某地产施工组织设计3.docx

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1、泉州万科城二期(1620#楼及地下室)工程施工组织设计泉州万科城二期总包工程（1620#楼及地下室）施工组织设计编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 南京建工团体有限公司2014年6月25日204南京建工团体有限公司目 录1 体例说明及体例依据11.1 体例目的11.2 体例说明11.3 体例依据12 工程表面及特点阐发32.1 总述32.2 现场表面32.3 施工目标3工程表面4工程特点及难点53 施工治理组织架构73.1 项目组织机构73.2 治理机构职责分别94 施工现场平面摆设124.1 总平面摆设目的及原则124.2 施工现场围墙、大门、临时门路设置124.3 办公、生活区设施1

2、34.4 主体结构施工阶段平面摆设说明144.5 装饰安装阶段平面摆设说明144.6 施工现场临时用电用水及消防摆设144.7 现场施工垃圾及排污处理惩罚154.8 施工现场临时用地筹划164.9 塔吊、施工电梯的选取和摆设175 施工进度筹划及劳动力摆设19施工段分别及施工步伐195.2 总工期及进度筹划摆设215.4 劳动力筹划236 施工机器设备256.1 主要机器设备需用筹划256.2 重要设备的进进场时间277 工程施工方案及技能步伐28丈量工程技能要求287.2 地下工程施工397.3 上部结构施工57砌筑工程717.5 屋面工程727.6 脚手架工程777.7 装饰施工817.8

3、 给排水工程847.9 修建电气工程1037.10 节能工程1148、 质量目标及包管步伐1378.1 工程施工质量目标、体系1378.2 质量治理制度1418.3 各分部分项工程质量包管步伐1428.4 施工质量控制步伐1508.5 工程质量创优步伐154质量通病控制步伐1569 宁静文明目标及包管步伐1599.1 工程宁静治理特点1599.2 宁静文明施工目标及体系1609.3 宁静与文明施工治理制度162宁静生产包管步伐1649.9 消防包管步伐1739.10 文明治理步伐1749.11 情况掩护步伐1759.12 宁静与文明施工物资使用筹划17710施工步伐17910.1 雨季、夏季及

4、台风、炎热等气候施工步伐179危险性较大分部分项工程宁静治理步伐185水土保持、施工噪音及水污染控制步伐19610.4 制品、半制品掩护步伐19711工程回访及维修办事203保修期限和范畴203回访步伐203回访组织203维修步伐203保修记载204附件一：施工现场平面摆设附件二：施工总进度筹划1 体例说明及体例依据1.1 体例目的为泉州万科城二期（1620#号楼及地下室）总包工程的施工提供完整的、大纲性的技能文件，用以指导工程的施工与治理，确保优质、高速、宁静、文明地完成该工程的建立任务。我们将以发扬科学严谨、精益求精的精神，树立“百年大计、质量第一”的看法，精心设计、精心施工、精心治理，绝

5、不松懈地抓好工程质量和宁静生产，为发包人提供一流的办事，向发包人提交一项满意的工程。1.2 体例说明1、本投标施工组织设计凭据工程招标范畴和招标文件对施工组织设计的要求进行体例。为响应招标文件要求和满足本工程的需要，对人员、机器、质料调配、质量宁静要求、进度摆设、组织协调和质量保修等方面作统一摆设。2、凭据本工程设计特点、功效要求，本着对发包人资金公道利用，对工程质量终身卖力，以“科学、经济、优质、高速”为体例原则。3、我公司对此次施工组织设计的体例高度重视，召集了多次参加国度、省市重点工程建立、有较强的的工程施工技能能力和富厚的现场施工治理经验的同志，在仔细研究设计意图、踏勘现场，明确工程特

6、点、充实了解施工情况，群策群力、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，施工科学，可操纵性强。4、施工组织设计体例内容工程表面及特点阐发；项目组织机构；总平面摆设；施工进度筹划及劳动力摆设；施工机器设备；工程施工方案及技能步伐；质量目标及包管步伐；宁静文明目标及包管步伐；施工步伐。1.3 体例依据1、泉州万科城二期（1620#号楼及地下室）总包工程技能要求及其附件；2、深圳市天华修建设计有限公司设计图纸及相关说明；3、我国现行的施工及验收范例、强制性条文；4、我国现行的有关机具设备和质料的施工要求及尺度；5、国度修建安装工程质量查验评定尺度；6、国度及福建省修建安装工程施工技能要求；7、质

7、量通病控制步伐；8、工程地理位置、交通及现场踏勘情况；9、本公司的技能素质及施工能力；10、本公司各项施工、质量、宁静、技能治理制度；11、施工条约文件。2 工程表面及特点阐发2.1 总述泉州万科城二期（1620#号楼及地下室、A1A8、B1B10）总包工程由泉州市万科北峰房地产有限公司投资兴建，其中1620#楼图纸为深圳市天华修建设计有限公司设计，商业部分图纸由天津中鼎纪元工程设计有限公司设计。工程位于泉州市丰泽区北峰片区江滨路东侧、307省道西南侧、潘山东侧，总修建面积平方米。其中地下室修建面积为平方米，1620#楼地上修建面积为平方米。工程地下三层，1620#楼地上2648层，商业部分地

8、上13层，主要修建用途为住宅、商业、车库等等。目前因只有1620#楼及地下室工程设计图纸已完善，商业区及学校图纸正在设计中，所以本施工组织设计只针对1620#楼及地下室进行体例，待商业区和学校图纸完善后再行增补施工组织设计。投标范畴：总包土建工程、地下室工程、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程、室外排水工程。主要施工内容：丈量施工、底子（包罗桩底子）及地下室施工、上部主体结构施工、砌体施工、装饰施工和水电安装施工等。2.2 现场表面本工程位于泉州市丰泽区北峰片区江滨路东侧、307省道西南侧、潘山东侧，工程占地面积约平方米，园地很宽阔。施工现场已完成三通一平，目前正在进行桩底子的

9、施工，园地北侧为本工程施工用电的箱变接口，园地东侧为施工用水的接入口，施工用水管径为DN100，水表100，施工用电容量800KVA，工程勘测资料齐全。2.3 施工目标本工程为泉州万科城二期（1620#号楼及地下室）总包工程，本施工组织设计凭据施工招标文件对工程的要求、有关施工组织设计的体例规定和本公司的有关规定进行体例。为响应招标文件要求和满足本工程的需要，对人员、机器、质料调配、质量要求、宁静要求、进度摆设、组织协调和质量保修等方面作统一摆设。凭据本工程工期长、工程量大、工序庞大的特点，我们组织施工的总体设想和指导思想是：科学治理、严格要求、文明施工、接纳先进的施工手段，会合技能熟练的施工

10、步队，以ISO9001：2008质量治理体系尺度、GB/T24001：2004情况治理体系以及GB/T28001：2001职业宁静康健治理体系尺度为指导，紧紧围绕质量、工期、宁静、文明施工四大焦点，优质、高速地完成各项施工任务。其总体施工目标为：1、工期目标本工程总工期控制在980日历天内完玉成部的施工内容。本工程假定开工日期为2014年6月12日，具体开工日期以业主签发的开工陈诉及现场设计情况已满足开工条件为准。2、质量目标及格，一次验收及格率100%。3、宁静目标果断杜绝任何重大伤亡事故，轻伤事故率控制在0.03%以下，施工现场严格执行职业宁静康健治理体系（GB/T28001：2001）和

11、我单位项目治理相关制度。4、文明施工目标该工程将充实发扬我单位在文明施工方面的良好传统，并结合在现场形象筹谋方面的实际经险，到达标化现场治理要求。5、情况掩护目标严格执行情况治理体系（GB/T24001：2004），接纳切实有效的步伐充实做好施工噪音控制，污水排放控制，粉尘控制等各方面的具体事情，保持现场内门路整洁，并结合GB/T24001：2004情况掩护尺度的各项具体要求进行实际操纵。6、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、宁静、文明施工等目标，充实发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极接纳新技能、新工艺、新质料、新设备和现代化治理技能。 修建表面泉州万科二期（1620#楼及地下

12、室）工程为单体工程，施工总修建面积约为183259.73平方米，修建地下3层，地上最高修建48层，修建最高高度约为米，主要修建功效为住宅、商业及其配套设施功效。工程修建屋面防水品级为二级，屋面防水质料均为为复合双面自粘橡胶沥青防水卷材；地下室底板防水质料为水泥基渗透结晶型防水涂料，地下室外墙防水质料为复合双面自粘橡胶沥青防水卷材。本工程主要装修内容为：墙、柱面一般抹灰，水泥砂浆楼地面，地砖楼地面及防火门窗施工等。各主要修建简况见下表：修建名称修建面积（m2）修建高度修建层数结构类型修建用途16#楼米40F剪力墙结构住宅19#楼40F剪力墙结构住宅17#楼48F剪力墙结构住宅18#楼48F剪力墙

13、结构住宅20#楼32F剪力墙结构住宅地下室-3F框架、剪力墙结构车库2.4.2 结构表面本工程园地土类别为二类，1620#楼及地下室结构设计品级为二级，修建设计使用年限均为50年，抗震烈度7度；为框架剪力墙结构，主楼和地下室修建耐火品级一级。修建外墙防水设计品级级。主要结构质料及品级1、修建钢材类型HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢、RRB400级钢筋，预埋件钢板接纳Q235-B板。2、混凝土强度品级垫层C15，结构C30C60，各标号混凝土使用部位详见施工图纸。3、砌体质料除特殊部位外，均接纳200mm厚加气混凝土砌块；厨房、泵房、卫生间等受湿润情况房间隔断墙为混凝土多

14、孔砖；单位内的离开墙接纳100 mm厚加气混凝土砌块。 水电安装简介本工程安装工程可主要为电气工程、暖通工程、给排水工程和消防工程。1、电气部分主要为：室内外配电箱安装、小电器、防雷接地、电缆桥架、电气配管（线）、电力电缆、开关插座、灯具等的制作及安装。2、给排水部分主要为：室内外管道（线）制作安装、阀门、排水泵、水表、配电箱制作安装等。1、泉州万科城二期（1620#号楼及地下室），修建地下3层，地上最高修建48层，修建最大高度米，施工总修建面积约为平方米，其中地下室修建面积达54262.41平方米，甲方要求1620#楼的地下室全面施工，施工到主楼时各主楼同时施工，2014年8月份再增加商业区

15、工程开工，使得施工的事情面大，所需人力物力的投入相当大。对所需人力、质料、机器、资金及治理人配备要求高。2、本工程要求在2014年911月1620#楼主楼到达预售节点的56层，这对付有5万多平方地下室工程来说，到达进度要求的难度大，这要求认真落实现场各方面筹划和协调，现场施工要紧拼集理，摆设要环环相扣；3、泉州属于多台风地域，台风对进度的影响特别大，施工中要特别存眷气象信息，做好防台风的各项步伐，做好台风事后快速进入生产的种种步伐；4、本工程地下三层设计有人防工程，主体修建为精装交付，施工历程涉及的专业工种多，交织作业部位多，需要特别注意各工序的摆设，公道进行流水施工；5、地下室三层面积大，种

16、种管井多，结构结点多，结构比力庞大；主楼阳台处及立面有较多造型，要求施工前认真检察建施图和结构图以及节点详图，结构施工时要比较修建图做法；6、该工程为房地产项目，施工历程中会出现因功效和外观的修改，产生种种变动，在图纸治理上必须有专人治理，防备出现用图错误造成返工；7、本工程结构混凝土标号多，特别是主体结构底层剪力墙柱混凝土标号与楼层梁板混凝土标号相差几个品级，施工前必须明确各结构的混凝土品级，混凝土浇筑序次。主楼剪力墙柱与梁板混凝土浇筑前，要做好防备差别标号混凝土混淆的步伐。混凝土浇筑时即不能使低标号混凝土渗入到高标号结构混凝土中，使主体结构受力低落，又不允许把高标号混凝土混入低标号梁板结构

17、中，使结构因差别标号混凝土混淆而产生收缩裂缝；差别标号混凝土结构施工时需专人监督外，要特别注重班前技能交底，制止误浇；8、本工程地下室主楼底子底板大多为大要积混凝土施工，施工前要有详细的专项方案，大要积混凝土及高标号混凝土早期升温很快，浇筑后要特别注重混凝土的养护；9、16、19#主体尺度层结构使用全铝模施工，铝模放样加工时要仔细查对施工图各节点，做到准确制模，施工时要标注各模块的拼装位置，装拆和运送模板时不能鼎力大举，制止铝模产生变形；10、17、18、20#楼墙用钢铝木模结合模板体系，需要掌握好和模板的拼接及工序安装，认真筹划好各工序的流水施工筹划。钢铝板在拼装时注意模块编号及使用部位，拆

18、除和吊装时要按部位和编号上传到上层楼层并马上安装，制止因杂乱造成上层结构拼装困难。3 施工治理组织架构3.1 项目组织机构1、项目组织机构我公司将凭据招标文件施工治理组织要求，派遣一套精干的项目班子，组建泉州万科城二期工程项目经理部。项目经理部将选派1名有富厚施工经验、担当过同类工程项目经理的人任本工程的项目经理，全面卖力项目治理，选派在同类工程治理中，积聚了富厚实践经验的人员担当项目副经理，卖力项目生产、宁静、质量、现场物资设备治理以及项目合约、行政后勤等。项目经理部本着科学治理、精干高效、结构公道的原则，选配在同类工程治理中均具有富厚的施工经验、办事态度良好、勤奋实干的工程技能和治理人员组

19、成，通过创建科学的项目治理制度，完善质量、技能、筹划、本钱和合约方面的治理步伐，使整个工程的实施处于强有力的控制之下，实现对业主的答应。项目组织机构设置详见下图。3.2 治理机构职责分别项目经理部各领导的主要岗亭职责如下：1、项目经理a、筹谋项目治理组织机构的组成并配备人员，制定规章制度，明确项目经理部有关人员和各分包商的职责，领导项目部开展事情。b、主持体例项目治理方案，组织实施项目治理的目标与目标。批准各分包商的重大施工方案与治理方案，并监督协调其实施行为。c、参加业主组织召开的协调集会。d、领导控制施工阶段土建工程造价和土建工程进度款的支付情况。 e、与业主、监理保持经常打仗，解决随时出

20、现的种种问题。f、实时、适本地作出项目治理决策，其主要内容包罗人事任免决策、重大技能方案决策、财政事情决策、资源调配决策、工期进度决策及变动决策等。g、积极处理惩罚好与项目所在地政府部分及周边干系。h、全面卖力整个土建工程的日常事务。2、项目副经理a、直接领导合约、财政、物资设备与行政治理的各项事情。b、监督履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现。c、凭据条约要求和工程需用筹划制定采购筹划，包管工程设备、质料的实时供给。d、领导采购及进场设备、质料的报审事情。e、审核制定的物资筹划和设备筹划，包管能满足总体物资筹划和设备筹划。f、领导项目部办事事情，履行项目治理办

21、事答应。g、经项目经理授权，卖力项目部的其他事情。h、做好对工程质量、宁静、文明施工、进度、本钱的监督控制；3、项目技能卖力人a、直接领导质安组，卖力项目部土建工程的深化设计和技能事情。b、组织体例审核各专业的施工组织设计与施工方案，并协调各专业之间的技能问题。c、督促各专业队严格执行各项已经过项目经理批准的各项质量筹划和单项施工方案。d、与设计、监理保持经常相同，包管设计、监理的要求与指令在各作业队中贯彻实施。e、组织技能主干力量对本项目的要害技能难题进行科技攻关，进行新工艺、新技能的研究，确保本项目顺利进行。f、参加项目施工组织设计、施工方案等体例；熟悉图纸，参加图纸会审前的项目自审集会，

22、参加甲方组织的图纸会审。督促工程部按图纸会审纪要内容进行施工。参加技能部组织的施工组织设计和施工方案体例历程，对相关工序、技能步伐等提出意见和发起，督促工程部按方案、作业指导书进行施工。g、做好“四新”科技结果的推广实施事情。参加项目QC运动。参加“四新结果”实施方案的体例、并组织实施。h、组织有关人员对证料、设备的供货质量进行监督、验收，对不及格的质料、设备经评审后作退货处理惩罚。i、实时组织技能人员解决工程施工中出现的技能问题。4、施工员事情职责（1）施工准备事情：熟悉设计图纸，参加图纸会审，实时将图纸会审、设计变动、技能审定单在图纸上标识，并在施工前进行翻样或出具相关的加工单，对现场进行

23、踏勘，了解宁静设备质料准备状况，着手事情布署。（2）施工组织事情：凭据年、月、周的施工进度筹划、组织劳动力、质料、机器设备进行施工生产、协调各工种操业面、工序搭接、包管生产有序进行。（3）交底事情：对各生产班组进行技能交底（包罗翻样图、料单等），宁静交底，定额交底，对重要的分项工程要编写作业指导书或专项施工方案。（4）查抄事情：在施工历程中，增强查抄，对工料、质量、宁静状况进行监控，班组下班后，对作业面进行查抄，要求做到工完料清。（5）记载事情：每日记载好施工日志以及记载，各项定位放线、沉降视察、隐蔽验收、专业验收、两块制作、宁静质量、质料、设备进退场状况以及加班等。（6）验收事情：参加“三检

24、”事情，尤其是分项工程的交代检，会同项目工程师参加监理、设计方各项专项验收。5、预算员事情职责（1）参加招投标事情。学习和理解招、投标文件，凭据文件要求体例预算书及质料阐发表。（2）参加图纸会审。理解图纸，参加图纸会审，提出意见或发起，做好图纸会审有关记载，参加质量筹划的体例。（3）处理惩罚工程变动。深入施工现场，了解预算的执行情况，实时治理工程变动增减手续，将测算结果实时通知业主。（4）实时体例工种预决算，配合甲方及审计部分做好工程结算的审核事情。凭据图纸、变动记载、业主有关签证，实时体例预、决策。6、质量员事情职责（1）参加施工人员对班组的技能交底，对当月任务单实时进行质量评定。参加施工人

25、员对班组的技能交底，明确质量要求实时督促班组质量员开展自检与互检事情，严格执行质量评定事情的规定，对当月的任务单实时进行评定。（2）积极参加质量培训运动，熟悉质量员的质量治理方面的专业知识，提高事情效率，认真开展事情。能熟练掌握分部分项的查验要领及验收评定尺度，正确地进行观感查抄和实测质量操纵，能够熟练填写种种查抄表格。（3）查抄种种配合比的执行情况，严格审查测试原质料陈诉。按公司及有关范例执行，查抄种种配合比的执行情况，试块的数量和制作调养要领以及种种原质料、制品、半制品的质量查抄。（4）加种种质量事故的阐发、视察和处理惩罚。了解和掌握产生质量事故的一般规律，具备对一般事故的阐发判断和处理惩

26、罚能力。7、质料员事情职责（1）堆栈及现场的进货查验和点验事情。（2）查抄供料前的施工现场门路堆场、库房的准备事情。（3）确保货品及质料的质量尺度。（4）对证料进行抽样和取样复试进行标识。 （5）做好各工程项目质料的收发库存、使用的月报事情。8、宁静员事情职责（1）利用种种形式向员工宣传劳动掩护和宁静事情的重要性，实时地向新进场的人员教学宁静知识，发发动工做好宁静事情，使车间及施工现场布满浓厚的宁静气氛，同时要指导班组宁静员的事情。（2）要有“四勤”的事情作风（腿勤、眼勤、手勤、嘴勤），经常深入到施工现场及车间，善于发明问题实时督促有关人员排除事故隐患。（3）主动配合有关部分抓好“五个要害”（

27、要害作业、要害工种、要害工程、要害人物、要害时间）的宁静生产事情。（4）对峙参加宁静生产查抄，平时在现场及车间查抄发明紧急情况时，有权指令先行停产和接纳警戒步伐，并实时向领导报告迅速解决。（5）对施工人员签发的工程任务单，宁静技能交底单，负有查抄和督促宁静步伐的落实事情。（6）凭据上级有关规定及指示，定时上报事情台帐及事故报表，协助领导总结和推广宁静生产的先进经验，表扬先进。对在生产历程中的遵章守纪，排除事故隐患及种种违章行为提出奖罚意见。9、机管员事情职责（1）做好现场机器设备使用的调拔事情。维护调养，点检查抄。（2）保障设备的宁静运行。（3）卖力牢固资产机器设备底子资料的治理事情。（4）组

28、织职工技能业务培训考核事情。4 施工现场平面摆设4.1 总平面摆设目的及原则 总平面摆设目的1、本章主要论述了施工现场平面摆设、施工机器、施工临时水电摆设等。2、本项目在总平面摆设时，对总平面进行了区域分别、平面摆设，这样有利于对总平面实施有效治理，促进施工现场的文明施工水平。 施工现场总平面摆设原则施工总平面摆设公道与否，将直接干系到施工进度的快慢和宁静文明施工治理水平的崎岖，为包管现场施工顺利进行，确定具体的施工平面摆设原则为：1、总平面摆设公道，场内做到硬化、亮化。2、在总平面摆设上，实行明确施工区域的分别。3、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。4、满足施工需要和文明施工的前提下，尽

29、可能淘汰临时建立投资。5、在包管场内交通流通和满足施工对证料要求的前提下，最大限度地淘汰场内运输，特别是淘汰场内二次搬运。6、在施工现场总平面利用上，要尽量淘汰各工种间相互滋扰。4.2 施工现场围墙、大门、临时门路设置围墙及大门1、围墙我方进场后拟接纳砖砌围墙对本工程的施工区域进行围挡，封闭治理，并对围墙进行美化事情，美化宣传内容报甲方批准后方可实施。2、大门我公司进场后现场南、北面设置各设一个大门入口，方便车辆进出，以供质料运输，现场大门凭据本万科公司制定的统一尺度门图设计制作，接纳双扇钢制密闭门，门高m，宽m，门柱尺寸为5050cm正方形轻钢结构，在入口处设置门卫室，人员和车辆均凭事情证或

30、收支证进出，大门制作及装饰见下图：大门制作图例另外收支口处设立洗车池，包管收支现场车辆不污染外部门路与内部门路，大门设有明显的交通警示标记，大门安装监控探头进行人员、车辆的收支监控。大门进出口设洗车台，洗车台尺寸为6m4m(长宽)，周边设排水沟300300mm排水沟盖12#槽钢，排水沟与设在沟不远的沉淀池相通，洗车台位置见平面摆设图。现场入口处摆设“七牌二图”，即：（1）施工单位及工地名牌（附监督电话）；（2）工程表面牌；（3）宁静生产六大规律；（4）防火须知牌；（5）十项宁静技能步伐牌；（6） 工程治理人员名单牌；（7）宁静生产无重大事故计数牌；（8）施工现场平面图；（9）施工现场卫生包干、

31、消防器械摆设图。 现场门路施工现场进行全硬化处理惩罚，沿现场围墙四周预留宽5米宽区域作为施工门路使用，其厚度和强度应满足施工和行车需要，以供现场质料运输，施工门路包管时时流通，不可堆放任何质料。现场交通路线由项目副经理统一筹划，土建施工员统一指挥调理，平时由警卫统一指挥调理。并配专人随时清扫。硬化园地及路面应控制好标高，确保外貌平顺，做参加内排水流通，无积水现象，并在整个施工历程中加以维护。具体摆设筹划详见附图“施工平面摆设图”。4.3 办公、生活区设施1、办公区办公区摆设在学校球场预留地处，办公区设有办公室、堆栈、茶水室及茅厕等，办公区内地面全硬化，便于施工生产的组织和施工现场宁静文明施工的

32、实施。现场茅厕均设有自冲水，由专人保洁。为了给办公区创造一个整洁优美的办公情况，办公区内摆设花坛和绿化带。2、生活区生活区统一摆设场外租赁地块，项目后勤经理统一治理。4.4 主体结构施工阶段平面摆设说明1、地下室阶段现场摆设5台塔吊，其中（QTZ80）TC6013塔吊二台分别安装在16#和19#楼、（QTZ80）TC5512塔吊二台分别安装在17和18#楼，（QTZ80）TC 6513塔吊一台安装在20#楼；塔吊底子接纳桩底子，塔吊底子在工程桩施工阶段连同地下室桩底子施工一起完成，各塔吊匀在地下室施工阶段投入使用，承台底子及塔吊安装在地下室底子土方开挖后先期完成，并完成安装及安装手续。具体见“

33、塔吊专项施工方案”。作为主要质料吊运机器，在地下室施工阶段，钢筋及木工加工房摆设在工程中央，通过塔吊转运的方法转送半制品钢筋到达现场。2、地上结构施工阶段1、为了包管本工程结构施工阶段种种质料的水平和垂直运输，施工现场摆设五台塔吊、6台SCD200/200TD施工电梯，作为垂直运输的东西。考虑到质料运输的方便，20#楼安装两台，从地下室负三层安装，16、17、18、19#楼施工电梯从负一层安装；施工电梯的安装时间为完成主楼第三层结构板后开始。具体见“施工电梯专项方案”。3、现场设置3个钢筋加工房和3个木工加工房。各钢筋加工房内摆设钢筋弯曲机、钢筋切断机、闪光对焊机等设备一套，钢筋加工房四周留出

34、空间便于钢筋原材和钢筋半制品的堆放。具体摆设筹划详见附图“施工总平面摆设图”。 4.5 装饰安装阶段平面摆设说明1、大型施工机器的摆设塔吊随着主体结构的结束，塔吊将逐步拆除并退场。2、质料堆场、搅拌站结构施工阶段的钢筋房、木工房将逐步拆除，在相应的位置设置砌体质料、装饰质料、安装工程质料堆场，并在现场增设3个砂浆搅拌站。具体摆设筹划详见附图 “上部结构及装饰阶段平面摆设图”。4.6 施工现场临时用电用水及消防摆设本工程筹划施工用电容量800KVA。凭据本项目占地地面积大，且栋号多的特点，为了包管项目施工用水、用电便利，满足施工使用及消防要求，方便治理的原则，特作如下筹划：1、由专人卖力工地临时

35、用水用电主干网的施工及日常治理；2、在甲方配电房四周设置一总配电房，在每一栋楼设置一个临时尺度二级配电箱*2AP；各楼层塔吊和施工电梯接纳VV22-4*35+1*25专用电缆，从各栋二级配电箱引出；3、为方便治理，小占用施工园地，各栋楼二级匀设置在塔吊的底部，并用专用钢网围栏围蔽。4、各栋配电箱电源从总配电房接入一条VV22-4*70+1*35铜芯电缆；钢筋棚处及临时用房部位各设置一个尺度二级配电箱。5、施工现场临时用水分由园地东侧市政管网驳接，驳接口用DN50接入总给水管，水表50，总给水管沿修建物周边敷设，接入修建物支管接纳DN25给水管（摆设详见现场摆设平面图）。6、在18#楼东侧四周设

36、置蓄水池及增压泵设施，高层到达6层以上后用增压泵包管楼层施工用水。7、现场消防系统用水利用20#负三层消防水池蓄水，接纳专门的消防加压系统和管网摆设，来包管施工期间的消防要求。8、给水系统包罗生产和消防用水，6层以上后17、18#从东侧的临时蓄水池（内空尺寸为6*8m高1.5m）用增压泵供水，16、19、20#楼从20#永久消防水池用增压泵供水，消防用水管道管经为100镀锌钢管，沿施工门路铺设，竖向延楼外墙上升，每层设置消防栓，20#楼隔30m设置一个（每层四个），16、17、18、19#各楼层设计一个，配备相应的消防栓及消防水带。9、消防系统配备应急发电机一台，按有关要求报装，管道摆设及管道

37、选型要以施工用水量盘算为依据，公道进行选择。10、木工加工场、钢筋架工场及接纳明光作业处安排灭火器，各楼层装修阶段均配备足够数量的灭火器。具体内容详见临水临电专项施工方案。4.7 现场施工垃圾及排污处理惩罚 施工修建垃圾的处理惩罚1修建施工历程中所产生的修建垃圾，在每日下班前，操纵人员将所作业范畴内垃圾清运至工地统一的指定现场，做到工完场清。所有修建垃圾按每周清理一次，无用的修建垃圾全部清出施工现场。2、修建施工历程中，不然产生修建垃圾，要害在于施工事情质量水平与施工组织治理水平，固然亦与质料的品质有关，通过这三个方面的把关与革新，可限制并淘汰修建垃圾的产生。3、增强对原质料、周转质料品质的控

38、制，淘汰其损耗率，以此可淘汰修建垃圾的产生。如增强砖砌块的品质控制，淘汰其使用或搬历程中的损耗率，可淘汰碎砖垃圾的产生。4、增强施工技能治理，在每一工序施工前制定完善的施工方案，对施工操纵进行周到严密的交底，以通过完善科学的施工要领来到达控制施工垃圾产生的目的。如模板接缝接纳胶带密封可淘汰砼浇筑时漏浆现象，制止或淘汰砼浮浆或漏浆垃圾。5、工序间公道搭接，专业工程师在施工交底时均能充实考虑到其它工序或工种施工的需要，制止施工工艺的重复现象，从而淘汰修建垃圾的产生。 临时生活垃圾的处理惩罚1、生活垃圾是工地产生鼠害、苍蝇、蚊虫、或其它寄生虫的泉源，可导致感染的产生，必须认真看待。2、本工程每一楼层

39、牢固处，摆设临时小便桶，小便桶每日专人清理。3、施工现场男女茅厕各两座，均设化粪池，茅厕污水均排入化粪池，污水经化粪池处理惩罚后排入都会允许排污总管。化粪池每半月请环保部分清理一次。4、临时生活垃圾，接纳袋装化，专用桶安排，项目部派专人，委托市环保认可单位每天清运一次，运至市环保部分所允许的地方，按有关规定进行处理。 施工污水的处理惩罚本工程排水分为卫生间排水、现场排水沟排水和降水排水。现场的临时茅厕排污经过三级化粪处理惩罚后排入市政管网。沿临时设施、修建四周及施工门路设置排水明沟，并做好排水坡度，施工污水经过沉淀处理惩罚，分别排入指定的排水口后排入市政管线。施工现场收支口设洗车平台，平台宽4

40、m、长6m，四周设流水槽，槽沟截面为300300mm，槽沟侧边设深度为2m分格三格的沉淀池，外运车辆进行清洗时泥浆水通过四周沟槽流入沉淀池，经沉淀后重复使用。洗车槽和沉淀池要定期派人清掏，保持流通，防备雨季高水位时产生雨水倒灌。基坑降水排水由于水量大，接纳埋地管道敷设，单独排放至各排放点。施工现场的种种排水必须经过处理惩罚，达标后排入都会排水管网。在现场东南侧设一个生活垃圾收集点，每天清运。4.8 施工现场临时用地筹划临时用地表用途面积（平方米）位置使用时间办公室2栋1502层详见附图开工-竣工堆栈70详见附图开工-竣工门卫13详见附图开工-竣工洗车槽24详见附图开工-竣工标养室15详见附图开

41、工-竣工茶水室15详见附图开工-竣工茅厕25详见附图开工-竣工木材堆场5020详见附图开工-主体木工加工房2010详见附图开工-主体钢筋堆场3020详见附图开工-主体钢筋加工房158详见附图开工-主体大模板堆放园地6020详见附图开工-竣工水电安装堆场2010详见附图开工-竣工搅拌园地3020详见附图开工-竣工4.9 塔吊、施工电梯的选取和摆设4.9.1 塔吊的摆设本工程16、20#楼一栋主楼为高层修建，为提高事情效率筹划设五座塔吊，6座施工电梯。塔吊凭据笼罩区域设置即满足质料能吊装尽量到位，又考虑群塔碰撞距离设置臂长，17、18#各安装一台，型号为（QTZ80）TC5513A-6塔式起重机（

42、最大幅度55米），16、19#各安装一台型号为（QTZ80）TC6013A-6塔式起重机（最大幅度60米），20#楼安装一台型号为（QTZ80）TC6513A-6塔式起重机（最大幅度65米）。该塔吊型号都由长沙中联重工科技生长股份有限公司按最新尺度JG/T5037-93塔式起重机分类尺度设计的新型塔式起生机，支脚（底架）牢固独立式的起升高度为46m，在独立式的底子上附着式起升高度可达220m，本工程最高安装塔吊高度约152米，使用此型号塔吊满足使用要求。（塔吊摆设详见总平面施工图）塔吊底子为桩底子。在地下室桩底子施工时，筹划好各塔吊摆设的位置，在工程桩施工时凭据塔吊底子设计的情况，每台塔吊底子

43、压入4条PHC500管桩，地下室底子土方开挖时，首先完成塔吊桩底子上塔吊底子承台的施工，为安装塔吊做准备。塔吊安装必须在地下室底子砖胎模及承台垫层施工前完成。4.9.2 施工电梯设备型号：SC200/200S型，共安装6座，考虑了地下室物料运输的方便，及万科工程宁静评估要求，分别在16、17、18、19#楼各安装一台，从地下室负一层开始安装；20#安装两台，从地下室负三层底子底板面开始安装。广州京龙升降机厂生产，该施工电梯为广州吊笼重（双笼）：20402=4080底笼重：1500。其他参数见下表：SC200/200升降机质量可靠，外形美观，制作工艺先进，性能卓越，配置富厚，产物到达海内一流升降

44、机的尺度。型号SC200型式齿轮齿条式三驱动双吊笼施工升降机事情性能额定载重量(kg)12000搭客人数(人)124额定起升速度(m/min)33额定提升高度(m)150吊笼内尺寸(m)(长宽高)3电动机电能耗量(KVA)133电机功率(KW)113尺度节重量(kg)140尺度节高度(m)宁静器型号一、尺度节框架全部接纳5厚的钢板折弯而焊接制成，优于角钢。二、尺度节齿条用的是专供大型升降机厂（广州京龙）用的专用齿条。齿条位置距离是190mm，定位用的齿条销也是用的高强度齿条销。尺度节胎具接纳650650型号。三、吊笼接纳车厢制造薄板折弯相似工艺。配钢丝网、装饰铝板。四、传动部分：减速机接纳天津

45、奥亚减速机。配江苏南通兴翔11KW电动机，SAJ系列防坠宁静器（现用型号：）.整机共计44个滚轮（其中防松滚轮12个），6个靠背轮。五、附墙是型附墙架。六、电路接纳低压24V控制，主令开关、中间继电器、主打仗器等接纳施耐德产物。内外电箱喷塑。主电缆是16平方，80米以上配置25平方。七、电缆托架、门刀、门锁、上下门轮、巨细绳轮、绳轮支架、门扣手等接纳热镀锌工艺。八、整机全部在厂内调试完毕（防坠实验、磨合期跑车、加载试验）。本工程最大安装高度为145m，凭据施工电梯参数可知该型号施工电梯满足本工程升高要求。各主楼施工电梯安装时间为完成第四五层结构梁板混凝土时开始进行安装，随主楼楼层增高上升并同步安装连墙杆。在安装电梯的楼层部位，安装施工电梯机座前对楼板承重结构进行受力验算，凭据验算确定是否增加钢筋及混凝土标号，在施工施工电梯梁板结构时预先按验算好的做好各技能和宁静步伐。具体说详见“施工电梯底子设计及安装拆卸方案”。5 施工进度筹划及劳动力摆设 施工段分别本工程1619#以每栋作为一个施工段，进行流水施工。而20#楼以中心线为轴划为二个流水段，流水施工。 施工步伐1、地下室施工地下室顶板进入地上结构施工外墙防水回填地下室内墙体地下室内装修机电安装预留预埋配合塔吊安装丈量定位垫层、底板施工土方施工地下