智能网联汽车项目投资项目经济效果评价（参考）.docx

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1、泓域/智能网联汽车项目投资项目经济效果评价智能网联汽车项目投资项目经济效果评价目录一、 项目简介3二、 独立方案比选方法6三、 投资方案类型7四、 资金时间价值9五、 资金等值计算10六、 偿债能力分析指标11七、 盈利能力分析指标12八、 产业环境分析14九、 建立工作推进机制14十、 加大政策支持力度14十一、 必要性分析15十二、 建设进度分析15项目实施进度计划一览表16十三、 经济效益分析17营业收入、税金及附加和增值税估算表18综合总成本费用估算表19利润及利润分配表21项目投资现金流量表23借款还本付息计划表26十四、 投资计划27建设投资估算表29建设期利息估算表29流动资金估

2、算表31总投资及构成一览表32项目投资计划与资金筹措一览表33一、 项目简介（一）项目单位项目单位：xx有限责任公司（二）项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约57.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（三）建设规模该项目总占地面积38000.00（折合约57.00亩），预计场区规划总建筑面积70220.74。其中：主体工程50063.86，仓储工程7752.84，行政办公及生活服务设施8659.90，公共工程3744.14。（四）项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx有限责任公司将

3、项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。（五）项目提出的理由1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。引导和支持企业开展类脑智能、语音智能和机器人等关键核心

4、技术的研发，掌握一批具有自主知识产权核心技术。支持高校科研机构和企业承担或参与国家重大科技攻关项目，省科技重大计划设置人工智能相关科技专项，谋划一批人工智能科技研发项目，围绕脑成像、类脑感知与理解和类脑神经芯片等关键核心技术，探索建立“揭榜挂帅”机制，开展各种形式合作攻关，形成一批原创性科技成果，促进科技成果“沿途下蛋”，引领和支撑产业发展。（六）建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24448.68万元，其中：建设投资19774.72万元，占项目总投资的80.88%；建设期利息205.62万元，占项目总投资的0.84%

5、；流动资金4468.34万元，占项目总投资的18.28%。2、建设投资构成本期项目建设投资19774.72万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用17279.07万元，工程建设其他费用1969.45万元，预备费526.20万元。（七）项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入47400.00万元，综合总成本费用41506.73万元，纳税总额3183.72万元，净利润4278.73万元，财务内部收益率9.32%，财务净现值-1765.67万元，全部投资回收期7.40年。2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积3

6、8000.00约57.00亩1.1总建筑面积70220.74容积率1.851.2基底面积22420.00建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩334.232总投资万元24448.682.1建设投资万元19774.722.1.1工程费用万元17279.072.1.2工程建设其他费用万元1969.452.1.3预备费万元526.202.2建设期利息万元205.622.3流动资金万元4468.343资金筹措万元24448.683.1自筹资金万元16056.053.2银行贷款万元8392.634营业收入万元47400.00正常运营年份5总成本费用万元41506.736利润总额万元5704.977净

7、利润万元4278.738所得税万元1426.249增值税万元1569.1810税金及附加万元188.3011纳税总额万元3183.7212工业增加值万元11699.0413盈亏平衡点万元24279.36产值14回收期年7.40含建设期12个月15财务内部收益率9.32%所得税后16财务净现值万元-1765.67所得税后二、 独立方案比选方法独立方案在经济上是否可被接受，取决于方案自身的经济性，即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。因此，只需通过计算方案的经济效果指标，并按照指标的评价准则加以判别即可。从这一点来看，独立方案比选实质上就是单一方案比选。若没有资金或其他资源限制

8、，则应选择NPV0的所有方案。但在工程实践中，如果经济上可行的方案较多，项目投资者可能没有足够的资源满足所有可行性方案，最常见的资源约束就是资金约束。在此情境下，方案比选问题就变成资金约束条件下的独立方案比选问题。为了保证得到最优组合方案，可采用独立方案互斥化方法。三、 投资方案类型为了正确地进行多方案比选，首先应清楚投资方案之间的相互关系。依据投资方案之间的关系，投资方案可分为以下三种类型。（一）独立方案独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分运用为止。严格地讲，独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。例如，有A、B两个投资方

9、案（假设投资期为1年）仅向A方案投资，投资额为2000元收益为2600元；仅向B方案投资，投资额为3000元，收益为3750元；同时向A，B两个方案投资时，若有投资额为5000（200043000）元，收益为6350（2600+3750）元的关系成立，说明A、B两个方案间加法法则成立，即A，B两个投资方案是相互独立的。（二）互斥方案互斥方案是指在若干方案中，选择其中住一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。夜如，某房地产公司欲在同一地点投资建造住宅、商店或宾馆等，由于只能选择其中一种投资方案，因此，这些方案就是互斥方案。进行方案比选时，有时还会遇到两个方案互相影响（既不是完全独立，又不是互相排

10、斥的情况。例如，某公司欲制定A、B两种产品投资方案，但发现两种产品的销售存在关联性，如果其中一种产品畅销，则另一种产品将会滞销，由此可形成“A产品投资方案”“B产品投资方案”“A、B两种产品投资方案”三个互斥方案。（三）混合方案如果在若干互相独立的投资方案中，每个独立方案又存在着若干个互斥方案，称之为混合方案。例如，某集团公司对其下属生产相互独立产品的三个工厂分别进行新建、扩建和更新改造，由此形成互不影响的三个独立方案，而每个独立方案又存在着若干互斥的具体方案，则该集团公司所面临的就是混合方案的选择问题在实际应用时，明确所面临的方案是互斥方案还是独立方案，对于投资方案比选十分重要。以下仅介绍互

11、斥方案和独立方案的比选方法，而且主要以动态分析指标比选投资方案为主。四、 资金时间价值资金在不同时点具有不同的价值，这是由于资金在周转使用的过程中，因货币增值、通货膨胀、补偿风险因素等，其数量会随着时间推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。在工程经济分析中，经常会使用利息和利率作为时间价值的表现形式。（一）利息和利率1、利息利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。利息是资金时间价值的一种重要表现形式，甚至可以用利息代

12、表资金的时间价值。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。这是因为，如果债权人放弃资金的现时使用权利，也就相当于放弃了现期消费权利。从投资者角度来看，利息体现为债务人对债权人放弃现期消费的损失所作的必要补偿，也就是说，债务人要为占用债权人的资金付出一定代价。因此，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃现期消费所得到的补偿。2、利率利率是指在一个时间单位内（如年、半年、季、月、周、日等）所得（或所付）利息与借款本金之比，通常用百分数表示。3、单利单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金产生的利息，而本金所产生的利息不加入本金计算利息的一种计息方式，即通常所说的“利不生利”。在利用公

13、式计算本利和F时，要注意式中利率对应的计息周期和计息周期数n的时间单位要一致。此外，由于单利没有完全反映资金随时都在“增值”的规律，也就没有完全反映资金的时间价值，因而在工程经济分析中较少使用单利计息方式。4、复利复利是指将上期利息结转为本金一并计算本期利息的一种计息方式，即通常所说的“利生利”“利滚利”。五、 资金等值计算（一）工程建设与运营维护全寿命期存在着复杂的资金运动，这种不断运动的资金流称为现金流量。流入工程系统的资金称为现金流入，用CI表示；流出工程系统的资金称为现金流出，用CO表示。同一时点现金流入与现金流出的差额称为净现金流量，用NCF表示。为了形象地描述现金流量变化过程，通常

14、用直观地表示现金流量的大小（现金数额）、方向（现金流入或流出）和发生时点（现金流入或流出的时间点）三要素。（二）等值计算方法由于资金存在时间价值，所以数额相同的资金发生在不同时点，会产生不同价值。想要对投资项目进行经济分析与评价，就需要对资金进行等值变换。从投资角度来看，投资支出时间越晚、数额越少，其现值就越小。因此，应合理分配各年投资额，在不影响项目正常实施的前提资金等值计算公式相互关系下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重。六、 偿债能力分析指标（一）利息备付率（ICR）利息备付率是指在项目借款偿还期内，各年用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值，可以用来反映项目偿付债

15、务利息的保障程度。（二）偿债备付率（DSCR）偿债备付率是指在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额（PD）的比值，可以用来表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。当期应还本付息金额包括还本金额和计入总成本费用的全部利息，融资租赁费用视同借款偿还，运营期内的短期借款本息也应纳入计算。如果项目在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。偿债备付率应分年计算。偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保障程度就越强。适度的资产负债率表明企业经营安全、稳健，具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小。对该指标的分析，应结合国家宏观经济政策调控、行

16、业发展趋势、企业所处竞争环境等具体条件判定。七、 盈利能力分析指标（一）静态分析指标1、静态投资回收期（P）静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间，它是反映项目初始投资回收能力的重要指标。静态投资回收期指标的主要优点是经济意义明确、直观，计算简便，便于投资者衡量项目承担风险的能力，同时在一定程度上反映了投资项目经济效果的优劣。因此，静态投资回收期指标得到广泛应用。但该指标也存在明显不足只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平。未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。此外，由于经济发展、技术进步等多方面因素

17、影响，基准投资回收期也较难确定。2、总投资收益率（ROI）总投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或经营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率，用来表示项目总投资的盈利水平。由于项目总投资是权益投资与负债投资之和，故与其对应的收益并不是利润总额或净利润，而是不受融资方式影响的息税前利润。3、资本金净利润率（ROE）资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率，用来反映项目资本金的盈利水平。从项目资本金角度分析，其对应的收益不应包含债权人应得利息和上缴的所得税，因此，用净利润计算资本金净利润率指标比较恰当。与总投资收益率指标类似，

18、如果项目资本金净利润率高于同行业净利润率参考值，则表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。八、 产业环境分析到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加1.5倍以上、城乡居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全面建成小康社会。九、 建立工作推进机制在省推进新一代人工智能发展工作领导小组领导下，统筹推进新一代人工智能产业基地建设，强化统筹、协调、指导和服务。落实主体责任、健全工作机制，各地结合本地实际，明确人工智能产业基地建设工作重点，研究制定工作方案与配套政策。鼓励支持各地依托现有产业基础和特色

19、谋划建设一批人工智能重大项目、特色平台，加强应用示范，带动人工智能产业基地培育发展。将各地推进人工智能产业基地建设作为数字经济发展督查激励的重要内容之一。十、 加大政策支持力度统筹利用好“三重一创”、科技创新、制造强省、中国声谷、机器人、集成电路、数字经济等相关政策，加大对人工智能产业基地建设的支持力度。制定促进新一代人工智能产业发展政策措施，支持人工智能科技创新、产品开发、人才培养、要素保障、示范应用等。有条件的市可根据基地建设需要，设立人工智能产业基金。对人工智能领军企业和重大项目实行“一事一议”政策，精准服务企业发展需求。落实首台（套）重大技术装备、新材料首次应用等保险保费补偿政策，促进

20、在人工智能领域推广应用。将符合条件的人工智能产业基地纳入省战略性新兴产业集聚发展基地支持范围。支持合肥市创建国家新一代人工智能创新发展试验区、先导区。十一、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。十二、 建设进度分析（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、

21、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密

22、度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、 经济效益分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格

23、变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入47400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入28440.0033180.0037920.0047400.002增值税828.331013.541198.75156

24、9.182.1销项税3697.204313.404929.606162.002.2进项税2868.873299.863730.854592.823税金及附加99.40121.63143.85188.303.1城建税57.9870.9583.91109.843.2教育费附加24.8530.4135.9647.083.3地方教育附加16.5720.2723.9831.38（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1569.18万元。（三）综合总成本费用估

25、算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用41506.73万元，其中：可变成本35318.11万元，固定成本6188.62万元。达产年项目经营成本40033.84万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费19891.7523207.04

26、26522.3333152.912工资及福利费2165.202165.202165.202165.203修理费598.50598.50598.50598.504其他费用4117.234117.234117.234117.234.1其他制造费用278.73278.73278.73278.734.2其他管理费用326.43326.43326.43326.434.3其他营业费用3512.073512.073512.073512.075经营成本26772.6830087.9733403.2640033.846折旧费1043.061043.061043.061043.067摊销费18.5918.5918

27、.5918.598利息支出411.24411.24411.24411.249总成本费用28245.5731560.8634876.1541506.739.1其中：固定成本6188.626188.626188.626188.629.2可变成本22056.9525372.2428687.5335318.11（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加188.30万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5704.97

28、（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5704.9725.00%=1426.24（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额5704.97万元，缴纳企业所得税1426.24万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=5704.97-1426.24=4278.73（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入28440.0033180.0037920.0047400.002税金及附加99.40121.63143.85188.303总成本

29、费用28245.5731560.8634876.1541506.734利润总额95.031497.512900.005704.975应纳所得税额95.031497.512900.005704.976所得税23.76374.38725.001426.247净利润71.271123.132175.004278.738期初未分配利润0.0064.141068.552919.199可供分配的利润71.271187.273243.557197.9210法定盈余公积金7.13118.73324.35719.7911可供分配的利润64.141068.552919.196478.1312未分配利润64.141

30、068.552919.196478.1313息税前利润530.032283.134036.247542.45（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=9.32%。本期项目投资财务内部收益率9.32%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-1765

31、.67（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-1765.67万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.40年。本期项目全部投资回收期7.40年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：

32、万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0028440.0033180.0037920.0047400.001.1营业收入0.0028440.0033180.0037920.0047400.002现金流出19774.7229553.0830656.4436674.9441562.652.1建设投资19774.720.002.2流动资金2681.00446.843127.831340.512.3经营成本26772.6830087.9733403.2640033.842.4税金及附加99.40121.63143.85188.303所得税前净现金流量-19774.72-1113.08

33、2523.561245.065837.354累计所得税前净现金流量-19774.72-20887.80-18364.24-17119.18-11281.835调整所得税132.51570.781009.061885.616所得税后净现金流量-19774.72-1136.842149.18520.064411.117累计所得税后净现金流量-19774.72-20911.56-18762.38-18242.32-13831.21计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：14.08%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：9.32%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：3501

34、.53万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：-1765.67万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.57年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.40年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为18.34。本期项目实施后各年的利息备付率

35、均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为17.45。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额8

36、392.638392.638392.638392.631.2当期还本付息205.62411.24411.24411.24411.241.2.1还本1.2.2付息205.62411.24411.24411.24411.241.3期末借款余额8392.638392.638392.638392.638392.632利息备付率18.343偿债备付率17.45（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入47400.00万元，综合总成本费用41506.73万元，税金及附加188.30万元，净利润4278.73万元，财务内部收益率9.32%，财务净现值-1765.67万元，全部投资回收期

37、7.40年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。十四、 投资计划（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严

38、格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资19774.72万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计17279.07万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为8554.21万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为8288.2

39、9万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为436.57万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1969.45万元。（五）预备费本期项目预备费为526.20万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用8554.218288.29436.5717279.071.1建筑工程费8554.218554.211.2设备购置费8288.298288.291.3安装工程费436.57436.572其他费用1969.451969.452.1土地出让金929.42929.423预备费526.20526.203.1基本预备费278.48278.483.2涨价

40、预备费247.72247.724投资合计19774.72（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款8392.63万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息205.62万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息205.62205.620.001.1.1期初借款余额8392.631.1.2当期借款8392.638392.630.001.1.3当期应计利息205.62205.620.001.1.4期末借款余额8392.638392.631.2其他融资费用1.3小计205.62205.620.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债

41、务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计205.62205.620.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为4468.34万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产19106.5622290.9825475.4131844.261.1应收账款8597.9510030.9411463.9414329.921.2存货6687.297801.848916.3911145.491.2.1原辅材料2006.192340.552674.923343.651.2.2燃料动力100.31117.03133.74167.181.2.3在产品3076.163588.8