益阳高新区东部新区生活服务区综合楼监理细则16850.docx
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1、益阳高新新区东部部新区生生活服务务区综合合楼监 理理 细细 则则编 制制:黄 彬吴吴 沙沙 陈陈合龙审 批批:蒋克克勤湖南城市市学院建建设监理理咨询有有限责任任公司二九九年八月第一章 工程程概述一、工程程概况益阳高新新区东部部新区生生活服务务区综合合楼工程程,建筑筑面积1185332,建建筑高度度31.45mm,7层,采采用框支支剪力墙墙结构,抗抗震设防防裂为66度。预预制管桩桩基础,基基础砼标标号C330,梁、板板、柱砼砼标号按按结构设设计统一一说明,框框架砌体外墙墙为2440厚烧烧结多孔砖,内内墙为2200厚厚年加气气砼砌块块,基础础设计等等级为乙乙级,框框架抗震震等级为为三级,建建筑物耐
2、耐火等级级为二级级。层面面工程为为刚性层层面,防水等等级为二二级,外外墙为干干挂大理理石。二、工程程建设参参建各方方情况业主为益益阳高新新区东部部新区投投资开发发有限公公司。施施工单位位为湖南南益阳工工程公司司。由益益阳市城城市建筑筑设计有有限责任任公司设设计。质质监单位位为益阳阳市质安安监督站站。湖南南城市学学院建设设监理咨咨询有限限责任公公司,接接受业主主委托,对对本工程程项目实实行施工工建设过过程的全全方位的的监理。三、在进进度、质质量、投投资及合合同管理理有制约约的主要要方面有有:1、砼配配合比的的调整、计计量与记记录的监监督、监监控。2、主体体结构、施施工方法法、工艺艺的选择择,主楼
3、楼控制轴轴线的检检查与定定位,标标高的竖竖向传递递的控制制,流线线型定位位放线的的方法采采用。3、屋面面、外墙墙、卫生生间、洗洗涤池等等防水抗抗渗漏的的预控及及施工过过程的检检查监督督。4、电梯梯、发电电机组、空调通通风等大大型设备备的设计计及选定定及进场场验收和和总装监监控。第二章 监理理细则编编制的依依据1、根据据本工程程的特点点,结合合监理大大纲,在在监理规规划的指指导下,编编制本工工程监理理细则。2、以建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例、建建设工程程监理规规范等等国家和和当地政政府部门门的有关关建设工工程的政政策法规规为依据据。3、结合合建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规定G
4、GB500202220002砌体工工程施工工质量验验收规范范GBB50220320002砼结构构工程施施工质量量验收规规范GGB500204420002钢结构构工程质质量验收收规范GGB500205520002屋面工工程质量量验收规规范GGB500207720002建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GGB500209920002建筑装装饰装修修工程验验收规范范GBB50221020002建筑给给水排水水及采暖暖工程质质量验收收规范GGB500242220002建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GGB500303320002电梯工工程施工工质量验验收规范范GBB50331020002建筑工工
5、程施工工质量验验收统一一标准GGB500300020002建筑抗抗震设计计规范GGBJ111889等规规范确定定。4、设计计图、国国家有关关的操作作规程、地地方技术术规程和和标准要要求。5、依据据建筑工工程监理理合同和和建设工工程合同同。6、监理理规划的的质量要要求,公公司的规规章制度度和程序序性指导导作业文文件。7、业主主依据本本工程特特点提的的合理要要求和建建设条件件及其他他相关的的招投标标文件。第三章 监理理目标及及要点1、根据据业主与与承包商商签订的的施工合合同及招招标文件件,督促促承包商商严格履履行施工工承包合合同,确确保本工工程项目目严格按按照质量量要求和和合同工工期要求求交付使使
6、用。以以质量、安安全控制制为核心心,按照照进度计计划的要要求控制制好施工工进度,把把好投资资管理关关,向业业主提供供合格的的工程质质量产品品。2、监理理要求(1)施施工前准准备阶段段核对施施工图、施施工组织织设计、施施工方案案设计,组织施施工、建建设单位位、设计计单位进进行技术术交底和和图纸会会审。审批批批准施工工组织设设计,审审查平面面布置及及脚手架架和支承承结构装装模设计计方案。核查各各分部、分分项工程程的质量量,安全全控制措措施及组组织措施施,并核核查材料料、机械械配备和和各项措措施费用用的配备备情况,风风险预测测与风险险承担措措施。应急方方案的采采用与补补救措施施方案。(2)材材料进场
7、场的监理理材料进进场前和和投入使使用前必必须经审审验,并并提交出出厂合格格证,出出厂材料料材质检检验报告告,有些些材料还还必须提提交产品品使用说说明书。按规定定进行材材料见证证抽样送送检,合合格后方方可使用用。各种材材料的投投入使用用必须建建立台帐帐,做到到使用工工程结构构的部位位(构件件)日期期及数量量准确。(3)各各分部、分分项工程程质量控控制按上上述工程程质量监监理和建建筑设备备安装两两大部分分进行,分分节编制制,做到到能具体体指导现现场监理理工程师师和监理理人员操操作的具具体要求求。第四章 监理理事项与与程序第一部分分 建建筑工程程施工质质量监理理细则本建筑工工程施工工质量监监理分为为
8、三个部部分:地地基与基基础工程程、主体体工程、装装饰工程程。1、施工工放线质质量监理理细则2、土方方工程质质量监理理细则3、预制制管桩工工程质量量监理细细则4、模板板工程质质量监理理细则5、钢筋筋工程质质量监理理细则6、砼工工程质量量监理细细则7、防水水砼工程程质量监监理细则则8、砖砌砌体工程程质量监监理细则则 9、屋面面找平层层质量监监理细则则10、屋屋面保温温(隔热热)层工工程质量量监理细细则11、抹抹灰工程程质量监监理细则则12、地地面与楼楼面基层层工程质质量监理理细则13、整整体楼、地地面面层层质量监监理细则则14、油油漆(涂涂料)工工程质量量监理细细则15、铝铝合金门门窗安装装工程质
9、质量监理理细则16、玻玻璃工程程质量监监理细则则17、玻玻璃幕墙墙工程质质量监理理细则1、施工工放线质质量监理理1、施工工放线质质量监理理流程图图:(图图1)拟建建筑筑物控制制基准点点(线)移移交业主、监监理工程程师制订施工工控制网网点(轴轴线)测测量方案案承包商修改审查方案案监理工程程师审查结果不合格合格施工控制制网点(轴轴线)测测量、布布设承包商复测复核控制制网点(轴轴线)量量、标高高监理工程程师复核结果不合格合格复核结果果报监理理工程师师签证2、施工工放红的的依据是是以市规规划局规规划人员员现场定定位的标标注(方位位、座标标、标高高、控制制点)为依依据。3、施工工放线质质量监理理工作内内
10、容:1)检查查施工测测量仪器器的合格格证、有有效期。施施工测量量用的测测量仪器器应按计计量要求求进行检检定,合合格后才才能投入入使用。2)会同同业主向向承包商商移交建建筑物的的基准控控制线(点点)。3)审查查承包商商的测设设方案。测测量应遵遵循先整整体后局局部的工工作程序序;控制制网点(轴轴线)的的测设要要有质量量保证措措施,布布设应牢牢固、稳稳定并加加以适当当的保护护。对施施工控制制网点(轴轴线)、标标高应进进行闭合合误差校校核,误误差值应应控制在在规范允允许的误误差范围围内。4、施工工放线质质量记录录1)单位位工程座座标定位位测量记记录。2)工程程基线复复核签证证单。2、土方方工程质质量监
11、理理1、土方方工程质质量监理理流程图图:(图图2)监理工程师复查定位放线及标高复查结果承包单位返工不合格口头通知发备忘录发监理通知合格整改土方工程施工存在问题题承包单位根据设计和规范要求自检合格,并报有关资料承包单位填报挖方填方质量验收签证现场检查取样试验监理结果报监理工程师监理工程师专业监理工程师检查结果返工不合格承包单位口头通知发备忘录发监理通知地场平整施工合格,签签字承包单位根据设计和规范要求自检合格,并报有关资料整改存在问题题填报挖方填方质量验收签证承包单位现场检查监理工程师检查结果承包单位返工不合格合格,签签字整改口头通知发备忘录发监理通知基坑(槽)和管沟有问题承包单位根据设计和规范
12、要求自检合格,并报有关资料填报基坑(槽)和管沟的开挖,回填质量隐蔽验收签证承包单位开挖,回填施工专业监理工程师取样试验监理工程师现场检查监理结果报监理工程师检查结果承包单位返工项目负责人签字合格2、土方方工程质质量监理理工作内内容:1)经常常复查平平面位置置、水平平标高和和边坡度度等是否否符合设设计要求求。2)挖土土方和填填土方的的边坡坡坡度及加加固、排排水设施施的断面面尺寸及标标高、平平面的轴轴线位置置、填土土方的基基底处理理以及上上方的分分层压实实程并必必须符合合设计要要求和施施工规范范的规定定。3)平整整场地的的挖土方方和填土土方的位位置、标标高、坡坡度以及及填土夯夯实程度度必须符符合设
13、计计要求和和施工规规范的规规定。4)桩基基、基坑坑、基槽槽和管沟沟基底的的土质必必须符合合设计要要求,并并严禁扰扰动。其其位置、尺尺寸、标标高、边边坡必须须符合设设计要求求和施工工规范的的规定。5)填土土方和桩桩基、基基坑、基基槽、管沟沟的回填填土的材材料必须须符合设设计要求求和施工工规范的的规定。6)填土土方和桩桩基、基基坑、基基槽、管管沟的回回填土,必必须按规规定分层层夯压密实实。7)挖土土时严禁禁放水浸浸泡后再再开挖;回填土土严禁采用水水浇使土土下沉的的所谓“水夯法法”。以免免建(构构)筑物物的不均均匀沉降降。8)经常常检查场场地的排排水或降降水情况况,防止止基坑浸浸泡、塌塌方、滑滑坡等
14、。3、土方方工程质质量监理理汇总表表:(表表1)4、土方方工程质质量记录录:1)土方方开挖后后桩基础础复核表表。2)地基基验坑(槽槽)记录录表。3)土壤壤试验成成果报告告表。- 64 -表1:土土方工程程质量监监理汇总总表项目质量标准准允许偏差差(mmm)检验及认认可备注检验频率率检验方法法认可程序序标高如图纸所所示柱基础、基基坑基槽、管管沟0-50柱基按总总数抽查查10%,不少少于5个,每每个不少少于2点;基基坑每220m22取1点,每每坑不少少于2点;基基槽、管管沟、排排水沟、路路基基层层,每220m取取一点,但但不少于于5点;挖挖方、填填方、地地面基层层每30050mm2取1点,但但不少
15、于于5点,每每10004000取1点,但但不少于于10点。水准仪测测量下一道工工序施工工之前,应应得到监监理工程程师认可可,否则则不得施施工。挖方、填填方场地地平整人工330机械550排水沟050地(路)面面基层050长度、宽宽度如图纸所所示排水沟10000每20mm取一点点,但不不少于11点。用经纬仪仪、拉线线、尺量量检查。由设计中中心线往往两边量量其它00边坡边坡坡度度就根据据工程地地质、边边坡高度度,结合合当地同同类土体体的稳定定坡度值值确定,不不能超过过规范规规定值。不允许每20mm取一点点,但不不少于11点。观察或用用坡度尺尺检查。表面平整整度用2m直直尺检查查、用楔楔形塞尺尺测地(
16、路)面面基层220每3050mm2取1点。用2m直直尺和楔楔形塞尺尺检查。适用于直直接在挖挖、填土土方上做做回填土土质应符符合设计计要求,并并按要求求分层夯夯实。柱基按总总数抽查查10%,不少少于5个;基基坑、基基槽、管管沟、排排水沟,每每3050mm取一组组,基坑坑和室内内每层按按10005000m2取样1组,不不少于11组;场场地平整整填方每每层按44009000m2取样1组,不不少于11组。观察检查查,检查查试验记记录或取样检查3、预应应力管桩桩工程监监理1、质量量控制监监理工作作流程(检查过过程):准备工作作检查(含设计计图纸、施施工队队队伍、施施工方案案审核)放线、桩桩位检查查试桩并
17、确确认打桩桩参数清退材料料反复循环环直至打打桩工作作全部完完成不合合格定位、吊吊桩情况况检查进场管桩桩等材料料验收签签认合格打桩、接接桩、配配桩检查查收桩仃锤锤标准检检查施工记录录核对签签认移桩架到到下一桩桩位全部打桩桩完工、资资料整理理及桩桩桩基验收收管桩工程程监理工工作流程程图2、监理理质量控控制主要要内容:1、施工工前应认认真检查查管桩生生产厂家家、打桩桩施工单单位必须须具备相相应专业业资质,并应建立完善的质量管理体系和质量检查制度。2、熟悉悉图纸,理理解设计计意图,做做好图纸纸会审及及设计交交底工作作。要求求认真贯贯彻按图图施工和和按规范范施工的的原则。3、要求求根据桩桩基设计计图纸及
18、及地质钻钻探资料料,并根根据设计计单位的的意见选选择有代代表性的的工程桩桩或试验验桩先进进行试桩桩的试打打和静载载试验工工作,以核核查地质质资料的的准确性性及打桩桩参数选选择的合合理性。、打桩桩顺序宜宜按下列列方法综综合考虑虑确定:根据桩桩位的地地质资料料,从一端端向另一一端施打打;或从从中间向向四周施施打;或或从中间间向两端端对称施施打;或或先深后后浅、先先长后短短。在桩桩距小于于3倍桩直直径的桩桩群内打打桩应采采用跳打打法。目目的使土土挤压均均匀,防防止管桩桩位移或或偏斜,或或反弹上上浮,造造成不良良后果。、管桩桩就位前前应在桩桩身上划划出单位位长度标标记,以以便观察察桩的入入土深度度及记
19、录录每米沉沉桩击数数。、打桩桩过程中中,桩身身倾斜超超过0.5,应应找出原原因,设设法纠正正。当桩桩尖进入入持力层层后,严严禁用强强行回板板的方法法纠偏。、遇到到下列情情况时,应应立即停停止打桩桩,并与与有关人人员研究究处理:、贯入入度突变变。B、桩头头砼剥落落、破碎碎。C、桩身身突然倾倾斜,、跑跑位。DD、地面面明显隆隆起,邻邻桩水平平位移过过大。EE、桩身身回弹曲曲线不正正常。8、接桩桩和配桩桩:当需需要接长长桩的长长度时应应进行配配桩计算算,使接接桩的长长度尽可可能达到到或接近近设计桩桩的长度度。接桩桩一般采采用电焊焊接桩法法。焊接接时要求求两桩中中心线要要在同一一直线上上,偏差差在允许
20、许范围。焊焊接时一一般由两两台焊机机对称施施焊、焊焊接层数数不少于于两层,且且焊缝连连续饱满满,焊好好后自然然冷却时时间不小小于mmin。9、需送送桩时,送送桩深度度不宜超超过2mm。、打打桩前应应审核打打桩工程程的施工工方案,经经监理部部等审批批后方可可进行方方施工。、管管桩的配配桩长度度和根数数要合理理,并经经有关方方审定,以以免造成成桩长浪浪费或不不足,或或不符合合要求。、管管桩的砼砼强度达达70方方可起吊吊,强度度达1000方方可出厂厂和打桩桩。、打打桩的最最后贯入入度应在在下列条条件下测测量:、桩头头完好无无损;、打桩桩机运转转正常,锤锤击无偏偏心;、最后后三阵贯贯入度达达到收桩桩标
21、准,经经过有关关方验收收方可收收桩。、预预钻孔沉沉桩:本本工程因因局部强强风化岩岩出露较较浅,需需先钻孔孔,后打打(沉)桩桩。预钻钻孔沉桩桩,孔径径宜比桩桩径略小小,钻孔孔深度宜宜为桩长长的1/21/33(但不不宜小于于最短桩桩长6),以以保证一一定的瞄瞄固长度度和击入入深度,确确保单桩桩的承载载力。桩桩架宜具具备钻孔孔、锤击击双重性性能,施施工时应应随钻随随打桩。、截截桩头:截桩头头应采用用锯桩机机截割,严严禁用大大锤横向向敲击或或强力拉拉截桩。、安安全生产产注意事事项:打(沉沉)桩前应应先全面面检查机机械各个个部位及及润滑情情况,钢钢丝绳是是否完好好,发现现有问题题时应及及时解决决;检查查
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