门市店面租赁合同.docx

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1、门市店面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法的规定及其他有关法律、法规之 规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用原那么的基础上，经协商 一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同：一、店面的位置、面积及装修、设施甲方将其所拥有的位置在 的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面 建筑面积共约133平方米（含简易卫生间）。店面用途为。1.1、 该店面现在内部为简单装修，合同履行期间乙方增加的设 施与设备那么为乙方所有；在合同解除后，乙方有权利收回其增加的可 移动的设施及设备。二、租赁用途2.1、 乙方向甲方承诺：租赁该店面作为办公

2、使用，并保证合法 经营，不得做违法的事。2.2、 乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以 及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的 使用用途。三、交付日期和租赁期限1.1、 甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付 该店面。该店面租赁期共四年，自2022年5月1日起至2026年4第1页共4页 月30日止。1.2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。 假设乙方有意续租，那么乙方在同等条件下，有优先续租权，那么必须在租 赁期满前3个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经 甲方同意后重新签订租赁合同。1.3、 租赁期满前，如甲方要

3、解除合同，甲方应提前2个月通知 乙方。四、租金、支付方式和保证金4、 1、甲、乙双方约定，该店面前三年每月租金为（人民币）1200 元（大写：壹仟贰佰元整），但从第四年起每月租金为1300元（大 写：壹仟叁佰元，如遇不可抗拒因素外不上涨租金）。按季支付即每 季初三日内支付；每月店面的水电费按实际使用量由乙方向水务、电 力部门支付。5、 2、店面保证金为1000元（大写壹（壹仟元整），在合同成立 时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。五、保证金和其他费用5.1、 甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付 店面租赁保证金，保证金为（人民币）1000元（大写壹仟元整

4、）。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。5.2、 租赁期间，使用该店面所发生的水、电等一切费用由乙方 按照实际使用量支付。5. 3、租赁期间，使用该店面物业公司所要收取的物业费由乙方承当，第2页共4页 并按物业公司要求直接支付。六、店面使用要求和维修责任6.1、 在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用平安。乙方应 保护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造 成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责维修。乙方保证在租赁期内不转让、或租借给第三方使用， 甲方如发现有上述行为，那么有权提前收回该店面，一切损失由乙方负 责。6.2、 如因不可抗力

5、原因，导致店面损坏或造成乙方损失的，双 方互不承当责任，如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。6.3、 甲方应当保证其对该店面享有合法所有权，并保证不存在 第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时，甲方应 当协助解决。七、其他条款7.1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同 等效力。7.2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对 各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一 方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。7.3、 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。 协商不成时，双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。第3页共4页7.4、 本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。乙方（签字）：身份证号码： ：年 月曰甲方（签字）：身份证号码： ：年 月曰第4页共4页