都规定了工程项目合同的当事人只能是法人，公民个人不能成为工程项目合同的当事人。工程项目合同的订立和履行具有特殊性工程项目标的物属于不动产，工程项目对国家、社会和人民生活影响较大，在工程项目的合同订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。因此，工程项目合同一般都采用书面形式。五、 公司基本情况（一）公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略

10、，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。（二）核心人员介绍1、汤xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。2、孙xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总

11、经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。3、赵xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。4、付xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。5、林xx，中国国籍，无永久境外居留权，197

12、0年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。六、 项目基本情况（一）项目投资人xxx（集团）有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xx园区。（三）项目选址本期项目选址位于xx园区，占地面积约33.00亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资14337.83万元，其中：建设投资11447.24万元，占项目总投资的79.84%；建设期利息126.04万元，占项目总投资的0.88%；流动资金2764.55万元，占项目总投资的19.28%。（六

13、）资金筹措项目总投资14337.83万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）9193.24万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5144.59万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：26700.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：21006.83万元。3、项目达产年净利润（NP）：4162.40万元。4、财务内部收益率（FIRR）：22.25%。5、全部投资回收期（Pt）：5.45年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：10635.46万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面

14、积22000.00约33.00亩1.1总建筑面积41006.90容积率1.861.2基底面积12100.00建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩336.632总投资万元14337.832.1建设投资万元11447.242.1.1工程费用万元10008.122.1.2工程建设其他费用万元1154.802.1.3预备费万元284.322.2建设期利息万元126.042.3流动资金万元2764.553资金筹措万元14337.833.1自筹资金万元9193.243.2银行贷款万元5144.594营业收入万元26700.00正常运营年份5总成本费用万元21006.836利润总额万元5549.877

15、净利润万元4162.408所得税万元1387.479增值税万元1194.2010税金及附加万元143.3011纳税总额万元2724.9712工业增加值万元9211.7113盈亏平衡点万元10635.46产值14回收期年5.45含建设期12个月15财务内部收益率22.25%所得税后16财务净现值万元6583.81所得税后七、 经济效益评价（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目

16、计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入26700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入17355.0018690.0022695.0026700.002增值税715.25783.67988.931194.202.1销项税2256.152429.702950.353471.002.2进项税1540.901646.031961.422276.

17、803税金及附加85.8394.04118.68143.303.1城建税50.0754.8669.2383.593.2教育费附加21.4623.5129.6735.833.3地方教育附加14.3015.6719.7823.88（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1194.20万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊

18、销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用21006.83万元，其中：可变成本17237.69万元，固定成本3769.14万元。达产年项目经营成本20141.63万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费10512.8311321.5113747.5416173.582工资及福利费1064.111064.111064.111064.113修理费395.03395.03395.0

19、3395.034其他费用2508.912508.912508.912508.914.1其他制造费用182.45182.45182.45182.454.2其他管理费用248.08248.08248.08248.084.3其他营业费用2078.382078.382078.382078.385经营成本14480.8815289.5617715.5920141.636折旧费603.83603.83603.83603.837摊销费9.299.299.299.298利息支出252.08252.08252.08252.089总成本费用15346.0816154.7618580.7921006.839.1其中

20、：固定成本3769.143769.143769.143769.149.2可变成本11576.9412385.6214811.6517237.69（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加143.30万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5549.87（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5549.8725.00%=1

21、387.47（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额5549.87万元，缴纳企业所得税1387.47万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=5549.87-1387.47=4162.40（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入17355.0018690.0022695.0026700.002税金及附加85.8394.04118.68143.303总成本费用15346.0816154.7618580.7921006.834利润总额1923.092441.203995.535549.875应纳所得税额1923.09

22、2441.203995.535549.876所得税480.77610.30998.881387.477净利润1442.321830.902996.654162.408期初未分配利润0.001298.092816.095231.479可供分配的利润1442.323128.995812.749393.8710法定盈余公积金144.23312.90581.27939.3911可供分配的利润1298.092816.095231.478454.4812未分配利润1298.092816.095231.478454.4813息税前利润2655.943303.585246.497189.42（四）财务内部收益

23、率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=22.25%。本期项目投资财务内部收益率22.25%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=6583.81（万元）。以上计算结果表明，财务净现值6583.81万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受

24、的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.45年。本期项目全部投资回收期5.45年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0017355.0018690.0022695.0026700.001

25、.1营业收入0.0017355.0018690.0022695.0026700.002现金流出11447.2416363.6715521.8220045.9220837.832.1建设投资11447.240.002.2流动资金1796.96138.222211.65552.902.3经营成本14480.8815289.5617715.5920141.632.4税金及附加85.8394.04118.68143.303所得税前净现金流量-11447.24991.333168.182649.085862.174累计所得税前净现金流量-11447.24-10455.91-7287.73-4638.65

26、1223.525调整所得税663.99825.891311.621797.366所得税后净现金流量-11447.24510.562557.881650.204474.707累计所得税后净现金流量-11447.24-10936.68-8378.80-6728.60-2253.90计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：29.80%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：22.25%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：12270.89万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：6583.81万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.79年；6、项目投资回收期（

27、所得税后）：5.45年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为28.52。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定

28、，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为25.45。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5144.595144.595144.595144.591.2当期还本付息126.04252.08252.08252.08252.081.2.1还本1

29、.2.2付息126.04252.08252.08252.08252.081.3期末借款余额5144.595144.595144.595144.595144.592利息备付率28.523偿债备付率25.45（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入26700.00万元，综合总成本费用21006.83万元，税金及附加143.30万元，净利润4162.40万元，财务内部收益率22.25%，财务净现值6583.81万元，全部投资回收期5.45年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。八、 项目规划进度

30、（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。