某别墅项目市场调研报告6892.docx

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1、别墅项目目消费者者调研报报告一、调查查方案1、调查查目的本次调查查旨在通通过一定定数量调调查问卷卷信息反反馈的方方式对长长春市高高端收入入人群的的别墅式式住宅购购买行为为及消费费特点做做出分析析，得到到具有科科学依据据的定量量分析结结果和定定性分析析结论，为为本地块块的开发发商正确确进行项项目决策策提供第第一手参参考资料料。2、调查查对象本次调查查除符合合市场调调查的一一般过滤滤条件（不不在报社社、杂志志社、电电台、电电视台、广广告公司司、策划划公司、调调查公司司展开市市场调查查）外，还还特别需需要被访访问对象象符合以以下条件件：（1）家家庭年收收入在110万元元以上；（2）拥拥有私家家车或可

2、可供其长长期支配配的公车车；（3）对对本项目目感兴趣趣，有初初步购买买意向。3、调查查内容（1）目目标客户户的初步步购买计计划，其其包括价价格、面面积、户户型、付付款方式式、按揭揭比例、首首付款、月月供款、景景观配套套、建筑筑风格、交交屋标准准、采暖暖方式、车车位数量量等；（2）目目标客户户对会所所各项服服务设施施的需求求程度；（3）目目标客户户对各项项保安系系统的需需求程度度；（4）目目标客户户对智能能化设施施的需求求程度；（5）目目标客户户对各项项物业管管理服务务的需求求程度；（6）目目标客户户个人信信息。4、调查查质量控控制由于本项项目的目目标客户户为高端端收入人人群，数数量较少少，同时

3、时考虑到到客户群群识别的的问题，我我们决定定选取长长春市同同类物业业成交客客户和能能够识别别身份的的其他客客户作为为样本，本本次调查查共获得得有效问问卷1007份。二、单项项统计分分析1、拟选选择别墅墅式住宅宅的规划划形式选项统计结果果所占比例例纯别墅式式居住区区7671.003%与普通商商品房规规划在一一起的混混合式居居住区3128.997%合计107100%调查数据据显示，被被访问者者希望别别墅式住住宅的规规划形式式为纯别别墅式居居住区的的有766人，占占71.03%；希望望规划形形式为与与普通商商品房规规划在一一起的混混合式居居住区的的有311人，占占28.97%。这反反映出目目前长春春

4、市虽然然有一些些高档小小区规划划建设了了别墅，但但往往是是与多层层住宅混混合在同同一个小小区内，只只是为别别墅规划划了一个个相对独独立、相相对封闭闭的区域域。而对对于别墅墅的目标标客户来来说，除除了要求求别墅区区有极佳佳的景观观规划、户户型设计计以外，他他们会更更看中别别墅的私私密性和和周围邻邻居的身身份，希希望周围围居住者者与其身身份、地地位相当当，而且且居住在在一个相相对安静静、私密密性好的的社区。这这反映出出纯别墅墅式居住住区存在在一定的的市场空空间。2、拟选选择别墅墅式住宅宅的类型型选项独立别墅墅双拼别墅墅连体别墅墅叠加别墅墅合计统计结果果5718248107所占比例例53.227%1

5、6.882%22.443%7.488%100%调查数据据显示，被被访问者者打算购购买独立立别墅的的有577人，占占53.27%；打算算购买双双拼别墅墅的有118人，占占16.82%；打算算购买联联体别墅墅的有224人，占占22.43%；打算算购买叠叠加别墅墅的有88人，占占7.448%。独独立别墅墅和双拼拼别墅的的购买意意向共占占70.09%，体现现出这一一特殊人人群对私私密性和和领域感感的普遍遍追求。别别墅对私私密性和和领域感感的要求求远胜于于多、高高层住宅宅。这既既是别墅墅这一特特定居住住形态的的本身要要求，也也是满足足业主更更多的心心理需求求、精神神需求和和居住文文化的要要求。3、拟购购

6、买别墅墅式住宅宅的时间间选项1年以内内1-3年年内3-5年年内合计统计结果果53862105所占比例例4.766%36.119%59.005%100%调查数据据显示，被被访者中中打算一一年以内内购买别别墅的有有5人，占占4.776%；打算在在1-33年内购购买别墅墅的有338人，占占36.19%；打算算在3-5年内内购买别别墅的有有62人人，占559.005%；打算33年以内内购买别别墅的人人共433人，占占40.95%，这在在一定程程度上反反映出这这一高收收入人群群中相当当一部分分人近期期三年内内对别墅墅产品存存在着购购买需求求。4、拟选选择别墅墅式住宅宅的单价价（单位位：元）选项25000

7、-2880028000-3550035000-4000040000-4550045000-5000050000以上合计统计结果果342427975106所占比例例32.008%22.664%25.447%8.499%6.600%4.722%100%调查数据据显示，被被访问者者打算选选择25500-28000元/的有有34人人,占332.008%；打算选选择28800-35000元/的有有24人人,占222.664%；打算选选择35500-40000元/的有有27人人,占225.447%；打算选选择40000-45000元/的有有9人,占8.49%；打算算选择445000-50000元元/的的有

8、7人人,占66.600%；打打算选择择50000元/以上上的有55人,占占4.772%。其其中打算算选择225000-28800元元/和和28000-335000元/两个区区间的共共58人人，占554.772%。大大量的被被访问者者都趋向向于较低低价位，这这在一定定程度上上反映出出长春市市别墅市市场已经经开始了了进一步步的市场场细分。从从单价1158000-1168000元/的威威尼斯花花园单体体别墅，到到单价880000-90000元元/的的富苑华华城单体体别墅，再再到单价价46880-448800元/的鸿城城国际双双拼别墅墅，再到到单价448800元/的天安安第一城城双拼别别墅，各各类别墅

9、墅的价格格落差悬悬殊，别别墅档次次拉大，高高低两极极分化的的现象已已趋于显显著。但但总体上上讲，现现有别墅墅的最大大缺憾是是缺乏自自然景观观的支持持。从本本项目情情况看，自自然景观观是最大大的竞争争优势。如如果能够够有效地地控制成成本，使使单价保保持在228000元/35000元/之间间，高性性价比将将会成为为本项目目畅销的的有力支支撑。5、拟购购买别墅墅式住宅宅的建筑筑面积（单单位：）选项150-2000200-2500250-3000300-3500350以以上合计统计结果果273425119106所占比例例25.447%32.008%23.558%10.338%8.499%100%调查数

10、据据显示，被被访问者者打算购购买建筑筑面积为为1500-2000平方方米的有有27人人，占225.447%；打算购购买2000-2250平平方米的的有344人，占占32.08%；打算算购买2250-3000平方米米的有225人，占占23.58%；打算算购买3300-3500平方米米的有111人，占占10.38%；打算算购买3350以上的的有9人人，占88.499%。由由于目标标客户购购买本项项目后将将其作为为第二甚甚至第三三居所，所所以在户户型面积积的控制制上，不不仅要考考虑到客客户的支支付能力力，还要要在进行行户内格格局设计计时充分分考虑到到其作为为第二或或第三居居所与第第一居所所之间存存在

11、的差差别，从从扩大目目标客户户群的角角度对建建筑面积积进而对对总价有有所控制制。6、拟选选择的总总价区间间（单位位：万元元）选项40-66060-88080-1100100-1500150以以上合计统计结果果413116144106所占比例例38.668%29.225%15.009%13.221%3.777%100%调查数据据显示，被被访问者者能接受受的总价价区间为为40-60万万元的有有41人人，占338.668%；能接受受的总价价区间为为60-80万万元的有有31人人，占222.006%；能接受受的总价价区间880-1100万万元的有有16人人，占115.009%；能接受受的总价价区间为为

12、1000-1550万元元的有114人，占占13.21%；能接接受的总总价区间间1500万元以以上的有有4人，占占3.777%。总总价是划划分客户户群的最最有效标标准，不不同总价价反映着着客户的的不同身身份和社社会阶层层。从本本项目各各方面情情况分析析看，客客户购买买后会将将其作为为第二甚甚至第三三居所，其其主要功功能是休休闲度假假、享受受人生。为为最大限限度扩大大本项目目的目标标客户群群，控制制总价仍仍是需要要侧重考考虑的一一个重要要方面。问问卷调查查的统计计结果也也充分显显示出其其必要性性。7、拟选选择的付付款方式式选项一次性付付款银行按揭揭建筑分期期付款合计统计结果果216617104所占

13、比例例20.119%63.446%16.335%100%调查数据据显示，被被访问者者打算选选择一次次性付款款方式的的有211人，占占20.19%；打算算选择银银行按揭揭付款方方式的有有66人人，占663.446%；打算选选择建筑筑分期付付款的有有17人人，占116.335%。选选择按揭揭付款方方式的被被访问者者占较大大比重,体现出出这一客客户群体体对消费费信贷持持认可态态度。而而在现实实支付能能力许可可的条件件下，相相当一部部分人倾倾向于简简便且没没有利息息成本的的一次性性付款方方式。8、拟选选择的按按揭比例例选项五成六成七成八成合计统计结果果1215172266所占比例例18.118%22.

14、773%25.776%33.333%100%调查数据据显示，被被访问者者打算选选择的按按揭比例例为五成成的人有有12人人，占118.118%；打算选选择的按按揭比例例为六成成的人有有15人人，占222.773%；打算选选择的按按揭比例例为七成成的人有有17人人，占225.776%；打算选选择的按按揭比例例为八成成的人有有22人人，占333.333%。较较大比重重的被访访问者倾倾向于选选择高按按揭比例例，反映映出这一一客户群群体对住住房贷款款有较强强的依赖赖性。9、拟选选择的按按揭年限限选项5年以下下5-100年10-115年15-220年20-330年合计统计结果果31520131566所占比

15、例例4.555%22.773%30.330%19.770%22.772%100%调查数据据显示，被被访问者者打算选选择的按按揭年限限为5年年以下的的占4.55%；打算算选择的的按揭年年限为55-100年的占占22.73%；打算算选择的的按揭年年限为110-115年的的占300.300%；打打算选择择的按揭揭年限为为15-20年年的占119.770%，打打算选择择20-30年年的占222.772%。从银行的的角度看看，按揭揭比例和和按揭年年限反映映出银行行对贷款款风险的的控制；而从别别墅购买买者的角角度看，则则反映出出人们对对当前消消费、未未来预期期及贷款款利息成成本的一一种权衡衡。10、可可承

16、受的的首期付付款（单单位：万万元）选项10万以以下10-220万20-330万30-440万40万以以上合计统计结果果143285766所占比例例21.221%48.448%12.112%7.588%10.661%100%调查数据据显示，被被访问者者愿意担担负的首首付款在在10万万元以下下的有114人，占占21.21%；愿意意负担的的首付款款在100万-220万之之间的有有32人人，占448.448%；愿意负负担的首首付款在在20-30万万之间的的有8人人，占112.112%；愿意负负担的首首付款在在30-40万万之间的的有5人人，占77.588%；愿愿意负担担的首付付款在440万元元以上的的

17、有7人人，占110.661%。不不难发现现目标客客户愿意意负担的的首付款款主要集集中在220万元元以下，共共占总样样本的669.669%。11、可可承受的的月供款款（单位位：元）选项10000以下10000-2000020000-3000030000-4000040000以上合计统计结果果821372766所占比例例12.112%31.882%4.544%10.661%40.991%100%调查数据据显示，被被访问者者愿意负负担的月月供款在在10000元以以下的有有8人，占占12.12%；愿意意负担的的月供款款在10000-20000元的的有211人，占占31.82%；愿意意负担的的月供款款在

18、20000-30000元的的有3人人，占44.544%；愿愿意负担担的月供供款在330000-40000元元的有77人，占占10.61%；愿意意负担的的月供款款在40000元元以上的的有277人，占占40.91%。12、影影响因素素（可多多选）选 项统计结果果所占比例例发展商的的实力、信信誉及物物业品牌牌4711.338%物业所处处地段及及交通情情况389.200%自然生态态景观7117.119%完善的会会所康乐乐设施348.233%有健全的的休闲、娱娱乐购物物场所419.933%物业周边边环境情情况5212.559%治安良好好及有先先进的保保安系统统7718.664%噪音及空空气污染染指数低

19、低5312.883%合 计计41399.999%调查数据据显示，被被访问者者认为影影响购买买别墅式式住宅的的因素按按重要程程度从高高到低依依次为治治安良好好及有先先进的保保安系统统占188.644%，自自然生态态景观占占17.19%，噪音音及空气气污染指指数低占占12.83%，物业业周边环环境情况况占122.599%，发发展商的的实力、信信誉及物物业品牌牌占111.388%，有有健全的的休闲、娱娱乐购物物场所占占9.993%，物物业所处处地段及及交通情情况占99.200%，完完善的会会所康乐乐设施占占8.223%，。从从以上数数据可以以看出，别别墅式住住宅因其其特殊性性而对安安全性要要求非常常

20、高，据据调查，相相当一部部分业主主因为安安全原因因建了别别墅而不不敢入住住。这说说明了安安全保障障对别墅墅的重要要性。此此外，调调查数据据还显示示出目标标客户要要求别墅墅周边有有较好的的自然生生态景观观，从这这一角度度考虑，本本项目相相对于市市区的同同类型产产品具有有一定的的竞争优优势。13、景景观及户户外配套套建设选项统计结果果所占比例例喷泉、雕雕塑等建建筑小品品4819.220%种植名贵贵树木5722.880%中心广场场4317.220%环绕社区区水系6526.000%网球场3714.880%合计250100%调查数据据显示，被被访问者者对别墅墅景观及及户外配配套设施施必要性性的认识识依次

21、为为建造环环绕社区区的水系系占266.000%，种种植名贵贵树木占占22.80%，建造造高档精精美的喷喷泉、雕雕塑等建建筑小品品占199.200%，建建造豪华华中心广广场占117.220%，建建造高档档专业网网球场占占14.80%。14、功功能分区区的需求求面积与与需求数数量（单单位：）需求面积积（使用用面积）合计10以下下10-22020-33030-44040-55050-66060以上上数量数量%数量%数量%数量%数量%数量%数量主卧室002928.7714241.5582120.77976.93321.98800101客卧室1312.7754948.0043029.441109.800

22、0000102客厅21.83343.6771110.0092422.0024036.7701715.6601110.009109厨房3029.1134947.5572221.3360010.97710.97700103餐厅1717.3355455.1102020.44155.1000011.02211.02298洗手间6563.1113130.11065.83310.977000000103浴房5757.0003232.0001010.00000000011.000100工人房4660.5532431.55856.58811.32200000076书房1010.6644851.0063234.

23、00533.199000011.06694儿童房1214.4464048.1192833.77322.4110011.2110083吧台3351.5562335.99469.38823.13300000064屋顶花园园68.3331115.2281115.2281622.2221419.44468.333811.11172调查数据据显示，主主卧室的的需求面面积（使使用面积积）主要要集中在在10-20、220-330及330-440平方方米三个个区间，其其中100-200平方米米占288.711%；220-330平方方米占441.558%；30-40平平方米占占20.79%；客卧卧室的需需求面积

24、积主要集集中在110以下下、100-200及200-300平方米米三个区区间，其其中100以下占占12.75%；100-200平方米米占488.044%；220-330平方方米占229.441%；客厅的的需求面面积主要要集中在在30-40、440-550及550-660平方方米三个个区间，其其中300-400平方米米占222.022%；440-550平方方米占336.770%；50-60平平方米占占15.60%；厨房房的需求求面积主主要集中中在100以下及及10-20平平方米,分别占占29.13%和477.577%；餐餐厅的需需求面积积主要集集中在110-220及220-330平方方米，分分别

25、占555.110%和和20.41%；洗手手间的需需求面积积主要集集中在110以下下及100-200平方米米，分别别占633.111%和330.110%；浴房的的需求面面积主要要集中在在10以以下及110-220平方方米，分分别占557.000%和和32.00%；工人人房的需需求面积积主要集集中在110平方方米以下下，占660.553%；书房的的需求面面积主要要集中在在10-20及及20-30平平方米，分分别占551.006%和和34.05%；儿童童房的需需求面积积主要集集中在110-220及220-330平方方米，分分别占448.119%和和33.73%；吧台台的需求求面积主主要集中中在100

26、以下及及10-20平平方米，分分别占551.556%和和35.94%；屋顶顶花园的的需求面面积相对对比较分分散，以以30-40和和40-50平平方米两两个区间间所占比比例稍大大，分别别为222.222%和119.444%。从需求数数量上看看，工人人房、儿儿童房、吧吧台和屋屋顶花园园需求数数量相对对稍低，分分别为776、883、664和772个，以以总数1107计计，需求求比例分分别为771.003%、777.557%、559.881%和和67.29%。除此此以外，其其他功能能分区的的需求比比例基本本上在990%以以上。15、建建筑风格格选项统计结果果所占比例例欧式风格格2624.330%中式古

27、典典风格65.611%现代风格格3532.771%中式古典典和现代代相结合合1514.002%欧式与现现代相结结合2523.336%合计107100%调查数据据显示，被被访问者者对建筑筑风格的的偏好依依次为现现代风格格占322.711%，欧欧式风格格占244.300%，欧欧式和现现代相结结合占223.336%，中中式古典典和现代代相结合合占144.022%，中中式古典典风格占占5.661%。总总体上以以现代风风格所占占比重较较大，但但与其他他建筑风风格相比比较差距距较小，这这反映出出目标客客户对于于建筑风风格需求求的多样样化，同同时也预预示着长长春市未未来别墅墅建筑风风格的发发展趋势势。但无无

28、论哪一一种建筑筑风格，就就别墅居居住形态态本身而而言，是是一种舶舶来品，必必须与本本地的居居住文化化相结合合、相融融合，才才能够为为市场所所接受。16、交交屋标准准选 项项毛坯房厨卫有装装修精装修其他合计统计结果果4820317106所占比例例45.228%18.887%29.225%6.600%100%调查数据据显示，被被访问者者希望交交屋标准准为毛坯坯房的占占45.28%；希望望交屋标标准为精精装修的的占299.255%；希希望交屋屋标准为为厨卫有有装修的的占188.877%；其其他占66.600%。别别墅是个个性化极极强的房房地产品品，其本本身是客客户人生生观、生生活观和和价值观观的一种

29、种体现和和宣泄，而而装修风风格是个个性化的的最重要要表现。正正是由于于这种原原因，被被访问者者希望交交屋标准准为毛坯坯房的所所占比重重较大。17、采采暖方式式选项统计结果果所占比例例集中供热热7267.992%电热膜采采暖1413.221%自家油炉炉，单独独供暖54.722%自家电锅锅炉，单单独供暖暖1514.115%合计106100%调查数据据显示，被被访问者者希望采采暖方式式为集中中供热的的占677.922%，为为自家电电锅炉单单独供暖暖的占114.115%，为为电热膜膜采暖的的占133.211%，为为自家油油炉单独独供暖的的占4.72%。不难难看出希希望采用用集中供供热的占占67.92%

30、，主要要原因在在于其经经济性。经经济性仍仍然是目目标客户户在选择择采暖方方式时重重点考虑虑的因素素。18、需需要的车车位数选 项项1个2个合计统计结果果7233105所占比例例68.557%31.443%100%调查数据据显示，被被访问者者需要11个车位位的有772人，占占68.57%；需要要2个车车位的有有33人人，占331.443%。目目标客户户对车位位的大量量需求表表明这一一特殊群群体的共共同特征征即拥有有私家车车或拥有有长期可可供其使使用的公公车，本本项目以以此为识识别目标标客户身身份的标标准之一一。在进进行项目目规划时时，应设设置充足足的车位位以满足足客户需需求。19、保保安系统统非

31、常需要要比较需要要一般需要要不需要合计数量%数量%数量%数量%可视对讲讲系统6157.0012927.1101514.00221.877107红外线防防盗系统统5552.3383028.5571817.11421.900105电视监控控系统3738.1143232.9992222.66866.19997电子巡更更系统3133.3332830.1112729.00377.53393门禁系统统3839.1183131.9961919.55899.28897室内安全全防范系系统4142.2272828.8872121.66577.22297全天候摩摩托车保保安巡逻逻服务2730.3341820.22

32、22730.3341719.11089社区1110服务务系统5958.4422827.7721312.88710.999101调查数据据显示，被被访者对对保安系系统的需需求程度度为：可视对对讲系统统被访问者者认为可可视对讲讲系统非非常需要要和比较较需要的的分别占占57.01%、277.100%。红外线线防盗系系统被访问者者认为红红外线防防盗系统统非常需需要和比比较需要要的分别别占522.388%、228.557%。电视监监控系统统被访问者者认为电电视监控控系统非非常需要要和比较较需要的的分别占占38.14%、322.999%。电子巡巡更系统统被访问者者认为电电子巡更更系统非非常需要要和比较较需

33、要的的分别占占33.33%、300.111%。门禁系系统被访问者者认为门门禁系统统非常需需要和比比较需要要的分别别占399.188%、331.996%。室内安安全防范范系统被访问者者认为系系统非常常需要和和比较需需要的分分别占442.227%、228.887%。全天候候摩托车车化保安安巡逻服服务被访问者者认为全全天候摩摩托车化化保安巡巡逻服务务非常需需要和比比较需要要的分别别占300.344%、220.222%。社区1110服服务系统统被访问者者认为社社区1110服务务系统非非常需要要和比较较需要的的分别占占58.42%、277.722%。从以上数数据可以以看出，除除全天候候摩托车车化保安安服

34、务外外，被访访问者对对其他安安全防范范系统的的需求都都比较强强烈，认认为非常常需要和和比较需需要的都都远远超超过500%，基基本上达达到百分分之七、八八十或以以上，这这反映出出目标客客户对安安全保障障的特殊殊需求。20、会会所服务务设施非常需要要比较需要要一般需要要不需要合计数量%数量%数量%数量%数量儿童游乐乐场4842.4482118.5582219.4472219.447113健身房5240.3315341.0092217.00521.555129高档美容容院2424.7742626.8803131.9961616.44997球吧1617.3392527.1172931.5522223.

35、99192咖啡厅1214.4453440.9962934.99489.64483桑拿浴池池2830.7774549.4451314.22955.49991医疗保健健中心5152.5583030.9931010.33166.19997商务中心心2830.7773134.0072325.22799.89991棋牌室1619.2281821.6693339.7761619.22883麻将室1519.2232228.2202329.4491823.00878恒温泳池池4845.2293129.2252220.77554.722106老年康体体中心4247.7732022.7731820.44589.0

36、9988调查数据据显示，被被访问者者对会所所服务设设施的需需要程度度为：儿童游游乐场被访问者者认为儿儿童游乐乐场非常常需要和和比较需需要的分分别占442.448%、118.558%。健身房房被访问者者认为健健身房非非常需要要和比较较需要的的分别占占40.31%、411.099%。高档美美容院被访问者者认为高高档美容容院非常常需要和和比较需需要的分分别占224.774%、226.880%。球吧被访问者者认为球球吧非常常需要和和比较需需要的分分别占117.339%、227.117%。咖啡厅厅被访问者者认为咖咖啡厅非非常需要要和比较较需要的的分别占占14.45%、400.966%。 桑拿浴浴室被访问

37、者者认为桑桑拿浴室室非常需需要和比比较需要要的分别别占300.777%、449.445%。医疗保保健中心心被访问者者认为医医疗保健健中心非非常需要要和比较较需要的的分别占占52.58%、300.933%； 商务中中心被访问者者认为商商务中心心非常需需要和比比较需要要的分别别占300.777%、334.007%。棋牌室室被访问者者认为棋棋牌室非非常需要要和比较较需要的的分别占占19.28%、211.699%。麻将室室被访问者者认为麻麻将室非非常需要要和比较较需要的的分别占占19.23%、288.200%。恒温泳泳池被访问者者认为恒恒温泳池池非常需需要和比比较需要要的分别别占455.299%、22

38、9.225%。老年康康体中心心被访问者者认为老老年康体体中心非非常需要要和比较较需要的的分别占占47.73%、222.733%。以上调查查数据表表明，被被访问者者对健身身房、桑桑拿浴室室、医疗疗保健中中心、恒恒温泳池池、老年年康体中中心的需需求比较较强烈，认认为这些些设施非非常需要要和比较较需要的的均达到到百分之之七、八八十或以以上。21、智智能化设设施智能化系系统非常需要要比较需要要一般需要要不需要合计数量比例数量比例数量比例数量比例数量火灾报警警系统8784.447109.71165.83300.000103楼宇可视视对讲系系统5355.2213132.22999.38833.13396宽

39、带网6665.3352928.77143.96621.988101VOD点点播系统统2323.0002525.0003030.0002222.000100家居智能能系统2327.3383136.9902226.11989.52284“三表一一卡通”系统3538.4463740.6661718.66822.20091社区局域域网2831.1113842.2221718.88977.78890园区背景景音乐系系统1415.5562831.1103235.5561617.77890调查数据据显示，被被访问者者对智能能化设施施的需求求程度为为：火灾报报警系统统被访问者者认为火火灾报警警系统非非常需要要

40、和比较较需要的的分别占占84.47%、9.71%。楼宇可可视对讲讲系统被访问者者认为可可视对讲讲系统非非常需要要和比较较需要的的分别占占55.21%、322.299%。宽带网网被访问者者认为宽宽带网非非常需要要和比较较需要的的分别占占65.35%、288.711%。VODD点播系系统被访问者者认为VVOD点点播系统统非常需需要和比比较需要要的分别别占233.000%、225.000%。家居智智能系统统被访问者者认为家家居智能能系统非非常需要要和比较较需要的的分别占占27.38%、366.900%。“三表表一卡通通” 系统统被访问者者认为“三表一一卡通” 系统统非常需需要和比比较需要要的分别别占

41、388.466%、440.666%。社区局局域网被访问者者认为社社区局域域网非常常需要和和比较需需要的分分别占331.111%、442.222%。园区背背景音乐乐系统被访问者者认为园园区背景景音乐系系统非常常需要和和比较需需要的分分别占115.556%、331.110%。以上调查查数据表表明，被被访问者者对各项项智能化化设施的的需求均均比较强强烈，认认为这些些设施非非常需要要和比较较需要的的达到百百分之七七八十以以上。22、物物业管理理服务物业管理理服务项项目非常需要要比较需要要一般需要要不需要合计数量比例数量比例数量比例数量比例私家花园园维护服服务2729.0032931.1182729.0031010.77593私家车辆辆维护服服务2323.2232828.2283333.3331515.11599客人接送送服务77.6992325.2273841.7762325.22791代订报刊刊服务1415.0053335.4483335.4481313.99893代订车、船船、机票票服务1921.3353337.0082528.0091213.44889特别保安安服务1213.7792427.5592629.889