江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标招标 .doc

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1、江江江西房屋建筑和政根底设施工程监理江西房屋建筑和政根底设施工程监理招招标标 文文 件件招招 标标 项项 目目:招招标标人人:(章章)_ _ _法定代表人法定代表人:_:_(章章)_联联系系人人:_:_:_:_编编 制制 时时 间间:_:_江西建立工程印制江西建立工程印制二二 七七 年年监监 理理 投投标标须须知知第一节第一节前附表前附表工 程 名 称建 立 地 点工程立项批准设计工程总万元万元本工程万元万元建 筑 面 积构造类型及层数方 式质量控制目的工 要 求开工开工开工工开工工日历天日历天监理资质等级要求保证金 数 额万元万元购买招标文件时间地点现 场 踏 勘时间地点答疑会时间地点投标文

2、件份数技术标正本一份副本技术标正本一份副本份；份；商务标正本一份副本商务标正本一份副本份。份。投标文件递交受理地点投标截止时间年月日上午、下午时分开 标 会时间年月日上午、下午时分地点资金来源资金到位情况第二节第二节 综合说明综合说明一、总一、总那么那么一工程概况一工程概况1、工程监理范围：设计图纸范围以内的设计图纸范围以内的2、现场施工条件：1建立用地面积；2 场地拆迁及平整情况已完成已完成；3 施工用水、电已接到现场已接到现场；4有关勘探资料齐全齐全；5施工图纸设计和审查、备案情况已完成已完成6其它。3、上述工程按照?建筑法?、?法?和、有关法律、法规、规章以及江西建立有关的性等规定进展并

3、得到.建立工程以下简称办的监视和备案现通过方式择优选定施工。二资格条件：二资格条件：1、参加的人必须具有法人资格和满足人的监理资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格人应提供满意的资格以证明其符合条件的具有履行合同的才能。为此所提交的资格中应包括以下资料：1监理资质证书、营业执照原件。2工程总监注册监理工程师书原件。3 外埠来赣施工还应持有江西建立行政主部门的进赣备案手续材料原件。4开标时人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的作为自动弃权不得参加开标会理部门统一换证情况除外。3、两个以上法人可以组成一个结合体参加开标时应出示有效的结合体协议书。结合体各方均应当具备承当工程工程的才能及承当本

4、工程相应的资格条件。同一专业组成的结合体按照资质等级较低的确定资质等级。三资格后审三资格后审已资格预审的不得采用符合前项资格条件的人资格后审均为合格人。资格后审不合格的无效退回。四四 人资格预审合格后在截止前因故需要更换法定代表人人资格预审合格后在截止前因故需要更换法定代表人、法法定代表委托代理人、组织构造定代表委托代理人、组织构造 指工程总监理工程师、总监理工程师指工程总监理工程师、总监理工程师代表、注册监理工程师、工程监理员代表、注册监理工程师、工程监理员 须书面人并得到人的同意后报须书面人并得到人的同意后报分招监视机构备案如人未按上述规定变更手续变更无效不可抗力情分招监视机构备案如人未按

5、上述规定变更手续变更无效不可抗力情况除外。况除外。五本工程的有效为五本工程的有效为天日历天人应当在有天日历天人应当在有效截止时限效截止时限 3030 日前确定中标人。日前确定中标人。人应承当其编制与递交所涉及的一切费用。不结果如何人对上述费用不负任何责任。二、二、五的解释五的解释的解释权归属人的解释权归属人。人在收到后假设有疑问需要澄清应于收到后日内以书面形式向人提出人将以书面形式予以解答并在答疑会后将书面答复送至所有人。六的编制责任与组成六的编制责任与组成1、由人或者受其委托的代理机构编制其编制责任由人承当代理机构应根据委托合同承当相应法律责任。2、人应认真审阅所有的内容假如人的不能响应要求

6、责任由自负。3、包括本及所有按第七条发出的补充和第十二条所述的答疑会记录。七的修改七的修改1、在截止日天前人可能会以补充的方式修改。2、补充应报分监视的办备案。3、补充将以书面方式发给各人补充作为的组成部对人起同等法律约束作用。八备案八备案必须进展监理的工程人应当依法编制并承当编制责任。发出前按?江西建筑理?第十一条规定送至级以上有直接收辖权的建立行政主部门的招监机构备案。招监机构在备案时如发现中有不符合法律、法规的内容责人改正。三、报价三、报价九报价九报价1、监理报价应是所约定的监理范围内全部工作内容的价格表达。采用插入法方式计算工程监理费。2、报价方式：本工程采用以下第种方式。1指导价按所

7、监理工作概预算的百分比计收?建立工程监理与相关效劳收费理规定?开展改革委、建立部发改价格2007670附表计收。人应充分考虑环境和消费要素价格及难易和复杂程度的变化监理中属工程工程范围的费用不得调整。人可在取费20含的调整幅度以内计取监理费小于工程监理收费取费的差额视为人的让利行为但承当的监理责任仍然是中约定的工程监理范围。按监理收费人的调整幅度超过20 计取工程监理费的人不能承受将被视为不响应的本质性要求。2指导价按照参与监理工作的年平均人数计数根据开展改革委、建立部发改价格2007670 文规定的 300-1200元/人日计收人限价万元/人年以下。3调节价按人提出的合理要约价格限价及最低限

8、价的计收：。3、监理收费调整按以下种执行。1非监理原因造成工程停工按人的签证协商进展调整。2人设计变更。4、监理费用组成监理费用由直接本钱、间接本钱、合理利润和税金组成。人应认真考虑自身报价风险以及中标后自身的经济承受才能尤其事要慎重合理确定利润自主报价不得盲目压价低于本钱恶性竞争。四、的编制四、的编制十人的组成十人的组成1、商务标部应包括以下内容：1书；2商务承诺书；3报价监理酬金费率报价表；4优惠让利说明；5近 36 个月监理工程业绩表包括已开工监理工程和在监理工程；6参与本工程计分的各种证书、证件的复印件加盖盖章后与商务标装订成册；7。2、技术标部应包括以下内容：1法定代表人明书；2法定

9、代表人受权委托书；3监理目的控制承诺书；4监理大纲：包括质量、进度、控制目的及措施对重点、难点问题的监理、对策和措施；5监理概况；6监理工程组织构造：总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。7总监理工程师履历、业绩诚信承诺；8人提供?资格审查表?的复印件并加盖公章。9结合体各方共同协议书；10其它需提供的资料；11。3、本次工程要求各人提供上述内容的1商务标部：项材料。2技术标部：项材料。4、人应使用我年示范格式文本填写如相关内容不够填写时由各人自行添补。十一保证金十一保证金1、人应提供不少于须知中规定数额的保证金不得超过总价的2 不得超过 10 万元并要求在截止时间前提交。保

10、证金必须从企业法人营业执照注册所在地本账户不含企业的分或办事处的账户转入人指定账户不能提交现金。2、未中标的人应在接到人发出的未中标书后 7 天内退回有关资料人同时如数无息退还其保证金。3、中标人的保证金在与正式签订合同后 5 日内予以退回 无息。十二现场踏勘与答疑会十二现场踏勘与答疑会1、人将被邀请对工程施工现场和周围环境进展踏勘以获取有关编制和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由人自承当。2、人在发放后将按须知规定的日组织召开答疑会人派代表出席人进展答疑澄清提出的问题。3、人提出的与有关的任何问题在答疑会召开前以书面形式送达人或在答疑会上递交。4、会议记录包括对所有问题的答复在答疑会后

11、2 日内书面送达给所有人并以书面答复为准同办备案由答疑会而产生的对内容的修改人将按本文第七条的规定以补充的方式发出。十三的份数和签署十三的份数和签署1、人按本第九条规定。编制技术、商务“正本各一份和须知中所要求份数的“副本并标明“正本和“副本。正本和副本内容如有不一致之处以正本为准。2、含技术、商务标两部正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写技术和商务标均应由人加盖公章和法定代表人或者法定代表人委托代理人的。3、全套应无涂改和行间插字除非这些删改是根据人的进展的或者是人造成的必须修改的错误。修改处应由人加盖公章。五、的递交五、的递交十四的封与标志十四的封与标志1、本工程的按以下方式封：要求

12、各人将商务标和技术标分别封。每个人应按要求递交二个封袋其中所有技术标专用格式正、副本和监理大纲正、副本及有关资料装在技术标封袋中商务标专用格式正、副本与其他材料装在商务标封袋内；商务、技术标内容较多时可将技术、商务标分别包装在二个或二个以上的封袋内；。2、所有封袋封面上都应写明人名称和工程名称并注明开标时间前不得开封。3、所有封袋上都应写明人的名称、邮政编码。4、所有封袋封口由人封并在封袋的所有骑缝处加盖公章和法法定代表人或委托代理人的。5、技术标和商务标不能互相错装封袋。假如人未按上述规定提交其将被回绝并退还给人。十五截止十五截止1、人应在须知中规定的递交截止时间之前将递交给人。人在接到时应

13、在上注明收到的日和时间。2、人可以按本第七条规定以补充的方式酌情延长递交的截止日。在上述情况下人与人以前的截止方面的全部权利、责任和义务将适用于延长后新的截止。3、超过递交截止时间送达的将被回绝并当场退还人。4、人误收了按规定应当拒收的人的在查明情况后将重新退还人已参加评标的将终止评标资格。十六的修改与撤回十六的修改与撤回1、人可以在递交以后在规定的截止日之前以书面形式向人递交修改或撤回其的补充。2、人的修改或撤回应按本第十四条规定的要求、封、标志、盖章和递交封袋上应标明“修改或“撤回字样3、递交截止时间以后人不得撤回否那么其保证金将被没收并报有并监视部门视同违约处理给予不良记录并向社会公布。

14、六、开六、开标标十七开标十七开标1、在规定的开标时间及人的法定代表人或委托代理人在场的情况下人或人委托的代理机构负责组织和主持开标会议参加开标的人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到以证明其准时出席开标会议。2、开标时招监视机构派员到场进展监视。同时邀请出席开标会的有3、人代表指法定代表人或委托代理人在规定的开标时间即迟到 15 分钟以上未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。十八开标、评标、定标会程序十八开标、评标、定标会程序综合评估法：1宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；2宣布开标纪律和考前须知；3介绍评标会的组成不得介绍；4宣布评标原那么简述评标；5介绍参加开标会的有关

15、和人员查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人；查验各人的监理资质证书、营业执照、总监理工程师注册书及本人原件、外埠来赣备案材料保证金凭证原件；6查验各人的封情况并确认标书是否有效；7人开启和查验各人技术标签章是否有效有效标送评标会评审；8综合素质计分各人按和评标规定出示有关证件资质证书、总监理工程师注册书原件并当场核验、预计分。待开启商务标后预计分送评标会确认；9询标；10公布技术标得分入围情况。按评标的规定随机抽取下浮系数；11人开启各人的商务标查验签章是否有效并当众宣读人名称、监理报价及人认为需要公布的其它内容由评标会确认后正式生效；12评标会按评标规定内容审核综合素质得分及

16、商务报价得分；13设有标底或控制价的人宣读封完好的标底价格或控制价；14宣布中标人或者中标排序人；15 开标会完毕转入定标阶段人返回等候人定标后的中标或未中标书；16将中标人或中标排序人在本地区建立工程交易中心进展 2个工作日人依法确定中标人。人提供的证书原件一律当场、当时、当众出示否那么不予计分。七、评七、评标标十九评标十九评标1、评标工作人根据?建筑法?第二十、二十一条和?法?第三十七条和七部委 2规定组成评标会按规定的评标进展评标。评标工作在工程分的监视机构的监视下并在严格的情况下由专家评标会负责完成。1有以下情况之一者经评标会初审后按废标处理：存在?评标和评标暂行规定?七部委 2 第

17、20 条、第 21 条、第22 条、第 23 条、第 25 条规定内容的；存在?工程建立工程施工?七部委第 30 第 50 条规定内容的；法律、法规规定的其他废标情形。2存在?房屋建筑和政根底设施工程施工理?建立部第第 28条、第 35 规定内容的按无效处理；3委托代理人、有以下情况之一者人或者代理机构应当拒收或者退回：逾送达的或者未送达指定地点的；未按要求封的；外进赣企业未进赣备案手续的；法定代表人的委托代理人不是本职工的；4人或有以下情况之一的取消资格中标的取消中标资格：有违背?法?第 50 条、第 52 条、第 53 条、第 54 条、第 55 条、第 57 条规定的；有违背?工程建立工

18、程施工?七部委第 30 第 69 条、第 71 条、第 74 条、第 75 条、第 76 条、第 80 条规定的；其他违背法律、法规、规章规定的。5人约定的废标、无效标、拒收条款。；。6法律、法规、规章规定的其他重大偏向。非重大偏向的其他偏向均属于细微偏向。2、评标：本工程采用进展。3、评标会的组成按第种进展。1本工程评标会共设置人开标前从建立部或级专家评委库或级分库中按规定抽取人其中技术类专家人经济类专家人人代表1 1人。2。4、本工程采用以下第确定中标人：1人委托评标会直接确定中标人；2人根据评标会的评标所推荐的中标排序人共推荐三名确定中标人；5、本工程的定标原那么按以下条执行；1 采用综

19、合评估法人委托评标会直接定标得分高者为中标人；2采用综合评估法得分高者为第一中标排序人。依次类推；6、本工程评标会将向人推荐家中标排序人。二十的澄清二十的澄清为了有助于的审查评价和比拟评标会可以要求有关人澄清其部内容有关澄清的要求与答复应以书面形式进展但不允许更改报价或的本质性内容。八、授予合同八、授予合同二十一中标二十一中标1、人确定中标人后应报分监视的理机构签收并于内向中标人发出“中标书同时将中标结果书面所有未中标的人中标书将成为合同的组成部。2、不中标结果如何人都有权回绝任何人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人确定后人在备案时应将工程的中标情况及总监理工程师在或级信

20、息网上公布承受社会的监视。4、中标人收到中标书后应在三十天内与人签订监理合同。5、对中标人的其它约定二十二合同签订及工程担保二十二合同签订及工程担保1、人与中标人应根据?合同法?和?的规定根据和中标人的双方签订施工合同。2、监理工程推行工程建立合同担保本工程采取第种进展合同担保。1本工程实行工程建立监理合同担保人在与中标人签订合同前中标人按照?在房地产开发工程中推行工程建立合同担保的假设干规定?建2004137及本要求的数额向人提交合同金额的履约担保人向中标人提交合同金额的支付担保数额一般为合同总金额的 1015本工程人选择采用银行、担保出具的保。要求中标人在接到中标能知书后天内提交履约保。履

21、约保的提交方式和地点：。人履约保直至工程开工验收合格后 28 天内一直有效。本工程超过 1 亿元人民币实行分段滚动担保担保金额元滚动担保限为。在人提交履约保的同时人向人提供同等数额的支付担保保技付担保至合同约定的工程监理款支付完后 28 天内一直有效。工程建立监理合同担保的担保费用不列入报价在附录中计取并在合同中约定但担保费用不得超过元。2本工程实行履约保证金或者银行保中标人在同人签订合同前应依法按照本要求的数额向人提交履约保证金数额一般为合同总金额的 510或者银行保。本工程我要求中标人在接到中标后天内提交履约保证金或保比例为合同总金额的。履约保证金或保的提交方式和地点：在 人 提 交 履

22、约 保 证 金 的 同 时 人 向 人 提 供 合 同 金 额 的的支付担保。人履约保证金、银行保限为工程开工验收合格后 28 天内一直有效；人支付担保至合同约定的工程监理款支付完后不含质量保修金28 天内一直有效。3、中标人逾未同人签订合同或未按时提交履约担保保证金人将没收中标人的保证金并取消中标人的中标资格人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定限内由于人的原因未同中标人签订合同中标人有权依法要求人承当法律责任并赔偿经济损失。4、人与中标人均应忠实履行合同当发生合同当事人不履行合同含人不按合同约定支付工程监理费 债权人可要求担保人承当担保金额内的全部担保责任。5、设计变更的

23、工程量增减的合同价监理费调整在合同中约定。6、人与中标人签订的合同应按规定报工程分的办备案。7、人支付担保和承包商中标人履约担保参照?工程担保合同示范文本?建200574示范文本。第三节第三节合同主要内容合同主要内容监理合同应采用?建立工程委托监理合同?GF-2000-0202示范文本。合同协议条款将由人甲方与中标人乙方结合本工程详细情况协商后签订。以下为人提出的合同协议条款主要内容涉及人的条款在中进展承诺。一、监理大纲一、监理大纲一进度方案目的控制一进度方案目的控制1、人应将工程的施工组织设计作为目的控制的主要内容假设有不完盖之处监理在审议施工组织设计时可要求施工修正修正后的施工组织设计交人

24、批准施行。2、监理工程师以批准的进度方案组织施工为控制目的对进度进展监视、检查。工程实际进度与进度方案不符时监理工程师应要求施工提出改良措施确保进度目的的实现。二工程价款目的控制二工程价款目的控制1、工程价款预付目的控制施工合同正式签署后天内甲方按合同价款的向施工方预付工程款后。监理应严格控制控制工程预付款的使用开工后将按合同协议条款的约定监视此费用的使用如发现施工方滥用此款应及时甲方。当工程款付至时预付款开场抵扣工程款。2、工程款支付分进度支付控制和尾款返还：3、工程款支付目的控制三工程质量目的控制三工程质量目的控制1、本工程的工程质量应符合工程质量验收合格以上要求监理应按现行的施工验收和质

25、量评定和设超高频图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术为根据施工。2、现场监视施工方按施工合同约定的工程质量为监理质量目的。3、如工程质量达不到约定条件的部一经发现应要求施工方返工直至到达合同约定条件并由施工方承当返工费用。返工后仍达不到约定条件应继续返工到约定条件或合格。4、因建立方原因达不到质量等级约定条件由建立方承当返工的经济支出工相应顺延。5、给建立方造成损失的监理方承当连带责任造成经济损失的承当连带赔偿责任。四工程平安目的控制四工程平安目的控制按?平安消费法?、?建筑法?、?建立工程平安消费理?、?平安消费答应证?等法律和法规规定的手段和对施工方平安消费、文明施工进展严格监视理

26、。监理假设在施工前进展监理应根据本现状和实际及工程特点编制预控目的监理大纲在确定施工后有针对性的修正监理大纲。二、监理合同价款与支付二、监理合同价款与支付五监理合同价款确实定及调整五监理合同价款确实定及调整中标人的监理报价即中标价中标价即为合同价任何一方不得擅自改变属允许范围内的价风格整由甲、乙双方依法按规定在监理合同协议条款中详细明确。三、工程检测三、工程检测六工程常规检测设备和工具一览表六工程常规检测设备和工具一览表设备的种类、规格、数量、单价列在附表中。七工程检测目的控制七工程检测目的控制检测与手段检测点检测时间段检测目的值检测记录。四、保修目的控制四、保修目的控制八保修目的控制八保修目

27、的控制监视施工方应按?建立工程质量理?第 279 和?房屋建筑工程质量保修?建立部第 80 规定依法对本工程进展保修。2、建立、施工双方在签订施工合同时必须按建立部、工商行政理推行的?房屋建筑工程质量保修书?示范文本签订保修书保修从工程开工验收合格之日算起。3、保修限执行?建立工程质量理?第 279。保修费用执行?建立工程质量保证金理暂行?建立部建质20057。按规定并在工程质量保修书中详细明确。第四节第四节技术技术本工程执行相关的工程技术及和江西相关地方。一、本工程采用的技术：。二、对材料的质量和试验要求：。三、对施工工艺的特殊要求：。第五节第五节各种格式各种格式采用?江西房屋建筑和政根底设施工程施工示范格式文本?。第六节第六节图纸和技术资料图纸和技术资料适用于与施工同步的工程适用于与施工同步的工程详见人提供的施工图纸和技术资料。其它需要说明的事项：招标单法定代表人：招标监督机备案受理人：负责人：位章年月日构备案章年月日