最新xx建筑设计有限公司防渗漏、防开裂重点控制标准...doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-datexx建筑设计有限公司防渗漏、防开裂重点控制标准.深 圳 市 物 业 国 际 建 筑 设 计 有 限 公 司xx 建 筑 设 计 有 限 公 司防渗漏、防开裂设计重点控制要求目 录 第一章 钢筋混凝土结构工程2 第二章 砌体及砌体构造工程6 第三章 抹灰工程9 第四章 门窗工程12 第五章 屋面工程13 第六章 变形缝14 第七章 石材安装工程15第一章 钢筋混凝土结构
2、工程一、结构自防水说明1厨房、卫生间、阳台降板 3050mm;2厨房、卫生间周边墙体下设 120mm 高同墙体厚钢筋混凝土反坎,宜与主体混凝土同时浇筑,如果二次浇筑时,接茬处必须严格剔毛,植筋。厨房无防水要求可不做;3雨棚降板 300mm 并加 300mm 高钢筋混凝土上反坎(反坎同主体一次浇筑完成);4开敞阳台装饰完成面应低于相邻房间(反坎)结构面 20mm,室内地面装饰完成面与门窗框下口应齐平;5屋面、顶板的结构内如需设排水管则应该在结构中预留;6所有防水基层阴阳角部位,必须做成小圆角(室内半径 r10mm;室外半径 r50mm);7本体系强调屋面、露台、雨棚、非封闭阳台、卫生间、洗浴间等
3、结构板的砼结构自防水功能,需要在砼浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间,保证砼自身的密实性;8所有涉及明水房间、屋面、露台、挑板等部位均要求设置混凝土翻边,防水混凝土翻边宜与主体混凝土同时浇筑,当采取二次浇筑时,混凝土翻边支模严禁用铁线穿过翻边加固,接茬处必须严格控制剔毛质量;9以上部分涉及结构标高,且标高相差较大,要求设计部门根据上述要求进行调整。二、地下室工程1.常见地下室开裂渗水部位:(1)底板大面积潮湿,无明显裂缝,无明显渗水部位;(2)地下室底板、外墙、顶板施工缝(冷缝)位置;(3)局部严重渗水;(4)后浇带两边接口开裂渗水;(5)地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水;(6)电梯井
4、、集水井内渗水;(7)后浇带砼浇筑完成后,结构薄弱位置开裂渗水;(8)出入地下室的给、排水管、强电管与墙相接位置渗水;(9)地下室顶板天窗、通风井周边渗水;(10)地下室外墙止水镙杆位渗水。2.开裂、渗水主要原因:(1)混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。(2)砼浇筑过程中,砼连续浇筑间隔时间过长,产生施工缝(冷缝)。 (3)局部振捣不密实、漏振等。(4)后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水清理不净、预铺防水层被破坏未修补;砼水灰比过大;砼强度、膨胀补偿不够等。(5)外墙水平接缝处,砼浇筑高低不平,止水钢板不起作用。(6)电梯井、集水井坑内集水未抽尽,导致砼标号降低;或砼振捣不密实。(7)后浇带砼
5、浇筑后,结构形成整体,结构内力进行重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂。(8)出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实、防水施工时细部结构处理不到位所致。(9)顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够;施工缝渗水。(10)外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早时打松了止水镙杆等。(11)地下室顶板砼尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。3.施工控制重点(1)地下室防水,以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂(膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂)提前 28 天进行试配,并进行砼标号和抗渗检测、外加剂相容试验;砼必须达到
6、设计标号和抗渗等级要求。(2)施工前对人、机、料做专项的施工组织设计,并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝(冷缝)。(3)砼采用分层浇筑,泵送砼每层厚度宜为 500700 ,插入式振动器分层捣实,板面用平板振动器振捣,机械提浆收面。(4)底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养,或覆盖双层草袋浇水养护,保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护不少于 7 天,不间断养护不少于 14 天。(5)电梯井、集水井结构砼浇筑前,井外壁和垫层外防水要严实不渗水,降水水位必须低于坑底垫层标高以下,砼浇筑时确保坑内无水,振捣密实。(6)地下室结构应变等引起的开裂,宜采用环氧树脂高压注浆补裂堵
7、漏,修补前必须编制裂缝修补专项方案。(7)设计时应避免管线从室外土层直接进入地下室,必须进入地下室的所有管、线,必须按设计要求设置防水套管,且套管内壁与管间,采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管应焊接固定在外墙钢筋上。(8)出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物,必须做防水翻边,应与顶板混凝土同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于 7 天。(9)地下室顶板砼未达到 100%强度,严禁车辆通行;严禁超重汽车在地下室顶板上通行;严禁超设计荷载堆放钢材、周转材等建筑材料。(10)地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造,均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。三、楼面砼结构工程1.常见开裂、渗
8、水部位:(1)客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂,或板角 45 度斜裂。(2)卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。(3)排水立管穿板预埋管周边渗水。2.开裂、渗水主要原因(1)板刚度不够,板厚达不到设计厚度,特别是不同板面标高的板厚。(2)板负筋(特别是不同板面标高的负筋)砼浇筑过程中下沉移位;板转角钢筋末按设计要求布置。(3)过早拆模或过早增加板面施工荷载。(4)混凝土强度达不到设计要求,或水灰比过大,或初凝前未收面,或气温过高失水过早。(5)每天养护时间太短或养护天数不够。(6)卫生间底板厚度达不到设计要求;沉箱施工砼浇筑时,大量浮浆流入板底所致。(7)排水立管未按设计要求预埋套管,或管洞封
9、堵时未分次封堵或堵塞不严。(8)预埋管径过大或位置不合理,多条管线重叠布置或分布不合理。3.施工控制重点(1)严格控制砼的坍落度和标号。楼面混凝土浇筑过程中,严格按设计要求控制板厚度;严格控制不同标高板的板厚。(2)砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置,严禁踩踏负筋。(3)单向大于 4 米的板面转角处及两端外墙转角处,要严格按设计要求设置放射形加强筋,以防 45贯通直裂缝的产生。(4)现浇板中的线管必须布置在板中,距离板面或者板底不少于 1/3h,并30 ,同一位置线管不宜三层或三层以上线管交叉。在管子交叉处,两根管子外径相加值可以大于 1/3 板厚,但此时管子外皮的保护层厚度 a25 。(请参照
10、结构及电气的设计图)(5)严格控制拆模时间:跨度较大(8 米)的梁板,及2 米的悬臂构件,必须保证其砼强度达到 100%方可拆除;8 米梁板及2 米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的 80%,方可拆模。(6)严格控制过早上施工荷载:现浇板养护期间,当砼强度小于 1.2Mpa 时,不得进行后续施工。强度小于 10Mpa 时,不得在现浇板上吊运、堆放重物,以减少施工裂缝;(7) 板面振捣及收面:板面砼现浇时,宜采用平板振动器振动,在砼初凝前进行二次振捣,并进行二次压抹收面。(8)板面养护:柱墙梁板砼,应采用覆膜浇水保湿养护,养护时间不少于 14 天。(9)穿板管,均应预埋防水套管,且位置准确;若因设
11、计变更,确须二次开孔者,宜采用机械抽孔,严禁电锤或人工开孔。(10)沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。(11)不宜在结构板面压槽安装给水管,设计应考虑板面布管构造空间。(12)卫生间砼楼板浇筑前,必须先将给排水管或防水套管预埋好,并用砂纸将管外壁整体打毛。(13)卫生间装饰完成面最高点应比相邻功能房间完成面低 30mm。第二章砌体及砌体构造工程一、砌体构造设置1.构造柱的设置(1)构造柱的设置要求、截面、配筋、砼标号均按结构设计说明施工。(2)构造柱设置的主要位置:填充墙长度大于 5 米,或墙长超过层高 2 倍时,应设置钢筋砼构造柱。构造柱柱中心距为 5 米或两倍层高中的小者。阳台及砖砌拦板、屋
12、面女儿墙,每隔3 米及转角处均设置构造柱。露台分户墙端设置构造柱及压顶梁。(3)对于多、高层阳台构造柱,可同结构梁一同浇注,但必须确保顶端(结构梁底)为铰接,柱顶内外钢筋 45 度交叉即可形成铰接;(4)砌体(大于 3m)无约束的端部必须增设构造柱。2.窗台压顶梁设置(1)窗台压顶梁截面及配筋均按设计施工。(2)当砌体材料为轻质砌块时,嵌固长度应为 240mm。 (3)窗台压顶必须先浇筑,后再向上砌墙;有框包柱情形除外。(4)结构找坡:窗台飘板面必须向外找坡,坡度5%。严禁平设或向内坡。(5)各层阳台翻边顶坡向阳台;屋面女儿墙、护拦压顶均坡向屋面;严禁坡向外墙或外立面。压顶坡度5%。3.过梁设
13、置(1)过梁设置、截面和配筋均按设计要求。(2)两端搁置长度应确保:240mm。(3)砌体墙上300mm 以上的预留洞必须设置过梁。二、砌体工程1.砌体材料(1)蒸压加气砼砌块的龄期必须大于 28 天,上墙含水率宜小于 15%;(2)砌筑用砂应为中砂以上,严禁使用山砂和混合砂,其含泥量不大于 5%。(3)严格按砌体设计配合比配制砌体砂浆。(4)检查各砼翻边位置是否按要求已浇筑完成。各地区执行当地用砖要求及砌体构造要求。2.拉结筋的设置(1)框架柱与填充墙之间沿柱设置 26500(或按砌块模数600)拉结筋,伸入墙内长度不小于 700mm,且不小于墙长的 1/5。若遇斜梁,拉结筋的设置相同。(2
14、)凡在结构柱、剪力墙上植筋的,必须满足锚入长度 100mm 或 10d 取其较大值,和抗拔强度。植筋位置准确,确保在水平灰缝内,不得折弯压入砖缝(斜梁除外)。拉接筋末端加 90 度弯钩。(3)采用植筋施工,钻孔直经应大于拉结筋直径一个型号,清孔干净,植筋胶饱满。3.填充墙体四周加强处理(1)墙体底部 300mm 高“导墙”,采用实心砖配砖,各区域项目,执行当地用砖要求及砌体构造要求。(2)顶部采用实心砖斜砌,斜砌角度在 4560范围,双侧双向斜砌(倒八),不得一边倒,待填充墙砌筑完间隔 7 天以后,方可将其补砌挤紧;要求顶砖砂浆堵塞饱满。(3)砌体与砼柱、或砼墙相接两端竖缝的处理:竖缝宽度宜为
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