2022年青海省土地登记代理人高分预测题.docx

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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】被宣告为限制民事行为能力人的间歇性精神病人其所订立的遗嘱（）。A.无效B.有效C.部分有效D.效力待定【答案】A2.【问题】对原告起诉是否超过起诉期限有争议的，由（）负举证责任。A.原告B.被告C.原告或被告都可以D.由法院依职权调取【答案】B3.【问题】下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】D4.【问题】我国实行土地公有制，土地制度的主

2、要特点为（）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】C5.【问题】下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。A.土地登记机关颁发的土地证书B.地上建筑物、附着物权属证明C.姓名或名称变更证明文件D.人民政府的批地文件【答案】D6.【问题】如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正，则控制网的平差输入文件中，边长观测值应使用（）。A.只经过倾斜改正后的平距 D0B.只经过归算改正的平距 D0C.经过投影改正的平距 D2D.经过归算改正和投影改正的平距 D2【答案】A7.【问题】下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述

3、，错误的是（）。A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】D8.【问题】对于土地权利证书确实无法收回的，应当在土地登记簿和土地归户卡上注明，土地权利证书（）废止。A.经国土部门登记后B.经国土部门批准后C.经公告后D.直接【答案】C9.【问题】下列行政许可应当予以撤销的是（）。A.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的B.违反法定程序作出准予行政许可决定的C.对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的D.被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的【答案】D10.【问题】初

4、始地籍调查技术总结概述的内容不包括（）。A.调查区概况B.经验教训的总结C.宗地密度D.地籍测量队伍情况【答案】B11.【问题】下列关于新增建设用地的土地有偿使用费的用途，说法正确的是（）。A.用于当地的医疗教育等公共事业B.用于当地的基础设施建设C.专项用于城乡规划D.专项用于耕地开发【答案】D12.【问题】受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下（）承担。A.受委托组织B.委托的行政机关C.委托行政机关的上一级行政机关D.行政复议机关【答案】B13.【问题】地籍编号的（）原则是指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能。A.实用性B.可

5、更新性C.可扩展性D.统一性【答案】B14.【问题】集体土地所有权的主体不包括（）。A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】C15.【问题】国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】D16.【问题】土地登记的根本目的是（）。A.对抗第三人的凭证B.对权利的公示C.对土地管理的完善D.维护国有土地所有权【答案】B17.【问题】（）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。A.划拨B.分享C.摊派D.

6、无偿占有【答案】A18.【问题】下列不属于土地承包经营权人的权利的是（）。A.自主经营权B.收益权C.获得补偿权D.所有权【答案】D19.【问题】土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A20.【问题】下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】B二二,多多选题选题(共共 20 题题，每，

7、每题题 2 分，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两个符合题题意意)1.【问题】自六十条公布时起至 1982 年国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，（）可作为确定国家土地所有权的依据。A.签订过土地移转等有关协议的B.使用期限超过 20 年的C.经乡人民政府批准使用的D.已购买原集体所有建筑物的E.进行过一定补偿或安置劳动力的【答案】AD2.【问题】建设用地使用权出让合同一般包括下列（）条款。A.当事人的名称和住所B.土地界址、面积C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间D.土地用途E.该土地使用权与周边土地的关系【答案】ABCD3.【问

8、题】甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物堆放在露天地里风吹雨晒，甲可以主张的权利有（）。A.有权要求乙妥善保管这批货物，如果乙不妥善保管，则解除该质押关系B.有权要求乙承担保管不善致使这批货物损失的民事责任C.有权要求将这批货物提存D.有权提前清偿债权并请求返还质物E.直接要求返还质物【答案】BCD4.【问题】变更地籍测量主要测量（）。A.土地权属界线B.位置C.界址点坐标D.宗地内部地物地类变化E.面积【答案】ABD5.【问题】赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留

9、份额的人包括（）。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的弟弟【答案】ABCD6.【问题】相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求（）。A.停止侵害B.恢复原状C.赔偿损失D.排除妨碍E.返还原物【答案】ABC7.【问题】对行政违法行为的处理方式主要有（）。A.无效B.可撤销C.承认有效D.更正E.行政赔偿【答案】ABCD8.【问题】我国国家土地所有权的客体包括（）。A.城市规划区的土地B.农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C.除依法确定为集体所有的土地外的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地D.建成区或市区边缘，原农民集体所有的全部土地变成建设用地，且全

10、体成员已经转为城镇居民，其土地转为国有E.因国家组织移民，原农村集体所有的但迁移后不再使用的，且国家进行了土地置换的土地【答案】ABCD9.【问题】关于他项权利，下列说法正确的有（）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立B.他项权利可以根据法律规定设立C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定【答案】ABCD10.【问题】土地登记的公开性表现在（）。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记资料的公开查询E.土地登记资料的公开修改【答案】ABCD11.【问题】甲擅自将乙借给他的

11、一块手表出让给善意的丙，下列表述正确的是（）。A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理的行为C.丙因善意取得而取得该手表的所有权D.丙只能因乙的追认取得该手表的所有权E.丙不能取得该手表的所有权【答案】ABC12.【问题】除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等需要设立行政许可的，应当采取（）。A.招标B.拍卖C.划拨D.征用E.征收【答案】AB13.【问题】为了稳定土地管理秩序，防止土地权属纠纷，我国在 20 世纪 80 年代先后制定了（）等规范性文件

12、。A.村镇建房用地管理条例B.国家建设征用土地条例C.土地管理法D.关于确定土地所有权和使用权的若干意见E.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】ABCD14.【问题】地役权的原始取得方式有（）。A.依法律规定B.依照合同C.依照习惯D.依照需役地产权人的意愿E.依长期持续利用的事实【答案】ABC15.【问题】全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求包括（）。A.履行主体适当B.履行标的适当C.履行期限适当D.履行地点适当E.协助履行义务【答案】ABCD16.【问题】下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（）。A.国有土地租赁批准文件和国有土地

13、使用权租赁合同中的申请人必须一致B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订C.短期租赁年限一般不超过 20 年D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡【答案】AD17.【问题】行政许可程序属于（）。A.外部行政程序B.内部行政程序C.抽象行政行为程序D.具体行政行为程序E.事先行政程序【答案】AD18.【问题】除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等需要设立行政许可的，应当采取（）。A.招标B.拍卖C.划拨D.征用E.征收【答案】AB19.【问题】下列各项中属于代位继承与转继承的区别的是（）。A.继承人死亡时间不同B.继承适用的范围不同C.继承的主体不同D.继承人继承的遗产数额不同E.继承人性质不同【答案】ABC20.【问题】关于权利登记制度，下列说法错误的是（）。A.初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态B.登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证C.土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成D.土地登记机构负有赔偿责任E.土地权利人以静态登记为主【答案】ACD三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)