2022年湖南省土地登记代理人通关预测题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 根据我国法律，下列关于相邻关系的说法正确的是（）。A.相邻关系是一种独立的权利B.从属于不动产C.从属于动产D.从属于地役权【答案】 B2. 【问题】 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 B3. 【问题】 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着

2、物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】 D4. 【问题】 甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。A.3辆汽车的性质B.公司销售行为的合法性C.B公司购买行为的合法性D.工商局处罚决定的合法性【答案】 D5. 【问题】 申请取得宅基地使用权后，满（）未建设

3、房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。A.半年B.一年C.一年半D.两年【答案】 D6. 【问题】 下列各项不属于初始地籍调查成果特性的是（）。A.关联性B.可靠性C.完整性D.精确性【答案】 A7. 【问题】 甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的

4、拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（）。A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求【答案】 C8. 【问题】 下列现象中，属于事实上的处分的是（）。A.出售商品B.粮食被食用C.赠送电视D.物的抛弃【答案】 B9. 【问题】 关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权注重物的价值形态，

5、因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 C10. 【问题】 甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（）。A.由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权B.由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权C.由丙优先行使留置

6、权，理由是法定物权优于约定物权D.由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权【答案】 C11. 【问题】 以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 B12. 【问题】 下列不能设置职能部门的人民政府是（）。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.乡级人民政府【答案】 D13. 【问题】 关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.

7、侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】 D14. 【问题】 出让土地使用权的出租的必要条件是（）。A.已缴纳土地出让金B.应在出让合同的有效期内C.符合城市规划的要求D.土地开发必须达到规定的标准或条件【答案】 D15. 【问题】 下列不属于物权客体的有（）。A.金星B.专利权C.水D.电力【答案】 A16. 【问题】 根据我国婚姻法司法解释的相关规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的时间为（）。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 C17. 【问题】 土地抵押权终止后，应当（）。A.依照规定办理注

8、销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】 A18. 【问题】 初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。A.跟踪服务B.有偿服务C.点对点服务D.无偿服务【答案】 B19. 【问题】 甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 B20. 【问题】 下列关于行政赔偿特点的说法，不正确的是（）。A.行政赔偿中侵权

9、行为的主体是国家行政机关及其工作人员B.行政赔偿的责任主体为国家，但行政赔偿义务机关为致害的行政机关C.行政赔偿的请求人仅指违法行政行为所指向的对象D.行政赔偿是行政救济制度的重要组成部分【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 人民法院只受理对具体行政行为引起争议的案件，而不受理对抽象行政行为不服的案件。这是因为（）。A.抽象行政行为不直接影响相对人的权益B.抽象行政行为的主体层次较高C.抽象行政行为对事不对人D.我国行政诉讼制度处于初级阶段，受案范围不宜过宽E.抽象行政行为是针对不特定的人【答案】 AD2. 【问题】 土地勘测定界的一般工作

10、程序包括（）。A.准备工作B.内业工作C.外业工作D.成果检查验收及归档E.上级部门检查【答案】 ABCD3. 【问题】 自然人的民事权利能力的特征包括（）。A.与民事主体人身不可分离B.普遍性与平等性C.不能转让，不能抛弃D.其他民事主体无权进行限制或剥夺E.民事主体凭个人能力可以变更民事权利能力【答案】 ABCD4. 【问题】 土地权利的内容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.处分E.土地【答案】 ABCD5. 【问题】 关于农村土地权属调查的基本原则，下列说法错误的有（）。A.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权B.已有的确权、登记资料正

11、确，但原办理时手续不完善的，应重新确权C.已签订的土地权属界线协议书，在进行新一轮的农村土地权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书D.已签订的土地权属界线协议书，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书E.已有的土地权属界线协议书经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订土地权属界线协议书【答案】 BC6. 【问题】 土地评价分类系统一般以（）为具体标志进行分类。A.土地适宜性B.土地生产潜力C.地貌、土壤、植被D.土地生产力水平E.土地质量【答案】 ABD7. 【问题】 田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中级人民法院起诉。市中

12、级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定【答案】 ABC8. 【问题】 关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）。A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】 ACD9. 【问题】 下列有关行政诉讼的说法正确的有：（ ）A.法院对应当受理的行政案件应当依法受理B.法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利C.行政机关工作人员不得干预、阻碍法院受理行政

13、案件D.被诉行政机关负责人必须亲自出庭应诉，不得委托他人【答案】 ABC10. 【问题】 在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（）。A.可以基于法定续租权请求续租B.须重新签订土地使用权租赁合同C.仍需办理登记手续D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租【答案】 ABC11. 【问题】 刘某对市辖区自然资源局依据省自然资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服，提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列哪些说法是正确的?（ ）A.市政府作为复议机关无权对省自然资源厅的规定进行处理B.区政府作为复议机关应

14、当将省自然资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市自然资源局作为复议机关应当将审查省自然资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理【答案】 BCD12. 【问题】 我国婚姻家庭法的主要特征是（）。A.适用上具有极大的广泛性B.内容上具有鲜明的伦理性C.规定多为任意性规范D.规定多为强行性规范E.具有强烈的民族传统特色【答案】 ABD13. 【问题】 划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有（）。A.占有权B.使用权C.抵押权D.部分收益权E.处分权【答案】 ABD14. 【问题】 地籍调查有多种分类方式，按时间顺序可分为（）。A.初始地籍调查B.原始地籍调查C.乡村地籍调查D

15、.城镇地籍调查E.变更地籍调查【答案】 A15. 【问题】 下列各项中，属于土地异议登记的法律特征的有（）。A.异议登记的前提是土地进行了更正登记B.异议登记必须得到土地权利人的同意C.异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人应当赔偿D.异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理E.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记【答案】 CD16. 【问题】 下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（）。A.房屋典权B.宅基地使用权C.土地所有权D.国有土地使用权E.占有【答案】 BD17. 【问题】 林

16、地、草地、荒地、滩涂及其他土地可以通过（）方式确定为集体所有。A.依集体土地所有权证B.法律直接规定C.享有集体所有权的事实被确认D.依据历史现实E.按照便利原则【答案】 AC18. 【问题】 下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（）。A.共有使用权面积B.建筑物分栋分摊面积C.各权利人用地面积D.各权利人分摊公用面积E.各权利人分摊的基底面积【答案】 ACD19. 【问题】 物权的保护方法和债权的保护方法之间的区别表现为（）。A.物权保护方法适用民法关于物权的规定；债权保护方法则适用于民法关于债的规定B.物权保护方法只适用于对物权的侵害，不管侵害是否造成实际损失，权利人均可采取这

17、种方法；而损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害，又适用于对债权的侵害C.物权的保护方法，旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利，从而使物权的内容得到实现；而损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失D.保护物权时，应当首先考虑适用债权的保护方法，只有当债权的保护方法不能适用时，才适用物权的保护方法E.一般来说，债权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权【答案】 ABC20. 【问题】 与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E.土地所有权具有绝对性【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)