工程造价计价依据.ppt
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1、工程造价计价依据现在学习的是第1页,共75页n3.1 3.1 工程建设定额概述工程建设定额概述n3.2 3.2 施工定额(人工机械材料消耗定额)施工定额(人工机械材料消耗定额)n3.3 3.3 预算定额的编制预算定额的编制n3.4 3.4 建设工程费用定额的编制建设工程费用定额的编制第第3章章 工程建设定额工程建设定额现在学习的是第2页,共75页学习要点:学习要点:n熟悉人工、材料、机械台班消耗定额的编制,会使用相应定额。n熟悉各种计价性定额的编制,会使用相应定额;现在学习的是第3页,共75页n概念概念n 工程建设定额是定额的一类,表示在正常生产条件下,工程建设中完成单位合格产品所必须消耗的人
2、工、材料、机械数量。3.1工程建设定额工程建设定额现在学习的是第4页,共75页n分类分类现在学习的是第5页,共75页3.2 3.2 人、材、机消耗定人、材、机消耗定额额现在学习的是第6页,共75页人工定额n概念人工定额,也称劳动定额,是指在正常的正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格单位合格建筑产品所必须消耗的人工的数量标准。现在学习的是第7页,共75页n人工定额的基本形式时间定额时间定额 指在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格建筑产品所必须的工作时间(以工日为单位)。产量定额产量定额指在正常的施工技术和组织条件下,在单位工日中所应完成的合格产品的数量。现在学习的是第8页,共75页单位
3、产品时间定额(工日)或单位产品时间定额(工日)=时间定额与产量定额互为倒数,即:时间定额产量定额1时间定额:时间定额:时间定额:时间定额:确定工日,编制人员计划确定工日,编制人员计划确定工日,编制人员计划确定工日,编制人员计划产量定额:产量定额:产量定额:产量定额:确定产量,编制生产目标确定产量,编制生产目标确定产量,编制生产目标确定产量,编制生产目标n时间定额现在学习的是第9页,共75页n时间定额的测定定额时间定额时间现在学习的是第10页,共75页材料消耗定额n概念 指在合理使用材料的条件下,生产单位合格的建筑产品所必须消耗的各种材料的数量标准。现在学习的是第11页,共75页n定额的内容组成
4、 消耗量=净用量+损耗量=净用量(1+损耗率)现在学习的是第12页,共75页机械消耗定额n概念 指施工机械在正常施工条件下,生产单位合格的建筑产品所必须消耗的机械台班的数量标准。现在学习的是第13页,共75页n机械台班定额的形式施工机械时间定额施工机械时间定额施工机械产量定额施工机械产量定额机械时间定额(台班)机械台班产量定额 或单位产品的人工时间定额(工日)=机械台班人工产量定额 =现在学习的是第14页,共75页n机械消耗定额的编制定额时间定额时间现在学习的是第15页,共75页nStep1:拟定机械工作的正常施工条件;nStep2:确定机械纯工作1h正常生产率;nStep3:确定机械利用系数
5、;nStep4:计算机械台班定额;n 施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=机械净工作机械净工作1h1h正常生产正常生产率率工作班延续时间工作班延续时间机械利用系数机械利用系数n机械消耗定额的编制机械利用系数 现在学习的是第16页,共75页nStep5:拟定工人小组的定额时间n 工人小组的定额时间=施工机械时间定额工人小组的人数 n机械消耗定额的编制现在学习的是第17页,共75页【例例】:n某出料容量0.5m3的混凝土搅拌机,每一次循环中,装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟,机械正常功能利用系数为0.9,求该机械的台班产量定额。现在学习的是第18页,共75页【解】:n
6、该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时n该搅拌机纯工作1h循环次数=10次n该搅拌机纯工作1h正常生产率=100.5=5m3n该搅拌机台班产量定额=580.9=36 m3/台班现在学习的是第19页,共75页n1、某工程砌砖墙,每天40人施工,产量定额为1.5m3/工日,确定该班组每天完成的砌筑量。现在学习的是第20页,共75页n2、某工程砌2砖混水墙(490墙),工程量为600m3,每天安排30人施工,计算该工程所需的劳动量,每天完成的任务量和工期。(施工定额:10m3砖墙/15.46工日)现在学习的是第21页,共75页n3、某工程采用汽车吊安装单梁,工程量为120
7、m3,机械时间定额为0.6台班/10m3,计算该工程的机械台班量和施工天数(每天安排2台机械)。现在学习的是第22页,共75页n4、某工程采用汽车吊安装空心板,工程量280m3,每天安排2台机械吊装,计算该工程所需劳动量,机械台班量,每天完成的任务量,每台机械配备的工人数量、吊装天数。(人工时间DE:4.8工日/10m3;机械时间DE:0.42台班/10m3)。现在学习的是第23页,共75页3.3 3.3 预算定额预算定额现在学习的是第24页,共75页2.4 2.4 预算定额预算定额l一、概念一、概念 在正常生产条件下,确定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件所需要的人工、材料、机械消耗量
8、及其费用的标准。现在学习的是第25页,共75页二、预算定额的特点二、预算定额的特点预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。定额子目的综合程度大于施工定额。定额水平按社会平均水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平,低于施工定额(平均先进水平)。预算定额的人工、材料、机械台班消耗指标是施工定额的分项逐项计算出的消耗指标的综合。但是,这种综合不是简单的合并和相加,而需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。现在学习的是第26页,共75页n三、作用三、作用1、编施工图预算的依据,确定造价的依据。2、在招投标合同中,是确定合同价格的依据。3、编单位价格表的依据4、是设计、施工方案进行
9、技术经济比较的依据。5、是工程结算的依据。6、是编制概算定额、概算指标的依据。现在学习的是第27页,共75页n四、编制依据四、编制依据1、施工定额2、现行施工规范3、标准图集4、技术测定统计资料现在学习的是第28页,共75页现在学习的是第29页,共75页n五、人工消耗指标五、人工消耗指标 由4部分组成 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差预算定额中人工消耗量预算定额中人工消耗量=(基本用工(基本用工+超运距用工超运距用工+辅辅助用工)助用工)(1+1+人工幅度差系数)人工幅度差系数)现在学习的是第30页,共75页人工幅度差人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额即预算定额与劳动定额的差额即
10、预算定额与劳动定额的差额即预算定额与劳动定额的差额,主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量很难准确计量很难准确计量很难准确计量的用工和各种工时损失。内容包括:各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。班组操作地点转移用工。施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。临时水电线路移动所造成的停工。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差人工幅度差 =(基本用工(基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工)超运距用工)人工幅度差系人工幅度差系数数人工幅度差系数一般为10%15%10%15%10%15%10%15%。现在学习的
11、是第31页,共75页n六、材料消耗指标的确定六、材料消耗指标的确定 周转材料 非周转材料现在学习的是第32页,共75页n周转材料消耗量 摊销量,不是一次使用量 模板模板现在学习的是第33页,共75页n非周转材料消耗量 净用量+损耗量 模板模板现在学习的是第34页,共75页n七、机械台班消耗量指标的确定七、机械台班消耗量指标的确定1、大型机械(增加机械幅度差)2、塔吊和中小型机械 不考虑机械幅度差现在学习的是第35页,共75页n正铲挖掘机挖土,施工定额中产量DE为584m3/台班,机械幅度差系数为0.25,求预算定额1000m3土方挖掘机的台班消耗量?现在学习的是第36页,共75页工程定额的分类
12、工程定额的分类表:各种定额间关系比较表:各种定额间关系比较定额分定额分类类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划项目划分分最细细较粗粗很粗定额水定额水平平平均先进平均平均平均平均定额性定额性质质生产性定额计价性定额现在学习的是第37页,共75页概算定额概算定额n综合各预算定额概算定额,是在预算定额基础上,确定完成合格的单位扩大分项工程扩大分项工程扩大分项工程扩大分项工程或单位扩大结构构件扩大结构构件扩大结构构件扩大结构构
13、件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准,所以概算定额又称作扩大结构定额扩大结构定额扩大结构定额扩大结构定额。概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的增加必要的幅度差之后综合为一个概算定额项目。【例例】:砖基础概算定额项目,就是以砖基础为主,综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。现在学习的是第38页,共75页概算指标概算指标n每平方米多少钱。概算指标通常是以整整个个建建筑筑物物和和构构筑筑物物为为对对象象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标
14、。主要用于初步设计阶段初步设计阶段或投资估价阶段投资估价阶段 现在学习的是第39页,共75页总结:总结:1、工程定额的分类2、劳动定额的表达形式3、施工定额中的时间定额包括哪些内容?4、预算定额中时间定额的组成5、甲乙双方结算时依据?定额,给工人下达施工任务时按?定额。现在学习的是第40页,共75页第第4 4章章 工程单价工程单价n4.1 4.1 人、材、机单价的确定人、材、机单价的确定n4.2 4.2 工程单价工程单价现在学习的是第41页,共75页1 1、人工单价的组成和确定方法、人工单价的组成和确定方法 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了
15、建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。日工资单价日工资单价日工资单价日工资单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费4.1 人、材、机单价的确定人、材、机单价的确定现在学习的是第42页,共75页(1)基本工资年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=(全年日历日法定假(全年日历日法定假日)日)/12/121 1、人工单价的组成和确定方法、人工单价的组成和确定方法 现在学习的是第43页,共75页(2 2)工资性补贴)工资性补贴n是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通费补贴、住房补贴,流动施工津贴及地区津贴等。1 1、人工单价的组成和确
16、定方法、人工单价的组成和确定方法 现在学习的是第44页,共75页(3)生产工人辅助工资n是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。1 1、人工单价的组成和确定方法、人工单价的组成和确定方法 现在学习的是第45页,共75页(4)职工福利费n是指按规定标准计提的职工福利费。1 1、人工单价的组成和确定方法、人工单价的组成和确定方法 现在学习的是第46页,共75页 (5)生产工人劳动保护费n是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费,徒工
17、服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。n合计:1 1、人工单价的组成和确定方法、人工单价的组成和确定方法 现在学习的是第47页,共75页影响人工单价的因素影响人工单价的因素(1 1)社会平均工资水平。)社会平均工资水平。(2 2)生活消费指数。)生活消费指数。(3 3)人工单价的组成内容。例如,住房消费、养老保)人工单价的组成内容。例如,住房消费、养老保险、医疗保险、失业保险等列入人工单价,会使人险、医疗保险、失业保险等列入人工单价,会使人工单价提高。工单价提高。(4 4)劳动力市场供需变化。)劳动力市场供需变化。(5 5)政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单)政府
18、推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。价的变动。1 1、人工单价的组成和确定方法、人工单价的组成和确定方法 现在学习的是第48页,共75页材料价格的材料价格的定义定义定义定义材料价格材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平出库的综合平出库的综合平出库的综合平均价格均价格均价格均价格。2 2、材料价格的组成和确定方法、材料价格的组成和确定方法 现在学习的是第49页,共75页材料价格的构成构成构成构成材料价格一般由材料原价材料原价材料原价材料原价(或供应价格)、材料运杂材料运杂材料运杂
19、材料运杂费费费费、运输损耗费运输损耗费运输损耗费运输损耗费、采购及保管费采购及保管费采购及保管费采购及保管费组成。上述四项构成材料基价,此外在计价时,材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费检验试验费检验试验费检验试验费。2 2、材料价格的组成和确定方法、材料价格的组成和确定方法 现在学习的是第50页,共75页材料价格的构成(1 1)材料原价)材料原价)材料原价)材料原价(或供应价格)指材料的出厂价格出厂价格出厂价格出厂价格,进口材料抵岸价进口材料抵岸价进口材料抵岸价进口材料抵岸价或销售部门的批批批批发牌价发牌价发牌价发牌价和市场采购价格市场采购价格市场采购价格市场采购价格。2 2、材料价格的
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