某物业公司办公室工作手册13058.docx
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1、编制: 日期: 审核核: 日期: 批准准: 日期:说明: 红色印印章为受受控文件件括号内数数字为文文件分发发号文件受控控章 责任任部门:办公室室目 录编号 版号/状态 标 题 页 码HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-001-AA/0组组织机构构图 005HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-002-AA/0部部门质量量目标 006HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-003-AA/0办办公室职职责 007HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-004-AA/0办办公室行行政助理理权限与与职责 008HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-005-AA/0办办公室环环境管理理规程 009HTWY
2、Y/QMMS/QQW/XXZ-006-AA/0保保密管理理规程 110HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-007-AA/0会会议制度度 113HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-008-AA/0公公文管理理程序 115HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-009-AA/0文文件收发发作业指指导书 117HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-110-AA/0通通(告)管管理规程程 188HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-111-AA/0档档案管理理程序 119HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-112-AA/0办办公设备备管理规规定 223HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-113-
3、AA/0复复印机使使用管理理办法 224HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-114-AA/0废废用品管管理办法法 225HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-115-AA/0电电话/传传真机使使用管理理规定 26HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-116-AA/0印印章管理理制度. 27HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-117-AA/0办办公用品品管理规规定. 28HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-118-AA/0办办公用品品申请及及领用管管理规定定. 29HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-119-AA/0仓仓库管理理规程. 30HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-220-A
4、A/0物物品验规规程. 31HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-221-AA/0固固定资产产控制程程序. 34HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-222-AA/0员员工守则则. 35HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-223-AA/0员员工安全全守则. 39HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-224-AA/0管管理人员员行为管管理规程程. 40HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-225-AA/0员员工聘用用管理规规程. 42HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-226-AA/0考考勤制度度. 46HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-227-AA/0培培训规程程. 47HTWYY/Q
5、MMS/QQW/XXZ-228-AA/0考考核标准准及实施施. 51HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-229-AA/0奖奖惩制度度. 52HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-330-AA/0员员工工牌牌、工服服管理制制度. 55HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-331-AA/0品品质管理理工作规规程. 56HTWYY/QMMS/QQW/XXZ-332-AA/0品品质管理理与服务务标准. 58HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-011-A/0出席席会议签签到表. 669目 录编号 版号/状态 标 题 页 码HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-022-A/0办公公室环境境检查表表 7
6、00HTWYY/QMMS/QQR/XXZ-003-AA/0文文件发放放范围清清单 771HTWYY/QMMS/QQR/XXZ-004-AA/0质质量体系系文件清清单 772HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-055-A/0文件件领用登登记表 733HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-066-A/0文件件更改申申请表 744HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-077-A/0文件件更改记记录表 755HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-088-A/0外来来文件登登记表 766HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-099-A/0记录录一览表表 77HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-100
7、-A/0 文件件资料借借阅登记记表 788HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-111-A/0 文件件资料借借阅申请请表 799HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-122-A/0 发文文登记表表 800HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-133-A/0 收文文登记表表 811HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-144-A/0 档案案资料移移交清单单 882HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-155-A/0 档案案分类编编号、归归档时间间登记册册 833HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-166-A/0 档案案销登记记表 844HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-177-A/0 档案
8、案借阅申申请审批批表 855HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-188-A/0档案案统计季季报表 866HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-199-A/0 电脑脑使用人人记录 877HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-200-A/0 复印印机使用用人记录录 888HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-211-A/0 收发发传真记记录 899HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-222-A/0 物品品报报废废单 900HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-233-A/0 送修修登记 911HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-244-A/0 印章章使用审审批表 92HTWYY/QMMS/Q
9、QR/XZZ-255-A/0 印章章使用登登记表 933HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-266-A/0 办公公用品领领用登记记表 944HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-277-A/0 采购购申请单单 955HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-288-A/0 入库库单 966HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-299-A/0 领料料单997HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-300-A/0 库存存检查记记录 988HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-311-A/0 仓库库物料盘盘存表 999HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-322-A/0 物品品验证记记录. 1000HT
10、WYY/QMMS/QQR/XZZ-333-A/0 不合合格品处处理单. 1001HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-344-A/0 固定定资产登登记表. 1002HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-355-A/0 消耗耗材料盘盘点报告告. 1003目 录编号 版号/状态 标 题 页 码HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-366-A/0 年度度人力资资源需求求计划表表 1104HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-377-A/0 招聘聘登记表表 1105HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-388-A/0 面试试记录表表 1006HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-399-A/0 员工工
11、资料表表 1107HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-400-A/0 担保保书 1108HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-411-A/0 聘用用人员试试用通知知书 1109HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-422-A/0 入职职手续办办理单 1110HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-433-A/0 员工工转正申申请表 1111HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-444-A/0 转正正申请书书 1112HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-455-A/0 员工工聘用/转正定定级/调调岗调资资通知书书 1133HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-466-A/0 考勤勤表 1114
12、HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-477-A/0 年度度员工培培训计划划 1115HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-488-A/0 培训训档案 1116HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-499-A/0 培训训签到表表 1117HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-500-A/0 培训训记录 1118HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-511-A/0 人员员状况表表 1119HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-522-A/0 员工工岗前培培训考核核表 1120HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-533-A/0 员工工月考评评表 1121HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-54
13、4-A/0 员工工月考核核评估表表 1122HTWYY/QMMS/QQR/XZZ-555-A/0 服饰饰领用登登记表 1123办公室组组织架构构图物业公司经理办公室办公室行政助理部门质量量目标1.0 20006年年建立并并试运行行ISOO90000:220000质量管管理体系系2.0 220077年主要要管理指指标和管管理标准准均达到到或超过过深圳市市物业管管理区级级(罗湖湖)标准准3.0 自220088年起按按深圳市市物业管管理市级级标准提提供管理理和服务务4.0主主要指标标有1服务质质量知识识普及率率为1000%2员工持持证上岗岗率为1100%3有效投投诉率低低于千分分之八4顾客满满意率9
14、95%以以上5管理人人员专业业培训合合格率1100%6无重大大安全生生产事故故发生7文档保保管完好好率1000%8每月一一次质量量简报办公室职职责1、负责责安排公公司的季季度、年年度工作作会议及及经理办办公会议议,做好好记录,编编写会议议纪要和和决议,并并督促各各单位贯贯彻执行行,及时时了解和和反馈有有关信息息。2、负责责公司相相关文件件的起草草、印制制和分发发,做好好公司各各类文件件的审核核、编号号、立卷卷、存档档工作,管管理好公公司的文文书档案案。3、负责责上级和和外部来来文来电电的签收收、登记记和领导导批示后后的传阅阅、催办办、回复复。4、搞好好调查研研究工作作,及时时发现新新问题、总结
15、新新经验,为为领导决决策提供供参考,为为基层工工作提供供借鉴。5、注意意收集合合理化建建议情况况,会同同有关部部门提出出推广和和奖励意意见。6、管理理公司印印信。7、负责责保密管管理,抓抓好保密密教育、保密检检察和对对失泄密密事件的的调查处处理。8、完善善公司行行政管理理制度,汇汇总各部部门月采采购计划划编上报报;安排排落实节节假日值值班。9、负责责服务、督促、检查、协调公公司工作作,保证证各项工工作的正正常运行行。10、负负责公司司日常行行政事务务、对外外联系、各单位位来访接接待的管管理和安安排。11、负负责公司司文件及及各种书书面文件件材料的的撰写、审核、发放。12、负负责办公公室环境境管
16、理。13、负负责公司司办公用用品用具具的领用用、发放放、登记记和管理理工作。14、负负责公司司报刊订订阅工作作。15、负负责公事事的质量量管理工工作。16、负负责公司司的培训训与工作作考核工工作。17、上上级交办办的其它它工作。办公室行行政助理理权限与与职责岗位名称称:行政政助理所属部门门:办公公室定员标准准:1名职务等级级:工作地点点:办公公室直接上级级岗位:总经理理岗位分析析者:总总经理审核者:公司负责责人:总总经理签发日期期:20006年 月 日工作权限限:1、 在工作职职责范围围内,按按工作流流程开展展办公室室工作。2、 按工作流流程,有有权和相相关部门门或岗位位协调工工作。3、 出于
17、工作作的必要要性,有有权向主主管上级级申诉或或越级申申诉。4、 有权提出出合理化化意见与与建议。5、 在授权范范围内,有权代代表公司司对外联联络,开开展活动动或洽谈谈。岗位职责责一、岗位位职责开展办公公室工作作。二、管理理职责1、负责责大厦图图纸资料料、工作作文件(含含公司系系统文件件与外来来文件)、人事档档案的收收录、建建立与存存档。2、负责责工作文文件的打打印、登登记与传传递。3、负责责公务接接待与对对外联络络。 4、负责劳劳动纪律律与工作作环境的的管理工工作。5、负责责会议的的组织与与记录工工作。6、负责责办公用用品用具具采购计计划的编编制与发发放登记记。7、负责责计划外外办公用用品的采
18、采购与发发放登记记。8、负责责办公用用具与设设备的管管理工作作,建立立相应台台帐与领领用记录录。制定定相关制制度,明明解各设设备用具具的保管管责任人人。 9、负责合合理化建建议的收收集与总总经理信信箱的管管理。 100、负责责培训工工作的策策划、组组织与考考核。 111、负责责员工绩绩效考评评工作。 122、协助助物业公公司的品品质管理理工作。13、完完成上级级安排的的其它工工作。三、任职职资格1、中专专以上学学历。2、二年年以上同同等工作作经验,持持有全国国物业管管理从业业人员上上岗证。3、年龄龄25-35岁岁,有规规范物业业管理公公司一年年以上从从业经历历。4、富于于亲和力力,沟通通能力强
19、强。5、能熟熟练使用用电脑、传真、打印、复印等等办公用用具。办公室环环境管理理规程1、办公公室环境境是企业业管理的的一面镜镜子,办办公室环环境布置置与精神神文明关关系密切切,优雅雅整洁的的环境,不不仅令人人心情舒舒畅,提提高办事事效率。同时,良良好的环环境同整整洁的仪仪容一样样,是对对来客尊尊重和礼礼貌的表表示。2、保持持办公环环境光线线充足、明亮而而不刺眼眼;空气气流通、清新。3、保持持办公桌桌整洁,除除水杯及及当前工工作所需需资料外外,其他他物品一一律放入入抽屉中中。4、长时时间离开开办公桌桌时(11小时以以上)应应将桌面面物品理理齐后置置于桌面面一角,或或放入抽抽屉中,并并将座椅椅推入桌
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