最新XX节能评估报告标准版本.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateXX节能评估报告标准版本第三章 项目能源供应与消耗分析目 录第一章 评估依据11.1评估范围和内容11.2节能评估依据11.3编制目的41.4评价重点4第二章 项目概况介绍52.1项目建设单位基本情况52.2项目基本情况62.3项目用能情况11第三章 能源供应情况分析评估153.1项目所在地能源供应条件153.2项目所在地能源供应及消耗的影响20第四章 建筑节能设计要

2、点214.1建筑节能设计要点214.2本项目建筑节能设计234.3本项目建筑节能措施建议35第五章 项目能源利用状况评估355.1供配电变压器系统节能评估365.2电气照明的节能评估395.3给排水系统节能评估435.4电 梯445.5节能管理措施45第六章 项目能源消费及能效水平评估456.1能源消耗种类、来源及消耗量分析456.2能源消耗总量分析466.3项目能效水平评估48第七章 结 论48-第一章 评估依据1.1评估范围和内容1.1.1节能评估报告编制范围通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析，评估建筑各项能耗水平和能耗结构的合理性、与建筑节能相关标准、规范的符合性及是否达到建

3、筑节能的要求，为节能行政主管部门的审核提供依据。1.1.2节能评估报告编制内容本报告仅对项目申请报告和委托单位提供的基础资料进行节能评估。1.2节能评估依据一、技术文件武汉机场综合发展总公司江南新天地项目项目申请报告二、有关法律、法规中华人民共和国节约能源法（主席令 2007 第77 号）中华人民共和国电力法（主席令1995 第60 号）中华人民共和国建筑法（主席令1997 第91 号）民用建筑节能条例(国务院令第530 号)公共机构节能条例(国务院令第 531 号)固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委6 号令）节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505 号）产业结构

4、调整指导目录（2011年本）(国发20119 号) 中国节能技术政策大纲（2006）三、有关指导性文件武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例（2006.10.1） 关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知（鄂建200989 号） 固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年）武汉市绿色建筑管理试行办法武汉市人民政府令 第209号四、国家或行业标准、规范及规程建筑气候区划标准（GB50178-93）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）综合能耗计算通则(GB/T2589-2008)用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB171672006)企业能

5、量平衡通则（GB/T 3484-2009） 用能设备能量平衡通则（GB/T 2587-2009） 能源管理体系要求（GB/T23331）评价企业合理用电技术导则(GB/T34851998)节水型企业评价导则(GB/T71192006)评价企业合理用热技术导则（GB/T3486-1993）武汉城市圈低能耗居住建筑节能设计标准（DB42/T 559-2009） 公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）住宅设计规范GB50093-1999(2003版)住宅建筑设计规范（GB50368-2005）建筑防火设计规范（GB50016-2006）高层民用建筑设计防火规范GB50045-96(200

6、5年版)建筑照明设计标准(GB50034-2004)建筑采光设计标准(GB50033-2001)供配电系统设计规范(GB50052-2009)通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50014-2006)10kV及以下变电所设计规范(GB50053-94)居住建筑节能设计标准(DBJ14-037-2006)建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法（GB/T 7106-2008） 采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003） 城镇燃气设计规范（GB 500

7、28-2006） 民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008） 绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2010）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（建筑）（2007）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（电气）（2007）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（给水排水）（2007）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（暖通空调动力）（2007）五、其他相关资料规划设计方案文件企业提供的其他技术资料等1.3编制目的固定资产投资项目节

8、能评估是对项目能源利用的合理性进行评估。具体如下：一、通过对建设项目分析，核算该项目的各种能源的消费结构和消耗量，核算主要用能设备的能源利用状况；二、分析各种节能降耗措施的效果；三、评价该项目用能总量及用能品种是否合理。1.4评价重点一、项目建筑节能设计方案符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划，符合产业政策和准入条件；二、项目建筑节能设计方案符合湖北省、武汉市及当地的有关规定；三、项目建筑节能设计方案还要符合建筑节能设计标准、规范以及技术规定和导则。第二章 项目概况介绍2.1项目建设单位基本情况一、项目建设单位：武汉机场综合发展总公司二、法定代表人：龚有华三、通讯地址：武汉市汉口江岸区二七

9、横路航天双城商务广场A座26楼四、邮政编码：430019五、建设单位简介武汉机场综合发展总公司（以下简称总公司），于1993年正式成立，为市属正局级房地产开发企业。2005年划为武汉市国资委25户出资企业（武汉市人民政府办公厅关于公布国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单的通知）武政办2005163号）。具备二级房地产开发资质，注册资本10420万元，法定代表人龚有华。总公司经过20多年市重点工程的建设，已经形成了以房地产开发建设为主导产业，涉及项目代建管理、物业管理、市场租赁、出租车经营、商品混凝土供应等多元化的市场经营模式。总公司现有职人253人（其中高级职称15人，中级职称55人，

10、初级职称51人）、有武汉机场综合发展总公司房地产分公司、武汉市长江房地产综合开发总公司、武汉混凝土有限公司、武汉博爱实业有限公司、武汉裕民物业管理有限责任公司等6个下属企业。武汉机场综合发展总公司已承担汉口火车站、天河机场、机场路、样板小区、常青花园、中山舰及天兴洲公铁两用桥等省、市重点工程建设的管理任务，为武汉市重点工程建设做出了较大贡献。目前又承接到市政府下达的江岸区二七路14万平方米经济适用房的建设任务和由政府集中供地的洪山区罗家港东40万平方米最大经济适用房项目的建设任务，以整体收购的形式，取得了位于新洲阳逻开发区的一块25.42亩的商品房开发项目。“江南新天地”是武汉机场综合发展总公

11、司投资开发房地产项目之一，该项目位于武汉市洪山区罗家港东岸。本项目是总公司2007年通过武汉市土地交易中心集中供地招标中标获得的经济适用房项目。该项目目前承接着武昌区2000套“东沙连通”项目拆迁配套经济适用房和武汉市2010年度廉租房建设计划的重任。 2.2项目基本情况一、项目名称江南新天地项目二、项目建设地点“江南新天地”位于武汉市洪山区罗家港东岸，用地西临罗家港路（二环线），规划道路红线宽60米；南临武青四干道，规划道路红线宽40米；东临园林路，规划道路红线宽50米，北邻北洋桥路规划绿景苑经济适用房二期工程用地。该宗土地优势明显，交通条件便捷，场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建设条件

12、。三、项目建设方案本项目规划用地面积201246，净用地面积：201246m2(含6571m2轨道影响用地，6886m2社会公共停车场用地)，城市规划道路面积：12790m2，地上总建筑面积528690.4，其中住宅467311.9，商业50426.3，卫生站600，文化活动站1000，金融邮电450，社区服务1900，小学4743.16，幼儿园2259.08；地下总建筑面积21320.6，架空层面积5739.82，容积率2.62，建筑密度0.23，机动车停车位857个(其中，地下停车位351个，地面停车位506个)；居住户数6600户，人口21120人。项目分为三个地块，其中地块A占地102

13、020，该地块位于项目用地的东南部，总建筑面积300781.3m2，其中住宅建筑面积261792.6m2，建设住宅20栋（6栋17F、4栋18F、3栋33F、7栋34F），商业建筑面积34379.6m2，其中A01# A07#、A09#、A17# A20#楼12F为商业裙楼，A22#为独立的商业用房（3F），配套公建包括卫生站、储蓄所、邮电所、社区服务中心、居委会、物业管理及幼儿园等共4609.08m2；地下建筑1层，建筑面积为14253.4m2；另外A区内还配套建有健身设施等。规划总户数为3856户，入住人数为12339人；设有455个停车位，其中地上停车位305个，地下停车位150个。地块

14、B占地40840，该地块位于项目用地的西北部，地上总建筑面积129432.9m2，其中住宅建筑面积118091.5m2，建设住宅10栋（2栋17F、2栋18F、3栋33F、3栋34F），商业建筑面积10041.4m2，其中B01#、B02#、B04# B09# 12F层为商业裙楼；配套公建包括文化活动站、储蓄所、邮电所、社区服务中心、居委会、物业管理等共1300m2；地下建筑1层，建筑面积约3862.1m2；另外还配套建有健身设施等。总户数约1740户，入住人数为5568人；设有230个停车位，其中地上停车位125个，地下停车位105个。地块C占地58880，该地块位于用地的西南部，地上总建筑

15、面积98476.3m2，其中住宅建筑面积87427.8m2，建设住宅7栋（3栋17F、4栋18F），商业建筑面积6005.4m2，其中C01#、C02#、C07#12F为商业裙楼；另外还配套建有健身设施、卫生站、小学、公共停车场等共5043.16m2；地下建筑1层，建筑面积约3205.1m2；总户数约1004户，入住人数为3213人；设有172个停车位，其中地上停车位76个，地下停车位96个。四、项目实施进度计划项目建设期计划为5年，于2010年11月开工建设，预计2015年12月工程全部竣工，具体建设分三期进行：一期： 2010.112012.12年（B区建设）。二期： 2011.04201

16、3.04年（C区建设）。三期： 2013.022015.12年（A区建设）。五、项目投资估算及资金筹措本项目总建设投资共需180009.40万元，其中建设投资174619.4 万元（工程费用89480.8万元，工程建设其他费用76823.4万元，预备费用8315.2万元，建设期利息5390万元）。其中一期(B区)项目建设投资共需42548.94万元，其中建设投资40392.9万元(工程费用21508.55万元，工程建设其他费用16960.91万元，预备费用1923.47万元，建设期利息2156万元)。二期(C区)项目建设投资共需39433.60万元，其中建设投资38355.6万元(工程费用17

17、377.52万元，工程建设其他费用19151.62万元，预备费用1826.46万元，建设期利息1078万元)。三期(A区)项目建设投资共需98026.85 万元，其中建设投资95870.9万元(工程费用50594.76万元，工程建设其他费用40710.82万元，预备费用4565.28万元，建设期利息2156.00万元)。资金来源为共向银行贷款50000万元，其中一期(B区)向银行贷款20000万元，二期(C区)向银行贷款10000万元，三期(A区)向银行贷款20000万元。其余资金为自筹。六、项目经济分析本项目属公益性项目，其运营运作不以盈利为目的，效益主要体现在社会效益上。为此，本报告不对项

18、目经济效益进行分析评价。项目定位于普通居民住宅和生态化、智能化、舒适化城市居住社区建设，住区性能品质优良，能够体现社会公平，构建和谐社会，解决当地居民乃至整个武汉市居民的基本居住问题，基本实现使符合保障条件的家庭买得到、买得起或租得起、租得合适的住房，逐步实现“人人享受适当住房”的目标。是保证合理的住房供应结构，抑制商品房价格上升过快，解决低收入家庭的基本住房问题，对维护房地产市场的健康有序发展的业有着重要意义。七、 主要技术经济指标项目总经济技术指标项目单位数值比重(%)各区单列A区指标百分比B区指标百分比C区指标百分比总用地面积Ha20.175-10.20250.574.08420.245

19、.88829.18建筑总面积528690.5100.00300781.356.89129432.924.4898476.318.631.住宅建筑面积467311.988.39261792.656.02118091.525.2787427.818.712.配套公建面积61378.511.6138988.663.5211341.418.4811048.518.00 (1)商业50426.482.1634379.668.1810041.419.916005.411.91商业30426.3-27379.6-2041.1-1005.4-还建商业20000.0-7000.0-8000.0-5000.0-(

20、2)卫生站600.00.99300.0-0.0-300.0-(3)文化活动站1000.01.66400.0-600.0-0.0-(4)金融邮电4500.74350.0-100.0-0.0-储蓄所200-100.0-100.0-0.0-邮电所250-250.0-0.0-0.0-(5)社区服务1900.03.151300.0-600.0-0.0-社区服务中心300.0-300.0-0.0-0.0-物业管理800.0-500.0-300.0-0.0-居委会800.0-500.0-300.0-0.0-(6)其他7002.2411.592259.08-0.0-4743.16-小学4743.16-0.0-

21、0.0-4743.16-幼儿园2259.08-2259.08-0.0-0.0-地下室面积21320.60-14253.466.853862.1018.113205.115.03架空层面积5739.82-2659.846.341812.531.581267.522.08居住户户6600-385658.42174026.36100415.21经济适用房户3990-202250.6896424.16100425.16廉租房户2610-183470.2777629.7300居住人数人21120-12339-5568-3213-平均套型面积70.80-67.89-67.87-87.08-占地总面积469

22、46.7-26089.4-11515.2-9342.0-建筑密度-0.23-0.26-0.28-0.16-容积率-2.62-2.95-3.17-1.67-住宅平均层数层21.35-21.72-25.38-16.88-住宅停车位辆857100.0045553.0923026.8417220.07地面停车位辆50659.04305-125-76-地下停车位辆35140.96150-105-96-经济适用房停车率辆/户0.15-0.15-0.15-0.15-廉租房停车率辆/户0.05-0.05-0.05-0.05-绿地率%3535-35-35-日照间距-1.1-1.1-1.1-1.1-项目户型面积指

23、标表序号类型单套面积（m2）户数百分比（%）1廉租房40-50261039.52经济适用房70-90399060.53合计66001002.3项目用能情况2.3.1 能源消耗种类及主要用能系统与设备本项目所需要的能源主要有水、电和天然气，其使用分布情况如下：1、水主要为生活用水、车库冲洗和绿化道路用水。2、电力主要用于照明、电器等耗电设备。3、天然气主要用于灶具等燃气设备。2.3.2 能源消耗总量（一）用水量估算1、计算依据城市给水工程规划规范GB50282-98；城市居民生活用水量标准GB/T 50331-2002；室外给水工程设计规范GB50013-2006；建筑给排水设计规范GB5001

24、5-2003(2009版)；2、计算技术参数住户人均用水量250L/d.人；幼儿园、学生用水量40L/d.人，教职员工45L/d.人；社区卫生服务站用水标准8L/m2.d；小区绿化用水量2L/m2.d；商业区用水量6L/m2.d；学校用水40L/d.人；3、 用水量估算见附表用水量估算表分区用水项目用水定额用水标准日用水量（m/d）小时用水量（m/h）小时变化系数运行天数（d）年用水量（万m/a）排放量 （万m/a）A区住宅生活用水12339 250L/d.人3084.75 167.09 1.3365112.59 90.07 商业区用水34379.6m26L/m2.d206.28 10.31

25、1.23657.53 6.02 幼儿园用水280人40L/d.人11.20 0.70 1.52000.22 0.18 社区服务站用水2050m28L/m2.d16.40 0.89 1.33000.49 0.39 绿化用水35707m22L/m2.d71.41 3.57 1.22501.79 未预见水量339.00 12.37 9.90 小 计3729.05 182.56 135.00 106.57 B区住宅生活用水1740户250L/d.人1392.00 75.40 1.336550.81 40.65 商业区用水10041.4m26L/m2.d60.25 3.01 1.23652.20 1.7

26、6 绿化用水14294m22L/m2.d28.59 1.43 1.22500.71 未预见水量148.08 5.41 4.32 小 计1628.92 79.84 59.13 46.73 C区住宅生活用水1004户250L/d.人803.25 43.51 1.336529.32 23.45 商业区用水6005.4m26L/m2.d36.03 1.80 1.23651.32 1.05 学校用水1000人40L/d.人40.00 2.50 1.52000.80 0.64 绿化用水20426m22L/m2.d40.85 2.04 1.22501.02 未预见水量92.01 3.36 2.69 小 计1

27、012.15 49.85 35.81 27.83 总 计6370.11 312.26 229.94 181.13 （二）用电负荷计算分析本项目主要根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 电气及建筑照明设计标准（GB50034-2004）中的相关规定分析估算项目用电负荷，具体分析如下：住宅用电负荷：住宅用电负荷照明按11W/m2计算、电器按20W/m2计算、空调按39W/m2计算（经济适用房），需要系数A区取0.23、B区取0.26、C区取0.31；商业区部分用电负荷照明按建筑面积12W/m2计算、电器按建筑面积20W/m2计算、空调按建筑面积86W/m2计算需要系数A区取0.23、B区取0.

28、26、C区取0.31；地下室用电负荷照明按建筑面积5W/m2计算、通风按建筑面积6W/m2计算、需要系数A区取0.23、B区取0.26、C区取0.31；室外照明用电负荷按室外面积6W/m2计算（不含绿化面积、建筑占地面积），需要系数均取0.5；其它公用辅助设施（消防泵、加压泵、排污泵、弱电系统等）用电负荷估算；用电负荷计算按规划项目A、B、C三个区分别计算；年用电量见附表：年用电量计算表序号项目基数单位功率密度功率（KW）需要系数负荷系数运行天数（d）日工作时间（h)年用电量(万kWh)1住宅A区照明261792.6m2112879.72 0.230.95365368.90 电器m220523

29、5.85 0.230.836510351.64 空调m23910209.91 0.230.82006225.43 B区照明118091.5m2111299.01 0.260.95365335.13 电器m2202361.83 0.260.836510179.31 空调m2394605.57 0.260.82006114.95 C区照明87427.8m211961.71 0.310.95365331.01 电器m2201748.56 0.310.836510158.28 空调m2393409.68 0.310.82006101.47 2配套公建A区照明38988.6m212467.86 0.23

30、0.953651037.31 电器m220779.77 0.230.83651052.37 空调m2863353.02 0.230.8200898.71 B区照明11341.45m212136.10 0.260.953651012.27 电器m220226.83 0.260.83651017.22 空调m286975.36 0.260.8200832.46 C区照明11048.5m212132.58 0.310.953651014.25 电器m220220.97 0.310.83651020.00 空调m286950.17 0.310.8200837.70 3地下建筑A区照明14253.4m2

31、571.27 0.230.9536542.27 通风m2685.52 0.230.836542.30 B区照明3862.1m2519.31 0.260.9536540.70 通风m2623.17 0.260.836540.70 C区照明3205.1m2516.03 0.310.9536540.69 通风m2619.23 0.310.836540.70 4室外照明A区10174.87 m2661.05 0.50.53651011.14 B区4260.62 m2625.56 0.50.5365104.67 C区4577.58 m2627.47 0.50.5365105.01 5电梯A区64部159

32、600.20.93651063.07 B区24部153600.20.93651023.65 C区30部154500.20.93651029.57 合 计40303.111951732.90 本项目年用电量1732.90万kW，其中：A区年用电量为913.15万kW，占本项目总用电量52.69%；B区年用电量为421.07万kW，占本项目总用电量24.30%；C区年用电量为398.68万kW，占本项目总用电量23.01%；1、计算依据城镇天然气工程设计规范GB50028-2008；武汉市居民燃气耗热量指标；2、 负荷计算武汉地区人均天然气用量，按居民生活用气耗热量指标2300MJ/人.年计算，小

33、区规划人数6600户，居住总人数21120人；武汉市由武汉市天然气公司供气，天然气低热值按34.544KJ/m3计算，折合每人每年用气量2300/34.544=66.6m3/人.年（取66m3/人.年）,小区每户平均人口数按3.2人计算。A区年需气量：38563.266=81.4万m3，占项目总用量的58.41%；B区年需气量：17403.266=36.75万m3，占项目总用量的26.37%；C区年需气量：10043.266=21.2万m3，占项目总用量的15.22%；合计：139.35万m3；2.3.3、用能系统分析根据项目节能篇提供的资料，项目用能系统主要包括空调、照明、给排水等。照明、给

34、排水设备为用电设备，电力主要由周边已建成110kV 变电站提供。（1）不同用能设施的能源消费量根据项目用能系统情况，估算能源的消耗量如表、图所示：项目能耗分析表能源消耗种类年总消耗量单位折标系数折算标煤比 例（吨标煤/a）电力（万千瓦时）1732.90 KWh/m20.1229kgce/KWh2129.74 52.99%天然气（万立方米）139.35 m3/m21.2143kgce/m31692.13 42.10%水（万立方米）229.94 m3/m20.0857kgce/m3197.06 4.90%总 计/4018.92 100%从能耗表可以看出，项目年度消耗能源约4018.92 tce/a

35、，主要用于空调、照明、给排水、电梯及其他等。能源网络图如图所示。第三章 能源供应情况分析评估3.1项目所在地能源供应条件3.1.1、电源及供电方案10KV电源由业主同供电局协商落实，本工程用电采用主、备、供10KV高压电流各一路引来（罗家港路及园林路）至高压配电房。高压配电房设主、备高压开关柜各一套；10KV高压环网开关柜采用环网开关柜，以便于A、B、C三个住宅区分区供电；箱式变压器内变压器选用低能耗、节能环保型设备；3.1.2、供气气源及供气方案项目生活用气由武汉市天然气公司供源，使用的天然气主管到拟采用DN200燃气管道，分别在规划路、罗家港路适当位置设置调压站，市政主管网供气压力0.3M

36、Pa，经调压后分别像A、B、C区供气。3.1.3采暖通风一、 排烟系统根据采暖通风和空气调节设计规范GB50049-2003、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）和公共建筑节能设计标准GB50189-2005要求；商业用房将设排风设备，排风系统将配合建筑设计竖向或分层设置，排风量为新风量的80%，以保证商业用房的风量平衡及微负压。地下设备用房设排风系统，按6次换气计算排风量；地上商铺部分采用自然排烟方式；变压器房和设备用房排风量按10次换气排风计算；无外窗的卫生间，设机械排风，排风量按10次换气计算；住宅建筑靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，采用自然

37、排烟方式；二、 正压送风系统各单体建筑消防电梯设置正压送风系统，楼梯间地上每三层设一个自垂式百页风口，当发生火灾时，由消防中心指令开启加压送风机为楼梯间加压，合用前室地上每层及地下一层设置多叶正压送风口，火灾时由消防中心指令开启着火层及其上下层室内的多页送风口，同时启动正压风机向前室送风。三、 风道材料及风管厚度的选择地下室送排风系统风管采用镀锌钢板风管，风管厚度1.5mm，通风、空气调节系统的管道等采用阻燃材料制作，管道和设备的保温材料、消声材料和粘接剂选用阻燃材料。四、空调制冷制热根据建设单位提供的项目设计方案和住宅设计规范GB50096-2003，最热月平均室外温度高于25oC的地区，可

38、不设置集中供热设备。每套住宅内预留安装空调设备的位置；商业用房拟采用单个铺面招租的形式，引进商业主要为精品、化妆和服饰等业态。因此本项目的商业用房内铺面采用分体空调或柜机，不设置中央空调。3.1.4消防一、 建筑物防火、防烟分区和建筑构造项目在基地范围内布置37栋住宅楼（11栋17F、10栋18F、6栋33F、10栋34F），一座幼儿园和一座小学，临街布置有商铺等建筑，与周边建筑之间的防火隔离均应满足相关规划要求。在东侧设主要车行出入口，在南侧临武青四干道路设有人行出入口，紧急情况时，消防车可经由此两个出入口进入小区。沿建筑物四周设置有环行消防车道，以满足消防操作要求。消防车道宽为9m。每栋地

39、下室部分有2个疏散楼梯，均按封闭楼梯间设计，设有可自动关闭的乙级防火门，楼梯间总疏散宽度为2.50米，防火分区有2个安全出口。本工程建筑每层为一个防火分区。主楼部分均设置两部疏散楼梯，一部消防电梯，一部乘客电梯。地下室直接对外设置有出入口。非燃烧墙隔断和钢筋混凝土楼板耐火极限均不低于1.5h。地下室所有设备用房均用耐火极限不小于2.0h的楼板和甲级防火门与其他部位隔开。二、 消防给水系统本项目住宅区人口总数为21110人，设计红线内的室内外消防工程包括室外消火栓给水、室内消火栓给水、自动喷淋给水、建筑灭火器四个系统。消防用水量按同一时间内的火灾次数为1次计算，消防水池、消防水泵房设于地下室内。

40、室外消火栓用水量按设计用水量最大的一座建筑物计算；因此，室外消防用水量按30l/s，室内消火栓用水量40l/s，火灾延续时间为3h。三、 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统，商铺按中危险级1级设置，喷水强度6l/m2.min，作用面积160m2，设计用水量30l/s，火灾延续时间为1h；市政供水能够满足室外消防用水量和水压的要求，设消防水池于B09#地下室，水池容量（403+301）3.6=540m3，按两个水池设计。四、 建筑灭火器系统商铺危险等级为中危险级，住宅为轻危险级，每层设磷酸铵盐干粉灭火器一组，每组两具。五、 消防电源本工程各单体建筑属于一类住宅楼，其消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等用电均按一级负荷要求供电，计算负荷88KW（按单处火灾计算）。本工程中的主电源采用两路10KV高压电源；为确保一、二级负荷的供电要求，两路高压进线引自不同的上级变压站，互为热备用，当一路电源断电时，联络柜中断路器手动投入，由另一路高压电源承担所有负荷。3.1.5给排水