杭州珊缘老人公寓工程施工方案3748.docx

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1、杭州珊缘缘老人公公寓工程程施工方方案一、项目目背景分分析据统计，我我国600岁及660岁以以上的老老年人约约占全国国总人口口的100.5%以上，我我国已正正式进入入老龄化化国家的的行列。随随着我国国老年人人权益保保障法的的颁布实实施，老老年人的的合法权权益从法法律上得得到了保保障，而而老年建建筑的兴兴建，则则是维护护老年人人的合法法权益，提提高和改改善老年年人家庭庭生活质质量，促促进社会会稳定的的必然产产物。在在此背景景下，杭杭州珊缘缘老人公公寓开发发管理中中心结合合现状条条件对项项目建设设提出要要求，并并委托我我院进行行该项目目的规划设设计。二、设计计依据1、 杭州市发发展计划划委员会会关于

2、于同意杭杭州龙井井野趣旅旅游开发发有限公公司建设设老人用用房项目目的批复复2、 杭州市发发展计划划委员会会关于于同意变变更老人人用房项项目建设设主体的的批复3、 选址受理理号20004年年浙规定定字01100008255号。4、 杭州市规规划局提提供的规规划设计计要求、红红线图。5、 杭州市规规划局公公文处理理简复单单，杭规规简复【220044】3559号6、 杭州市规规划设计计院提供供的地形形图。7、 建设单位位提供的的设计任任务书与与委托书书。8、 城市居居住区规规划设计计规范9、 老年人人建筑设设计规范范10、 老年人人居住建建筑设计计标准11、 住宅设设计规范范12、 宿舍建建筑设计计

3、规范13、 汽车库库建筑设设计规范范14、 商店建建筑设计计规范15、 城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范16、 建筑设设计防火火规范17、 高层民民用建筑筑设计防防火规范范18、 汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范三、工程程概述1、 区位位置置“珊缘老老人公寓寓”坐落在在杭州市市西湖区区留下镇镇，用地地北为杨杨梅山路路（规划划路幅220米），西西临留下下南路（规规划路幅幅12米米），南南临留泗泗路（间间隔有660880米宽宽绿化带带）。基基地群山山环绕，风风景秀丽丽，环境境宜人，具具有中国国传统的的绝好风风水格局局，是建建设老人人公寓的的理想用用地。2、 基地现状状本地块用用

4、地面积积为6.13公公顷，建建设基地地为典型型的丘陵陵地貌，整整个地块块被马山山分隔为为南北两两个区块块，马山山主峰海海拔高度度为833.411米,其南北两两侧是低低缓山坡坡,山体体植被覆覆盖良好好。基地地内用地地整体起起伏变化化不大，地地形较为为平坦。根根据城市市规划要要求，基基地北侧侧规划有有20米米宽城市市道路，西西侧规划划有122米宽城城市道路路，基地地南侧将将保留1100米米宽绿化化带。同同时在基基地内有有高压走走廊一条条，并有有杭州市市“南水水北调”工工程施工工控制用用地从基基地西侧侧穿越。3、 周边道路路地块周边边道路目目前均为为规划路路，北侧侧为杨梅梅山路，地地块在该该侧设有有

5、基地主主出入口口；地块块南侧为为留泗路路，基地地与该路路有600-800米宽绿绿化带间间隔；地地块在西西侧留下下南路设设有次入入口。4、 建设规模模该项目建建设总面面积为9929664.33平方米米左右。各各类建筑筑主要为为空巢型型老人公公寓、安安养型老老人公寓寓、护理理型老人人公寓、老年保健活动中心、各类配套用房及相应的室外活动设施。四、总平平面设计计（一）规规划设计计法则1、 人文与传传统本设计着着力体现现地方传传统特色色，充分分挖掘本本地区文文化的内内涵，并并融于居居住环境境与景观观的创造造之中，同同时将“老人”的生理理和心理理健康需需求落实实在功能能布置和和建筑形形态的设设计中。2、

6、安全与便便捷组织既便便于管理理又富有有变化的的居住区区结构模模式，增增加居住住区作为为“老人之之家”的归属属感和场场所感，分分区设立立易识别别的标志志物或不不同的路路面材料料，充分分考虑老老人的安安全和使使用，合合理组织织交通流流线。3、 个性与统统一充分利用用基地内内群山环环绕的自自然条件件，延续续了江南南建筑的的传统特特征，使使该项目目具有其其他地区区无法替替代的江江南民居居风貌，区区域内虽虽然公建建、公寓寓等建筑筑各具特特色，但但同运用用了局部部坡屋顶顶及灰色色面砖，使使得整体体建筑风风格与环环境融洽洽统一。（二）设设计理念念1、 规划条理理明确清清晰建筑分分区明确确、使用用功能合合理、

7、 交通通流线便便捷。2、 空间和建建筑布局局对话建筑筑设计融融入自然然环境，将将自然山山水引入入社区。（三）总总体规划划构思 亲近近山水是是人的自自然本性性，山水水相融形形成令人人沉醉其其间的美美景，本本方案充充分考虑虑到地块块内得天天独厚的的山体，吸吸取“生活结结合自然然”的设计计理念，运运用生态态学思想想，结合合社区文文化的特特殊内容容来进行行规划和和设计，希希望创建建一个环环境优美美，服务务设施完完善，文文化内涵涵丰富的的生态型型老人社社区。1、 功能结构构和分区区本规划结结合环境境现状，将将公建区区与生活活区相对对独立进进行设置置。其中中公建区区与城市市道路相相邻，所所处位置置属非最最

8、佳居住住地带；生活区区阳光充充沛，通通风良好好，为最最佳居住住地带。规规划布局局强调自自然特征征和归属属感，极极具亲和和力。2、 空间布局局本规划结结合自然然地貌，充充分体现现鲜明的的空间形形态特征征，“张”与“驰”有序结结合，高高秩序与与疏放自自由的建建筑布局局同环境境空间有有机地交交融于一一体。空空间布局局特色适适合老年年人休闲闲、交往往，满足足老年人人的怀旧旧情愫并并由此创创造出“亲切、平平和”的生活活氛围。3、 景观绿化化设计总平面设设计在满满足老人人公寓南南北朝向向的基本本布局情情况下，充充分利用用山景，靠靠近嬗变变的区域域都考虑虑到与自自然景观观的亲密密融合，布布置“山景”公寓，使

9、使得社区区与青山山相映成成趣，同同时绿化化设计采采用多样样性手法法，以点点、线、面面相结合合，在地地块内布布置绿地地，体现现生态环环境，营营造与社社区主体体贴切的的景观系系统。强强调室内内外环境境的无障障碍设计计，立体体和垂直直绿化，适适合老年年人使用用的园林林空间、愿愿意栽培培系统和和自娱农农庄。选选择有益益健康和和净化环环境的植植物和花花卉种类类，使其其与天然然山石组组合造景景，点缀缀于室内内外空间间。（四）道道路系统统规划1、 道路结构构本规划以以自然曲曲线道路路骨架体体现对自自然环境境的尊重重，并借借此创造造亲切、宜宜人、景景观丰富富多变的的居住环环境。区区域内以以7米宽的的自然曲曲线

10、道路路为主要要通行流流线，组组团及宅宅间路宽宽4米，保保证方便便快捷地地通达各各区块。2、 静态交通通根据城市市规划要要求，在在地块北北侧、西西侧设置置两处主主要出入入口。机机动车停停放有两两种形式式：在主要要出入口口，主要要公建周周围均布布置有地地面临时时停车位位，共计计65个停停车位；在区域域内安排排地下停停车库22处，共共计1881个停停车位。 本区区域汽车车泊位为为2466位 地面面停车位位设计成成植草砖砖形式，使使之成为为绿化系系统的一一部分。同同时有些些车位上上布置绿绿化，树树阵，形形成绿色色车位，减减少了停停车位对对老年人人的干扰扰。（五）智智能化系系统设计计 为为提高新新型养老

11、老社区的的品质和和服务信信息化，考考虑增设设智能化化系统，包包括： 安全全防范电电子系统统出入入口管理理及周边边防越警警报系统统；紧急急呼叫救救护系统统；闭路路电视监监控系统统；对话话与防盗盗门监控控系统；住户户报警系系统；巡更更管理系系统；泄漏漏报警系系统； 信息管管理子系系统安全全防范子子系统的的信息收收集监听听系统及及处理系系统；水、电电、气三三表抄收收、收费费管理信信息系统统；供电电设备、公公共照明明、电梯梯、供水水等主要要设备监监控管理理；车辆辆出入与与停车管管理手续续；物业业管理信信息的电电脑处理理系统和和小区计计算机局局域网应应用系统统；紧急急广播与与背景音音乐系统统； 信息网网

12、络子系系统每户户不少于于2个电电话插座座，2个个有线电电视插座座的布线线系统；不少少于2个个信息插插座的计计算机局局域网布布线系统统；安防防子系统统及抄表表计费所所需的布布线系统统；HFFC宽带带结构化化综合布布线系统统；全光光纤综合合布线系系统；五、技术术经济指指标1、 总用地面面积6113000m2、 总建筑面面积（未未含地下下层面积积）：9929664.33m其中： 老人人公寓建建筑面积积： 8860007.66m 公建建建筑面面积： 669566.7mm3、 地下建筑筑面积：83991.99m4、 建筑占地地面积：142282.9m5、 绿地面积积：1999833.8mm6、 绿地率：

13、32.6%7、 容积率：1.558、 建筑密度度： 23.3%9、 总床位数数： 11430床床10、 总停车数数：2446辆其中： 地下下车库集集中停车车： 1881辆室外地面面临时停停车：665辆六、建筑筑单体设设计（一）老老人公寓寓1、 功能分布布老人公寓寓设计依依据“高效、方方便”的设计计思想，根根据老年年居住建建筑的特特点，建建筑单体体的设计计贯彻如如下原则则： 根据据老年自自身情况况的差异异，本工工程设计计有空巢巢型老人人公寓、安安养型老老人公寓寓、护理理型老人人公寓等等，同时时分为低低层、多多层、高高层；单单元联体体公寓及及独立公公寓等多多种档次次、多种种形式。以以便满足足老人独

14、独居、与与配偶同同居、与与子女及及第三代代共居等等多种居居住需求求。将青青年及少少年儿童童引入老老人社区区，可以以活跃住住区气氛氛，调剂剂老人晚晚年生活活，使其其从心理理上摆脱脱寂寞孤孤独感。 平面面功能分分区明确确流线便便捷，使使用方便便，分离离私密空空间和公公共活动动空间。 起居居室尽量量朝南或或朝向最最佳景观观，主卧卧室南向向布置，且且起居室室与卧室室多采用用低窗形形式，使使室内外外空间相相互流动动，老人人身在室室内，有有如身处处大自然然的无限限美景之之中。2、 公寓类类型（1） 护理型老老人公寓寓提供一床床和两床床的选择择，附带带24小小时呼叫叫护理服服务。为为介助、介介护老人人提供居

15、居家养老老场所。（2） 空巢型老老人公寓寓考虑到子子女不在在身边，老老人独居居和与配配偶共居居的居住住类型占占多数，因因而采用用一居和和两居的的户型，并并考虑有有保姆陪陪护。（3） 安养型老老人公寓寓采用采光光和通风风良好的的板式多多层和小小高层独独立公寓寓，分一一居、两两居和三三居等大大小不同同的户型型。为周周末和假假期来看看望老人人的子女女提供居居住场所所，促进进子女与与父母间间的融洽洽关系3、 建筑立立面造型型立面造型型立足江江南民居居特色，采采用深灰灰及暗色色多彩瓦瓦屋面，墙墙面采用用白色及及灰色面面砖，讲讲求整体体造型的的均衡与与韵律，立立面刻画画简洁，细细部处理理细腻。整整个立面面

16、造型典典雅中不不乏清新新。（二）公公建设计计1、 功能分布布公建设计计主要为为集中布布置的老老年保健健活动中中心、楼楼宇间分分散布置置的护理理用房、物物业管理理用房及及临街的的底层商商业服务务设施。 老年年保健活活动中心心正对主主入口，背背山而建建。主要要功能为为保健中中心为老老年人提提供日常常的卫生生保健、健健康检查查等服务务；活动动中心则则为老年年人创造造健身娱娱乐、聊聊天聚会会、观景景休憩等等活动提提供场所所，扩大大老人相相互交往往的空间间和机会会。 楼宇宇间分散散布置的的护理用用房主要要围绕在在每组老老人公寓寓附近的的中型公公共空间间与邻近近每家住住户单元元附近的的楼内小小型交流流场所

17、和和活动空空间设置置。例如如，底层层架空空空间、回回廊等处处。 物业业管理及及社区管管理用房房集中布布置于南南区5号号楼的一一层。为为区域内内老年人人提供必必要的服服务和帮帮助。 临街街的底层层商业服服务设施施主要布布置邮局局、银行行、电信信、超市市等生活活配套。2、 建筑立面面造型老年保健健活动中中心的建建筑造型型吸取了了江南民民居建筑筑的传统统形式，但但又不拘拘泥于传传统的符符号与形形式，使使建筑形形式清新新典雅又又符合地地域特征征。社区外围围墙采用用通透式式围墙，使使社区内内环境与与城市环环境相互互融合、相相互借鉴鉴。七、消防防设计说说明1、 设计依据据1） 建筑设设计防火火规范GBJ1

18、6-87（2001版）2） 高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB500045-953） 汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GB50067-972、 建筑分类类和耐火火等级： 高高层、多多层、低低层公寓寓耐火等等级为二二级；公公建耐火火等级为为二级，地地下车库库耐火等等级为二二级；开开闭所、配配电房、消消防泵房房耐火等等级为一一级。3、 区域内道道路宽度度为6米米，宅前前路为33.5米米，车道道均能到到达每栋栋建筑。多多层建筑筑单体间间间距均均大于66米；高高层建筑筑单体间间间距均均大于113米。4、 单元公寓寓以单元元楼层为为一个防防火分区区，均满满足消防防规范要要求。一一号地下下

19、车库为为一个防防火分区区；二号号地下车车库为二二个防火火分区。老老年保健健活动中中心以每每个楼层层为一个个防火分分区，分分区面积积符合规规范要求求。5、 本设计护护理型老老人公寓寓为通廊廊式设计计（九层层），设设封闭楼楼梯间，楼楼梯间设设乙级防防火门。老老人公寓寓楼梯净净宽均大大于1.2米；公建楼楼梯净宽宽均大于于1.22米。楼楼梯间间间距均满满足消防防规范要要求。带带形走道道小于220米，楼楼梯间距距小于335米。6、 区域内集集中设置置一个消消防控制制中心，位位于护理理型老人人公寓一一层，并并设直接接对外出出口。消消防中心心与防盗盗监控中中心合一一设置，24小时值班。八、结构构设计说说明(

20、一)设设计依据据1、 国家家现行有有关主要要规范、标标准：建筑结结构可靠靠度设计计统一标标准GGB5000688-20001建筑结结构荷载载规范GB50009-2001建筑地地基基础础设计规规范GGB 5500007-220022浙江省标标准建建筑地基基基础设设计规范范DBB 333/10001-20003混凝土土结构设设计规范范GBB 5000100-20002建筑抗抗震设计计规范GB 50011-2001建筑抗抗震设防防分类标标准GGB 5502223-995高层建建筑混凝凝土结构构技术规规程JJGJ33-20002建筑桩桩基技术术规范JGJ94-942、 工程相关关方案设设计文件件、各工

21、工种提供供的设计计资料。3、 结构的设设计使用用年限：本工程程设计使使用年限限为500年。4、 抗震设防防和结构构安全等等级：本本工程所所处地区区抗震设设防烈度度为6度，设设计基本本地震加加速度值值为0.05gg，抗震震设防类类别为丙丙类，按按6度抗震震设防考考虑。本本工程结结构安全全等级为为二级。5、 自然条件件：基本本风压为为0.445kNN/m22，基本本雪压为为0.445kNN/m22。（二）上上部结构构及基础础选型1、 多层、低低层公寓寓为异型型柱框架架结构，楼楼、屋面面均为现现浇钢筋筋混凝土土结构。基基础拟采采用天然然浅基桩桩。2、 多层公建建为框架架结构，楼楼、屋面面均为现现浇钢

22、筋筋混凝土土结构。基基础拟采采用天然然浅基桩桩。3、 小高层公公寓为为为框架结结构，楼楼、屋面面均为现现浇钢筋筋混凝土土结构。基基础拟采采用人工工挖孔灌灌注桩基基础。（三）设设计荷载载楼、屋面面活荷载载标准值值公寓、办办公楼面面 2.00kN/m2上人屋面面 2.00kN/m2不上人屋屋面 00.7kkN/mm2地下停车车库 44.0kkN/mm2地下停车车库屋面面 10.0kNN/m22九、给排排水设计计说明（一）设设计依据据1、建筑筑给水排排水设计计规范 GBB500015-2200332、建筑筑设计防防火规范范 GBJJ16-887（20001版）3、高层层民用建建筑设计计防火规规范 G

23、B5500445-955（20001版）4、自动动喷水灭灭火系统统设计规规范 GGB5000844-200015、建筑筑灭火器器配置设设计规范范（19997版版） GBJJ1400-906、室外外排水设设计规范范 GBBJ144-877、室外外给水设设计规范范8、相关关专业所所提条件件及市政政条件（二）给给水设计计1、 水源本工程以以市政给给水为水水源，由由北侧市市政道路路的市政政自来水水管网东东西两侧侧各接入入一路DDN2000进水水管至小小区，并并在小区区内形成成环网，满满足生活活消防用用水，市市政自来来水管网网水压不不小于00.300Mpaa。2、 用水量用水项目目用水标准准用水数量量用

24、水时间（hh）变化库数最高日用水量(m3/h)最高时用水量（m3/h）平均用水水量（mm3/h）老年健康康公寓250LL/人日21600人242.254049.5522.55老年护理理公寓300LL/人日300人人242.5909.3883.755绿化2/m22日300000m2241.56022.5515老人保健健活动中中心10L/m2日64000m2162.564104.0小计754其它小计：115%113总计867本工程最最高日总总用水量量为8667m33/d3、给水水设计珊缘老人人公寓的的多层公公寓及小小高层公公寓分区区供水,低区为为一层至至五层，由由市政给给水直接接供水，高高区为六六

25、至九层层，由生生活水箱箱及供水水设备供供水。地地下泵房房内设550m33生活水水箱一只只，HLLS500/0.60型型变频供供水设备备一套。地地块内的的商铺及及会所由由市政直直接供水水单独计计量。（三）排排水1、污水水本工程采采用雨污污分流排排水体制制，由于于市政污污水有完完善的管管道系统统及污水水处理厂厂，故小小区内的的污水给给管道系系统收集集后，排排入北侧侧市政道道路上的的市政污污水管，小小区最高高日排水水量5440m33/d。2、雨水水雨水经管管道系统统收集后后排入北北侧市政政道路上上市政雨雨水管，暴暴雨强度度公式为为：33600.0441+0.6639ttgPEEq=(t+111.99

26、45)0.8825其中p=1 t=10mmin =0.53、 防洪沟 基基地内沿沿山体边边缘考虑虑设置防防洪沟，具具体实施施情况与与市政部部门协调调解决。（四）人人防给水水战时生活活用水44L/人日战时生活活饮用水水4L/人日在人防区区内设置置临战构构筑的人人防水箱箱。人防口部部及人防防内的排排水均以以防爆地地漏收集集，排入入集水坑坑后，用用手摇泵泵排于室室外污水水管。进出人防防的消防防、喷淋淋管及给给水管，有有压排水水管在人人防的内内侧均设设1.66Mpaa的闸阀阀，同时时其它与与人防无无关的给给排水管管道均不不穿越人人防区。（五）消消防给水水本工程消消防级别别最高的的建筑是是护理型型老人公

27、公寓为二二类高层层(商住楼楼)。设室室内消火火栓，室室外消火火栓。自自动喷淋淋系统。各各系统用用水量如如下：用水项目目用水标准准（L/SS）用水时间间（h）总用水量量（m3）备注室外消火火栓202144消防水池池容积250mm3室内消火火栓202144自动喷淋淋301108本工程的的室外消消火栓由由市政给给水管直直接供销销水，由由小区内内的环形形给水管管网引出出，在市市政道路路边的市市政消火火栓也可可计入，室室外消火火栓型号号为SSS-1550型，设设置位置置及数量量见总图图。室内消火火栓的设设置范围围为地下下车库，商商场（一一层商业业网点），七七层及以以上的老老人公寓寓，老人人保健活活动中心

28、心,护理型型老人公公寓。本本工程66层及以以下建筑筑内不设设置消火火栓（根根据规范范可不设设）室内内消火栓栓系统由由地下消消防水池池消防防泵屋顶消消防水箱箱联合供供水。地地下水泵泵房内设设2500m3消防池池一座，供供室内消消火栓及及喷淋系系统用水水；XBBD8.4/220-1100LL型消火火栓泵两两台（一一用一备备），为为保证管管网平时时的供水水压力在在最不利利点消火火栓处不不小于00.077Mpaa，水泵泵房内设设消防稳稳压设备备一套，护护理型老老人公寓寓楼屋顶顶设122m3屋顶消消防水箱箱一只，系系统配置置2组（4套）消消防水泵泵接合器器，分设设在南、北北两区域域内。自动喷淋淋系统的的

29、设置范范围为地地下车库库，二类类高层的的底商及及公共活活动用房房内。供供水方式式同消火火栓系统统，水泵泵房内设设两台XXBD55.1/30-1000L型喷喷淋泵两两台（一一用一备备）在水水泵房外外设两套套消防水水泵接合合器。水水泵房内内设两套套ZSZZ1500型水力力报警阀阀.建筑物内内按规范范配置灭灭火器。十、电气气设计说说明（一）电电力工程程本工程总总用地面面积约66.133公顷，总总建筑面面积约99.3万平方方米，其其中空巢巢型老人人公寓与与安养型型老人公公寓面积积6.9万平方方米，护理型型老人公公寓面积积1.1万平方方米，公建面面积约00.7万平方方米。汽车库库约0.8万平方方米，采用

30、地地下集中中型为主主。本工工程的负负荷估算算采用负负荷密度度法，具具体负荷荷综合指指标取值值如下：公寓66KW/户，公建80W/，室外道道路照明明255W/。 负荷计算算采用需需要系数数法，计计算结果果为：本本小区用用电负荷荷68000KWW，考虑虑同时系系数需用用系数等等因素后后，则计计算负荷荷有功功功率：331000Kw，视视在功率率：34460kkVA（计计算单位位面积视视在功率率约为441VAA/）。根据本小小区的建建筑面积积规模和和存在二二级负荷荷（半地地下汽车车库和消消防设备备）要求求，建议议在小区区设100KV开开闭所一一座，本本小区所所需2路路独立的的10kkV电源源由市110

31、kVV电网相关关的区域域变电所所引来。小区配电电变电所所设置原原则：建建议业主主与当地地电业部部门商洽洽，采用用结合小小区环境境布置在在室外设设置箱式式组合型型变电所所（内设设节能型型油浸式式变压器器），变变压器单单台容量量控制在在5000KVAA或6330KVVA。全区共设设置6个个10/0.44kV变变电所。变压器的总台数为6台，变压器总容量为3780KVA。也可在地下汽车库内设置依附式室内变电所，变压器采用干式变压器。10KVV供电采采用环网网接线，开开环运行行的供电电方式。 10kVV主干线线路沿道道路敷设设，采用用穿重型型UPVVC管或或砼排管管形式，走走向原则则确定为为南北向向道路

32、走走东面，东东西向道道路走南南面。地下汽车车库等场场合根据据国家相相关规范范设置火火灾自动动报警及及联动控控制系统统。（二）电电信工程程 电话话用户测测算 按按指标：公寓电话话按1.2门/户户，居住住及配套套服务设设施固定定电话装装机数：15226部，公建按按1门/50m ,公建建部分固固定电话话装机数数：1000部，小小区内布布置公用用电话（亭亭）：约约4部， 且考虑适当备用, 则本小区电话门数约1800门。小区内电电信交接接服务和和邮政常常规业务务服务，由由城区相相关局所所负责解解决，电电信业务务的发展展由电信信局综合合考虑实实施。小区内考考虑安排排电信业业务发展展用房11处，约约50平平

33、方米左左右，可可与公建建等建筑筑联体建建设。电电信附设设设施，应应与主体体工程，同同期设计计和施工工，一并并验收。电信主干干线路以以下地处处理为主主，走向向原则确确定为南南北向道道路走西西面，东东西向道道路走北北面。各各级电信信线路在在室外部部分，应应下地穿穿管敷设设，在室室内部分分应穿管管埋墙敷敷设。（三）有有线电视视工程小区内有有线电视视用户估估算为8800户户左右，考考虑设立立有线电电视业务务用房11处，为为20平平方米左左右。小区内有有线电视视，原则则上接收收市网信信息为主主，有线线电视入入户率为为1000，有有线电视视主干线线, 线线路走向向同通信信线路。建建议有线线电视线线路实现现

34、地下型型式。（四）小小区智能能化工程程用户信息息网络系系统的接接入网的的建设可可与电信信、电视视相互结结合, 共缆缆分纤；小区的的安全防防范系统统（入侵侵报警、视视频监控控、出入入口控制制、访客客对讲、巡巡更、停停车库管管理）、综综合布线线、建筑筑设备监监控系统统、有线线广播系系统等小小区智能能化系统统可根据据当地职职能管理理部门和和开发商商的要求求的内容容和标准准设计建建设。十一、暖暖通设计计说明（一）设设计依据据及原则则1、 汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GGB5000677-9772、 建筑设设计防火火规范GGBJ116-8873、 人民防防空地下下室设计计规范GGB500

35、0388-944(20003年年版)4、 人民防防空工程程设计规规范GGB5002255-955（二）设设计范围围杭州珊缘缘老人公公寓地下下停车库库通风及及防排烟烟系统设设计；地地下人防防系统设设计。（三）地地下室人人防设计计该区域人人防工程程设于11#地下下车库内内，按22个8000人人人防防护护单元设设计，为为平战结结合六级级一般人人员掩蔽蔽工事。战时采用用竖井机机械进风风，机械械排风及及超压排排风。按按防护通通风标准准，满足足清洁、过过滤、隔隔绝三种种通风方方式的转转换要求求，其中中清洁式式通风量量为5mm3/hh.人，过过滤式通通风量为为2m33/h.人，防防毒通道道换气次次数为550

36、次/时，隔隔绝式防防护时间间为3小时。进风系统统：战时时由进风风竖井，经经防爆活活门、扩扩散室进进风，平平时由车车库通道道自然补补风。 排排风系统统：战时时清洁式式排风，由由一台轴轴流风机机经活门门室排向向出入口口。过滤滤式排风风利用超超压排风风，自简简易消洗洗间、防防毒通道道、活门门室、防防爆活门门排向出出入口。平平时由一一台消防防高温排排烟风机机经排风风竖井排排风。人防通风风系统与与平时送送排风系系统合用用同一风风道。工程平战战转换：临战前前完成人人防工程程设备战战时转换换调试。根根据图纸纸关闭平平时设备备相应转转换阀门门，打开开战时转转换阀门门，进行行人防通通风系统统调试，并并检测油油网

37、过滤滤器的有有效性。战战时通风风方式转转换详见见人防送送排风系系统图。战时进风风出入口口设测压压装置。设置在人人防进、排排风口部部从风机机至扩散散室、活活门室的的风管及及人防区区内平时时排风口口从手动动密闭阀阀向外的的风管均均采用33mm厚厚镀锌钢钢板焊接接成型。（四）通通风及防防排烟系系统（1）地地下停车车库本工程设设2个地地下停车车库，其其中1#车库220000平方米米，为一一个防火火分区；2#车车库45500平平方米，分分二个防防火分区区，每个个防火分分区设二二个防烟烟分区，每每个防烟烟分区面面积小于于20000平方方米，设设独立的的送、排排风系统统，排烟烟系统与与排风系系统合并并设计，

38、平平时按地地下停车车库通风风要求设设计，设设机械送送排风系系统，排排烟口即即为平时时排风口口，排烟烟风机采采用消防防专用高高温排烟烟风机，每每个防烟烟分区设设计排烟烟（风）：按换气气次数每每小时66次计算算。其中中1#车车库计算算排风量量360000mm 3/h；设设计选用用消防高高温排烟烟风机一一台，型型号HTTF-IIIINNO9；2#车车库二防防火分区区计算送送风量4486000 mm 3/h，计计算排风风量8110000m 3/h；设设计选用用混流风风机四台台，型号号SWFF-IIIINOO8，消消防高温温排烟风风机四台台，型号号HTFF-IIIINOO9。排风采用用竖井高高空排放放。火灾灾时采用用车道补补风及机机械送风风。火灾灾时，接接消控中中心信号号，相应应排烟风风机转入入排烟状状态，同同时开启启补风机机（无补补风机采采用车道道补风），当当排烟温温度达到到28000C时时，排烟烟阀熔断断关闭，并并连锁排排烟风机机关闭。排排烟口距距最远点点距离不不超过330米。排排烟机房房内壁消消音处理理，机房房门采用用隔音门门。排烟烟管采用用不燃型型无机玻玻璃钢。